2023年“建設(shè)工程經(jīng)濟”考試要點1.資金等值的概念—P5——理解資金等值的含義，從不同角度判斷資金是否等值①兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否也許等值？②兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否也許等值？③兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，假如在某個時間點等值，則在其他時間點上它們的價值關(guān)系如何？④兩筆資金金額相同，在同一時間點上，在資金時間價值的作用下，是否也許等值？⑤兩筆資金金額不同，在同一時間點上，在資金時間價值的作用下，是否也許等值？——影響資金等值的因素（P11）2.鈔票流量圖的作圖方法和規(guī)則、三要素-P5-6——鈔票流量圖的每條線、每個標記、每個點的含義；鈔票流量圖的作圖方法和規(guī)則：1.以橫軸為時間軸，向右延伸表達時間的延續(xù)，軸上每一刻度表達一個時間單位，可取年、半年、季或月等；時間軸上的點稱為時點，通常表達的是該時間單位末的時點；0表達時間序列的起點。整個橫軸又可當作是我們所考察的“技術(shù)方案”。2.相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的鈔票流量情況，鈔票流量的性質(zhì)（流入或流出）是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表達鈔票流入，即表達收益；在橫軸下方的箭線表達鈔票流出，即表達費用。3.在鈔票流量圖中，箭線長短與鈔票流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例。但由于技術(shù)方案中各時點鈔票流量經(jīng)常差額懸殊而無法成比例繪出，故在鈔票流量圖繪制中，箭線長短只要能適當體現(xiàn)各時點鈔票流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其鈔票流量的數(shù)值即可。4.箭線與時間軸的交點即為鈔票流量發(fā)生的時點?！n票流量的三要素:鈔票流量的大?。〝?shù)額）、方向（流入和流出）、作用點（發(fā)生的時點），必須把握好鈔票流量的三要素，即：鈔票流量的大小(鈔票流量數(shù)額）、方向（鈔票流入或鈔票流出）和作用點（鈔票流量發(fā)生的時點3.等值（終值和現(xiàn)值）計算－4個－P6－11（1）掌握一次支付的終值計算（已知P求F）F=P(F/P,i,n)（2）掌握一次支付現(xiàn)值計算(已知F求P)P=F(P/F,i,n)（3）等額支付系列的終值的計算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)（4）等額支付系列的現(xiàn)值的計算P=A(P/A,i,n)4.名義利率與有效利率的計算--P11-P13——概念：計息周期（計息周期數(shù)、計息周期利率）、資金收付周期、名義利率、有效（實際）利率的概念與關(guān)系——計算：（1）已知：m，i,計算r（2）已知：r,m,計算i（3）已知：r,m,計算eff5.經(jīng)濟效果評價指標-P19——賺錢能力分析指標中：靜態(tài)指標【投資收益率（總投資收益率、資本金凈利潤率）、靜態(tài)投資回收期】、動態(tài)指標（財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值）——靜態(tài)指標的合用范圍（三個）-P19靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素，計算簡便。所以在對技術(shù)方案進行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進行評價，或?qū)χ鹉晔找娲篌w相等的技術(shù)方案進行評價時，靜態(tài)分析指標還是可采用的。6.投資收益率——概念－P19投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達成設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率?！偼顿Y收益率指標的計算－P20總投資收益率CROD總投資收益率（ROI)表達總投資的賺錢水平，按下式計算：式中EBIT技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤；TI—技術(shù)方案總投資（涉及建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和所有流動資金）。7.靜態(tài)投資回收期的計算-P22-23（1）每年凈收益均相同；當技術(shù)方案實行后各年的凈收益（即凈鈔票流量）均相同時，靜態(tài)投資回收期的計算公式如下：式中I——技術(shù)方案總投資；A——技術(shù)方案每年的凈收益，即A=(Cl—CO),。例：某技術(shù)方案估計總投資2800萬元，技術(shù)方案實行后各年凈收益為320萬元，則該技術(shù)方案的靜態(tài)投資回收期為：（2）每年凈收益不相同。例：某技術(shù)方案投資鈔票流量表的數(shù)據(jù)如表1Z101024所示，計算該技術(shù)方案的靜態(tài)投資回收期。解：可得：——了解：投資回收期指標的優(yōu)點、局限性及合用范圍—P23靜態(tài)投資回收期指標容易理解，計算也比較簡便，在一定限度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。顯然，資本周轉(zhuǎn)速度愈快，靜態(tài)投資回收期愈短，風險愈小，技術(shù)方案抗風險能力強。對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相對短缺的技術(shù)方案，或未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案，采兩靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。但局限性的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)鈔票流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。8.財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）P24-25（1）計算（基本計算和現(xiàn)值系數(shù)計算）（2）判別準則。當FNPV>0時，該技術(shù)方案財務(wù)上可行；FNPV=0時，技術(shù)方案財務(wù)上還是可行的；FNPV<0時，該技術(shù)方案財務(wù)上不可行。（3）局限性。局限性之處是：必須一方面擬定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的擬定往往是比較困難的；在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，假如互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才干進行各個方案間的比選；財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率；不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果；沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。9.財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）-P25、P26（1）概念對常規(guī)技術(shù)方案，財務(wù)內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈鈔票流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。（2）判別準則財務(wù)內(nèi)部收益率計算出來后，與基準收益率進行比較。若FIRR>ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受；若FIRR<ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。（3）優(yōu)劣財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過程的收益限度，并且的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈鈔票流量系列的情況。。這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性，使它在應(yīng)用中具有一個顯著的優(yōu)點，即避免了像財務(wù)凈現(xiàn)值之類的指標那樣須事先擬定基準收益率這個難題，而只需要知道基準收益率的大體范圍即可。但局限性的是財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)鈔票流量的技術(shù)方案來講，其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。10.經(jīng)濟效果評價指標之間的關(guān)系（1）ic與動態(tài)評價指標之間的變化關(guān)系(2)對于獨立型方案，動態(tài)指標之間具有等價關(guān)系(3)對于互斥型方案：FNPV與FIRR的不一致性(4)F,P,n,i之間的變化關(guān)系。11.盈虧平衡分析（1）固定成本、可變成本、半可變成本的內(nèi)容-P33固定成本如工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等?？勺兂杀?，如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。半可變成本，如與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運送費等，這部分可變成本隨產(chǎn)量變動一般是呈階梯形曲線（2）量本利基本模型公式——應(yīng)用：盈虧平衡產(chǎn)銷量、盈虧平衡生產(chǎn)能力運用率的計算（P36、P37)例：某技術(shù)方案年設(shè)計生產(chǎn)能力為10萬臺，年固定成本為1200萬元，產(chǎn)品單臺銷售價格為900元，單臺產(chǎn)品可變成本為560元，單臺產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為120元。試求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。解：根據(jù)式(1Z101032-5)可得：計算結(jié)果表白，當技術(shù)方案產(chǎn)銷量低于54545臺時，技術(shù)方案虧損；當技術(shù)方案產(chǎn)銷量大于54545臺時，技術(shù)方案賺錢。例：某公司生產(chǎn)某種結(jié)構(gòu)件，設(shè)計年產(chǎn)銷量為3萬件，每件的售價為300元，單位產(chǎn)品的可變成本120元，單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加40元，年固定成本280方元。問題：（1)該公司不虧不盈時的最低年產(chǎn)銷量是多少？(2)達成設(shè)計能力時賺錢是多少？(3)年利潤為100萬元時的年產(chǎn)銷量是多少？解：（1)計算該公司不虧不盈時的最低年產(chǎn)銷量根據(jù)式（1Z101032-5)可得：計算結(jié)果表白，當公司生產(chǎn)結(jié)構(gòu)件產(chǎn)銷量低于20230件時，公司虧損；當公司產(chǎn)銷量大于20230件時，則公司賺錢。(2)計算達成設(shè)計能力時的賺錢根據(jù)式（1Z101032-4)可得該公司的利潤(3)計算年利潤為100萬元時的年產(chǎn)銷量同樣，根據(jù)式（1Z101032-4)可得：12.單因素敏感性分析——單因素敏感性分析環(huán)節(jié)擬定分析指標—選擇需要分析的不擬定性因素—分析每個不擬定性因素的波動限度及其對分析指標也許帶來的增減變化情況—擬定敏感性因素—選擇方案——三種情況、如何擬定分析指標-P38假如重要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標；假如重要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標；假如重要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標等?！舾卸认禂?shù)的概念、如何擬定敏感因素-P39敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。敏感度系數(shù)表達技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標對不擬定因素的敏感限度。許算公式為：Saf>0,表達評價指標與不擬定因素同方向變化；Saf<0，表達評價指標與不擬定因素方向變化。ISaf|越大，表白評價指標A對于不擬定因素F越敏感；反之，則不敏感。據(jù)此可以比出哪些因素是最關(guān)鍵的因素?！R界點的概念、應(yīng)用—P40臨界點是指技術(shù)方案允許不擬定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指標將不可行。。例如當產(chǎn)品價格下降到某一值時，財務(wù)內(nèi)部收益率將剛好等于基準收益率，此點稱為產(chǎn)品價格下降的臨界點?！舾行苑治龅膬?yōu)點、缺陷-P41（了解）13.技術(shù)方案鈔票流量表（投資鈔票流量表、資本金鈔票流量表、財務(wù)計劃鈔票流量表）：P42-44①從（）角度出發(fā)（或進行設(shè)立）②計算基礎(chǔ)③分別以（）為鈔票流入和流出④可以計算（）財務(wù)指標投資鈔票流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)立的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（涉及建設(shè)期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)鈔票的流入和流出。通過投資鈔票流量表可計算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標，并可考察技術(shù)方案融資前的賺錢能力，為各個方案進行比較建立共同的基礎(chǔ)。資本金鈔票流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為鈔票流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力投資各方鈔票流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率。14.技術(shù)方案鈔票流量表的構(gòu)成要素——四個-P46投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金——經(jīng)營成本的兩個公式——P51經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用——稅金屬于財務(wù)鈔票流出——P5115.設(shè)備磨損的補償方式——P55——設(shè)備磨損補償圖16.設(shè)備更新策略——通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是（三類）－P56通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：(1)設(shè)備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝規(guī)定的；(2)設(shè)備耗損雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴重，技術(shù)經(jīng)濟效果很不好的；(3)設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟效果上不如更新的。17.設(shè)備更新方案的比選原則(三個)-561.設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場分析問題2.不考慮淹沒成本3.逐年滾動比較——淹沒成本的擬定-P56例如，某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前的賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元。在進行設(shè)備更新分析時，舊設(shè)備往往會產(chǎn)生一筆淹沒成本，淹沒成本=設(shè)備賬面價值一當前市場價值或淹沒成本=(設(shè)備原值一歷年折舊費）一當前市場價值18.設(shè)備經(jīng)濟壽命（1）概念-P57經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投人使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設(shè)備維護費用的提高和使用價值的減少決定的。（2）擬定方法：掌握兩種——運用設(shè)備年度費用曲線圖擬定經(jīng)濟壽命(P57)；經(jīng)濟壽命簡化計算(P60)設(shè)有一臺設(shè)備，目前實際價值P=8000元，預(yù)計殘值LN=800元，第一年的設(shè)備運營成本Q=600元，每年設(shè)備的劣化增量是均等的，年劣化值A(chǔ)=300元，求該設(shè)備的經(jīng)濟壽命。解:設(shè)備的經(jīng)濟壽命19.設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性和局限性-P611.對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐；(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；(3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使公司資產(chǎn)負債狀況惡化；(4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。2.設(shè)備租賃的局限性之處在于：（1)在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備逬行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔保、抵押貸款；(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高；(3)長年支付租金，形成長期負債；(4)融資租賃協(xié)議規(guī)定嚴格，毀約要補償損失，罰款較多等。20.影響設(shè)備租金的因素-P64影響租金的因素很多，如設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等?！饨鸬挠嬎悖郊勇史ǎ璓64例：租賃公司擬出租給某公司一臺設(shè)備，設(shè)備的價格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問每年租金為多少？21.價值工程——價值工程的三要素、目的、核心、整體——P68價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素(1）價值工程的目的，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具有它所必須具有的功能(2）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析(3）價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮——價值工程的工作程序——“分析階段”涉及的工作環(huán)節(jié)-P71---從設(shè)計、施工生產(chǎn)方面看的對象選擇-P721.從設(shè)計方面看，對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值工程活動，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值。2.從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要功能?！獌r值系數(shù)結(jié)果表達的含義——P76-77Vi=l，表達功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。Vi<1，此時功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。Vi>1，說明該評價對象的功能比較重要，但分派的成本較少，即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值。Viv=o時，由于只有分子為0，或分母為oo時，才干是v=0。---擬定價值工程改善對象的范圍—-應(yīng)用-P77計算出來的Vi<1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進行改善，特別是Vi值比1小得較多的功能區(qū)域，力求使Vi=1。22.新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析-P79（1）新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析，是通過對其方案的技術(shù)特性和技術(shù)條件指標進行對比與分析來完畢的。（2）結(jié)構(gòu)工程中混凝土工藝方案的技術(shù)特性指標可用現(xiàn)澆混凝土強度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量等表達；（3）安裝工程則可用安裝“構(gòu)件”總量、最大尺1寸、最大重量、最大安裝高度等表達23.新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析掌握折算費用的計算－P81-82(1)有用成果相同，且采用方案需要增長投資在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案，即min{Z,}為最優(yōu)方案。這與增量投資收益率法的結(jié)論是一致的。例：某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術(shù)方案。方案1是過去曾經(jīng)應(yīng)用過的，需投資120萬元，年生產(chǎn)成本為32萬元；方案2是新技術(shù)方案，在與方案1應(yīng)用環(huán)境相同的情況下，需投資160萬元，年生產(chǎn)成本為26萬元。設(shè)基準投資收益率為12%，試運用增量投資收益率法選擇方案。(2)有用成果不相同（多選、臨界產(chǎn)量）一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍，進而取舍方案。24.會計核算的基本前提－會計假設(shè)（4個名詞）：會計核算的基本假設(shè)涉及會計主體，連續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量?！獣嬛黧w與法人主體的區(qū)別-P87會計主體與公司法人主體并不是完全相應(yīng)的關(guān)系，法人主體一定是會計主體，會計主體不一定是法人主體——我國通常以（）為會計年度-P87我國通常以曰歷年作為公司的會計年度，即以公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。——我國通常應(yīng)選擇（人民幣）作為記賬本位幣－P8725.會計核算的基礎(chǔ)——權(quán)責發(fā)生制（以商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移或勞務(wù)提供完畢的時間點為標準確認收入和費用）-P88會計核算的解決分為收付實現(xiàn)制和權(quán)責發(fā)生制。我國《公司會計準則》規(guī)定，公司應(yīng)當以權(quán)責發(fā)生制為基礎(chǔ)進行會計確認、計量和報告。權(quán)責發(fā)生制是以會計分期假設(shè)和連續(xù)經(jīng)營為前提的會計基礎(chǔ)。26.會計要素——六個:資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用、利潤-P88——反映財務(wù)狀況的-三個：資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益P90——反映經(jīng)營成果的-三個：收入、費用、利潤P9027.資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益的分類－P88-89資產(chǎn)的分類按資產(chǎn)的流動性可將其分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)（即長期資產(chǎn)）兩類，其內(nèi)容為：(1)流動資產(chǎn)：可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)。如鈔票、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等。(2)長期資產(chǎn)：是指變現(xiàn)期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業(yè)周期的資產(chǎn)，涉及長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)。負債按流動性分為流動負債和長期負債。(1)流動負債：指在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。如短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等。(2)長期負債：指在一年以上或超過一年的一個營業(yè)周期以上償還的債務(wù)。如應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等。所有者權(quán)益的內(nèi)容：實收資本、資本公積、盈余公積、未分派利潤28.會計等式——靜態(tài)會計等式（資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益）-P90——動態(tài)會計等式（收入-費用=利潤）-P90成綜合會計等式“資產(chǎn)=負債+(所有者權(quán)益+收入一費用）”29.費用按經(jīng)濟用途可分為（生產(chǎn)費用和期間費用）兩類－P91——工程成本的費用又可以分為（直接費用和間接費用）工程成本涉及從建造協(xié)議簽訂開始至協(xié)議完畢止所發(fā)生的、與執(zhí)行協(xié)議有關(guān)的直接費用和間接費用。——直接費用概念及涉及的內(nèi)容－P99直接費用是指為完畢協(xié)議所發(fā)生的、可以直接計入?yún)f(xié)議成本核算對象的各項費用支出。直接費用涉及：（1)耗用的材料費用；（2)耗用的人工費用；（3)?耗用的機械使用費i(4)其他直接費用，指其他可以直接計入?yún)f(xié)議成本的費用?！g接費用的概念及涉及的內(nèi)容-P99.100間接費用是指為完畢工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對象而應(yīng)分派計入有關(guān)工程成本核算對象的各項費用支出。重要是公司下屬施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的所有支出，涉及臨時設(shè)施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取曖費，水電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢查實驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用?！渌苯淤M用的內(nèi)容-P99.100其他直接費用涉及施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設(shè)施攤銷費、生產(chǎn)工具用品使用費、檢查實驗費、工程定位復(fù)測費、工程點交費、場地清理費等。——管理費用的內(nèi)容-P105管理費用是指建筑安裝公司行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，涉及：管理人員工資、辦公費、.差旅交通費、.固定資產(chǎn)使用費、工具用品使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、.檢查實驗費、工會經(jīng)費、.職工教育經(jīng)費、.財產(chǎn)保險費、稅金、其他——財務(wù)費用的內(nèi)容―-P105利息支出、匯兌損失、.相關(guān)手續(xù)費、其他財務(wù)費用、相關(guān)手續(xù)費指公司發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費、銀行手續(xù)費、調(diào)劑外匯手續(xù)費等，但不涉及發(fā)行股票所支付的手續(xù)費等。30.成本和費用的聯(lián)系、區(qū)別－P921.成本和費用都是公司除償債性支出和分派性支出以外的支出的構(gòu)成部分；2.成本和費用都是公司經(jīng)濟資源的花費；3.生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將當期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進入當期的費用（損益核算時)。成本和費用的區(qū)別1.成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象；2.費用則是針對一定的期間而言的。涉及生產(chǎn)費用和期間費用。生產(chǎn)費用是公司在一定期期內(nèi)發(fā)生的通用貨幣計量的花費，生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后，才也許轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品成本。期間費用不進入產(chǎn)品生產(chǎn)成本，而直接從當期損益中扣除。31.期間費用的概念-P93期間費用是指公司當期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有直接聯(lián)系，必須從當期收人中得到償?shù)馁M用。由于期間費用的發(fā)生僅與當期實現(xiàn)的收入相關(guān)，因而應(yīng)當直接計入當期損益。施工公司的期間費用則重要涉及管理費用和財務(wù)費用。32.間接費用的分攤－分攤標準及計算－P95間接費用一般按直接費的比例（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費的比例），計箅的施工間接費的比例進行分派。33.固定資產(chǎn)折舊——影響折舊的三個因素：固定資產(chǎn)原價、預(yù)計凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命-P96---折舊計算（掌握平均年限法和工作量法）-P96平均年限法是指將固定資產(chǎn)按預(yù)計使用年限平均計算折舊均衡地分攤到各期的一種方法。采用這種方法計算的每期(年、月）折舊額都是相等的。在不考慮減值準備的情況下，其計算公式如下:工作量法是按照固定資產(chǎn)預(yù)計可完畢的工作量計提折舊額的一種方法。不考慮減值準備，作量法折舊的基本計算公式如下：34.無形資產(chǎn)一般涉及（如專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、商譽、土地使用權(quán)等）——P97——公司應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計入（管理費用）－P9735.工程成本及其核算內(nèi)容根據(jù)《公司會計準則第15號－建造協(xié)議》，工程成本涉及（從建造協(xié)議簽訂開始至協(xié)議完畢止所發(fā)生的、與執(zhí)行協(xié)議有關(guān)的直接費用和間接費用）P9936.按公司營業(yè)的主次，公司的收入可以分為（主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分）-P108——建筑業(yè)公司的主營業(yè)務(wù)收入重要是（建造協(xié)議收入、工程價款結(jié)算收入）－P108——建筑業(yè)公司的其他業(yè)務(wù)收入重要涉及（產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入）。－P108——了解其含義。37.建造協(xié)議分立的條件、協(xié)議合并的條件－P110一項涉及建造數(shù)項資產(chǎn)的建造協(xié)議，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當分立為單項協(xié)議：(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方可以接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的協(xié)議條款；(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認一組協(xié)議無論相應(yīng)單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件的，應(yīng)當合并為單項協(xié)議：(1)該組協(xié)議按一攬子交易簽訂；(2)該組協(xié)議密切相關(guān)，每項協(xié)議事實上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分；(3)該組協(xié)議同時或依次履行38.協(xié)議收入的內(nèi)容－建造協(xié)議收入涉及初始收入因協(xié)議變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分－P11039.假如建造協(xié)議結(jié)果能可靠估計，應(yīng)在資產(chǎn)負債表日根據(jù)（竣工比例法）確認當期協(xié)議收入－P11140.擬定協(xié)議竣工進度的方法涉及：-P112①累計實際發(fā)生的協(xié)議成本占協(xié)議預(yù)計總成本的比例；例：某建筑業(yè)公司與A業(yè)主訂了一項協(xié)議總造價為*、3000萬元的建造(施工）協(xié)議，協(xié)議約定建設(shè)期為3年。第1年，實際發(fā)生協(xié)議成本750萬元，年末預(yù)計為完畢協(xié)議尚需發(fā)生成本1750萬元；第2年，實際發(fā)生協(xié)議成本1050萬元，年末預(yù)計為完畢協(xié)議尚需發(fā)生成本700萬元。貝!|:第1年協(xié)議竣工進度=750+(750+1750)X100%=30%第2年協(xié)議竣工進度=(750+1050)+(750+1050+700)X100%=72%②已經(jīng)完畢的協(xié)議工作量占協(xié)議預(yù)計總工作量的比例；某建筑業(yè)公司與B交通局簽訂修建一條150km公路的建造（施工)協(xié)議，協(xié)議約定工程總造價為60000萬元，建設(shè)期為3年。該建筑公司第1年修建了45km，第2年修建了75km。則：第1年協(xié)議竣工進度=45+150X100%=30%第2年協(xié)議竣工進度=(45+75)+150X100%=80%②.技術(shù)測量41.竣工比例法計算當年實現(xiàn)的協(xié)議收入－P113某建筑業(yè)公司與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為3500萬元的固定造價協(xié)議，協(xié)議約定的工期為3年。假定經(jīng)計算后第1年竣工進度為30%，第2年竣工進度為70%。第3年該廠房所有竣工交付使用。則：第1年確認的協(xié)議收人=3500X30%=1050萬元:第2年確認的協(xié)議收入=3500X70%—1050=1400萬元第3年確認的協(xié)議收入=3500—(1050+1400)=1050萬元42.利潤的計算——營業(yè)利潤(公司利潤的重要來源)、利潤總額的計算公式-P114-115——營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內(nèi)容－P115營業(yè)外收入涉及固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營業(yè)外支出涉及固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。43.利潤分派——法定公積金有專門的用途，一般涉及（）三個方面的用途－P116①填補虧損、②擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營、③增長公司注冊資本44.根據(jù)現(xiàn)行會計準則，財務(wù)報表至少應(yīng)當涉及（）－P124財務(wù)報表至少應(yīng)當涉及資產(chǎn)負債表、利潤表、鈔票流量表、所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動表和附注。45.資產(chǎn)負債表的概念-P124——資產(chǎn)負債表是反映公司在某一特定日期財務(wù)狀況的報表?！捎谫Y產(chǎn)負債表反映的是某一時點的財務(wù)狀況，所以它是一種靜態(tài)報表?！Y產(chǎn)負債表的編制依據(jù)－資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益-P12446.利潤表的概念-P124——利潤表是反映公司在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務(wù)報表?！麧櫛硎且浴袄麧櫍绞杖耄M用”這一會計等式為依據(jù)編制，它是一種動態(tài)報表。47.鈔票流量表－P128---概念、動態(tài)報表鈔票流量表是反映公司一定會計期間鈔票和鈔票等價物流入和流出的財務(wù)報表，它屬于動態(tài)的財務(wù)報表?！幹苹A(chǔ)，涉及（）四種鈔票流量表是以鈔票為基礎(chǔ)編制的，這里的鈔票涉及庫存鈔票、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金以及鈔票等價物。48.通常從購買日起三個月到期或清償?shù)膰鴰烊?、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票等都可以列為鈔票等價物－P12949.鈔票流量的分類-P129－判斷、區(qū)分三類活動的鈔票流量①經(jīng)營活動產(chǎn)生的鈔票流量——流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)導致的鈔票流量1.銷售商品、提供勞務(wù)收到的鈔票；2.收到的稅費返還；3.收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的鈔票；購買商品、接受勞務(wù)支付的鈔票；4.支付給職工以及為職工支付的鈔票；5.支付的各項稅費；6.支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的鈔票②投資活動產(chǎn)生的鈔票流量——非流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)、購入股票和債券等導致的鈔票流量1.收回投資收到的鈔票；2.取得投資收益收到的鈔票;3.處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的鈔票凈額；4.處置子公司及其他營業(yè)單位收到的鈔票凈額；5.收到其他與投資活動有關(guān)的鈔票；6.購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的鈔票；7.投資支付的鈔票；8.取得子公司及其他營業(yè)單位支付的鈔票凈額；9.支付其他與投資活動有關(guān)的鈔票。③籌資活動產(chǎn)生的鈔票流量——銀行借款、發(fā)行股票和債券導致的鈔票流量1.吸取投資收到的鈔票；2.取得借款收到的鈔票；3.收到其他與籌資活動有關(guān)的鈔票；4.償還債務(wù)支付的鈔票；5.分派股利、利潤或償付利息支付的鈔票；6.支付其他與籌資活動有關(guān)的鈔票。50.因素分析法－差額計算法計算分析－P134排重要性XX因素差異=實際值X差額（實際-計劃）*計劃重要性靠其前的用實際值，重要性靠其后的用計劃值51.基本財務(wù)比率的計算和分析-P135-138（1）反映償債能力的指標：資產(chǎn)負債率；速動比率；流動比率（2）反映資產(chǎn)管理能力分析指標：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。（3）反映賺錢能力的指標：凈資產(chǎn)收益率；總資產(chǎn)報酬率（4）發(fā)展能力分析指標，涉及：銷售（營業(yè)）增長率、資本積累率。52.個別資金成本和綜合資金成本計算－P140-141A公司從銀行取得一筆長期借款1000萬元，手續(xù)費0.1%，年利率為5%，期限3年，每年結(jié)息一次，到期一次還本，公司所得稅率為25%，則這筆借款的資金成本率為：個別資金成本一般用于比較和評價各種籌資方式。A公司現(xiàn)有長期資本總額為10000萬元，其中長期借款2023萬元，長期債券5000萬元，普通股3000萬元，各種長期資金成本率分別為5%、6%和10%。該公司綜合資金成本率可按兩步測算：第一步，計算各種長期資本占所有資本的比例。1長期借款資金比例=2023+10000X100%=20%長期債券資金比例=5000+10000X100%=50%普通股資金比例=3000+10000X100%=30%第二步，測算綜合資金成本。綜合資金成本=5%X20%+6%X50%+10%X30%=7%公司有多種籌資方案且每一方案又有多種籌資方式時，由于個別資金成本有高低差異時需要計算綜合資金成本，在不考慮其他因素的情況下，通常選擇綜合資金成本最低的方案。53.短期負債籌資最常用的方式是（商業(yè)信用和短期借款）－P142——商業(yè)信用籌資的具體形式有（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）－P14254.短期借款的信用條件涉及（信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾）－了解前三個的含義－143信貸限額是銀行對借款人規(guī)定的無擔保貸款的最高額。信貸限額的有效期限通常為1年，但根據(jù)情況也可延期1年。一般來講，公司在批準的信貸限額內(nèi)，可隨時使用銀行借款。但是，銀行并不承擔必須提供所有信貸限額的義務(wù)周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行具有法律義務(wù)地承諾提供不超過某一最髙限額的貸款協(xié)定。在協(xié)定的有效期內(nèi)，只要公司的借款總額未超過最高限額，銀行必須滿足公司任何時候提出的借款規(guī)定。公司享用周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定，通常要就貸款限額的未使用部分付給銀行一筆承諾費。補償性余額是銀行規(guī)定借款公司在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定比例（一般為10%?20%)的最低存款余額。從銀行的角度講，補償性余額可減少貸款風險，補償遭受的貸款損失。對于借款公司來講，補償性余額則提高了借款的實際利率。55.短期銀行借款的利息支付方式（收款法、貼現(xiàn)法、加息法）三種-144——計算貼現(xiàn)法和加息法的實際利率。例：某公司從銀行取得借款120萬元，期限1年，年利率（即名義利率）為6%，利息額為7.2(=120X6%)萬元；按照貼息法付息，公司實際可運用的貸款為112.8(=120—7.2)萬元，該項貸款的實際利率為7.2+(120—7.2)=6.38%。例：某公司從銀行取得借款120萬元，期限1年，年利率（即名義利率）為6%，分12個月等額還本付息。按照加息法付息該項貸款的實際利率為120X6%+(120+2)=12%56.可以從哪四個方面加強鈔票收支的管理－P148-149①加速收款；②力爭鈔票流量同步；③使用鈔票浮游量；④推遲應(yīng)付款的支付57.最佳鈔票持有量擬定——成本分析模式——公司持有鈔票的成本重要涉及三部分（機會成本、管理成本、短缺成本）－P149——最佳鈔票持有量的擬定方法－計算-P149三項成本之和最小的鈔票持有量，就是最佳鈔票持有量。58.存貨的總成本由（）構(gòu)成－P152存貨的總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本取得成本=訂貨成本+購置成本——存貨經(jīng)濟采購批量的計算－P152例：某施工公司生產(chǎn)所需A材料，年度采購總量為1000噸，材料單價為5000元/噸，一次訂貨成本為2023元，每噸材料的年平均儲備成本為100元。則A材料的經(jīng)濟采購批量如下：59.建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分——靜態(tài)投資涉及（建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費）－P154——動態(tài)投資涉及（漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息）-P15460.設(shè)備及工器具購置費（1）設(shè)備購置費組成－概念及計算-P155/P158。設(shè)備購置費==設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費（2)設(shè)備運雜費涉及（）-P155設(shè)備運雜費二設(shè)備原價X設(shè)備運雜費率國產(chǎn)標準設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。進口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（3）國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般按（帶有備件的出廠價）計算－P155（4）進口設(shè)備交貨方式——裝運港交貨方式下計價方式及賣方、買方承擔的責任-P156賣方的責任是：負責在協(xié)議規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨品裝上買方指定的船只，并及時告知買方；負責貨品裝船前的一切費用和風險；負責辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負責提供有關(guān)裝運單據(jù)。買方的責任是：負責租船或訂艙，支付運費，并將船期、船名告知賣方；承擔貨品裝船后的一切費用和風險；負責辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù);接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按協(xié)議規(guī)定支付貨款。（5）進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成－P156進口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費十國外運送保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅（6）貨價、國外運費、國外運送保險費、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、增值稅的計算－P156-157——P158例題貨價=離岸價(FOB價）X人民幣外匯牌價國外運費=離岸價X運費率銀行財務(wù)費=離岸價X人民幣外匯牌價X銀行財務(wù)費率外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價X人民幣外匯牌價X外貿(mào)手續(xù)費率進口關(guān)稅=到岸價X人民幣外匯牌價X進口關(guān)稅率進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格X增值稅率組成計稅價格=到岸價X人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅例題：某公司擬從國外進口一套機電設(shè)備，重量1500噸，裝運港船上交貨價，即離岸價（FOB價）為400萬美元。其他有關(guān)費用參數(shù)為：國際運費標準為360美元/噸，海上運送保險費率為0.266%，中國銀行手續(xù)費率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%,關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，美元的銀行外匯牌價為1美元=6.1元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運雜費率為2.5%。估算該設(shè)備購置費。解:根據(jù)上述各項費用的計算公式。則有：進口設(shè)備貨價=400X6.1=2440萬元國際運費=360X1500X6.1=329.4萬元國外運送保險費=[(2440十329.4)/(l-0.266%)]X0.266%=7.386萬元進口關(guān)稅=(2440+329.4+7.386)X22%=610.89萬元增值稅=(2440+329.4+7.386+610.89)X17%=575.9萬元解行財務(wù)費=2440X0.5%=12.2萬元外貿(mào)手續(xù)費=(2440+329.4+7.386)XI.5%=41.65萬元國內(nèi)運雜費=2440X2.5%=61萬元設(shè)備購置費=2440+329.4+7.386+610.89+575.9+12.2+41.65+61=4078.4萬元（7）注意：工器具及生產(chǎn)家具購置費與辦公和生活家具購置費的區(qū)別。-P158/P16361.工程建設(shè)其他費按其內(nèi)容分為（土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來公司生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用）三類-P15862.“與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用”涉及的項目－P160-163研究實驗費不涉及以下項目：1.應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間實驗費和重要科學研究補貼費）開支的項目。2.應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工公司對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢舞所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究實驗費。3.應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。臨時設(shè)施費不涉及已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。63.掌握“與未來公司生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用”中的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費及生產(chǎn)準備費的內(nèi)容-P163聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增長生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文獻所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)規(guī)定，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出涉及試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用品使用費、機械使用費、保險金、施工單位參與試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導費等；試運轉(zhuǎn)收入涉及試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不涉及應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工因素或設(shè)備缺陷等發(fā)生的解決費用。不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。當聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出一聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入64.基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費的計算-P164基本預(yù)備費是指在項目實行中也許發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。重要指設(shè)計變更及施工過程中也許增長工程量的費用。計算公式為：基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）X基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費例題：某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實行進度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，次年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項目其他費用為3860萬元，基本預(yù)備費率為10%。試估算該項目的建設(shè)投資。解：（1)計算項目的漲價預(yù)備費第一年末的漲價預(yù)備費=45000X25%X[(1+0.05)1—1]=562.5次年末的漲價預(yù)備費=45000X55%X[(l+0.05)2—1]=2536.88第三年末的漲價預(yù)備費=45000X20%X[(1+0.05)3—l]=1418.63該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費=562.5+2536.88+1418.63=4518.01萬元(2)計算項目的建設(shè)投資建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價預(yù)備費=(45000+3860)X(l+10%)+1395+4518.01=59659.01萬元65.建設(shè)期利息的計算-P165各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)X年利率例題：某新建項目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第1年300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率為6%，計算建設(shè)期利息。解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：第1年應(yīng)計利息X300X6%=9萬元第2年應(yīng)計利息-(300+9+音X600)X6%=36.54萬元第3年應(yīng)計利息=(300+9+600+36.54+音X400)X6%=68.73萬元建設(shè)期利息總和為114.27萬元。66.按照費用構(gòu)成要素劃分，建筑安裝工程費由（七項）組成（1）人工費的概念、內(nèi)容（5項）計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資——注意：特殊情況下支付的工資的內(nèi)容。根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等因素按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。（2）材料費的概念、內(nèi)容（4項）材料費是指施工過程中花費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容涉及：材料原價、運雜費、運送損花費、采購及保管費——注意：運雜費、工程設(shè)備費用的概念。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。（3）施工機具使用費涉及（2項）施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費?！┕C械使用費的內(nèi)容構(gòu)成（7項）折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費械（大型機械除外）、人工費（指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費）、燃料動力費、稅費（4）公司管理費涉及的內(nèi)容（14項）——“管辦差固工雙勞，檢會職稅其二財”管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用品使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、.檢查實驗費、工會經(jīng)費、.職工教育經(jīng)費、.財產(chǎn)保險費、.財務(wù)費、.稅金、其他——注意：檢查實驗費、其他的內(nèi)容；是指施工公司按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，涉及自設(shè)實驗室進行實驗所耗用的材料等費用。不涉及新結(jié)構(gòu)、新材料的實驗費，對構(gòu)件做破壞性實驗及其他特殊規(guī)定檢查實驗的費用和發(fā)包人委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由發(fā)包人在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工公司提供的具有合格證明的材料進行檢測其結(jié)果不合格的，該檢測費用由施工公司支付?！⒁猓贺敭a(chǎn)保險費與規(guī)費中的社會保險費的區(qū)別——注意：稅金與單獨計算的稅金區(qū)別。（5）規(guī)費涉及的內(nèi)容（3項）社會保險費、.住房公積金、工程排污費——社會保險費涉及的內(nèi)容（5項）(1)養(yǎng)老保險費：(2)失業(yè)保險費：(3)醫(yī)療保險費(4)生育保險費：(5)工傷保險費：67.按照工程造價形成，建筑安裝工程費用由（5項）組成。由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成（1）措施項目費的內(nèi)容（9項）安全文明施工費、.夜間施工增長費、二次搬運費、冬雨期施工增長費、已竣工程及設(shè)備保護費、工程定位復(fù)測費、特殊地區(qū)施工增長費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、.腳手架工程費——注意：安全文明施工費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費的內(nèi)容。安全文明施工費(1)環(huán)境保護費(2)文明施工費(3)安全施工費：(4)臨時設(shè)施費大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運送及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。（2）其他項目費涉及（3項）暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費68.建筑安裝工程費用計算方法（1）日工資單價的概念及擬定方法日工資單價是指施工公司平均技術(shù)純熟限度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。工程造價管理機構(gòu)擬定日工資單價應(yīng)根據(jù)工程項目的技術(shù)規(guī)定，通過市場調(diào)查，參考實物工程量人工單價綜合分析擬定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準的：普工1.3倍；一般技工2倍；高級技工3倍。（2）機械臺班單價組成機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費（3）臺班折舊費的計算（4）臺班大修理費的計算。（5）利潤計算的規(guī)定工程造價管理機構(gòu)在擬定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費或定額人工費與定額機械費之和作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際擬定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。（6）規(guī)費中的社會保險費和住房公積金的計算基礎(chǔ)社會保險?費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)（7）其他項目費中的暫列金額、計日工和總承包服務(wù)費的計算規(guī)定暫列金額由發(fā)包人根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中由發(fā)包人掌握使用、扣除協(xié)議價款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。計日工由發(fā)包人和承包人按施工過程中的簽證計價?？偝邪?wù)費由發(fā)包人在招標控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，承包人投標時自主報價，施工過程中按簽約協(xié)議價執(zhí)行。（8）規(guī)費和稅金的計算規(guī)定。不得作為競爭性費用。69.按編制程序和用途分類，建設(shè)工程定額可以分為（）五種施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標——每種定額的編制對象、各定額之間的關(guān)系－P177-178（1）施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程—工序作為研究對象，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。（2）預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)。（3）概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。（4）概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標的基礎(chǔ)。70.人工定額——編制人工定額重要涉及（擬定正常的施工條件以及擬定定額時間）兩項工作－P179——工人工作時間分類圖（（1）必需消耗的時間；（2）損失時間－在編制定額時是否考慮）——人工定額的制定方法（4種）——記錄分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法的合用條件－P182記錄分析法是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的記錄資料，與當前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來，進行記錄分析的方法。這種方法簡樸易行，合用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序反復(fù)量大和記錄工作制度健全的施工過程。對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序反復(fù)、工作量小的施工過程，常用比較類推法經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。71.材料消耗定額——材料消耗定額指標的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為四類（重要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料和零星材料）－P182——編制材料消耗定額，重要涉及（1）擬定直接使用在工程上的材料凈用量（2）擬定在施工現(xiàn)場內(nèi)運送及操作過程中不可避免的廢料和損耗。－P182——周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與（）四個因素有關(guān)-P1841.第一次制造時的材料消耗（一次使用量);2.每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）；3.周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；4.周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價。72.機械工作時間分類圖－P18673.施工定額的作用－P1871.施工定額是公司計劃管理的依據(jù)。2.施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。3.施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。4.施工定額有助于推廣先進技術(shù)。5.施工定額是編制施工預(yù)算，加強公司成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。74.公司定額的編制方法——編制公司定額最關(guān)鍵的工作是（擬定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價）－P189——人工價格、材料價格、施工機械使用價格的擬定方法－P189人工價格也即勞動力價格，一般情況下就按地區(qū)勞務(wù)市場價格計算擬定。材料價格按市場價格計算擬定，其應(yīng)是供貨方將材料運至施工現(xiàn)場堆放地或工地倉庫后的出庫價格。施工機械使用價格最常用的是臺班價格。應(yīng)通過市場詢價，根據(jù)公司和項目的具體情況計算擬定。75.概算定額的作用（P193）、概算指標的作用（P194）概算定額是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，是擬定建設(shè)工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎(chǔ)。概算指標的作用與概算定額類似，在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設(shè)計概算。76.設(shè)計概算的作用－P197-1981.設(shè)計概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。2.設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù)。3.設(shè)計概算是進行貸款的依據(jù)。4.設(shè)計概算是簽訂工程總承包協(xié)議的依據(jù)。5.設(shè)計概算是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)。6.設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。77.單位工程概算編制方法的合用情況-P200——單位建筑工程概算的編制方法有（概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法）－每種方法的合用條件1.概算定額法概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。采用的工程量計算規(guī)則是概算工程量計算規(guī)則。該方法規(guī)定初步設(shè)計達成一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。2．概算指標法當初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以運用時，可以采用概算指標法編制工程概算。3.類似工程預(yù)算法該方法合用于擬建工程初步設(shè)計與已竣工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整?！獑挝辉O(shè)備及安裝工程概算的編制方法有（預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值比例法和綜合噸位指標法）－每種方法的合用條件－P204(1)預(yù)算單價法。當初步設(shè)計有具體設(shè)備清單時(2)擴大單價法。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。(3)概算指標法。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時78.施工圖預(yù)算對施工單位的作用-P2131.施工圖預(yù)算是擬定投標報價的依據(jù)。2.施工圖預(yù)算是施工單位進行施工準備的依據(jù)，3.施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。79.施工圖預(yù)算的編制方法——定額單價法、工程量清單單價法、實物量法的基本概念-P214-215（1）定額單價法定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法（2）工程量清單單價法工程量清單單價法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。（3）實物量法實物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出分部分項工程量，然后套用預(yù)算定額（實物量定額）來編制施工圖預(yù)算的方法。80.施工圖預(yù)算審查的重點-P219施工圖預(yù)算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面——全面審查法和篩選審查法的概念、優(yōu)缺陷及合用情況－P219-220（1）全面審查法其優(yōu)點是全面、細致，審查質(zhì)量高、效果好。缺陷是工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡樸的工程。（2）篩選審查法?“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法?！昂Y選法”的優(yōu)點是簡樸易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的因素尚需繼續(xù)審查。該方法合用于審查住宅工程或不具有全面審查條件的工程。81.工程量清單編制的方法（1）招標工程量清單必須作為招標文獻的組成部分，由招標人提供，并對其準確性和完整性負責。（2）招標工程量清單應(yīng)以單位（項）工程為單位編制（3）分部分項工程量清單項目編碼的設(shè)立第一級為工程分類順序碼（分二位）；第二級為附錄分類順序碼（分二位）；第三級為分部工程順序碼（分二位）；第四級為分項工程項目順序碼(分三位)；第五級為工程量清單項目順序碼（分三位）。（4）分部分項工程量清單項目名稱的擬定方法《計量規(guī)范》中規(guī)定的“項目名稱”為分項工程項目名稱，一般以工程實體命名。（5）清單項目特性重要涉及：①項目的自身特性、②項目的工藝特性、③（項目工藝特性）對項目施工方法也許產(chǎn)生的影響特性。（6）計量單位的選擇除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下基本單位計量：以重量計算的項目—噸或公斤（t或kg);以體積計算的項目—立方米（m3);以面積計算的項目一平方米（m2);以長度計算的項目—米(m)；以自然計量單位計算的項目—個、套、塊、組、臺…沒有具體數(shù)量的項目—宗、項……以“噸”為計量單位的應(yīng)保存小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”、“公斤”為計量單位的應(yīng)保存小數(shù)點后二位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入；以“項”、“個”等為計量單位的應(yīng)取整數(shù)。（7）工程量的計算規(guī)則除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完畢后的凈值來計算。（8）補充項目規(guī)則編制工程量清單時假如出現(xiàn)《計量規(guī)范》附錄中未涉及的項目，編制人應(yīng)做補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案。（9）其他項目清單的概念及其內(nèi)容——了解暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費的概念。82.工程量清單的計價方法（1）工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。（2）運用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即擬定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。（3）分部分項工程量的擬定方法該工程量不能作為承包人在履行協(xié)議義務(wù)中應(yīng)予完畢的實際和準確的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在協(xié)議中約定應(yīng)予計量且實際完畢的工程量擬定（4）綜合單價的概念及計算方法《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的工程量清單綜合單價是指完畢一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和公司管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不涉及在項目單價中。（5）人、料、機消耗量的擬定方法人、料、機的消耗量一般參照定額進行擬定。在編制招標控制價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標報價時一般采用反映公司水平的公司定額，投標公司沒有公司定額時可參照消耗量定額進行調(diào)整。（6）綜合單價計算綜合單價=(人、料、機總費用+管理費+利潤）/清單工程量83.措施項目費計算-P232-234(1)措施項目清單中的安全文明施工費的擬定方法措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。(2)措施項目的計算方法：綜合單價法、參數(shù)法、分包法——每種方法的合用范圍。(1)綜合單價法：合用于可以計算工程量的措施項目，重要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運送等(2)參數(shù)法計價：。這種方法重要合用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價均可以采用該方法(3)分包法計價這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。84.招標控制價的編制方法-P234-235(1)招標控制價的概念對招標工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標價、預(yù)算控制價或最高報價等(2)對于招標控制價及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下方面理解：5個方面(1)國有資金投資的建設(shè)工程招標，招標人必須編制招標控制價(2)招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核(3)投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應(yīng)予以拒絕（4）工程造價征詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價的編制。(5)招標控制價應(yīng)在招標文獻中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮85.投標價的編制——工程量清單項目特性描述－P239在招投標過程中，若出現(xiàn)工程量清單特性描述與設(shè)計圖紙不符，投標人應(yīng)以招標工程量清單的項目特性描述為準，擬定投標報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標工程量清單項目特性描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特性依據(jù)協(xié)議約途重新擬定綜合單價。86.協(xié)議類型的選擇P245(1)具體工程項目選擇何種協(xié)議計價形式，重要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜限度進行擬定。(2)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2023中規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價協(xié)議；(3)建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準的建設(shè)工程可以采用總價協(xié)議；(4)緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金協(xié)議。(5)單價協(xié)議和總價協(xié)議對工程量的協(xié)議約束力不同87.工程計量-P247(1)具體的工程計量周期應(yīng)在協(xié)議中約定，可選擇按月或按工程形象進