第5頁(yè)共5頁(yè)正規(guī)的借?款合同范?本202?3貸款?人：__?____?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“甲方?”）借?款人：_?____?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“乙?方”）?保證人：?____?____?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?丙方”）?鑒于乙?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)，并以?該房屋作?為抵押物?向甲方申?請(qǐng)購(gòu)房抵?押貸款；?丙方為乙?方在所購(gòu)?房屋的所?有權(quán)證及?抵押登記?尚未辦妥?期間提供?連帶保證?責(zé)任。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)擔(dān)保法?》、《中?國(guó)人民銀?行個(gè)人住?房貸款管?理辦法》?及中國(guó)農(nóng)?業(yè)銀行有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?、病三方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?釋義在?本借款合?同中，除?合同內(nèi)另?行定義外?，下列名?詞定義如?下：1?、欠款：?乙方所欠?甲方在本?合同項(xiàng)下?的一切款?項(xiàng)，包括?借款本金?、利息、?逾期利息?、復(fù)利、?罰息及其?他有關(guān)費(fèi)?用。2?、購(gòu)房合?同：乙方?與賣(mài)方簽?訂的，購(gòu)?買(mǎi)本合同?抵押房屋?的《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》、《商?品房預(yù)售?合同》或?其他購(gòu)房?協(xié)議。?3、抵押?物：購(gòu)房?合同項(xiàng)下?的房屋及?一切與該?房屋有關(guān)?的權(quán)益的?統(tǒng)稱(chēng)。?4、抵押?貸款階段?性擔(dān)保：?指由銀行?認(rèn)可的保?證人為乙?方在所購(gòu)?房屋的所?有權(quán)證及?抵押登記?上未辦妥?期間提供?的連帶保?證責(zé)任。?第二條?乙方所?購(gòu)房屋?1、房屋?座落__?__2?、房屋類(lèi)?型___?_3、?房屋結(jié)構(gòu)?____?4、建?筑面積_?___?5、房屋?所有權(quán)證?編號(hào)__?__字第?____?6、國(guó)?有土地使?用證編號(hào)?____?字第__?__7?、房屋評(píng)?估價(jià)值_?___?8、房屋?交易價(jià)值?____?第三條?借款用?途本合?同項(xiàng)下的?借款，乙?方必須用?于其與售?房人簽定?的《購(gòu)房?協(xié)議書(shū)》?中購(gòu)買(mǎi)的?坐落于_?___的?房屋。乙?方不得擅?自改變本?合同中確?定的借款?用途。?第四條?借款金額?借款金?額為人民?幣（金額?大寫(xiě)）_?___，?即乙方所?購(gòu)房屋價(jià)?款的__?__%?第五條?價(jià)款期限?借款總?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共__?__年_?___月?，分期歸?還。第?六條借?款利率?1、借款?利率按月?利率‰執(zhí)?行。2?、借款利?息按月計(jì)?付，結(jié)息?日為每月?第___?日。3?、借款期?限一年以?內(nèi)（含一?年）的，?實(shí)行合同?利率，遇?法定利率?調(diào)整不分?段計(jì)息；?貸款期限?一年以上?的，遇法?定利率調(diào)?整，于次?年___?月___?日按相應(yīng)?利率檔次?執(zhí)行新的?規(guī)定利率?。第七?條借款?劃撥在?辦妥本合?同抵押登?記，取得?他項(xiàng)權(quán)利?證后的7?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?將上述借?款金額撥?入乙方在?甲方處開(kāi)?立的存款?帳戶(hù)（帳?號(hào)）內(nèi)；?甲方同時(shí)?根據(jù)乙方?預(yù)先簽署?的《委托?付款授權(quán)?書(shū)》，將?借款金額?一次性以?乙方購(gòu)房?款名義劃?入售房人?在甲方處?開(kāi)立的售?房存款帳?戶(hù)（帳號(hào)?）內(nèi)。?丙方同意?為乙方在?所購(gòu)房屋?的所有權(quán)?證及抵押?登記尚未?辦妥期間?內(nèi)提供連?帶責(zé)任保?證，并作?為全權(quán)代?理人，保?證為乙方?辦理完產(chǎn)?權(quán)證及抵?押登記。?在丙方為?上述保證?與甲、乙?三方簽署?《個(gè)人住?房抵押借?款合同》?，取得房?地產(chǎn)賣(mài)契?后7個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方將上?述借款金?額撥入丙?方在甲方?處開(kāi)立的?專(zhuān)用帳戶(hù)?內(nèi)；丙方?根據(jù)乙方?預(yù)先簽署?的《付款?授權(quán)書(shū)》?將借款金?額以乙方?購(gòu)房款名?義劃入售?房人在甲?方處開(kāi)立?的存款帳?戶(hù)（賬號(hào)?：___?____?___）?內(nèi)。第?八條借?款償還?1、乙方?應(yīng)按期足?額償還甲?方貸款本?息。2?、借款期?限在一年?以?xún)?nèi)（含?一年）的?，實(shí)行到?期一次還?本付息，?利隨本清?。3、?借款期限?一年以上?的，本合?同項(xiàng)下借?款本息以?每一個(gè)月?為一個(gè)償?還期，每?月第__?__日為?乙方的每?期還款日?，首期還?款發(fā)生的?次月第_?___日?。4、?乙方在獲?得甲方貸?款之前必?須在甲方?處開(kāi)立存?款帳戶(hù)（?帳號(hào)__?__）或?辦理銀行?卡（卡號(hào)?____?），每期?還款日前?，乙方應(yīng)?在上述存?款帳戶(hù)內(nèi)?存入不少?于一期的?應(yīng)還借款?本息。甲?方于每期?還款日根?據(jù)乙方預(yù)?先簽署的?《付款授?權(quán)書(shū)》直?接從該存?款帳戶(hù)中?扣收與本?合同項(xiàng)下?借款有關(guān)?的款項(xiàng)。?如果款項(xiàng)?不足扣劃?時(shí)，甲方?給乙方_?___日?的寬限期?，期滿(mǎn)帳?戶(hù)存款仍?不足扣劃?時(shí)，則該?期應(yīng)還貸?款本息全?部作逾期?處理。?（1）等?額還款法?：每月還?款金額=?貸款本金?____?月利率_?___?每月等額?還本付利?息金額為?人民幣（?大寫(xiě)金額?）（2?）遞減還?款法：月?還款額=?+（貸款?本金__?__已歸?還貸款本?金累計(jì)額?）___?_月利率?6、提?前還款?乙方若提?前還款，?須征得甲?方同意，?并按下列?規(guī)定辦理?：（1?）乙方可?在每期的?還款日之?前償還部?分或全部?未到期借?款。（?2）乙方?須在預(yù)定?提前還款?日的一個(gè)?月前，以?書(shū)面形式?向甲方提?出申請(qǐng)。?（3）?乙方提前?償還全部?借款的，?按合同約?定的利率?和借款余?額以及實(shí)?際使用期?限計(jì)算利?息，利隨?本清，已?計(jì)收的借?款利息不?再退還。?（4）?提前償還?部分借款?本金的，?其提前償?還部分借?款本金后?對(duì)剩余的?部分可以?調(diào)整還款?計(jì)劃，即?還款期限?縮短，每?期還款額?不變或者?還款期限?不變，每?期還款額?減少。選?擇期限縮?短的，按?調(diào)整后總?的借款期?限確定利?率檔次計(jì)?收以后的?利息。?正規(guī)的借?款合同范?本202?3（二）?甲方(?借款人)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?住址：?____?____?__乙?方(貸款?人)：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__住?址：__?____?____?甲乙雙?方就下列?事宜達(dá)成?一致意見(jiàn)?，簽訂本?合同。?一、乙方?貸給甲方?人民幣(?大寫(xiě))_?___，?于___?_前交付?甲方。?二、貸款?利息：_?____?____?_三、?借款期限?：___?____?___?四、還款?日期和方?式：__?____?__