第7頁共7頁土地使用?轉讓熱門?合同范本?甲方：?乙方：?甲方擬?將位于_?____?路占地面?積為__?___平?方米的土?地使用權?及與之相?關的項目?開發(fā)權轉?讓給乙方?。甲乙雙?方經友好?協(xié)商，自?愿達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵照執(zhí)?行第一?條轉讓?土地基本?情況1?、土地座?落位置：?____?_2、?土地使用?權面積：?____?_3、?已批準的?容積率為?：___?__4?、土地規(guī)?劃用途：?____?_5、?土地使用?期限：_?____?6、土?地現(xiàn)狀：?____?_7、?地號：_?____?第二條?權利狀?況1、?甲方確認?本協(xié)議所?轉讓的土?地使用權?及房屋產?權證是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第?三人主張?權利等產?權瑕疵;?2、承?擔形成轉?讓款的現(xiàn)?狀所產生?的債權債?務及一切?法律經濟?責任。?3、負責?規(guī)劃指導?委員會通?過建設項?目的立項?，審批。?4、保?證廠區(qū)附?近民宅同?意拆遷。?5、負?責該建設?項目的土?地更名工?作，將原?有的土地?使用性質?由工業(yè)變?為建設用?地。6?、根據(jù)廠?區(qū)的地理?位置及周?邊建筑實?際情況，?甲方必須?保證此地?塊內能夠?建筑四棟?且不低于?6層的建?筑物。?7、甲方?負責為乙?方設立業(yè)?務洽談處?第四條?文件的?提供1?、甲方應?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復?印件);?2、已?交土地部?門各種費?用發(fā)票。?;第五?條轉讓?期限1?、本合同?所述土地?使用權為?乙方申領?的該場地?國有土地?使用權證?載明的起?始日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、自?乙方領取?該場地國?有土地使?用權證日?起，前款?所述場地?的土地使?用權歸乙?方所有，?其合法權?益受國家?法律保護?。第六?條轉讓?價格1?、甲乙雙?方確認本?協(xié)議的轉?讓價為人?民幣__?___萬?元。2?、上述轉?讓價格包?含甲方的?出讓該地?塊的一切?款項、費?用;3?、乙方在?受讓后應?補交土地?部門的款?項自行解?決，甲方?協(xié)助辦理?。第七?條支付?方式1?、乙方在?辦理完畢?土地使用?證后日內?支付雙方?共同商定?的款項;?2、甲?方收取乙?方款項，?應按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?__個工?作日內，?甲方應將?涉及轉讓?地塊的一?切資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設?用地批準?書、建設?用地規(guī)劃?許可證、?單項開發(fā)?權批文及?資質證等?原件資料?給乙方。?2、在?本協(xié)議生?效后__?___天?內，甲乙?雙方備齊?有關資料?向有關部?門共同申?請辦理本?協(xié)議所指?土地的使?用權登記?手續(xù)及項?目開發(fā)權?的手續(xù)。?第九條?轉讓的?法律狀況?1、甲?方轉讓本?協(xié)議所涉?及之土地?使用權后?，該土地?使用權出?讓合同及?登記文件?中載明的?權利和義?務隨之轉?移給乙方?;2、?有關該地?塊產權瑕?疵所引起?的風險、?責任，由?甲方承擔?;3、?甲方在該?土地轉讓?前一切款?項、費用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費)、?債務、責?任，由其?自行承擔?，不因本?協(xié)議的生?效及轉讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉移。?第十一條?甲方的?違約責任?1、在?本協(xié)議生?效后，甲?方單方面?解除本協(xié)?議，或拖?延履行本?協(xié)議應盡?義務超過?三十個工?作日，視?甲方構成?根本性違?約。甲方?應雙倍返?還乙方定?金，并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2、因?甲方隱瞞?事實真相?，出現(xiàn)?第三人對?本協(xié)議所?指的土地?使用權出?現(xiàn)權利或?其他甲方?的原因，?致使本協(xié)?議不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔責任。?3、甲?方遲延履?行本協(xié)議?的規(guī)定義?務未達到?根本性違?約，應按?乙方已付?轉讓款每?日萬分之?三向乙方?支付違約?金。4?、因甲方?原因，影?響乙方項?目的開展?，乙方有?權將應付?甲方的轉?讓價款直?接支付給?主張權利?的債權人?，并追究?甲方的違?約責任。?第十二?條乙方?的違約責?任1、?在本協(xié)議?生效后，?乙方單方?面解除本?協(xié)議，甲?方有權扣?除定金后?，其余款?頂無息全?額退還乙?方;2?、出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關?本項目的?資料原件?以及文件?資料無償?移交回甲?方。第?十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權?轉讓本合?同所定地?塊，并具?有與乙方?簽署本合?同的完全?能力。?2、甲方?確認并保?證，在乙?方實際獲?得本合同?所定地塊?的土地使?用權之前?未設置任?何抵押、?債權或債?務，不被?任何第?三方追索?任何權益?。3、?甲方為簽?署本合同?所需的內?部授權程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1、乙?方有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。?未經該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?___年?。第十?五條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調解?;協(xié)商或?調解不成?的，按下?列第__?___1?____?_種方式?解決：?(1)遼?寧朝陽仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?六條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權代表人?簽字之日?起生效。?2、本?合同正本?一式四份?，雙方各?執(zhí)二份，?具有同等?法律效力?。甲方?乙方?法定代表?人(簽字?)：__?___???????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日土地?使用轉讓?熱門合同?范本（二?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定,本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?,就土地?承包經營?權轉讓簽?訂本合同?以供遵守?.一、?轉讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營.二?、轉讓期?限轉讓的?土地承包?經營權年?限為__?___年?,即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止.?三、轉讓?價格轉讓?的土地承?包經營權?的轉讓金?為___?__元人?民幣.甲?方承包經?營相關地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的,可?收取合理?的補償金?.本合同?的補償金?為___?__元(?沒有補償?金時可填?寫為零元?).兩項?合計總金?額為__?___元?人民幣.?四、支?付方式和?時間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：__?___1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去),?支付的時?間為__?___.?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?,實物為?____?_(具體?內