摘要隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，玻璃幕墻作為建筑外圍護結構，因其造型美觀、自重輕、色澤多姿多彩、整體效果好、具有時代感等優(yōu)點而被越來越多地被使用在建筑物上。幕墻也成了現(xiàn)代建筑不可缺少的裝飾形式，所以如何控制好玻璃幕墻的造價成本也變得越來越重要。首先幕墻工程的造價組成與一般土建結構工程有所區(qū)別，本課題主要采用工程量清單的形式來表示，將以兩個典型的幕墻工程為例，從比較兩個工程的工程量清單的每平方米單價來分析影響玻璃幕墻工程造價的因素，如幕墻的結構形式、使用材料的品種規(guī)格、風荷載的大小、幕墻本身的高度等情況都可能影響到工程造價的差異。其次設計階段的控制以及招投標形式的選擇也是成本控制的關鍵所在。所以，以上這些因素都是很值得去思考并加以利用的。【關鍵詞】玻璃幕墻工程量清單造價分析成本控制目錄摘要11緒論31.1幕墻在我國的生產(chǎn)與發(fā)展41.2幕墻的研究內容與思路52幕墻的基本理論72.1基本概念及種類72.2玻璃幕墻的組成、類型及施工工藝7玻璃幕墻的組成7玻璃幕墻的類型9玻璃幕墻的施工工藝112.3玻璃幕墻工程造價的組成和計算方式12玻璃幕墻工程造價的組成12玻璃幕墻工程計價方式132.4玻璃幕墻影響造價的主要因素和其他因素15玻璃幕墻影響造價的主要因素15玻璃幕墻影響造價的其他因素173案例分析213.1工程實例一城開高科技創(chuàng)業(yè)中心幕墻工程213.2工程實例二陸家嘴96廣場項目外立面幕墻分包工程244結論與展望364.1結論364.2展望36致謝辭38主要參考文獻391緒論玻璃幕墻是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的最大特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結構等因素有機地統(tǒng)一起來，使建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。幕墻用于建筑物始于20世紀初，1917年在舊金山建造了第一棟玻璃幕墻建筑物，名為WillisPolksHallidie大廈，其后在1925年，德國Dessau地區(qū)的Bauhaus建成作為玻璃幕墻代表性實例的建筑物，到了20世紀50年代，現(xiàn)代幕墻誕生了。1951年開始建造大量使用幕墻的建筑物，其中有代表性的為1951年建成的聯(lián)合國秘書處大廈，它是構件式明框幕墻代表作。1952年，賓夕法尼亞州匹茲堡市建成了阿爾康大廈，它是單元式幕墻的代表作。以后陸續(xù)有許多建筑物分別采用構件式或單元式幕墻。進入八十年代，隨著工業(yè)化的機械精加工與建筑藝術相結合，在多元化的建筑思潮以及現(xiàn)代科技高度發(fā)展的刺激下，建筑業(yè)孕育產(chǎn)生了點支式玻璃幕墻。如今，各種材料、結構形式的幕墻已遍布全球，幕墻建筑已成為氣派、高雅、具有時代感的代名詞并且成為現(xiàn)代化大都市的重要標志與顯著特征。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑，如紐約世界貿(mào)易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都用了玻璃幕墻。香港中國銀行大廈、北京長城飯店和上海聯(lián)誼大廈也相繼采用。隨著我國建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑幕墻在我國已成為建筑外圍護結構的支柱產(chǎn)品，由于其加工精度高、質量好、材料多元化、造型多樣化，對建筑物有其豐富的表現(xiàn)力和強烈的建筑藝術效果，而被越來越多的建筑師和業(yè)主喜愛而廣泛地應用于高層、超高層建筑、多層及大跨度空間結構的大型公共建筑之中。建筑幕墻也成為了現(xiàn)代建筑的重要組成部分和主要特征之一。如今，幕墻被越來越多地運用到現(xiàn)代建筑中去，所以如何做好成本控制，爭取在合理地并以較低的價格下贏得最大的利潤已是當前各個幕墻公司頗為關注的課題。幕墻工程的造價組成與一般土建結構工程不盡相同，主要采用工程量清單的方式來計價。除了一些土建的影響因素外，它的造價一般還受到幕墻的結構形式、使用材料的品種規(guī)格、風荷載大小、幕墻高度等因素的影響，控制幕墻的工程造價要重在設計階段以及招投標形式的選擇。1.1幕墻在我國的產(chǎn)生與發(fā)展玻璃從傳統(tǒng)定位于建筑構件到現(xiàn)在的結構構件，揭開了建筑發(fā)展史的新篇章，誕生了現(xiàn)代建筑幕墻與采光頂，它是融建筑技術、建筑功能為一體的建筑外圍護構件。國內的第一幢玻璃幕墻高層建筑是北京長城飯店，1985年建成。此后隨著國內大批高層建筑的興起，玻璃幕墻迅速發(fā)展，目前全國累計建成的玻璃幕墻面積總量約有1500萬m。每年竣工的幕墻面積400萬m，產(chǎn)值約40億元。我國鋁合金幕墻工業(yè)從1978年開始起步。其發(fā)展從無到有，從仿制到自行研究發(fā)展，從生產(chǎn)低檔產(chǎn)品到生產(chǎn)高新技術產(chǎn)品，從做中低層建筑門窗到干高層建筑現(xiàn)代化隱框玻璃幕墻，從只能加工簡單中低檔型材到擠壓復雜截面的高檔型材，從依靠進口發(fā)展到對外承包工程，從承擔小工程到包攬大工程。其發(fā)展之快，勢頭之猛，連國外同行都感到吃驚。我國幕墻業(yè)的發(fā)展速度是世界之最，產(chǎn)量是世界之最，幕墻種類之多也為世界之最。每年正以500萬平方米的速度生產(chǎn)各種幕墻。1985年，我國第一幢現(xiàn)代玻璃幕墻高層建筑--中外合資的北京長城飯店竣工。該工程幕墻建筑的設計、制造、安裝、施工皆由外商負責。特別是90年代的高速發(fā)展，1991年，北京建成京廣中心大廈，這是90年代初期全國最高的建筑，57層，208米高，采用鋼框架結構。為適應鋼結構變形較大的特點，同時為突出顯現(xiàn)圓柱面外墻的優(yōu)美線條，采用了銀灰色明框玻璃幕墻，成為北京市最為壯觀的現(xiàn)代建筑。到21世紀初，已發(fā)展成世界第一幕墻生產(chǎn)大國和世界第一幕墻使用大國。2003年我國生產(chǎn)（使用）了約790萬平方米（其中點式約60萬平方米）建筑幕墻（采光頂），當年幕墻（采光頂）產(chǎn)量（使用量）占全世界1400萬平方米的三份之二左右，到2003年底我國共安裝了約5100萬平方米建筑幕墻（采光頂），占世界總量9700萬平方米的一半左右?，F(xiàn)在國內幕墻生產(chǎn)企業(yè)已能為各種不同建筑提供所需的各種類型幕墻。國內企業(yè)在國內市場中占有80%～85%左右份額，境外公司（含港、澳、臺公司）占有不到20%的市場份額。在建筑幕墻（采光頂）大發(fā)展的同時，相關產(chǎn)業(yè)如玻璃、硅酮密封膠、鋁合金建筑型材等也同步發(fā)展，不僅在數(shù)量上滿足了幕墻（采光頂）的需要（即建筑幕墻、采光頂?shù)拇蟛糠植牧嫌蓢鴥壬a(chǎn)、提供，僅小部分進口），而且這些行業(yè)的產(chǎn)品質量也與世界先進水平相近，有些甚至超過了世界先進水平，這就為建筑幕墻（采光頂）的發(fā)展提供了堅實的基礎。在中國已出現(xiàn)了迄今為止世界上樓層最高、工程規(guī)模最大、檔次最高的幕墻工程—上海金茂大廈；出現(xiàn)了工程規(guī)模最大的點支式玻璃幕墻工程—廣州會展中心；出現(xiàn)了面積最大的室內防火玻璃隔斷—上海正大廣場；出現(xiàn)了面積最大的防火玻璃幕墻—廣州會展中心。這些實例無疑證明了幕墻已成為我國不可或缺的建筑裝飾產(chǎn)品和建筑特征之一。玻璃幕墻作為建筑外圍護墻，能滿足各種使用功能(防風防雨、保溫隔熱、防噪聲等)與建筑裝飾功能融為一體，具有高強、輕質、施工速度快、維護、更換方便、有獨特藝術效果等優(yōu)點，預計在今后相當長時間內，仍是現(xiàn)代高層、超高層建筑的一種綜合效果較好的圍護結構形式。并且從某種意義上說，建筑幕墻與采光頂已成為現(xiàn)代建筑的標志并賦予建筑于靈魂，拉近了人和建筑之間的距離，使人類社會變的更加和諧美好。玻璃幕墻是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的最大特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結構等因素有機地統(tǒng)一起來，建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑，如紐約世界貿(mào)易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都采用了玻璃幕墻。香港中國銀行大廈、北京長城飯店和上海聯(lián)誼大廈也相繼采用。

當然，玻璃幕墻也存在著一些局限性，例如光污染、能耗較大等問題。但這些問題隨著新材料、新技術的不斷出現(xiàn)，正逐步納入到建筑造型、建筑材料、建筑節(jié)能的綜合研究體系中，作為一個整體的設計問題加以深入的探討。1.2幕墻的研究內容與思路幕墻的特點：（1）建筑幕墻的主要材料是現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)物，玻璃具有光反射能力，鋁板和金屬板富有現(xiàn)代感以產(chǎn)生強烈的建筑藝術效果。（2）墻體自重較小，從而降低主體結構和基礎的造價。（3）材料種類少，多為工業(yè)產(chǎn)品，質量較穩(wěn)定，而且工廠化加工，現(xiàn)場安裝工作量少，工期短。（4）維護和更換幕墻構件都很方便。（5）幕墻包封主體結構，減少了主體結構受溫度變化的影響，有效地解決了大面積建筑和高層建筑的溫度應力問題。（6）能較好地適應舊建筑立面更新的需要，所以常常用加裝幕墻來作為舊建筑改建的手段。建筑幕墻對室內設計的影響：

室內設計總是受到建筑構造的制約，設計師則把設計的重點放在界面的裝修與陳設的藝術設計上。建筑材料天然石材與木材代表了古典樣式的時代特征，玻璃與鋼結構的結合則成為我們這個時代最具代表性的建筑特征。幕墻鋼材與玻璃的大量使用，促進了現(xiàn)代室內設計的誕生，依附于建筑內外墻面的裝飾被減到了最少。幕墻建筑構造本身已成為室內裝修的有機組成部分，無需再做裝修。而代之以從室內環(huán)境整體出發(fā)的裝飾概念。巴黎羅浮宮的室內外設計正好說明了這一點。所以建筑幕墻對現(xiàn)代建筑做出了不少貢獻，并且深受廣大業(yè)主的喜愛，美觀效果好。2幕墻的基本理論2.1幕墻的概念及種類（1）幕墻是一種懸掛在建筑物結構框架外測的外墻圍護構件。是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質墻。它的自重和所承受的風荷載、地震作用等，都是通過錨接點以點傳遞方式傳至建筑物主框架的。幕墻構件之間的接縫和連接用現(xiàn)代建筑技術處理，使幕墻形成連續(xù)的墻面。玻璃幕墻與傳統(tǒng)的建筑圍護結構相比，有不少優(yōu)點：如能較好地體現(xiàn)藝術效果，立體感突出；墻體自重輕，從而降低主體結構和工程造價；材料單一，施工方便，工期短，維護維修比較方便；能較好地適應舊建筑外墻更新的要求。玻璃幕墻的材料構成有玻璃、鋁合金型材骨架等。一般情況下，玻璃幕墻自重只有50kg/m2左右，僅為磚墻的1/12~1/10、混凝土預制板墻面的1/7，利于高層建筑減輕墻體重量，既降低了基礎和主體結構的造價，又提高了主體結構的可靠性和安全性。（2）幕墻的種類=1\*GB3①幕墻按材料可分為玻璃幕墻、金屬板和石板幕墻、人造板幕墻、組合幕墻等。=2\*GB3②按有無框架可分為有框架幕墻和無框架全玻璃幕墻。=3\*GB3③按結構形式通常分為明框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、無框玻璃幕墻含全玻璃幕墻和點支式玻璃幕墻。=4\*GB3④按施工方法分為單元式、半單元式和構件式。2.2玻璃幕墻的組成、類型及施工工藝2.2.1玻璃幕墻的組成玻璃幕墻是由骨架、玻璃和附件三部分組成的。（1）骨架。由縱向立柱和橫檔組成，它是用來支撐玻璃、固定玻璃，并通過連接件與墻體結構相連。它將玻璃的自重和風荷載及其他荷載傳給主體結構，使玻璃與墻體結構連成一整體。=1\*GB3①型鋼骨架:型鋼做玻璃幕墻的骨架，玻璃鑲嵌在鋁合金的框內，然后再將鋁合金框與骨架固定。型鋼組合的框架，其網(wǎng)格尺寸的適當可適當加大，但對主要受彎構件，截面不能太小，撓度最大處宜控制在5mm以內。否則將影響鋁窗的玻璃安裝，也影響幕墻的外觀。=2\*GB3②鋁合金型材骨架：用特殊斷面的鋁合金型材作為玻璃幕墻的骨架，玻璃鑲嵌在骨架的凹槽內，玻璃幕墻的立柱與主體結構之間，用連接板固定。安裝玻璃時，先在立柱的內側上安鋁合金壓條，然后將玻璃放入凹槽內，再用密封材料密封。支承玻璃的橫梁略有傾斜，目的是排除因密封不嚴而流入凹槽的雨水，并將外側蓋封住。（2）玻璃是建造玻璃幕墻的關鍵材料。它直接制約幕墻的各項性能，同時也是幕墻藝術風格的主要體現(xiàn)者，因此選用玻璃是幕墻設計的主要內容，如果玻璃選用不當會產(chǎn)生相當嚴重的后果。要根據(jù)使用要求分別選用浮法玻璃、吸熱玻璃、鋼化玻璃、熱反射鍍膜玻璃、低輻射鍍膜玻璃以及由這些單層玻璃組合成的夾層玻璃和中空玻璃（夾層中空玻璃）。=1\*GB3①浮法玻璃：浮法玻璃生產(chǎn)的成型過程是在通入保護氣體（N2及H2）的錫槽中完成的。熔融玻璃從池窯中連續(xù)流入并漂浮在相對密度大的錫液表面上，在重力和表面張力的作用下，玻璃液在錫液面上鋪開、攤平、形成上下表面平整、硬化、冷卻后被引上過渡輥臺。輥臺的輥子轉動，把玻璃帶拉出錫槽進入退火窯，經(jīng)退火、切裁，就得到平板玻璃產(chǎn)品。浮法與其他成型方法比較，其優(yōu)點是：適合于高效率制造優(yōu)質平板玻璃，如沒有波筋、厚度均勻、上下表面平整、互相平行；生產(chǎn)線的規(guī)模不受成形方法的限制，單位產(chǎn)品的能耗低；成品利用率高；易于科學化管理和實現(xiàn)全線機械化、自動化，勞動生產(chǎn)率高；連續(xù)作業(yè)周期可長達幾年，有利于穩(wěn)定地生產(chǎn)；可為在線生產(chǎn)一些新品種提供適合條件，如電浮法反射玻璃、退火時噴涂膜玻璃、冷端表面處理等。=2\*GB3②吸熱玻璃：吸熱玻璃是能吸收大量紅外線輻射能、并保持較高可見光透過率的平板玻璃。生產(chǎn)吸熱玻璃的方法有兩種：一是在普通鈉鈣硅酸鹽玻璃的原料中加入一定量的有吸熱性能的著色劑；另一種是在平板玻璃表面噴鍍一層或多層金屬或金屬氧化物薄膜而制成。=3\*GB3③鋼化玻璃：鋼化玻璃機械強度是普通退火玻璃的3倍以上，破碎后成小鈍角顆粒，對人體不會造成重大傷害，彎曲強度高比普通玻璃大3倍～4倍，能承受的溫差是退火玻璃的2.5倍～3倍，屬于法定安全玻璃，熱穩(wěn)定性好,廣泛應用于對機械強度和安全有較高要求的地方。=4\*GB3④熱反射鍍膜玻璃也稱陽光控制膜玻璃：是在優(yōu)質浮法玻璃表面，鍍一層或多層金屬化合物薄膜而形成。它能有效控制太陽直接輻射能入射量，具有豐富多彩的反射色調和極佳的裝飾效果，良好的室內和建筑結構體遮避功能，同時有較理想的可見光透過率和反射率，還可以減弱紫外光的透過。=5\*GB3⑤低輻射鍍膜玻璃：低輻射鍍膜玻璃（LOW—E玻璃）是在優(yōu)質浮法玻璃表面鍍數(shù)層低輻射料及其它金屬化合物薄膜而形成。所謂“低輻射”是因為此鍍膜層具有極低的表面輻射率而得名。它可阻隔熱量從熱的一端向冷的一端傳遞。即冬季阻止室內的熱量泄向室外，夏季阻止室外熱量進入室內。對來自陽光中的紅外熱輻射部分有較高的反射率，對陽光中的可見光部分則有較高的透過率。LOW—E玻璃可獲得較高的可見光透過率和較低的反射率，能有效避免光污染，改善室內采光。因膜層保護及控制傳熱的需要，L0w-E玻璃必須做成中空玻璃使用。用LOW—E玻璃制造的中空玻璃，可同時起到控制陽光直接輻射和大幅度降低玻璃綜合傳熱系數(shù)的作用。而且LOW—E中空玻璃是很好的節(jié)能玻璃產(chǎn)品。=6\*GB3⑥高強度單片銫鉀防火玻璃：高強度單片銫鉀防火玻璃是可用于建筑外墻的高強度高安全性防火玻璃，它的強度為鋼化玻璃的15倍。破碎顆粒比鋼化玻璃小，耐火極限達1h～3h以上，耐候性與普通浮法玻璃相同。由于其具有的安全、防火卓越的性能，已廣泛應用于工程中。=7\*GB3⑦夾層玻璃：夾層玻璃是在玻璃之間夾上堅韌的聚乙烯醇縮丁醛(PVB)中間膜，經(jīng)高溫高壓加工制成。因此當夾層玻璃受到超常外力而破碎時，玻璃碎片會牢牢粘附在PVB中間膜上，不會有尖銳的玻璃碎片脫落或指向玻璃面以外，這使與其接觸的人(特別是青少年)被碎玻璃刺傷劃傷或砸傷的可能性幾乎降為零。PVB膜會吸收大量的沖擊能、并使之迅速衰減。當采光天棚、天窗、吊頂及架空地面采用夾層玻璃時，即使玻璃破碎也全無散落下墜傷人之虞。PVB膠膜對聲波的阻礙作用，使夾層玻璃能有效地阻擋聲音的傳播，減低噪音。夾層玻璃對紫外線有極高的隔斷作用(高達99％以上)，有助于避免室內貴重家具窗簾、陳列品或其它物品受紫外線輻射的影響。=8\*GB3⑧中空玻璃：中空玻璃是由兩片或多片玻璃，以內部充滿高效分子篩吸附劑的鋁框間隔出一定厚度的空間，邊部再用高強度密封膠密封粘合而成的玻璃組件。中空玻璃密封空間內的空氣構成一道隔熱、隔音屏障。若在該空間中充入惰性氣體，還可進一步提高產(chǎn)品的隔熱、隔音性能。（3）附件（連接與安裝配件）：玻璃墻的主要附件有膨脹螺栓，鋁拉釘、射釘、密封條材料及連接件。其最主要的構造分為兩部分：一是作為飾面的玻璃，二是固定玻璃的骨架，只有將玻璃與骨架相連接，玻璃才能成為幕墻，骨架支撐玻璃并固定玻璃，然后通過連接體與主體結構相連，將玻璃的自重及墻體所受到的荷載及其他荷載傳遞給主體結構，使之與主體結構融為一體。=1\*GB3①緊固件，緊固件雖然是一個小小的構件，但它在連接構造中的作用不可忽視，有不少幕墻的破壞往往是連接破壞。幕墻用緊固件采用不銹鋼螺栓和螺母。=2\*GB3②密封材料，幕墻用的橡膠制品宜采用合成的三元乙丙膠、氯丁膠、天然膠等。建筑幕墻常用的密封膠有耐候膠、結構膠、石材專用密封膠、阻燃密封膠等。作為結構密封膠應具有2方面功能：a優(yōu)良的密封性能；b與被粘結材料有著優(yōu)良的拉伸粘結性能。拉伸強度為啞鈴型的，只能反映出功能a；拉伸強度為H型的，功能a、b都能反映出來，所以，只有H型粘結拉伸強度才能滿足結構硅酮密封膠的實際需要。材料是保證幕墻質量和安全的物質基礎。幕墻所使用的材料，概括起來，基本上可有四大類型材料。即：骨架材料、板材、密封填縫材料、結構粘結材料。這些材料絕大部分國內都有生產(chǎn)，而且大部分都有附加標準和行業(yè)標準，但由于生產(chǎn)技術和管理水平的差別，市場上同種類材料質量，由于生產(chǎn)廠家不同，質量差別還是較大的。作為外圍護結構的幕墻，雖然不承受主體結構的荷載，但它處于建筑物的外表面，除承受本身自重外，還要承受風荷載、地震作用和溫度變化作用的影響，因此，要求幕墻必須安全可靠。幕墻使用材料都應該符合國家或行業(yè)相應標準的規(guī)定質量指標，無論選擇何種材料、結構形式的幕墻。2.2.2玻璃幕墻的類型（1）玻璃幕墻以其構造方式分為有框和無框兩類。有框玻璃幕墻中，又有顯框和隱框兩種。顯框玻璃幕墻也稱為明框玻璃幕墻，其金屬框暴露在室外，形成外觀上可見的金屬格構；隱框玻璃幕墻的金屬框隱蔽在玻璃的背面，室外看不見金屬框。隱框玻璃幕墻又可分為全隱框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻兩種，半隱框玻璃幕墻可以是橫明豎隱，也可以是豎明橫隱。無框玻璃幕墻則不設邊框，以高強粘結膠將玻璃連接成整片墻，這種玻璃幕墻在視線范圍不出現(xiàn)鋁合金框料，又稱為全玻璃幕墻。為增強玻璃剛度，每隔一定距離用條形玻璃板作為加強肋板，玻璃板加強肋垂直于玻璃幕墻表面設置。因其設置的位置如同板的肋一樣，又稱為肋玻璃，形成幕墻的玻璃稱為面玻璃。面玻璃和肋玻璃有多種相交方式，其相交部位宜留出一定的間隙，用硅酮系列密封膠注滿。間隙尺寸可根據(jù)玻璃的厚度而略有不同。近年來又出現(xiàn)了一種點式連接安裝的無框玻璃幕墻。無框幕墻的優(yōu)點是透明、輕盈、空間滲透強，它為觀賞者提供了寬廣的視域，并加強了室內外空間的交融。為廣大建筑師所喜愛，在國內外都得到了廣泛的應用。（2）

玻璃幕墻以施工方法分為現(xiàn)場組裝(元件式幕墻)和預制裝配(單元式幕墻)兩種。元件式玻璃幕墻也稱為分件式玻璃幕墻，是在施工現(xiàn)場將金屬邊框、玻璃、填充層和內襯墻，以一定順序進行安裝組合而成。玻璃幕墻通過邊框把自重和風荷載傳遞到主體結構，有兩種方式：通過垂直方向的豎梃或通過水平方向的橫檔。采用后一種方式時，需將橫檔固定在主體結構立柱上，由于橫檔跨度不宜過大，要求框架結構立柱間距也不能太大，所以實際工程中并不多見，較多采用的是前一種方式。有框玻璃幕墻可現(xiàn)場組裝，也可預制裝配，無框玻璃幕墻則只能現(xiàn)場組裝。單元式玻璃幕墻是一種工廠預制組合系統(tǒng)，鋁型材加工、墻框組合、安裝玻璃、嵌條密封等工序都在工廠進行，使玻璃幕墻的產(chǎn)品標準化、生產(chǎn)自動化，最重要的是容易嚴格控制質量。預制組合好的幕墻板，運到現(xiàn)場直接與建筑結構連接而成，為便于安裝，板的規(guī)格應與結構相一致。當幕墻板懸掛在樓板或梁上時，板的高度為層高；若與柱連接，板的寬度為一個柱距。玻璃幕墻的施工工藝（1）單元式幕墻的安裝工藝單元式幕墻的現(xiàn)場安裝工藝流程如下：測量放線→檢查預埋T形槽位置→穿入螺釘→固定牛腿→牛腿找正→牛腿精確找正→焊接牛腿→將V形和W形膠帶大致掛好→起吊幕墻并墊減震膠墊→緊固螺絲→調整幕墻平直→塞入熱壓接防風帶→安設室內窗臺板、內扣板→填塞與梁、柱間的防火保溫材料。（2）元件式幕墻的安裝工藝=1\*GB3①明框玻璃幕墻安裝工藝檢驗、分類堆放幕墻部件→測量放線→主次龍骨裝配→樓層緊固件安裝→安裝主龍骨（堅桿）并抄平、調整→安裝次龍骨（橫桿）→安裝保溫鍍鋅鋼板→在鍍鋅鋼板上焊鉚螺釘→安裝層間保護礦棉→安裝樓層封閉鍍鋅板→安裝單層玻璃窗密封條、卡→安裝單層玻璃→安裝雙層中空玻璃密封條、卡→安裝雙層中空玻璃→安裝側壓力板→鑲嵌密封條→安裝玻璃幕墻鋁蓋條→清掃→驗收、交工。=2\*GB3②隱框玻璃幕墻安裝工藝測量放線→固定支座的安裝→立柱橫桿的安裝→外圍護結構組件的安裝→外圍護結構組件密封及周邊收口處理→防火隔層的處理→清潔及其它。2.3玻璃幕墻工程造價的組成和計價方式當玻璃幕墻越來越多地被使用于現(xiàn)代建筑時，隨之產(chǎn)生的問題也越來越多，從經(jīng)濟的角度來說，如何控制好玻璃幕墻的造價成本，使公司獲得最大最合理的經(jīng)濟利益并為業(yè)主所滿意，是現(xiàn)在很多幕墻或者裝飾公司首先要去考慮的問題。所以對玻璃幕墻造價的分析也就非常有必要和有意義的。玻璃幕墻工程造價的組成幕墻工程造價的組成：幕墻工程由有資質的專業(yè)化幕墻設計、制作安裝公司承包施工，承包內容通常包括深化設計、幕墻構件工廠制作、運輸、現(xiàn)場安裝保護等，其工程造價組成與一般土建結構工程不盡相同，主要包括如下內容:（1）直接工程費：包括幕墻的人工費、材料費、機械費，其中材料費主要有骨架(鋁合金或鋼結構)、飾面材料、配件、密封膠等，直接工程費占整個幕墻造價的比重最大。（2）措施費用：腳手架工程費、吊藍安拆使用費;支承鋼結構現(xiàn)場拼裝及安裝胎架工程費；點支式索網(wǎng)結構預張拉，變形調整、配重試驗費;大型玻璃板塊安裝措施費江程樣板制作確認拆除費用;成品保護費，如已安裝上墻的玻璃、鋁板、不銹鋼、石板等的防污染、防毀損措施費、交工清潔費;大型機械進退場費，如支承鋼結構吊裝機械進退場費;因與機電、裝飾裝修等專業(yè)施工公司的交叉作業(yè)而產(chǎn)生的工作面、材料、機具的多次轉移、工效降低等所增加的費用;必要的加班趕工措施費。因施工場地狹窄而導致的材料二次或多次轉運費，因材料、設備遲到工地的停窩工費;安全文明施工費等。（3）管理費利潤及稅金。（4）深化設計費：專業(yè)幕墻設計施工公司的詳圖設計、主體建筑設計單位的審查確認和施工詳圖制作費用。（5）進口材料設備增加費：進口材料、設備的包裝、國外境外倉貯運輸、商檢、過關及本地倉貯、必要的空運費用，專利技術使用費，任何價格、費率、匯率變動所增加的費用。所以由此可以看出在玻璃墻工程造價組成中，材料費占很大比重，可高達70-80%，人工費約占5-10%，機械費所占比重甚小，綜合價格以外的其它費用也占較大比例，尤其是規(guī)模大、結構復雜、施工難度高的玻璃幕墻，甚至高達10-20%。玻璃幕墻工程計價方式玻璃幕墻造價的計價方式主要采用工程量清單，與其他結構工程造價的區(qū)別在于它不用套定額而是直接按照有關法規(guī)和市場價格來確定其造價，并分別按照不同標準計取不同的費用，包括工程直接費，計算出單項工程的合價，而且按照工程的類別，匯集成清單，累計分類別成為匯總表。嚴格地來說工程量清單計價是由招標方給出工程量,投標方根據(jù)工程量清單組合分部分項工程綜合單價。并計算出分部分項工程的費用,再計算出稅金,最后匯總成總造價。綜合單價計價分析例子如下表：表2-1分項工程綜合單價分析表8+12A+8鋼鋼化中空玻璃璃明框幕墻((1~2F)計量單位：m2項目名稱產(chǎn)地/品牌材質規(guī)格單位用量單價(元)金額直接費材料費8mm高透Loww-e+122A+8mm雙鋼中空玻璃璃南玻8+12A+8m21.02300.00306.00鋁型材平果亞鋁6063T5kg8.5027.00229.50鋁型材表面氟碳噴噴涂3涂m20.8090.0072.00鍍鋅連接件kg1.906.8012.92三元乙丙膠條kg0.5530.0016.50硅酮密封膠GE支0.4050.0020.00不銹鋼緊固件m2110.0010.00保溫層m20.2030.006.00安裝輔料m2110.0010.00人工費加工制作費m21.035.0035.00安裝費m21.050.0050.00包裝運輸保管費m21.03.003.00機械費m21.02.002.00本項小計772.92企業(yè)管理費[一]x(3%)費率率23.19利潤[一]x(5%)費率率38.65稅金[一+二+三]x(3.41%%)費率28.47綜合單價合計[一+二+三+四]863.222.4影響玻璃幕墻造價的主要因素和其他因素影響玻璃幕墻造價的主要因素（1）影響玻璃幕墻工程造價的因素=1\*GB3①用途在同樣的一幢樓會因為用途不同，導致所使用材料、結構、施工工藝業(yè)也不同。通常高層建筑的幕墻造價要高于同種類型的多層建筑。=2\*GB3②施工工藝對造價的影響框架式幕墻：是指將車間內完成得幕墻構件，運到工地后按照施工工藝在現(xiàn)場依次逐個將豎料、橫料、玻璃等構件安裝到建筑結構上，最終完成的幕墻系統(tǒng)。其特點是適用性強、應用范圍廣、對設計人員綜合技術水平要求不高，加工設備得配置和精度要求不高，前期材料準備周期短，裝配組件一般較小，對現(xiàn)場主題結構偏差、加工誤差和施工誤差要求低，系統(tǒng)安裝方式非常靈活，最主要的是在選用相同幕墻主材的條件下，與單元式幕墻系統(tǒng)比較，框架式幕墻的單位面積造價相對低。單元式幕墻：是指將各種幕墻構件和飾面材料在車間內加工完成，并依據(jù)設計要求組裝成一層或多層樓高得整體板塊，然后運至工地進行整體吊裝，與建筑主體結構上預先設置得掛接件精確連接，并根據(jù)主體結構得偏差進行微調以完成幕墻整體安裝的幕墻系統(tǒng)。單元式幕墻的單元件高度為樓層高層，寬度一般為1.2米左右，故傳力簡捷，可直接掛在樓層預埋件上，安裝方便。單元件在工廠內加工制作，可以把玻璃、鋁板或其它材料在加工廠內組裝在一個單元件上，促進了建筑工業(yè)化程度，也有利于保證單元件整體質量，保證了幕墻的工程質量。單元式幕墻從樓層下方向上方安裝，能夠和土建配合同步施工，大大縮短了工程周期。其特點是安裝速度快，現(xiàn)場施工周期短，具有很強的抗震、容納結構位移和變形的能力，防水滲漏和空氣滲透性能優(yōu)良，組成單位板塊得所有材料、構件的加工和制作組裝都在工廠內完成，質量容易監(jiān)控。但其構造形式?jīng)Q定了單位式幕墻得鋁型材用量相對較高，因此與框架事幕墻系統(tǒng)比較在選用相同幕墻材料的條件下，成本一般較高。一般情況下，單元式幕墻的造價比框架式幕墻造價高出7－15％，且今后維修不方便。=3\*GB3③幕墻結構形式對造價的影響玻璃幕墻主要有明框、隱框、半隱框、全玻、點支式五種結構形式，通常情況下，當使用材料、幕墻高度、風荷載大小、玻璃板塊尺寸相近時，每平方米單價明框低于半隱框和隱框，明框和隱框相差幅度可達10—20%，半隱框和隱框相差幅度約5—10%。玻璃幕墻高10m左右的吊掛式全玻單價大多低于點支式。幕墻高度12m以上的全玻單價大多高于點支式，其中以玻璃肋接點支承結構吊掛式全玻幕墻單價為最高，甚至高達3000元/m2以上，因為所用玻璃板厚度大，單價很高;點支式玻璃幕墻的支承結構分為平面結構體系與空間結構體系兩種。平面結構體系主要包括梁式體系、桁架體系、框式體系和拱式體系等。當高度過大時，梁式體系的經(jīng)濟性很差，過于笨重?？蚴襟w系是大型公共建筑采用較多的一種結構形式，它比梁式體系經(jīng)濟，可以做得很高，約為1000-2000元/m2。但當跨度超過80～100m時，拱式體系的經(jīng)濟效益更顯著。當然與平面結構相比，空間結構的力學性能要合理得多。目前，幕墻結構可考慮采用的空間結構形式一般有網(wǎng)架結構、網(wǎng)殼結構和懸索結構，空間結構體系增強了縱橫向聯(lián)系，其結構構件組成一個有機的結構整體，既消除了不必要的荷載層層重復傳遞，又使內力在幕墻支承結構中的分布比較均勻，因此，這類結構體系不但經(jīng)濟性好，而且整體剛度大，抗震性能好。現(xiàn)在有專家結合多年幕墻工程設計及施工的經(jīng)驗，設計出一套智慧型“掛鉤式”建筑幕墻結構體系。該體系結合結構及鋁材本身的受力特點進行了優(yōu)化設計，系列齊全，便于選用。同時它減少了不必要的耗費，與傳統(tǒng)的構件式幕墻相比節(jié)省鋁材20%，與單元式幕墻相比節(jié)省鋁材40%以上，節(jié)省人工費約10～15元/平方米。幕墻結構形式對造價的影響是最主要的因素之一。=4\*GB3④使用材料的品種規(guī)格對造價的影響使用材料的品種規(guī)格是影響幕墻造價的另一個重要因素。在物理性能滿足功能要求及力學性能保證結構安全的基礎上，應選用較為經(jīng)濟的材料。應盡可能采用比較規(guī)則的標準平面玻璃，若采用弧型的熱彎玻璃則加大工程造價。同樣，采用較大單元尺寸或較厚的玻璃，也會加大工程造價。明框、隱框、半隱框玻璃幕墻使用的主要材料有鋁合金型材、玻璃、結構膠、耐候膠、五金件等.其中影響造價較大的是前四種。影響玻璃幕墻造價的其他因素（1）幕墻高度、風荷載、分格尺寸對造價的影響建筑幕墻具有完整的結構形式傳力途徑明確。有框幕墻由面板、橫梁、立柱構成，點支幕墻由玻璃板、支承裝置和支承鋼結構或拉桿索結構組成。無論有框或是點支幕墻，一般是風荷載起控制作用。風荷載的大小直接與幕墻高度相關，按JGJI02-96的規(guī)定計算，C類地區(qū)直玻璃幕墻表面風荷載標準值30m高度wk=2.53KN/m2（WO=0.75KN/m2)，100m高度Wk增大到1.7倍。200m高度Wk增大到2.3倍達5.82KN/m2。風荷載加大則會增大鋁型材截面尺寸、壁厚，增大鋼桁架截面高度型材斷面、壁厚以及索桿直徑。同時也增大了玻璃板塊厚度。因為有框幕墻懸掛立柱為偏心受拉構件，橫梁為雙向受彎構件，一般由變形控制;鋼筋架主要用于大跨度空間結構的幕墻，大多為偏心受壓構件，主要由強度控制;拉桿索為預拉力自平衡結構，主要由桿件應力狀態(tài)控制;有框幕墻玻璃板塊由強度控制。而點支式玻璃板塊則主要由變形控制。根據(jù)測算資料，某工程隱框幕墻高度30m，風荷載設計值3.55KN/m2，層高4.5m，主要分格尺寸1.2xl.6m，鋁型材用量16.2Kg/m2，玻璃厚度12mm;另一工程幕墻高度為200m,風荷載設計值按風洞試驗報告取6.8KN/m2，層高4.2m，主要分格尺寸，鋁型材用量23.6kg/m2，玻璃為10十12A十6，鋁型材、玻璃費用分別增加45%、32%，均采用陽極氧化膜鋁型材、鍍膜玻璃(外片)。某工程點式幕墻高度24m.層高18.8m，分格尺寸2.4xl.6m.風荷載設計值5.58KN/m2，鋼桁架支承結構，用鋼量28.2Kg/m2，全鋼化災膠玻璃12十l52PVB十8;另一工程點式幕墻高度40m、，層高28m，分格尺寸3×2m，風荷載設計值4.18KN/M2，鋼桁架加拉桿索體系，用鋼量3O.6kg/m2,全鋼化夾膠玻璃12+1.52PvB+10。兩工程用鋼量(Q345B)、玻璃規(guī)格又接近。工程實例說明幕墻高度、風荷載、分格尺寸對造價的影響趨勢比較復雜，不可進行簡單的比較，從技術上講幕墻造價隨著高度、風荷載、分格尺寸的增大而上升，但由于型材截面、析架布置、板塊分格受到建筑設計的許多限制，需要進行多方案的測算分析，才能判斷對造價的影響程度。（2）方案設計階段對工程造價的影響方案設計階段是確定幕墻造價的關鍵。建筑幕墻是建筑立面設計的重要內容，也是渲染建筑藝術效果的有力手段。幕墻的材料類型、結構形式、基本分格、色調等，大多在方案設計階段已基本確定，因此在方案設計階段是確定幕墻造價的關鍵。（3）工程的結算和計價方式施工合同中應約定嚴格科學的工程結算方式。設計圖紙以內的工程采用總價包干的結算方式，而設計圖紙以外經(jīng)業(yè)主同意變更的工程項目則采用單價包干、工程量按實結算方式，可有效將工程造價控制在合理的范圍內，避免產(chǎn)生不必要的漏洞而加大工程成本。一般采用的合同價格及計量規(guī)則。幕墻工程一般采用固定單價合同，但應明確規(guī)定工程量計算規(guī)則，包括各種幕墻的計量分界線，以免有歧義而引起計量糾紛;通常有兩種計量方法:一是按立面投影面積計算，二是按立面展開面積計算(外露見光部分)。那我們該如何在工程量清單計價模式下做好造價控制呢？=1\*GB3①工程項目準備階段。在這一階段造價控制的重點是：充分了解分項工程內容、了解工程價格的市場行情和各種應繳稅費的情況。=2\*GB3②工程項目施工招投標階段。在這一階段里，應認真編制和分析工程項日招標文件：如招標公告、招標文件、招標答疑、工程量清單、工程標底等等，其中有不少條款直接關系到工程項目造價的確定與控制，是控制工程各階段造價的主要依據(jù)，應仔細斟酌，做到準確、詳細和周全，而且條款之間、文件之間應互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。=3\*GB3③工程項目施工實施階段。在這一階段，主要的工作是落實第二階段已確定的造價控制目標與控制計劃，嚴格執(zhí)行工程量清單計價的原則與內容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些項目是合同內，哪些項目是合同外；哪些工作內容已在投標單價中包含，哪些沒有包含；如果要簽應該簽多少等等。=4\*GB3④工程項目竣工結算階段。在這一階段造價控制的重點是：核算實際完成工程量，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時或合同簽訂時的綜合單價一一對應，審核竣工結算匯總金額。如果工程量清單計價中的工程數(shù)量不包死，就應按竣工圖紙、設計變更等竣工資料重新準確計算工程量。如果設計變更增加的分項工程在招標時的工程量清單中無相應項目單價，須重點核實增加的項目的綜合單價是否按招標文件及施工合同進行編制，編制是否合理等。在這一階段里，可能會遇到施工單位追加工程造價的索賠，這在工程量清單計價模式里，是很正常的現(xiàn)象。作為造價控制，可以實施反索賠，這也是我們工程造價控制工作需要努力加強的。（4）招標方式的選擇招標方式的選擇，一般情況下，建筑立面設計包括幕墻方案是經(jīng)過多方面反復論證后確定的，其外觀形式、色調、分格等應最能體現(xiàn)建筑的使用功能特征和風格，造價標準也在允許范圍之內，是業(yè)主最滿意的方案。這時可由建筑設計單位提出設計技術條件和方案圖進行招標。如為大型復雜工程。為獲得最佳方案，可分兩階段招標，先組織幕墻方案招標，確定一個主選方案再進行深化設計與施工招標。點支式玻璃幕墻工程的性質，決定了它一般都要經(jīng)過嚴格的招標、投標和定標程序，業(yè)主才能選定最優(yōu)的承包商。招標、投標和定標過程的成功與否，對各方面的影響都大。一方面，從投資單位來講，成功的招標、定標過程，不僅能保證工程質量，而且能盡可能地減少投資。另一方面，有實力的幕墻公司，能通過公正、合理投標、定標過程獲得較好的經(jīng)濟效益。無論何種情況，都應允許投標人報送替代或補充方案，以增大備選、優(yōu)化機會。（5）設計變更管理工作為做好工程造價成本控制工作，應建立健全相應的設計管理制度，盡可能將設計變更控制在設計階段。影響工程造價的重大設計變更，需進行有多方人員參加的技術經(jīng)濟論證，獲得有關管理部門批準后方可進行，使建設投資得到有效控制。如某工程施工過程中應重點控制預埋件偏差處理、材料代換等工程變更，必須經(jīng)設計、業(yè)主批準方可變更.以防止承包商任意降低設計標準和材料質量水平。（6）材料的選擇幕墻材料選擇對工工程造價影響響較大。主要要材料應制作作樣板。并明明確玻璃、結結構膠、耐候候膠、五金件件的品牌產(chǎn)地地。以及玻璃璃的技術參數(shù)數(shù)規(guī)格，鉑型型材、不銹鋼鋼材質、表面面處理方式及及產(chǎn)地，鋼材材材質、防腐腐防火要求，拉拉桿索及配套套件、駁接系系統(tǒng)型式、材材質、產(chǎn)地，投投標人提供樣樣品的尺寸、數(shù)數(shù)量，制作小小樣板和中標標后的工程樣樣板等。（7）審價階段一般造價咨詢機構構從竣工階段進進行審價，但按規(guī)定是從從收到竣工結結算報告和完完整的竣工結結算資料之日日起30天起，綜上所述玻璃幕墻墻工程造價控控制的最有利利階段是方案案確定、招標標簽約階段，因因此優(yōu)選幕墻墻設計方案恰恰當選材是有有效控制和確確定造價的最最主要途徑。3案例分析我們將通過對以下下兩個工程實實例的清單、材材料表的區(qū)別別進行造價扥扥分析。3.1工程實例一一：XX中心幕墻墻工程圖3-1XXX創(chuàng)業(yè)中心心表3-1XX創(chuàng)業(yè)中中心簡介工程名稱XX創(chuàng)業(yè)中心建設地點上海徐匯區(qū)總建筑面積46985.2mm221738.911㎡建筑功能商用建筑結構類型框架層數(shù)地上15層地下2層房屋高度66m開工日期2006年7月竣工日期2006年9月幕墻造價231661511.92工程主要特征幕墻工程工程簡介：主體外外立面墻以香香檳色氟碳噴噴涂鋁板和長長方形豎向中中空玻璃鋁合合金窗組成。在在8米寬、3.9米高的標準單單元格中，窗窗體設置為水水平方向等距距3扇1.5米寬、垂直方向2..8米高的長方形形鋁合金中空空玻璃窗；窗窗體在離地11.1米高處水平分分隔，上為外外開上懸窗、下部為固定定扇。建筑基基礎部1~2層外立面墻墻以棕褐色干干掛石材和大大開間中空玻玻璃鋁合金滿滿樘落地門窗窗組成。幕墻墻總面積為221738..91㎡。表3-2實例一工程程量清單匯總總表序號項目分類單位數(shù)量單價（元/m2）金額（元）130mm厚棕褐色色燒毛花崗巖巖外掛m215741437.082261969..1323mm厚氟碳噴涂涂銀灰色鋁板板飾面m2398780.66310703.77833mm厚氟碳噴涂涂鋁板飾面（窗窗下部分）m21836805.91479638..0643mm厚氟碳噴涂涂鋁板飾面m212064710.38569090..665鋁板包屋頂鋼結構構m22838999.162835613..256鋁板吊頂m260694.3341659.9227明框玻璃幕墻（窗窗）1-2Fm21035831.39860487.7728明框玻璃幕墻（窗窗）3-155Fm238321089.714175774..159明框玻璃幕墻（窗窗）（后襯被被板）1-2m2286728.05208221.33810明框玻璃幕墻（窗窗）（后襯被被板）m21185974.431154702..4311鋁合金百葉窗1--2Fm2149928.53138351.00912鋁合金百葉門m26926.545559.2613鋁合金百葉窗3--1Fm2116783.3790870.414鋁合金門m260764.845888.23315地彈簧只2014702940016南北入口雨蓬m2831490.06123675.00817其他入口小雨蓬m21231589.82195547.4418措施費639000.00019合計231661511.92最終得出幕墻單位位造價為1053元/m2。3.2工程實例二二：XX廣場項目目外立面幕墻墻分包工程圖3-2XXX廣場表3-3XX廣場簡簡介工程名稱XX廣場項目外立立面幕墻分包包工程建設地點上海浦東新區(qū)總建筑面積66128㎡22000㎡建筑功能商用建筑結構類型框架層數(shù)地上4層房屋高度18m開工日期2007年5月竣工日期2007年9月幕墻造價188056100工程主要特征幕墻工程本工程分為（一、二二、三）三個個區(qū)塊，以商商業(yè)為主，集集文化、娛樂樂、休閑等設設施于一體，為為地上4層。本工程程外立面裝飾飾內容主要有有：玻璃櫥窗窗，鋁合金裝裝飾帶，半隱隱框玻璃幕墻墻，明框玻璃璃幕墻，幕墻墻窗，玻璃天天棚，施工面面積約220000平方米。承包范圍：入口玻璃體、人行行天橋、觀光光電梯的鋼結結構、玻璃工工程；外門窗工程；石材幕墻工程；鋼結構金屬（玻璃璃）屋面工程程；雨蓬及室外金屬（玻玻璃）欄桿（欄欄板）工程；；室外廣告、電視墻墻的鋁框工程程；走廊屋頂工程（如如需實施，根根據(jù)甲方通知知施工）；屬于外立面所有的的收邊工程等等業(yè)主合理認認為應屬于承承包范圍的所所有工程。表3-4實例二工程程量清單匯總總表序號項目名稱數(shù)量單位單價總價1立面彩鋼板366.26m2493.11180606.6682金屬框雨篷104.04m21055.27109790.0093輕質結構鋁板面雨雨篷321.77m21521.42489547.11946+0.76+66夾膠玻璃雨雨篷95.30m2639.1760912.6005鋁合金百頁窗604.68m21041.28629639.1176櫥窗幕墻玻璃122mm鋼化3477.06m2464.331614508..777半隱框幕墻8+99A+8鋼化969.25m2802.68778001.4408層間8mm透明鋼鋼化55.44m2733.7540679.1559鋁合金玻璃窗6++12A+6鋼化412.98m2669.54276505.99610無框玻璃門12mmm鋼化1136.44m2848.13963845.99711電子感應門26.00m22238.1658192.28812廣告燈箱12mmm鋼化400.78m2550.67220696.99613燈箱67.32m21125.0075734.82214不銹鋼扶手、夾膠膠玻璃欄板6+0.776+6夾膠鋼化199.14m2693.99138202.11315鋁合金百頁窗327.92m21041.28341455.44416櫥窗幕墻玻璃122mm鋼化248.40m2387.2196182.57717半隱框幕墻8+112A+8鋼化1997.90m2786.301570956..3418鋁合金玻璃窗6++12A+6鋼化344.76m2733.58252909.11119不銹鋼扶手、夾膠膠玻璃欄板6+0.776+6夾膠鋼化227.18m2693.99157661.775206+0.76+66夾膠玻璃雨雨篷324.32m2764.63247986.11721無框玻璃門12mmm鋼化219.92m2848.13186520.11922屋頂TC16+0..76PVBB+6+6AA+6中空夾膠鋼鋼化368.78m2888.28327580.44723斜屋頂6+0.776PVB++6+6A+6中空夾膠鋼鋼化2109.47m21103.562327916..8524膜布廣告鋁合金柜柜484.25m2253.55122782.006253mm純鋁板飾面面1030.50m2862.06888354.88426鋁合金裝飾線條2540.61m309.97787516.66327入口處玻璃體墻112mm鋼化化734.79m2958.92704605.55128入口處玻璃體頂面面6+0.776PVB++6+6A+6中空夾膠鋼鋼化129.84m2988.04128287.22729人行天橋金屬百頁頁墻面821.98m21075.40883958.99030景觀電梯玻璃墻112mm鋼化化367.72m2975.59358742.22831景觀電梯玻璃頂面面6+0.776PVB++6+6A+6中空夾膠鋼鋼化27.33m2981.7826832.18832措施費1.00項1225000122500033鋼結構1.00項2533498..72533499總造價∑188056100最終得出幕墻單位位造價為856元/m2。現(xiàn)在我們對以上兩兩個工程進行行分析：以上兩個個工程實實例可以看出出兩個幕墻施施工面積相近近的工程，為為何每平方米米單價差這么么多呢？是什什么原因導致致的呢？首先先來看下土建建結構工程一一般影響造價價的因素。影響土建工程造價價得因素可分分為以下幾種種：1、政策法規(guī)規(guī)性因素；2、地區(qū)性與與市場性因素素；3、設計因素素；4、施工因素素；5、人員素質質因素。從用途上分析，工程程實例一與實實例二中可以以看出，城開開高科技創(chuàng)業(yè)業(yè)中心主要是是以商業(yè)辦公公為主，而且且所在地為市市中心的徐匯匯區(qū)，其造型型簡潔明快，有有主樓和裙樓樓，材料主要要以石材和玻玻璃為主，層層高為66米，給人感覺覺比較莊重大大氣。96廣場工程坐坐落于相對偏偏遠的寶山區(qū)區(qū)，但周圍居居民較多，也也相對比較熱熱鬧，因此以商業(yè)購物物娛樂為目的的，所以造型型比較新穎華華麗，更加吸吸引人，大量量采用了玻璃璃通透美觀的的效果，使顧顧客有耳目一一新的感覺。目前，玻璃幕墻每每平方米造價價大多在1000--3000元左右，工程程實例一與實例例二都在1000元左右是因因為都采用了了框架式結構構。從造價角角度來說單元元式幕墻得價價格往往要比比框架式高出出很多。在實例一城開高科科技創(chuàng)業(yè)中心心中主要采用用明框玻璃和和雨篷處的點點支式結構，且且玻璃使用面面積約為80000m22幾乎占了總總施工面積的的一半，而實實例二96廣場工程中中主要采用隱隱框、半隱框框及雨篷和屋屋頂多為點支支式和電梯為為全玻璃結構構，且其玻璃璃使用面積也也接近70000m2左右，從中中可看出，工工程實例二從從幕墻結構形形式的造價應應略高于工程程一，而最后后的總造價工工程實例一卻卻高于工程一一，這可能是是其他原因所所導致的，以以下做了近一一步的分析。城開高科技創(chuàng)業(yè)中中心工程主要要材料單價分分析表：(表中有色部部分為和另一一個工程用了了相同規(guī)格和和型號的材料料)表3-5XX創(chuàng)業(yè)中心心材料單價分分析表項目名稱產(chǎn)地/品牌材質規(guī)格單位單價(元)10+1.52PPVB+8mmm夾膠透明明鋼化玻璃南玻10+1.52++8m2390.0008mm高透Loww-e+122A+8mm雙鋼中中空玻璃南玻8+12A+8m2300.0008mm透明鋼化玻玻璃南玻8+12A+8m2100.0006mm淺色Loww-e+122A+6mm中空雙雙鋼化玻璃淺淺色南玻6+12A+6m2270.0006mm+12A++6mm中空雙雙鋼化玻璃南玻6+12A+6m2230.0006+0.76PVVB+6mmm夾膠透明雙雙鋼玻璃南玻6+0.76+66m2300.0006mm淺色鍍膜鋼鋼化玻璃南玻6mmm2140.0003mm厚復合鋁板板廣東高士達3mmm270.00030mm厚花崗巖巖(棕褐色)國產(chǎn)中高檔m2800.000石材背栓德國慧魚不銹鋼套22.800鋁型材（光材）平果亞鋁6063T5kg27.000鋁型材(陽極氧化化)平果亞鋁6063T5kg29.000鋁型材表面氟碳噴噴涂3涂m290.000鍍鋅連接件kg6.800玻璃連接件套90.000開啟五金件ROTO套260.000硅酮結構膠GEml0.166硅酮密封膠GE支50.000云石膠kg30.000鋁掛件套6.500不銹鋼緊固件m210.000焊接鋼結構kg7.800四點駁接爪件200.000二點駁接爪件140.000一點駁接爪件120.000不銹鋼鉸接螺栓件90.000表3-696廣場工程主主要材料單價價分析表：項目名稱產(chǎn)地/品牌材質規(guī)格單位單價(元)12mm透明鋼化化玻璃上海耀皮12mmm219512mm透明鋼化化玻璃肋上海耀皮12mmm219512mm透明彎鋼鋼化玻璃上海耀皮12mmm222012mm磨砂鋼化化玻璃上海耀皮12mmm21508+12A+8透透明雙鋼化中中空玻璃上海耀皮8+12A+8m22458彩釉鋼化玻璃上海耀皮8mmm21806+12A+6透透明雙鋼化中中空玻璃上海耀皮6+12A+6m22106+12A+6磨磨砂雙鋼化中中空玻璃上海耀皮6+12A+6m22306+0.76PVVB+6鋼化夾膠玻玻璃上海耀皮6+0.76PVVB+6m22306+0.76PVVB+6+112A+6中空夾膠玻玻璃上海耀皮6+0.76PVVB+6+112A+6m23306+0.76PVVB+6+112A+6磨砂中空夾夾膠玻璃上海耀皮6+0.76PVVB+6+112A+6m2350背襯防水鋁板m2783mm鋁單板江陰海達集團3mmm23452mm壓型鋁板2mmm2520彩鋼板寶鋼m218030mm砂巖印度30mmm2580砂巖表面防腐m210鍍鋅鋼龍骨kg6.5鋁型材彎弧江陰裕華鋁業(yè)有限限公司m25鋁型材(光材)江陰裕華鋁業(yè)有限限公司6063-T5kg26鋁型材(陽極氧化化)江陰裕華鋁業(yè)有限限公司kg27.5鋁合金百葉框(光光材)江陰裕華鋁業(yè)有限限公司kg26鋁合金百葉片(光光材)江陰裕華鋁業(yè)有限限公司kg26鋁型材表面氟碳噴噴涂江陰海達集團利泰泰裝飾材料有有限公司3涂m285石材背栓德國慧魚套18石材大力膠kg25不銹鋼緊固件m210石材專用密封膠支55三元乙丙密封膠條條江陰華東塑膠制品品有限公司EPDMkg28硅酮結構膠美國道康寧ml0.12硅酮密封膠美國道康寧支52埋件及連接件kg6不銹鋼緊固件上海浦東廣園m210不銹鋼上門夾深圳堅朗建材有限限公司套80不銹鋼下門夾深圳堅朗建材有限限公司套80不銹鋼鎖夾深圳堅朗建材有限限公司套170不銹鋼地彈簧深圳堅朗建材有限限公司套520不銹鋼門拉手深圳堅朗建材有限限公司付350不銹鋼拉桿深圳堅朗建材有限限公司套1200φ40不銹鋼扶手深圳堅朗建材有限限公司φ40m801.5mm不銹鋼鋼板水槽深圳堅朗建材有限限公司1.5mmm2520不銹鋼點式駁接頭頭深圳堅朗建材有限限公司套60鍍鋅U型槽深圳堅朗建材有限限公司kg6.5埋件及連接件kg6M12膨脹螺栓深圳堅朗建材有限限公司M12套2上懸窗五金件深圳堅朗建材有限限公司套130背襯保溫層m230層間防火上海大中新型m2120電子感應裝置德國多瑪套30000裝飾燈槽m160從實例中的兩個工程程的材料分析析表中可以看看出，兩個工工程使用的材材料差異較大大，所以導致致了最后的造造價的差異，以以下就對不同同材料進行分分析。（1）鋁型材:鋁型材材費用約占幕幕墻單價的220—30%;不同同表面處理方方式的鋁型材材價格相差也也很大。如上上表所示，城城開高科技創(chuàng)創(chuàng)業(yè)中心工程程所用的鋁型型材是平果亞亞鋁的，光材材的費用要略略低于同種型型號陽極氧化化的，再則兩兩工程選用的的廠家不同，價價格也存在著著一定的差異異，江陰裕華華的鋁型材價價格要略低于于平果亞鋁的的，其次鋁型型材表面氟碳碳噴涂實例二二也要低于實實例一的，所所以這些是造造成96廣場造價低低于城開高科科技創(chuàng)業(yè)中心心造價很小的的一個方面。在鋁型材方面，另另外還有如LLD31RCCS擠壓鋁型型材表面陽極極氧化膜處理理約23萬元1噸左右，而而表面為氟碳碳四涂層的鋁鋁型材價格則則高達3.5萬元/噸，兩者相相差40%，這也是鋁鋁型材最為明明顯的價格差差異。（2）玻璃：以上工程中中用到的玻璃璃有以下四種種。=1\*GB3①鋼化玻璃：鋼化玻玻璃又稱強化化玻璃。它是是用物理的或或化學的方法法，在玻璃表表面上形成一一個壓應力層層，玻璃本身身具有較高的的抗壓強度，不不會造成破壞壞。當玻璃受受到外力作用用時，這個壓壓力層可將部部分拉應力抵抵消，避免玻玻璃的碎裂，雖雖然鋼化玻璃璃內部處于較較大的拉應力力狀態(tài)，但玻玻璃的內部無無缺陷存在，不不會造在成破破壞，從而達達到提高玻璃璃強度的目的的。鋼化玻璃璃是將平板玻玻璃熱處理而而成，是安全全玻璃的一種種。=2\*GB3②夾層玻璃：夾層玻玻璃一般由兩兩片普通平板板玻璃(也可以是鋼鋼化玻璃或其其他特殊玻璃璃)和玻璃之間間的有機膠合合層構成。當當受到破壞時時，碎片仍粘粘附在膠層上上，避免了碎碎片飛濺對人人體的傷害。多多用于有安全全要求的裝修修項目。=3\*GB3③中空玻璃:兩片或或多片玻璃其其周邊用間隔隔框分開，并并用密封膠密密封，使玻璃璃層間形成有有干燥氣體空空間的玻璃。中中空玻璃原片片厚度可采用用3、4、5、6、8、10、12mm厚，空空氣層厚度可可采用6、9、12mm。=4\*GB3④Low—E玻璃::“Low—E玻璃”是在浮法玻玻璃冷卻工藝藝過程中完成成的。液體金金屬粉末直接接噴射到熱玻玻璃表面上，隨隨著玻璃的冷冷卻，金屬膜膜層成為玻璃璃的一部分。因因此該膜層堅堅硬耐磨。玻璃的品種規(guī)格對對造價的影響響最大，應盡盡可能采用比比較規(guī)則的標標準平面玻璃璃，若采用弧弧型的熱彎玻玻璃則加大工工程造價。同同樣，采用較較大單元尺寸寸或較厚的玻玻璃，也會加加大工程造價價，因為玻璃璃費用一般占占幕墻單價的的20－30%。舉個例子子來說，如常常用的國產(chǎn)優(yōu)優(yōu)質(如南玻、上上海耀華等))全鋼化本體體綠厚12mmm的價格約約120－150元/m2，12+1.52FVB+8全鋼化化夾膠玻璃價價格約4000－450元/m2（PVB膠片多為美美國進口)。12+12AA+8全鋼化中中空玻璃價格格則為3500－420元/m2。上表中也也列出了6+0..76PVBB+6鋼化夾膠玻玻璃價格為230元/m2、6+0.776PVB++6+12AA+6中空夾膠玻玻璃為330元/m2、6+0.776PVB++6+12AA+6磨砂中空夾夾膠玻璃為350，三者之間,型號大致相相同，有的厚厚度不同,有的玻璃材材質不同，使使得最后的價價格差異很大大，所以從上上表中可以看看出單層全鋼鋼化玻璃價格格略高于透明明玻璃，中空空玻璃價格略略低于等效厚厚度相當?shù)膴A夾膠玻璃。就上表中同種規(guī)格格型號的6mmm+12A+6mm中空雙雙鋼化玻璃，南南玻和上海耀耀皮價格大致致接近，而如如果一個工程程中使用進口口名牌玻璃（如如法國圣戈班班等)價格則是國國產(chǎn)優(yōu)質玻璃璃價格的兩倍倍以上，如LOW-E玻璃。城開高高科技創(chuàng)業(yè)中中心工程雖然然使用的是國國產(chǎn)8mm高透Low-ee+12A+8mm雙鋼中中空玻璃和66mm淺色Low-ee+12A+6mm中空雙雙鋼化淺色玻玻璃但其價格格相當于同種種類型規(guī)格其其他材質玻璃璃的1.5倍左右，所所以這也是造造成城開高科科技創(chuàng)業(yè)中心心工程造價高高于96廣場的原因因。（3）結構膠、耐候膠：：通常在一個個工程中結構構膠、耐候膠膠的費用約占占幕墻單價的的5－8%左右，目前前仍大部分采采用進口名牌牌單組份或雙雙組份(用于隱框玻玻璃幕墻)結構膠、耐耐候膠，其價價格大多為國國產(chǎn)同類膠的的1.25－1.8倍，其中以以德國凱威為為最高。上表表中兩工程也也采用了GE膠和美國道道康寧的膠，兩兩者都屬進口口膠，所以價價格差異不大大。（4）從表中還會發(fā)現(xiàn)一一個問題，同同種材料同個個生產(chǎn)產(chǎn)家，最最終的報價可可能有明顯的的上下浮動，如如德國慧魚的的石材背栓，在在實例一中價價格為22.8元，在實例例二中只有18元，雖然兩兩者相差不大大，可是是什什么原因造成成的呢？從工工程簡介中可可以發(fā)現(xiàn)，兩兩個工程的施施工時間不同同，工程實例例一建設期為為2006年7月到9月之間，實實例二為2007年5月至9月之間，兩兩者時間間隔隔大約為一年年。我們都知知道，玻璃幕幕墻的工程量量清單中材料料的價格主要要是以市場價價格為準，每每個公司再按按照自己公司司的情況上浮浮，在