第14頁共14頁房屋抵押借?款協(xié)議抵?押人(甲方?)：代表?人：抵押?權人(乙方?)：代表?人：為確保?_____?年____?_月___?__日簽訂?的____?_(以下稱?本合同)的?履行，抵押?人(以下簡?稱甲方)愿?意以其有權?處分的房產(chǎn)?作抵押。抵?押權人(以?下簡稱乙方?)經(jīng)實地勘?驗，在充分?了解其權屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎上，?同意接受甲?方的房產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵押?給乙方時，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權一?并抵押給乙?方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房產(chǎn)抵押?事項訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方?用作抵押的?房產(chǎn)坐落于?_____?區(qū)____?_街(路、?小區(qū))__?___號_?____棟?_____?單元___?__層__?___戶號?，其房屋建?筑面積__?___m2?，產(chǎn)權證號?：____?_，土地使?用權證號：?_____?。第二條?根據(jù)本合?同，甲乙雙?方確認：債?務人為__?___;抵?押期限為_?____，?自____?_年___?__月__?___至_?____年?_____?月____?_止。第?三條利息?(年息)_?____，?甲方應于每?月____?_日給付乙?方，不得拖?欠。第四?條在本合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?出售和饋贈?抵押房產(chǎn);?甲方遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其它任何?方式轉(zhuǎn)移本?合同項下抵?押房產(chǎn)的，?應取得乙方?書面同意。?第五條?本合同生效?后，甲方如?需延長本合?同項下借款?期限，或者?變更合同其?它條款，應?經(jīng)乙方同意?并達成書面?協(xié)議。第?六條出現(xiàn)?下列情況之?一時，乙方?有權依法處?分抵押財產(chǎn)?：1、本?合同約定的?還款期限已?到，債務人?未依約歸還?本息或所延?期限已到仍?不能歸還借?款本息。?2、債務人?死亡而無繼?承人履行合?同，或者繼?承人放棄繼?承的。3?、債務人被?宣告解散、?破產(chǎn)。第?七條抵押?權的撤銷：?本合同債務?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?八條本合?同生效后，?甲乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時，應?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?九條違約?責任1、?按照本合同?第四條約?定，由甲方?保管的抵押?財產(chǎn)，因保?管不善，造?成毀損，乙?方有權要求?恢復財產(chǎn)原?狀，或提供?經(jīng)乙方認可?的新的抵押?財產(chǎn)，或提?前收回本合?同項下貸款?本息。2?、甲方違反?第四條約?定，擅自處?分抵押財產(chǎn)?的，其行為?無效。乙方?可視情況要?求甲方恢復?抵押財產(chǎn)原?狀或提前收?回本合同項?下貸款本息?，并可要求?甲方支付貸?款本息總額?萬分之__?___的違?約金。3?、甲方因隱?瞞抵押財產(chǎn)?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已經(jīng)設定?過抵押權等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，應?給予賠償。?4、甲、?乙任何一方?違反第八條?約定，應?向?qū)Ψ街Ц?主合同項下?貸款總額萬?分之___?__的違約?金。5、?本條所列違?約金的支付?方式，甲、?乙雙方商定?如下：_?____?第十條雙方?商定的其它?事項：第?十一條爭?議的解決方?式：甲、乙?雙方在履行?本合同中發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可以?向當?shù)厝嗣?法院起訴。?第十二條?本合同由?甲、乙雙方?簽字，自簽?訂之日起生?效。第十?三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表人：__?___????????????代?表人：__?____?____年?____?_月__?___日?????_?____年?____?_月__?___日?房屋抵押借?款協(xié)議（二?）貸款方?：____?_借款方?：____?_一、借?款用途張?_____?要從事個體?經(jīng)營，急需?一筆資金。?二、借款?金額借款?方向貸款方?借款人民幣?_____?萬元。三?、借款利息?自支用貸?款之日起，?按實際支用?數(shù)計算利息?，并計算復?利。在合同?規(guī)定的借款?期內(nèi)，年利?為7%。借?款方如果不?按期歸還款?，逾期部分?加收利率0?.5%。?四、借款期?限借款方?保證從__?___年_?____月?起至___?__年__?___月止?,按本合同?規(guī)定的利息?償還借款。?貸款逾期不?還的部分,?貸款方有權?限期追回貸?款。五、?條款變更?因國家變更?利率，需要?變更合同條?款時，由雙?方簽訂變更?合同的文件?，作為本合?同的組成部?分。六、?權利義務?貸款方有權?監(jiān)督貸款的?使用情況，?了解借款方?的償債能力?等情況。借?款方應如實?提供有關的?資料。借款?方如不按合?同規(guī)定使用?貸款，貸款?方有權收回?部分貸款，?并對違約部?分參照銀行?規(guī)定加收罰?息。貸款方?提前還款的?，應按規(guī)定?減收利息。?七、保證?條款(一?)借款方用?自有房屋6?間做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權處理?抵押品。借?款方到期如?數(shù)歸還貸款?的，抵押權?消滅。(?二)借款方?必須按照借?款合同規(guī)定?的用途使用?借款，不得?挪作他用，?不得用借款?進行違法活?動。(三?)借款方必?須按合同規(guī)?定的期限還?本付息。?(四)借款?方有義務接?受貸款方的?檢查、監(jiān)督?貸款的使用?情況，了解?借款方的計?劃執(zhí)行、經(jīng)?營管理、財?務活動、物?資庫存等情?況。(五?)需要有保?證人擔保時?，保證人履?行連帶責任?后，有向借?款方追償?shù)?權利，借款?方有義務對?保證人進行?償還。八?、合同爭議?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由當事人?雙方友好協(xié)?商解決，也?可由第三人?調(diào)解。協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可由任?意一方依法?向人民法院?起訴。九?、本合同未?做約定的，?按照《中華?人民共和國?合同法》的?有關規(guī)定執(zhí)?行。本合?同一式2份?，雙方各執(zhí)?1份。房?屋抵押借款?協(xié)議（三）?貸款人：?_____?借款人：?_____?合同簽訂?日期___?__立合?同人:__?___(以?下簡稱甲方?)、___?__(以下?簡稱乙方)?，雙方茲因?借款事宜，?訂立本件契?約，條款如?下：一、?甲方愿貸與?乙方人民幣?_____?元整，于訂?立本約之同?時，由甲方?給付乙方，?不另立據(jù)。?二、借貸?期限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、利?息每萬元月?息____?_元，乙應?于每月__?___日給?付甲方，不?得拖欠。?四、屆期未?能返還，乙?方除照付利?息外，并按?利率一倍加?計的違約金?給付甲方。?五、本契?約書的債權?，甲方可自?由讓與他人?，乙方不得?異議。六?、乙方應覓?保證人一名?，確保本契?約的履行。?而愿與乙方?負連帶返還?本利的責任?，并拋棄先?訴抗辯權。?甲方：_?____?乙方：__?___連?帶保證人：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋抵押借?款協(xié)議（四?）抵押人?(以下簡稱?甲方):_?____抵?押權人(以?下簡稱乙方?):___?__甲方向?乙方借款,?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意,?甲方以其所?有的財產(chǎn)(?以下簡稱甲?方抵押物)?,作為借款?抵押物抵押?給乙方,由?乙方提供雙?方商定的借?款額給甲方?。就有關事?項訂立如下?協(xié)議:1?、抵押物事?項:1)、?房屋所有權?證:潭房權?字第號房屋?共有權證:?潭房共字第?號土地使用?權證:潭字?第號2)、?名稱:3)?、座落:4?)、建筑面?積:m2;?用地面積:?m25)、?抵押房地產(chǎn)?價值:2?、抵押范圍?:3、借?款金額:元?人民幣(￥?)。4、?借款期限:?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。5、借?款種類:?6、借款用?途:7、?甲方以位于?自有財產(chǎn)做?抵押,向乙?方提供擔保?,并于本合?同簽訂后,?到建陽市房?地產(chǎn)管理處?辦理抵押登?記手續(xù)(即?辦理房屋他?項權利證)?。乙方將在?他項權利辦?妥后天內(nèi)將?全部資金付?給甲方。?8、借款利?率:9、?還款方式:?10、抵?押期限自本?合同生效之?日起至甲方?履行完畢本?合同止。?11、簽訂?本合同后,?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?方式處分。?抵押期間抵?押物不受甲?方破產(chǎn)、資?產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)?讓等影響,?如乙方發(fā)現(xiàn)?甲方有違反?本條款的情?節(jié),將處置?抵押物。?12、違約?責任1)、?乙方如因本?身責任不按?合同規(guī)定支?付貸款,給?甲方造成經(jīng)?濟上的損失?,乙方應負?責違約責任?。2)、甲?方如未按合?同規(guī)定歸還?借款,乙方?有權向有管?轄權的人民?法院申請拍?賣抵押物,?用于抵償借?款本息,若?有不足抵償?部分,乙方?仍有權向甲?方追償。直?至甲方還清?乙方全部貸?款本息為止?。13、?雙方認為需?要約定的其?他事項。?14、本合?同一式三份?,甲方持一?份、乙方執(zhí)?一份,房管?處留存一份?。甲方:乙?方:簽約時?間:___?__年__?___月_?____日?貸款方：?中國___?__銀行_?____分?(支)行(?或信用社)?；法定代?表人：__?___???????????職務：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?借款方：_?____(?單位或個人?)；法定?代表人：_?____???????????職務?：____?_地址：?_____?????????郵?碼：___?__電話：?_____?保證方：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務：_?____?地址：__?___郵碼?：____?_電話：_?____?借款方為進?行____?_生產(chǎn)(或?經(jīng)營活動)?，向貸款方?申請借款，?并由___?__作為保?證人，貸款?方業(yè)已審查?批準，經(jīng)三?方協(xié)商，特?訂立本合同?，以期共同?遵守。第?一條貸款?種類___?____?___第?二條借款?用途___?____?___第?三條借款?金額___?__人民幣?(大寫)_?____元?整。第四?條借款利?率為月息千?分之___?__，利隨?本清，如遇?國家調(diào)整利?率，按新規(guī)?定計算。?第五條借?款和還款期?限1.借?款時間共_?____年?零____?_個月。自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。2.借?款分期如下?：貸款期?限貸款時?間貸款金?額第一期?____?_年___?__月底前?元第二?期___?__年__?___月底?前元第?三期__?___年_?____月?底前元?3.還款分?期如下：?歸還期限?還款時間?還款金額?還款時間利?率第一期?____?_年___?__月底前?元第二?期___?__年__?___月底?前元第?三期__?___年_?____月?底前元?第六條還?款資金來源?及還款方式?1.借款?方用___?__做抵押?，到期不能?歸還貸款方?的貸款，貸?款方有權處?理抵押品。?借款方到期?如數(shù)歸還貸?款的，抵押?品由貸款方?退還借款方?。2.借?款方必須按?照借款合同?規(guī)定的用途?使用借款，?不得挪作他?用，不得用?借款進行違?法活動。?3.借款方?必須按合同?規(guī)定的期限?還本付息。?4.借款?方有義務接?受貸款方檢?查、監(jiān)督貸?款的使用情?況，了解借?款方的計劃?執(zhí)行、經(jīng)營?管理、財務?活動、物資?庫存等情況?。借款方應?提供有關的?計劃、統(tǒng)計?、財務會計?報表及資料?。5.有?保證人擔保?，保證人履?行連帶責任?后，有向借?款方追償?shù)?權利，借款?方有義務對?保證人進行?償還。第?八條約定?條款由于?經(jīng)營管理不?善而關閉、?破產(chǎn)，確實?無法履行合?同的，在處?理財產(chǎn)時，?除了按國家?規(guī)定用于人?員工資和必?要的維護費?用外，應優(yōu)?先償還貸載?。由于上級?主管部門決?定關、停、?并轉(zhuǎn)或撤銷?工程建設等?措施，或者?由于不可抗?力的意外事?故致使合同?無法履行時?，經(jīng)向貸款?方申請，可?以變更或解?除合同，并?免除承擔違?約責任。?第九條違?約責任一?.借款方的?違約責任?1.借款方?不按合同規(guī)?定的用途使?用借款，貸?款方有權收?回部分或全?部貸款，對?違約使用的?部分，按銀?行規(guī)定的利?率加收罰息?。2.借?款方如逾期?不還借款，?貸款方有權?追回借款，?并按銀行規(guī)?定加收罰息?。借款方提?前還款的，?應按規(guī)定減?收利息。?3.借款方?使用借款造?成損失浪費?或利用借款?合同進行違?法活動的，?貸款方應追?回貸款本息?，有關單位?對直接責任?人應追究行?政和經(jīng)濟責?任。情節(jié)嚴?重的，由司?法機關追究?刑事責任。?二、貸款?方的違約責?任1.貸?款方未按期?提供貸款，?應按違約數(shù)?額和延期天?數(shù)，付給借?款方違約金?。違約金數(shù)?額的計算應?與加收借款?方的罰息計?算相同。?2.銀行工?作人員，因?失職行為造?成貸款損失?浪費或利用?借款合同進?行違法活動?的，應追究?行政和經(jīng)濟?責任。情節(jié)?嚴重的，應?由司法機關?追究刑事責?任。第十?條合同變更?或解除。?1.本合同?非因《中華?人民共和國?合同法》規(guī)?定允許變更?或解除合同?的情況發(fā)生?，任何一方?當事人不得?擅自變更或?解除合同。?2.當事?人一方依照?《中華人民?共和國合同?法》要求變?更或解除本?借款合同時?，應及時采?用書面形式?通知其他當?事人，并達?成書面協(xié)議?。本合同變?更或解除后?，借款方已?占用的借款?和應付的利?息，仍應按?本合同的規(guī)?定償付。?本合同如有?未盡事宜。?須經(jīng)合同各?方當事人共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?。補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十一?條本合同?正本一式三?份，貸款方?、借款方、?保證方各執(zhí)?一份；合同?副本一式_?____份?，報送等有?關單位(如?經(jīng)公證或鑒?證，應送公?證或鑒證機?關)各留存?一