第16頁(yè)共16頁(yè)房屋商品房?銷售通用版?合同本合?同文本為示?范文本，也?可作為簽約?使用文本。?簽約之前，?買受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容，?對(duì)合同條款?及專業(yè)用詞?理解不一致?的，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)開?發(fā)主管部門?咨詢。2?、本合同所?稱商品房是?指由房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并出?售的房屋。?3、為體?現(xiàn)合同雙方?的自愿原則?，本合同文?本中相關(guān)條?款后都有空?白行，供雙?方自行約定?或補(bǔ)充約定?。雙方當(dāng)事?人可以對(duì)文?本條款的內(nèi)?容進(jìn)行修改?、增補(bǔ)或刪?減。合同簽?訂生效后，?未被修改的?文本印刷文?字視為雙方?同意內(nèi)容。?4、本合?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。5?、對(duì)合同文?本【】中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定。【】?中選擇內(nèi)容?，以劃√方?式選定；對(duì)?于實(shí)際情況?未發(fā)生或買?賣雙方不作?約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位?打215;?，以示刪除?。6、在?簽訂合同前?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?出示應(yīng)當(dāng)由?出賣人提供?的有關(guān)證書?、證明文件?。7、本?合同條款由?中華人民共?和國(guó)建設(shè)部?和國(guó)家工商?行政管理局?負(fù)責(zé)解釋。?商品房買?賣合同（合?同編號(hào)：）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人：_?____注?冊(cè)地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____聯(lián)?系電話：_?____?_____?編碼：__?___委?托代理人：?_____?地址：__?____?____編?碼：___?__聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?_____?注冊(cè)地址?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?法定代表?人：___?__聯(lián)系電?話：___?____?___編碼?：____?_買受人?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_國(guó)籍__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【】_?____?地址：__?____?____編?碼：___?__聯(lián)系電?話：___?__【委?托代理人】?【】姓名：?_____?國(guó)籍：__?___地?址：___?____?___編碼?：____?_電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)__?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)出賣人?以____?_方式取得?位于___?__、編號(hào)?為____?_的地塊的?土地使用權(quán)??！就恋厥?用權(quán)出讓合?同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為_?____。?該地塊土?地面積為_?____，?規(guī)劃用途為?_____?，土地使用?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為__?___，施?工許可證號(hào)?為____?_。__?___。?第二條商?品房銷售依?據(jù)買受人?購(gòu)買的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_?____，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?_____?。___?__。第?三條買受?人所購(gòu)商品?房的基本情?況買受人?購(gòu)買的商品?房（以下簡(jiǎn)?稱該商品房?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】__?___號(hào)房?。該商品?房的用途為?_____?，屬___?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?___，建?筑層數(shù)地上?_____?層，地下_?____層?。該商品?房陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房【合同約?定】【產(chǎn)權(quán)?登記】建筑?面積共__?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米（有?關(guān)公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說(shuō)明?見附件二）?。___?__。_?____。?第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?_種方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：1?．按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為（___?__幣）每?平方米__?___元，?總金額（_?____幣?）____?_千___?__百__?___拾_?____萬(wàn)?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。2．按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為（___?__幣）每?平方米__?___元，?總金額（?_____?幣）___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。3．?按套（單元?）計(jì)算，該?商品房總價(jià)?款為（__?___幣）?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?4．__?___。?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】（本?條款中均簡(jiǎn)?稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。當(dāng)事人?選擇按套計(jì)?價(jià)的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?__種方式?進(jìn)行處理：?1．雙方?自行約定：?（1）_?____；?（2）_?____；?（3）_?____；?（4）_?____。?2．雙方?同意按以下?原則處理：?（1）面?積誤差比絕?對(duì)值在3％?以內(nèi)（含3?％）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（2?）面積誤差?比絕對(duì)值超?出3％時(shí)，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?30天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?_____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比在3％?以內(nèi)（含3?％）部分的?房?jī)r(jià)款由買?受人補(bǔ)足；?超出3％部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同登?記面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在3?％以內(nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣人返還?買受人；絕?對(duì)值超出3?％部分的房?價(jià)款由出賣?人雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積－合同約?定面積面?積誤差比＝?─────?─────?───21?5;100?％合同約?定面積因?設(shè)計(jì)變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款：1．?一次性付款?_____?。2．分?期付款__?___。?3．其他方?式____?_。第七?條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1．?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不作累加?）（1）?逾期在__?___日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過(guò)__?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?％向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于第（?1）項(xiàng)中的?比率）的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額；采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2．__?___。?第八條交?付期限出?賣人應(yīng)當(dāng)在?_____?年____?_月___?__日前，?依照國(guó)家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第__?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買受人使?用：1．?該商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2．該商?品房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。?3．該商?品房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4．?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?5．___?__。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?．遭遇不可?抗力，且出?賣人在發(fā)生?之日起__?___日內(nèi)?告知買受人?的；2．?_____?；3．_?____。?第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下列?第____?_種方式處?理：1．?按逾期時(shí)間?，分別處理?（不作累加?）（1）?逾期不超過(guò)?_____?日，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過(guò)_?____日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起____?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款的___?__％向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?_____?（該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)中?的比率）的?違約金。?2．___?__。第?十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變更?的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致?下列影響到?買受人所購(gòu)?商品房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?____日?內(nèi)，書面通?知買受人：?（1）該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向；?（2）__?___；?（3）__?___；?（4）__?___；?（5）__?___；?（6）__?___；?（7）__?___。?買受人有權(quán)?在通知到達(dá)?之日起__?___日內(nèi)?做出是否退?房的書面答?復(fù)。買受人?在通知到達(dá)?之日起__?___日內(nèi)?未作書面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣人未在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?通知買受人?的，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?___利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。__?___。?第十一條?交接商品?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購(gòu)商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說(shuō)明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：____?_。第十?二條出賣?人保證銷售?的商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛因出賣?人原因，造?成該商品房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?_____?。第十三?條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定（附?件三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第____?_種方式處?理：1．?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)?。2．_?____。?3．__?___。?第十四條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?．____?_；2．?_____?；3．_?____；?4．__?___；?5．___?__。如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：1．?_____?；2．_?____；?3．__?___。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應(yīng)當(dāng)?在商品房交?付使用后_?____日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如?因出賣人的?責(zé)任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?___項(xiàng)處?理：1．?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?__日內(nèi)將?買受人已付?房?jī)r(jià)款退還?給買受人，?并按已付房?價(jià)款的__?___％賠?償買受人損?失。2．?買受人不退?房，出賣人?按已付房?jī)r(jià)?款的___?__％向買?受人支付違?約金。3?．____?_。第十?六條保修責(zé)?任買受人?購(gòu)買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。買?受人購(gòu)買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?共3頁(yè),?當(dāng)前第2頁(yè)?123在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用?由購(gòu)買人承?擔(dān)。___?__。第?十七條雙?方可以就下?列事項(xiàng)約定?：1．該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)__?___；?2．該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)___?__；3?．該商品房?所在樓宇的?命名權(quán)__?___；?4．該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)_?____；?5．__?___；?6．___?__。第?十八條買?受人的房屋?僅作___?__使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變?cè)撋?品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?_____?。第十九?條本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，按?下述第__?___種方?式解決：?1．提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。2．?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未?盡事項(xiàng)，可?由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附件?四）。第?二十一條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十二條本?合同連同附?件共___?__頁(yè)，一?式____?_份，具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：出賣人?_____?份，買受人?_____?份，___?__份，_?____份?。第二十?三條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。第二?十四條商?品房預(yù)售的?，自本合同?生效之日起?30天內(nèi)，?由出賣人向?_____?申請(qǐng)登記備?案。出賣?人（簽章）?：買受人（?簽章）：?【法定代表?人】：【法?定代表人】?：【委托?代理人】：?_____?【委托代理?人】：__?___（?簽章）（簽?章）__?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?簽于簽?于（商品?房買賣合同?內(nèi)容由建設(shè)?部提供）?附件一：?房屋平面圖?附件二?：公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說(shuō)明?附件三?：裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)1?．外墻：?2．內(nèi)墻：?3．頂棚?：4．地?面：5．?門窗：6?．廚房：?7．衛(wèi)生間?：8．陽(yáng)?臺(tái)：9．?電梯：1?0．其他：?附件四?：合同補(bǔ)充?協(xié)議共3頁(yè)?,當(dāng)前第3?頁(yè)123?返房屋商?品房銷售通?用版合同（?二）1、?本合同文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同內(nèi)?容，對(duì)合同?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)開發(fā)主管?部門咨詢。?2、本合?同所稱商品?房是指由房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建設(shè)?并出售的房?屋。3、?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定或補(bǔ)充?約定。雙方?當(dāng)事人可以?對(duì)文本條款?的內(nèi)容進(jìn)行?修改、增補(bǔ)?或刪減。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。4、?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內(nèi)容以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先。?5、對(duì)合?同文本【】?中選擇內(nèi)容?、空格部位?填寫及其他?需要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。?【】中選擇?內(nèi)容，以劃?√方式選定?；對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)生?或買賣雙方?不作約定時(shí)?，應(yīng)在空格?部位打×，?以示刪除。?6、在簽?訂合同前，?出賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人出?示應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供的?有關(guān)證書、?證明文件。?7、本合?同條款由中?華人民共和?國(guó)建設(shè)部和?國(guó)家工商行?政管理局負(fù)?責(zé)解釋。?商品房買賣?合同（合同?編號(hào)：）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣人：__?___注?冊(cè)地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_委托代?理人：__?___???????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?____?注冊(cè)地址：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___買?受人：__?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?___國(guó)籍?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【?】____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_【委托?代理人】【?】姓名：_?____??????國(guó)?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以__?___方式?取得位于_?____、?編號(hào)為__?___的地?塊的土地使?用權(quán)?！就?地使用權(quán)出?讓合同號(hào)】?【土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】【?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)】?為____?_。該地?塊土地面積?為____?_，規(guī)劃用?途為___?__，土地?使用年限自?_____?年____?_月_