第12頁共12頁門臉房租?賃合同?甲方：?乙方：?根據有關?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經友好?協(xié)商一致?達成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經甲乙雙?方認可確?定為__?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為__?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉?變使用功?能，須經?甲方書面?同意，因?轉變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條?租賃期限?及續(xù)租?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2乙方?如需續(xù)租?，必須在?租賃期限?屆滿前_?___個?月提出，?經甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權。?第三條?租賃物?的交付?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內，甲方?將租賃物?按現狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設施的現?狀承租。?第四條?租賃費?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣__?__元（?大寫：_?____?____?_）。?4.2租?金租金?第___?年至第_?__年為?每月每平?方米人民?幣___?_元，第?___年?至第__?_年每年?租金將在?上年的基?礎上遞增?____?%；第_?__年起?的租金，?將以屆時?同等位置?房屋的租?金水平為?依據，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調整?日。4?.3物業(yè)?管理費?物業(yè)管理?費為每月?每平方米?人民幣_?__元，?按季交付?。4.?4第年有?關費用標?準屆時根?據市場行?情另行商?定。4?.5裝修?保證金?為確保乙?方廠房裝?修符合甲?方要求，?本合同裝?修保證金?為人民幣?___元?整（大寫?：壹萬元?整）。乙?方裝修完?畢開工后?1個月內?，經甲方?驗收合格?將向乙方?無條件退?還裝修保?證金第?五條租?賃費用的?支付5?.1乙方?應于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣___?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期?限屆滿，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應付的租?金、物業(yè)?管理費及?因本租賃?行為所產?生的一切?費用，并?按本合同?規(guī)定承擔?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責?任后__?__日內?，甲方將?向乙方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2乙方?應于每季?度頭一個?月___?號或該日?以前向甲?方支付當?季租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的下?列帳號，?或按雙方?書面同意?的其它支?付方式支?付。甲?方開戶行?：___?____?___???????帳號?：___?____?___?乙方逾期?支付租金?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳租金?總額的千?分之三.?5.3?乙方應于?每季度頭?一個月_?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付當季?度物業(yè)管?理費。逾?期支付物?業(yè)管理費?，應向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數乘以?欠繳物業(yè)?管理費總?額的千分?之三.?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關手?續(xù)，因供?電增容所?應交納的?費用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔。乙方?應在甲方?申辦有關?手續(xù)期間?向甲方支?付有關費?用。第?六條租?賃物的轉?讓6.?1在租賃?期限內，?若遇甲方?轉讓出租?物的部分?或全部產?權，甲方?應確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權。第?七條水?電管理?7.1乙?方在租賃?期內，必?須自費單?獨安裝水?電表，水?電費用按?月繳納，?即每月按?水電部門?有關要求?向水電部?門或其委?托機構支?付水、電?費。逾期?半個月不?交，水電?部門有權?斷水斷電?或加收合?同規(guī)定免?除的廠房?、宿舍租?金或中止?合同。?7.2租?賃期間，?乙方廠房?內設的配?電房及設?備由甲方?負責管理?。第八?條專用?設施、場?地的維修?、保養(yǎng)?8.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設施的?專用權。?乙方應負?責租賃物?內專用設?施的維護?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權?。8.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現的故?障和危險?應及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?8.3乙?方在租賃?期限內應?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第九?條合理?使用面積?管理乙?方租賃期?內必須合?理利用廠?房及宿舍?面積，若?出現大量?閑置面積?，甲方有?權收回調?整。第?十條防?火安全?10.1?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及防?火有關制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產生的一?切責任及?損失由乙?方承擔。?10.?2乙方應?在租賃物?內按有關?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內消防?設施用作?其它用途?。10?.3租賃?物內確因?維修等事?務需進行?一級臨時?動火作業(yè)?時（含電?焊、風焊?等明火作?業(yè)），須?消防主管?部門批準?。10?.4乙方?應按消防?部門有關?規(guī)定全面?負責租賃?物內的防?火安全，?甲方有權?于雙方同?意的合理?時間內檢?查租賃物?的防火安?全，但應?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?十一條?保險責任?在租賃?期限內，?甲方負責?購買租賃?物的保險?，乙方負?責購買租?賃物內乙?方的財產?及其它必?要的保險?（包括責?任險）。?若甲乙各?方未購買?上述保險?，由此而?產生的所?有賠償及?責任分別?由甲乙各?方承擔。?第十二?條物業(yè)?管理1?2.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時，應?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時?不清理雜?物，則甲?方對清理?該雜物所?產生的費?用由乙方?負責。?12.2?乙方在使?用租賃物?時必須遵?守中華人?民共和國?的法律、?法規(guī)以及?甲方有關?租賃物物?業(yè)管理的?有關規(guī)定?，如有違?反，應承?擔相應責?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?三條裝?修條款?13.1?在租賃期?限內如乙?方須對租?賃物進行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設?計方案，?并經甲方?同意，同?時須向政?府有關部?門申報同?意，并將?裝修有關?圖紙交一?份甲方備?案。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?租賃合?同到期后?，乙方若?不續(xù)租，?則乙方廠?房裝修不?能拆除部?門產權歸?甲方所有?，乙方不?能拆除，?且拆除裝?修后，乙?方應將廠?房大體恢?復租賃前?原樣交還?甲方。?13.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對租賃?物主結構?造成影響?的，則應?經甲方及?原設計單?位書面同?意后方能?進行。?第十四條?環(huán)保條?款14?.1乙方?生產項目?必須符合?國家有關?環(huán)保政策?，在經過?環(huán)評合格?后方可正?式開工。?第十五?條租賃?物的轉租?經甲方?書面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉?租，但轉?租部分的?管理工作?由乙方負?責，包括?向轉租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責任和?權利不因?乙方轉租?而改變。?如發(fā)生?轉租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉租期限?不得超過?乙方對甲?方的承租?期限；?2、轉租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的?用途；?3、乙方?應在轉租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉租戶的?轉租租約?應同時終?止。4?、無論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉租?行為產生?的一切糾?紛概由乙?方負責處?理。5?、乙方對?因轉租而?產生的稅?、費，由?乙方負責?。第十?六條提?前終止合?同16?.1在租?賃期限內?，若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費超?過1個月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內?，乙方未?支付有關?款項，甲?方有權停?止乙方使?用租賃物?內的有關?設施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于乙?方及受轉?租戶的損?失）由乙?方全部承?擔。1?6.2未?經甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?2個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物；b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產生的費?用；c.?租賃最短?期限為1?5個月（?從第一年?算起），?若租賃期?未滿15?個月，應?于本合同?提前終止?前一日或?之前向甲?方支付相?等于12?個月租金?、物業(yè)管?理費（廠?房及宿舍?之和）的?___%?（即每月?每平方米?___元?標準）的?款項作為?賠償。甲?方在乙方?履行完畢?上述義務?后五日內?將乙方的?租賃保證?金無息退?還乙方。?第十七?條免責?條款1?7.1若?因政府有?關租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或其它?不可抗力?因素導致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時?，將按本?條第2款?執(zhí)行。?17.2?凡因發(fā)生?嚴重自然?災害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應在?三十日內?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?關出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十八?條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權收回租?賃物，強?行將租賃?場地內的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?第十九?條廣告?19.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設?立廣告牌?，須按政?府的有關?規(guī)定完成?相關的報?批手續(xù)并?報甲方備?案。1?9.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設立廣?告牌，需?經甲方書?面同意并?按政府有?關規(guī)定執(zhí)?行。1?9.3廣?告牌的尺?寸規(guī)格等?其他規(guī)范?條件應服?從政府有?關規(guī)定和?綜合工業(yè)?園的整體?規(guī)范要求?。第二?十條有?關稅費?按國家及?市有關規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費?、公證費?及其他有?關的稅項?及費用，?按有關規(guī)?定應由甲?方作為出?租人、乙?方作為承?擔人分別?承擔。有?關登記手?續(xù)由甲方?負責辦理?。第二?十一條?通知根?據本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?應以書面?形式進行?；甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經送達。?第二十?二條適?用法律?22.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過甲方?所在地法?院訴訟解?決。第?二十三條?其它條?款23?.1本合?同未盡事?宜，經雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補充協(xié)議?。23?.2本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十?四條合?同效力?本合同經?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方（?印章）：?____?____?__授?權代表（?簽字）：?____?____?__乙?方（印章?）：__?____?____?授權代?表（簽字?）：__?____?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日門臉?房租賃合?同（二）?出租方?（甲方）?承租方?（乙方）?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權利?義務關系?，經雙方?平等自愿?協(xié)商達成?一致，簽?定本合同?。一、?房屋基本?情況1?、位置：?____?____?__2?、間數及?面積：_?____?____?_3、?產權：_?____?____?_4、?質量：_?____?____?_二、?租賃用途?及期限?乙方租用?甲方的上?述房屋用?于商業(yè)經?營。租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?。租金?及支付期?限和方式?1、房?屋租金為?____?元/年_?___合?同期內，?甲乙雙方?不得隨意?降增租金?。2、?租金按年?度交付，?第一年租?金應在合?同簽定之?日內一次?性付清。?第二年租?金于__?__年_?___月?____?日前支付?（甲方不?提供稅務?票據）?3、支付?租金的同?時，乙方?須支付_?__元水?電保證金?，在乙方?不能按時?按量交納?水電費時?，甲方有?權以該保?證金代乙?方支付。?三、甲?乙雙方權?利義務?1、甲方?：（1?）在乙方?交納第一?年租金后?按約將房?屋交付乙?方使用；?（2）?因房屋租?賃所產生?的稅費，?全部有乙?方承擔支?付，（含?房屋租賃?費、使用?費等）因?不按時按?量交稅所?產生一切?責任和損?失均由乙?方承但。?2、乙?方：（?1）按約?定的期限?交租金。?（2）?按期按量?交納各類?政府、稅?務部門規(guī)?定的稅費?，（含房?屋賃租稅?）交納水?、電費（?按表度數?計算）?（3）如?需進行裝?修，裝修?方案須經?甲方同意?，不得改?變房屋主?體結構，?不得因裝?修而產生?任何安全?隱患，否?則乙方應?對做出相?應賠償。?（4）?在承租期?間，因經?營行為所?產生和稅?收、衛(wèi)生?、管理等?費用，全?部由乙方?承擔。?（5）合?同到期前?三日，乙?方須清空?出租房內?乙方物品?，（不包?含裝修物?）將鈅匙?交還給甲?方。否則?甲方有權?處置遺棄?房內的任?何物品，?不承擔任?何責任。?四、合?同變更：?1、在?租賃期間?，出租方?如將出租?房屋所有?權轉讓給?第三方，?須提前三?個月通知?乙方，乙?方享有同?等條件下?的優(yōu)先購?買權。?2、不經?甲方書面?同意，乙