場(chǎng)月報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)500000住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模50000010月-2022年9月金華市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%0000面積10月-2022年9月金華市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速%%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比300000010000000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-8月，金華房地產(chǎn)開發(fā)投資額為464.06億元，同比增長(zhǎng)9.65%。，金華房地產(chǎn)開發(fā)投資額為69.96億元，同比增長(zhǎng)10.33%。年10月-2022年9月金華市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1207005006000203000100-4000開發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，金華房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月金華市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速14000住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房022年金華市商品住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%00101500100-10000.91%，同比下降45.81%；商品住宅成交套數(shù)為1292套，環(huán)比增長(zhǎng).06%，同比下降38.03%。22年09月金華市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積5050123456789101112場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房%022年金華市二手住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%00401000020-10005022年09月金華市二手住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積月度成交面積2020年各月度成交面積21年月均成交面積1234567891011124.0%6.2%12.4%19.1%5.9%1.0%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房4.0%6.2%12.4%19.1%5.9%1.0%，從面積段來看，金華80(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多金華市新房成交面積段對(duì)比，從總價(jià)段來看，金華120(含)-150萬元總價(jià)段成交套數(shù)金華市新房成交總價(jià)段對(duì)比7%(含)-100㎡-90㎡0㎡20.%20.5%250(含)-300萬元5%21.2%150(含)-200萬元21.17.9%7.1%1.6%0.3%0.4%4%17.9%7.1%1.6%0.3%0.4%4%40萬元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來看，金華15000(含)-20000元單價(jià)段成交套金華市新房成交單價(jià)段對(duì)比金華市新房成交戶型對(duì)比10.6%25.6%18.5%4.7%0.7%(含)-30000元3%20000(含)-25000元30.4%15000(含)-20000元(含)-10000元-8000元.1%2.0%1%26.91%26.32.0%4.8%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房9月金華市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下30000000360萬8300000010010000200萬451300033200004614005000萬048100萬0048150000047-企業(yè)(1-9月)金華市企業(yè)成交金額排行榜1金地集團(tuán)234535556金科股份79478921257(1-9月)金華市企業(yè)成交面積排行榜1金地集團(tuán)234567金科股份82579555553-企業(yè)月金華市企業(yè)成交金額排行榜123金地集團(tuán)45南67華厚樸置業(yè)68490金科股份9月金華市企業(yè)成交面積排行榜123金地集團(tuán)45展6738金華厚樸置業(yè)6940 -住宅項(xiàng)目 12007223區(qū)836614金東區(qū)5金地湖塘月6626金東區(qū)722168園29119金地峰匯8383金地湖塘月色花園金 -住宅項(xiàng)目 1224.682944金東區(qū)32074區(qū)9.836615626金東區(qū)66234757園2918224169金地湖塘月40329292266666262343429292222-住宅項(xiàng)目1金東區(qū)232金東區(qū)46金東區(qū)56區(qū)37金東區(qū)846金東區(qū)96金東區(qū)-住宅項(xiàng)目1金東區(qū)232金東區(qū)46金東區(qū)546金東區(qū)676金東區(qū)859區(qū)36年-2022年金華市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢(shì)%0.802016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-90-0.122年09月金華市商業(yè)成交面積走勢(shì)2021年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積123456789101112 1422金義寶龍廣場(chǎng)2金東區(qū)3金東區(qū)40金東區(qū)50金東區(qū)6金地峰匯7區(qū)8金東區(qū)9園1422金義寶龍廣場(chǎng)2金東區(qū)30金東區(qū)4金東區(qū)50金東區(qū)6金東區(qū)7金地峰匯8區(qū)9園君華水岸花園61金東區(qū)金義寶龍廣場(chǎng)金地峰匯地-9月金華市土地市場(chǎng)推出情況|土地供求-9月金華市土地市場(chǎng)推出情況筑面積(萬m2)價(jià)(元/m2)3934.5361.16-17.54298-27.216.7111.82532.4393-60.37337.7695.2137.8208-21.416.07430.5900-34.9用地33.71184.2623577-45.4-9月金華市土地市場(chǎng)成交情況積(萬m2)價(jià)(元/m2)變化3969.6322.44.14798-45.50.8-30.6154.69-43.2-7.199.09314.2476-63.60.1-5114.6350.96640.4598.1853.6215-25.20.7-13.412.874.90.6-80.2905-36.10.6-1.90.05-87.4用地401020.2740.5786-55.90.8-30.4182.24-38%各類用地|土地供求%萬m20月-2022年9月金華市各類用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00000000|土地價(jià)格。金華成交樓面均價(jià)為217元/㎡，環(huán)比下跌93.91%,同比下跌52.72%;平均溢價(jià)率為0.54%,較去年同期下降41.6個(gè)百分點(diǎn);各類用0月-2022年9月金華市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%6000800000020200000|區(qū)域-9月金華市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化1東區(qū)4-170求10月-2022年9月金華市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%萬m2%000000月-2022年9月金華市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%3210流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10-0.2格。0月-2022年9月金華市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2000%00-9月金華市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化7622東區(qū)94-180商辦用地|土地供求98萬㎡，同比增長(zhǎng)7536.65%;成交規(guī)劃建筑面積0.91萬㎡。0月-2022年9月金華市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比5050%0000000華成交樓面均價(jià)為2228元/㎡，環(huán)比上漲152.14%;平均溢價(jià)率為1.5%;商辦用地出讓金達(dá)0.2億元，環(huán)比下降94.33%。0月-2022年9月金華市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m20000000%00-9月金華市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化56-100東區(qū)32312022年1-9月金華市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司2金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地塊2197141417166450金華婺城萬固置業(yè)有限公司3建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有4仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司5橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司6121883725505952金華市金婺實(shí)業(yè)有限公司7487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8金東區(qū)91420667007296公司9461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設(shè)有金東區(qū)77297595957710金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月金華市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司2金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地塊2197141417166450金華婺城萬固置業(yè)有限公司3建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有4仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司5橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司6121883725505952金華市金婺實(shí)業(yè)有限公司7487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8金東區(qū)91420667007296公司9461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設(shè)有金東區(qū)77297595957710金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有2022年1-9月金華市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司2金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地塊2197141417166450金華婺城萬固置業(yè)有限公司3建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有4仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司5橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司6121883725505952金華市金婺實(shí)業(yè)有限公司7487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8金東區(qū)91420667007296公司9461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設(shè)有金東區(qū)77297595957710金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有2022年1-9月金華市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1487677180014723金華市嘉恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2461115994513000金華市浙中總部中心開發(fā)建設(shè)有3橫十路以北、棲鳳街以西、橫九路以南地塊金東區(qū)745079315012502金華市城投置業(yè)有限公司4223152560011472金華市綠野新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展有限司5127101453011432金華東航置業(yè)有限公司6金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-06)地塊1782791747149800展有限公司7金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-12)地塊33931322259497金華金開城市更新發(fā)展有限公司8金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-09-06)地塊36441336829243金華金開城市更新發(fā)展有限公司9仁芳街以東、橫三路以北、縱二路以西、建才路以南地塊金東區(qū)1274191070888404金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司建才路以北、博士街以金東區(qū)1686171380058185金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有2022年1-9月金華市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1湖海塘單元(ZX-41-01-18/20/21)40509035791.95884金華金開城市更新發(fā)展有限公司2金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-11\13\15)地660金華金開城市更新發(fā)展有限公司3越溪街以東、青蓮路以南、白湯下公路以西、金西大道以北地021金華金開國(guó)有資本投資有限公司4九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-C15)地塊2300011516.965007金華金開利澤工貿(mào)有限公司5九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-E7)地塊4700011245.412393金華金開利興置業(yè)有限公司6金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)呂塘單元(ZX-30-07-10)地塊5685010607.686金華金開城市更新發(fā)展有限公司7金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江南核心區(qū)單元 (ZX-32-04-35)地塊215557971.043698金華金開城市建設(shè)投資集團(tuán)有限司8商業(yè)地塊15476707045680.1金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司9金東區(qū)265126479.9424440.3金華理工學(xué)院產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)峙垅單元(XK-08-04-06)地塊410805494.458金華金開國(guó)有資本投資有限公司2022年1-9月金華市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1金東區(qū)2133351716492金華交投綜合能源有限公司2九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-C15)地塊2300011516.965007金華金開利澤工貿(mào)有限公司3商業(yè)地塊15476707045680.1金華交投地產(chǎn)開發(fā)有限公司4金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江南核心區(qū)單元 (ZX-32-04-35)地塊215557971.043698金華金開城市建設(shè)投資集團(tuán)有限司5金東區(qū)265126479.9424440.3金華理工學(xué)院產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司6九峰山片區(qū)北部入口功能區(qū)(XFN-E7)地塊4700011