第7頁共7頁房屋及設(shè)備?租賃合同?租房合同編?號：___?__租房?合同出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?聯(lián)系地址：?_____?證件號碼?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?郵政編碼：?_____?租房合同?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方）聯(lián)系?地址：__?___證?件號碼：_?____?電話：__?___傳?真：___?__郵政?編碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，于__?___年_?____月?_____?日訂立本租?房合同，并?就以下各條?款達(dá)成協(xié)議?：第一條?：租賃范圍?及用途1?、甲方同意?將____?_市___?__路__?___的房?屋及其設(shè)施?租賃給乙方?，計(jì)租建筑?面積為__?___平方?米。甲方《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》（產(chǎn)權(quán)證?編號：__?___字第?_____?號）2、?乙方租用上?述房屋作_?____之?用，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將房?屋另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條：提?供設(shè)備1?、甲方向乙?方提供相應(yīng)?的房內(nèi)設(shè)備?另立清單租?房合同，清?單租房合同?與本租房合?同同時生效?等設(shè)施。?2、乙方使?用上述設(shè)備?所發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第三條：?1、租賃期?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、租?賃期滿后乙?方若需續(xù)租?，須在租房?合同期滿前?一個月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本租房合?同租賃期內(nèi)?，乙方誠實(shí)?履行本租房?合同各項(xiàng)責(zé)?任的前提下?，則乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但須重新?確定租金和?簽訂租賃租?房合同。?第四條：租?金____?_租金為?每月___?__人民幣?，如租期不?滿一個月，?可按當(dāng)月實(shí)?際天數(shù)計(jì)算?。第五條?：支付方法?1、租金?須預(yù)付，乙?方以每__?___個月?為一個支付?周期，乙方?每____?_個月支付?一次，甲方?在相關(guān)月份?前十五天通?知乙方付款?，乙方收到?甲方付款通?知后，即在?十五天內(nèi)支?付下個月的?租金，以此?類推。2?、乙方須將?租金付給甲?方抬頭的銀?行賬號：_?____?開戶銀行：?_____?賬號：_?____?抬頭：__?___3?、乙方也可?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。第六條?：物業(yè)管理?費(fèi)及其它費(fèi)?用1、物?業(yè)管理費(fèi)由?方按照物業(yè)?管理公司的?有關(guān)規(guī)定和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付。2、?租賃場所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負(fù)責(zé)?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?,如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費(fèi)等。?第七條：?押金1、?為保證本租?房合同的全?面履行，在?簽訂本租房?合同時，乙?方應(yīng)支付給?甲方個月租?金的押金，?押金不計(jì)利?息，租房合?同終止時，?退還乙方。?若乙方不履?行租房合同?，則押金不?予返還；若?甲方不履行?租房合同，?則應(yīng)將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個月的租金?費(fèi)用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權(quán)向乙方查?閱支付國際?長途的費(fèi)用?，或乙方使?用國際長途?電話，可由?甲方代買"?國際長途電?話使用卡"?，費(fèi)用由乙?方支付（根?據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電?話機(jī)上直撥?）。甲方有?權(quán)向乙方追?索。房屋?及設(shè)備租賃?合同（二）?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方將其權(quán)屬?的房屋及場?地出租給乙?方達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋及場?地的基本情?況本協(xié)議?出租的房屋?及場地位于?蘭州市二?、租賃期限?及租金1?、房屋及場?地的租賃期?限自至?，共計(jì)年?。2、租?金標(biāo)準(zhǔn)為第?一年總計(jì)8?0000.?00元(大?寫捌萬元整?)。三、?租金的支付?方式1、?租金支付日?期為每年的?月日前?一次性支付?當(dāng)年的全部?租金。2?、由甲方出?具收到轉(zhuǎn)讓?款項(xiàng)的相關(guān)?收款憑證。?四、雙方?的權(quán)利、義?務(wù)1、甲?方保證對出?租的房屋及?場地?fù)碛刑?分權(quán)，不存?在違反法律?法規(guī)的情形?，也不存在?抵押、查封?、第三人主?張權(quán)利等瑕?疵。2、?甲方應(yīng)尊重?乙方在租賃?期內(nèi)的生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?，不干涉乙?方經(jīng)營活動?，并保證在?租賃期限內(nèi)?不將該房屋?及場地出租?給第三人。?3、甲方?保證出租前?房屋及場地?所產(chǎn)生的所?有費(fèi)用全部?結(jié)清。4?、乙方生產(chǎn)?經(jīng)營中需在?租賃物附近?土地通行，?甲方應(yīng)當(dāng)積?極協(xié)助和提?供方便，如?村民干涉，?由甲方協(xié)助?乙方解決，?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?、乙方應(yīng)按?約支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。6、?自甲方房屋?及場地交付?乙方后，使?用該房屋及?場地產(chǎn)生的?所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?與甲方無任?何關(guān)系。?7、租賃期?滿后，如乙?方不再租賃?，應(yīng)交回租?賃的房屋及?場地，乙方?所建固定設(shè)?施歸甲方所?有。8、?在租賃期內(nèi)?，涉及乙方?生產(chǎn)經(jīng)營所?發(fā)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。9、承?租期內(nèi)因乙?方使用房屋?及場地造成?乙方人員或?第三人人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的由乙方自?行承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?，與甲方無?關(guān)。五、?違約責(zé)任?1、因甲方?隱瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)第?三人對本協(xié)?議所指的房?屋及場地主?張權(quán)利的，?影響乙方使?用的，乙方?有權(quán)解除合?同，并要求?甲方賠償全?部損失。?2、在承租?期內(nèi)甲方將?本協(xié)議所指?的房屋及場?地出租給第?三人的，影?響乙方使用?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并要求甲?方退還當(dāng)年?全部租金，?并承擔(dān)當(dāng)年?租金總額3?0%的違約?金。3、?乙方利用房?屋及場地從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?生產(chǎn)、生活?的，甲方有?權(quán)解除合同?，當(dāng)年所收?租金不予退?還，并承擔(dān)?當(dāng)年租金總?額30%的?違約金。?4、乙方擅?自將房屋及?場地出租給?第三人的，?甲方有權(quán)解?除合同，當(dāng)?年所收租金?不予退還，?并承擔(dān)當(dāng)年?租金總額3?0%的違約?金。5、?乙方欠付租?金超過二十?日時，甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋及場地。?六、特別?約定在承?租期內(nèi)房屋?及場地被國?家依法征用?、占有的，?該土地上所?建建筑物及?該土地所得?的補(bǔ)償金由?甲方所有，?乙方無權(quán)主?張補(bǔ)償金。?但乙方投資?部分的補(bǔ)償?金歸乙方所?有。七、?其他條款?1、因履行?本協(xié)議發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，向不?動產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟。?2、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?：___?__??????????????乙方：