第16頁共16頁物業(yè)管理?服務(wù)合同?詳細(xì)范本?甲方：?法定代?表人：?住所地：?電話：?乙方：?法定代?表人：?住所地：?電話：?為了擴(kuò)?大市場，?提高經(jīng)濟(jì)?效益，塑?造物業(yè)品?牌，實(shí)現(xiàn)?共同發(fā)展?之目標(biāo)。?甲乙雙方?經(jīng)坦誠、?友好協(xié)商?，就物業(yè)?管理服務(wù)?事宜達(dá)成?如下合作?協(xié)議：?一、甲方?同意乙方?以甲方名?義對外承?接___?__物業(yè)?管理服務(wù)?業(yè)務(wù)。業(yè)?務(wù)范圍包?括物業(yè)項(xiàng)?目全委管?理服務(wù)、?單項(xiàng)物業(yè)?服務(wù)及基?于物業(yè)項(xiàng)?目管理開?展的多種?活動(dòng);?二、甲方?全力配合?乙方基于?業(yè)務(wù)開展?而進(jìn)行的?參觀調(diào)研?、投標(biāo)活?動(dòng)、發(fā)票?開具、勞?動(dòng)合同辦?理等企業(yè)?業(yè)務(wù);?三、甲方?同意條件?具備的情?況下設(shè)立?分公司，?自主經(jīng)營?管理乙方?開展的物?業(yè)相關(guān)業(yè)?務(wù)。四?、雙方協(xié)?商同意由?甲方指派?____?_為乙方?開展物業(yè)?業(yè)務(wù)總協(xié)?調(diào)人，授?權(quán)其決策?和處理乙?方物業(yè)業(yè)?務(wù)有關(guān)的?全部事務(wù)?。雙方同?意根據(jù)業(yè)?務(wù)需要由?甲方派駐?項(xiàng)目經(jīng)理?及財(cái)務(wù)人?員，所派?駐人員由?甲方指派?總負(fù)責(zé)人?協(xié)調(diào)安排?。五、?甲方負(fù)責(zé)?“分公司?”工商注?冊、協(xié)助?收費(fèi)審批?及行政部?門手續(xù)辦?理，辦理?手續(xù)的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方支付?。六、?在協(xié)議有?效期內(nèi)，?乙方：?1、負(fù)責(zé)?所開展物?業(yè)服務(wù)(?分公司業(yè)?務(wù))的收?支經(jīng)營并?自負(fù)盈虧?;2、?負(fù)責(zé)支付?所開展業(yè)?務(wù)(分公?司業(yè)務(wù))?向稅務(wù)、?工商等各?類部門繳?納的稅費(fèi)?和其他各?類費(fèi)用;?3、負(fù)?責(zé)處理并?承擔(dān)所開?展業(yè)務(wù)(?分公司業(yè)?務(wù))物業(yè)?服務(wù)有關(guān)?的全部經(jīng)?濟(jì)糾紛、?員工勞動(dòng)?糾紛和其?他所有糾?紛導(dǎo)致的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?;4、?甲方指派?總負(fù)責(zé)人?費(fèi)用由甲?方自行承?擔(dān)，甲方?派駐參與?乙方管理?人員及財(cái)?務(wù)人員的?工資等費(fèi)?用由乙方?直接支付?。七、?本合同簽?訂后乙方?自行承接?本合同所?述物業(yè)項(xiàng)?目;乙方?就具體物?業(yè)項(xiàng)目服?務(wù)內(nèi)容及?標(biāo)的額自?行決策，?前期運(yùn)作?所需費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?八、投?標(biāo)后簽署?《物業(yè)服?務(wù)合同》?所約定期?限內(nèi)，乙?方每年向?甲方支付?物業(yè)服務(wù)?管理服務(wù)?費(fèi)___?__，支?付方式：?《物業(yè)服?務(wù)合同》?簽訂之日?起十日內(nèi)?乙方向甲?方支付管?理服務(wù)費(fèi)?用，甲方?開具內(nèi)部?收據(jù)。?九、甲方?為乙方服?務(wù)項(xiàng)目獨(dú)?立設(shè)立財(cái)?務(wù)賬目，?物業(yè)服務(wù)?方將物業(yè)?服務(wù)費(fèi)支?付甲方賬?戶后，乙?方需持與?物業(yè)服務(wù)?相關(guān)的正?式發(fā)票向?甲方支取?其賬戶費(fèi)?用。十?、本合同?雙方嚴(yán)格?按合同內(nèi)?容承擔(dān)相?應(yīng)權(quán)利義?務(wù)，不得?擅自違約?。本合同?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。本?合同雙方?業(yè)務(wù)存續(xù)?期間除以?甲方名義?同第三方?簽署的合?同廢止原?因外任何?一方不得?隨意解除?，擅自解?除本合同?方需向另?一方支付?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)總額_?____?違約金。?十一、?本協(xié)議的?生效日期?為___?__年_?____?月___?__日，?雙方業(yè)務(wù)?存續(xù)期間?有效。?十二、本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?持二份，?具同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日物?業(yè)管理服?務(wù)合同詳?細(xì)范本（?二）第?一章總?則第一?條本合?同當(dāng)事人?委托方?（以下簡?稱甲方）?：___?__名?稱：__?___?主任：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?受托方?（以下簡?稱乙方）?：___?__企?業(yè)名稱：?____?_法定?代表人：?____?_注冊?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?__（物?業(yè)名稱）?委托于乙?方實(shí)行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本狀?況物業(yè)?名稱：_?____?物業(yè)類?型：__?___?座落位置?：___?__區(qū)（?市）縣_?____?路（街道?）___?__號(hào)?四至：東?____?_南__?___西?____?_北占?地面積：?____?_平方米?建筑面?積：__?___平?方米委?托管理的?物業(yè)構(gòu)成?細(xì)目見附?件一。?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人；甲方?應(yīng)當(dāng)要求?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人根據(jù)?業(yè)主公約?履行本合?同中相應(yīng)?義務(wù)，承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，并遵?守本物業(yè)?共用部位?和共用設(shè)?施設(shè)備的?使用、公?共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生?的維護(hù)等?方面的管?理制度。?第二章?委托管?理服務(wù)事?項(xiàng)第四?條房屋?建筑本體?共用部位?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、?走廊通道?、門廳、?____?_。第?五條共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調(diào)、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、高壓?泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、中?央監(jiān)控設(shè)?備、建筑?物防雷設(shè)?施、__?___。?第六條?附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?自行車棚?、停車場?、___?__。?第七條?共用綠地?、花木、?建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)?與管理、?____?_。第?八條附?屬配套建?筑和設(shè)施?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、文化體?育娛樂場?所、__?___。?第九條?公共環(huán)?境衛(wèi)生，?包括公共?場所、房?屋共用部?位的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、清運(yùn)、?____?_。第?十條交?通與車輛?停放秩序?的管理、?____?_。本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的?業(yè)主、物?業(yè)使用人?在本物業(yè)?管理區(qū)域?公共場地?停放車輛?，停放人?應(yīng)與乙方?簽訂專項(xiàng)?合同。?第十一條?維護(hù)公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門崗?執(zhí)勤、_?____?。前款?約定的事?項(xiàng)不含業(yè)?主、使用?人的人身?與財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)?保管責(zé)任?，乙方與?業(yè)主、使?用人另行?簽訂合同?的除外。?第十二?條管理?與物業(yè)相?關(guān)的工程?圖紙、住?用戶檔案?與竣工驗(yàn)?收資料、?____?_。第?十三條?根據(jù)業(yè)主?委員會(huì)的?委托組織?開展社區(qū)?文化娛樂?活動(dòng)。?第十四條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)施?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時(shí)，?乙方原則?上應(yīng)接受?委托，但?收費(fèi)由當(dāng)?事雙方協(xié)?商。第?十五條?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反業(yè)?主公約的?行為，針?對具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?采取報(bào)告?規(guī)勸、制?止、__?___等?措施。?第十六條?其它委?托事項(xiàng)?1、__?___；?2、_?____?；3、?____?_。第?三章委?托管理期?限第十?七條委?托管理期?限為__?___年?（不超過?3年）。?自___?__年_?____?月___?__日_?____?時(shí)起至_?____?年___?__月_?____?日___?__時(shí)止?。第四?章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十八?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、代?表和維護(hù)?業(yè)主、使?用人的合?法權(quán)益；?經(jīng)常聽取?業(yè)主、使?用人的意?見和建議?，并及時(shí)?將這些反?饋給乙方?；協(xié)調(diào)業(yè)?主、使用?人、乙方?之間的關(guān)?系；2?、監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守業(yè)主公?約及物業(yè)?共用部位?和共用設(shè)?施設(shè)備的?使用、公?共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生?的維護(hù)等?方面的管?理制度；?采取措施?督促業(yè)主?、使用人?按時(shí)交納?物業(yè)管理?公共服務(wù)?費(fèi)用；?3、審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理方案；?4、檢?查監(jiān)督乙?方物業(yè)管?理方案的?實(shí)施及制?度的執(zhí)行?情況；?5、審定?乙方提出?的物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和財(cái)?務(wù)預(yù)算及?決算報(bào)告?；6、?審批物業(yè)?維修專項(xiàng)?資金的使?用預(yù)算，?并監(jiān)督物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?大中修、?更新、改?造的竣工?驗(yàn)收；審?查乙方提?供的物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備大?中修、更?新、改造?的書面報(bào)?告；7?、在合同?生效之日?起___?__內(nèi)向?乙方提供?____?_平方米?建筑面積?的經(jīng)營性?商業(yè)用房?，由乙方?按每月每?平方米_?____?元租用，?其租金收?入用于_?____?；8、?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方提供?____?_平方米?建筑面積?物業(yè)管理?用房，由?乙方按下?列第__?___項(xiàng)?執(zhí)行；?（1）無?償使用；?（2）?按建筑面?積每月每?平方米_?____?元租用，?其租金收?入用于_?____?；9、?與乙方辦?理物業(yè)管?理驗(yàn)收手?續(xù)時(shí)，應(yīng)?向乙方移?交下列資?料：（?1）竣工?總平面圖?，單體建?筑、結(jié)構(gòu)?、設(shè)備竣?工圖，附?屬配套設(shè)?施、地下?管網(wǎng)工程?竣工圖等?竣工驗(yàn)收?資料；?（2）設(shè)?備設(shè)施的?安裝、使?用和維護(hù)?保養(yǎng)技術(shù)?資料；?（3）物?業(yè)質(zhì)量保?修文件和?物業(yè)使用?說明文件?；（4?）物業(yè)管?理所必需?的其他資?料。并?于合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方移交?；10?、協(xié)調(diào)、?處理本合?同生效前?發(fā)生的管?理遺留問?題：（?1）__?___；?（2）?____?_；1?1、協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動(dòng)?及完成物?業(yè)管理各?項(xiàng)管理目?標(biāo)；1?2、負(fù)責(zé)?本物業(yè)維?修專項(xiàng)資?金的籌集?，督促業(yè)?主繳納物?業(yè)維修專?項(xiàng)資金；?13、?甲方有權(quán)?指定專業(yè)?審計(jì)機(jī)構(gòu)?，對本合?同約定的?物業(yè)管理?公共服務(wù)?費(fèi)收支狀?況進(jìn)行審?計(jì)；1?4、__?___。?第十九?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及?本合同的?約定，制?定物業(yè)管?理方案，?自主開展?物業(yè)經(jīng)營?管理服務(wù)?活動(dòng)；?2、對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請?有關(guān)部門?處理；?3、按本?合同第十?五條的約?定，對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反業(yè)主公?約的行為?及時(shí)進(jìn)行?處理；?4、可選?聘專營公?司承擔(dān)本?物業(yè)的專?項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不?得將本物?業(yè)的管理?責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方?；5、?負(fù)責(zé)編制?房屋及其?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物、設(shè)施?、設(shè)備、?綠化等的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修?方案，經(jīng)?雙方議定?后由乙方?組織實(shí)施?；6、?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人告知物?業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時(shí)，?告知有關(guān)?注意事項(xiàng)?和禁止行?為，訂立?書面約定?，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督；按?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和操作規(guī)?程，對房?屋共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?狀況進(jìn)行?檢查，發(fā)?現(xiàn)不安全?隱患或險(xiǎn)?情及時(shí)排?除；7?、負(fù)責(zé)編?制物業(yè)管?理年度管?理計(jì)劃，?資金使用?計(jì)劃及決?算報(bào)告；?并于每年?____?_月，以?____?_方式向?甲方提出?這些計(jì)劃?和報(bào)告。?8、每?____?_月向全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人公布一?次物業(yè)管?理公共服?務(wù)費(fèi)用收?支帳目和?物業(yè)維修?專項(xiàng)資金?使用情況?，將物業(yè)?管理服務(wù)?項(xiàng)目、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)公?示；9?、對本物?業(yè)的公共?設(shè)施不得?擅自占用?和改變使?用功能，?如需在本?物業(yè)內(nèi)改?、擴(kuò)建或?改善配套?項(xiàng)目，須?與相鄰業(yè)?主協(xié)商同?意并征得?業(yè)主大會(huì)?同意后報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可?實(shí)施；不?得擅自改?變房屋共?用部位的?用途；?10、本?合同終止?時(shí)，乙方?必須向甲?方移交由?甲方提供?的全部經(jīng)?營性商業(yè)?用房、管?理用房及?物業(yè)管理?全部檔案?資料；?11、建?立、妥善?保管和正?確使用物?業(yè)管理檔?案，并負(fù)?責(zé)及時(shí)記?載有關(guān)的?變更情況?；12?、接受業(yè)?主、使用?人、甲方?、物業(yè)管?理主管部?門等的監(jiān)?督，不斷?完善管理?服務(wù)，定?期向甲方?報(bào)告本合?同履行情?況；1?3、__?___。?第五章?物業(yè)管?理公共服?務(wù)質(zhì)量?第二十條?乙方須?按下列約?定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?：1、?房屋外觀?；2、?設(shè)備運(yùn)行?；3、?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備的?維護(hù)和管?理；4?、公共環(huán)?境衛(wèi)生；?5、綠?化；6?、交通秩?序與車輛?停放；?7、公共?秩序維護(hù)?與協(xié)助消?防；8?、房屋共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的急?修、小修?；9、?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對乙方的?滿意率達(dá)?到：__?___。?上述1?～8項(xiàng)物?業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量不?低于物業(yè)?管理服務(wù)?的行業(yè)指?導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，?具體見附?件二。?第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?第二十?一條物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)1?、本物業(yè)?的管理服?務(wù)費(fèi)用執(zhí)?行國家、?省、市有?關(guān)物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用的相關(guān)?規(guī)定；?2、本物?業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)?，住宅由?業(yè)主按其?擁有建筑?面積每月?每平方米?____?_元向乙?方交納；?非住宅由?業(yè)主按其?擁有建筑?面積每月?每平方米?____?_元向乙?方交納，?具體是_?____?；3、?本物業(yè)管?理公共服?務(wù)費(fèi)每_?____?[月]/?[季]/?[半年]?）交納一?次，每次?交納費(fèi)用?時(shí)間為_?____?。4、?本物業(yè)管?理公共服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整[?由甲方召?開業(yè)主大?會(huì)討論決?定后，乙?方據(jù)此向?物價(jià)主管?部門申報(bào)?并獲核定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整]?/[甲方?召開業(yè)主?大會(huì)決定?標(biāo)準(zhǔn)，甲?乙雙方協(xié)?商調(diào)整]?。5、?空置、空?關(guān)房屋的?物業(yè)管理?公共服務(wù)?費(fèi)，分別?由___?__按其?擁有建筑?面積每月?每平方米?____?_元向乙?方交納。?6、業(yè)?主出租其?擁有的物?業(yè)，其應(yīng)?承擔(dān)的物?業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)?由業(yè)主交?納，業(yè)主?與承租人?另有約定?的，從其?約定，但?業(yè)主應(yīng)將?此約定送?乙方備案?并負(fù)連帶?繳納責(zé)任?；7、?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?物業(yè)時(shí)，?須交清轉(zhuǎn)?讓之前該?業(yè)主應(yīng)承?擔(dān)的物業(yè)?管理公共?服務(wù)費(fèi)；?8、物?業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)?中未計(jì)入?的共用設(shè)?施設(shè)備運(yùn)?行、能耗?費(fèi)用，按?____?_[該幢?]/[該?物業(yè)]住?戶實(shí)際用?量共同分?攤；9?、業(yè)主和?物業(yè)使用?人逾期交?納物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?的，按以?下第__?___項(xiàng)?處理；?（1）從?逾期之日?起按每天?____?_元交納?滯納金；?（2）?從逾期之?日起按每?天應(yīng)交管?理服務(wù)費(fèi)?的千分之?____?_交納滯?納金；?（3）_?____?。第二?十二條?車位使用?費(fèi)不得高?于有權(quán)核?定部門規(guī)?定的現(xiàn)行?標(biāo)準(zhǔn)，由?車位使用?人按下列?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方交納：?1、露?天車位：?每日：_?____?元，每月?：___?__元，?每年：_?____?元；2?、車庫：?每日：_?____?元，?每月：_?____?元，每年?：___?__元；?3、摩?托車：每?日：__?___元?，每月：?____?_元，每?年：__?___元?；4、?自行車：?每日：_?____?元，每月?：___?__元，?每年：_?____?元；5?、___?__。?第二十三?條乙方?受業(yè)主、?物業(yè)使用?人的委托?對其房屋?自用部位?、自用設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)及?其它特約?服務(wù)的費(fèi)?用，由當(dāng)?事人自行?約定。?第二十四?條乙方?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人提供的?其它服務(wù)?項(xiàng)目和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如?下：1?、___?__；?2、__?___；?3、_?____?；第二?十五條?房屋的共?用部位、?共用設(shè)施?、設(shè)備、?公共場地?的維修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?：本物?業(yè)的房屋?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備保?修期滿后?的日常養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，?由乙方在?收取的物?業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)?中列支，?其大修、?中修、更?新、改造?費(fèi)用，在?本物業(yè)維?修專項(xiàng)資?金中列支?。共用的?專項(xiàng)設(shè)備?運(yùn)行的能?耗，應(yīng)設(shè)?獨(dú)立計(jì)量?表核算，?據(jù)實(shí)際用?量合理分?攤計(jì)收費(fèi)?用。第?二十六條?經(jīng)甲方?同意，物?業(yè)管理主?管部門將?本物業(yè)當(dāng)?年度需用?維修專項(xiàng)?資金移交?給乙方代?管的，乙?方應(yīng)當(dāng)定?期接受甲?方的檢查?與監(jiān)督。?第二十?七條乙?方發(fā)生變?換時(shí)，代?管的維修?專項(xiàng)資金?帳目經(jīng)甲?方審核無?誤后，應(yīng)?當(dāng)辦理帳?戶轉(zhuǎn)移手?續(xù)。帳戶?轉(zhuǎn)移手續(xù)?應(yīng)當(dāng)自雙?方簽字蓋?章起十日?內(nèi)送當(dāng)?shù)?物業(yè)管理?主管部門?和甲方備?案。第?二十八條?房屋共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的保?險(xiǎn)由乙方?代行辦理?，保險(xiǎn)費(fèi)?用由全體?業(yè)主按各?自所占有?的房屋建?筑面積比?例分?jǐn)偂?業(yè)主、?使用人的?家庭財(cái)產(chǎn)?與人身安?全的保險(xiǎn)?由業(yè)主、?使用人自?行辦理；?___?__。?第七章?違約責(zé)任?第二十?九條甲?方違反本?合同第十?八條第_?____?款的約定?，使乙方?未完成約?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在_?____?期限內(nèi)解?決，逾期?未解決的?，乙方有?權(quán)終止合?同；造成?乙方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)?濟(jì)賠償。?第三十?條乙方?違反本合?同第五章?的約定，?未能達(dá)到?約定的管?理目標(biāo)，?甲方有權(quán)?要求乙方?限期整改?，并達(dá)到?合同約定?；逾期未?整改的，?或整改不?符合合同?約定的，?甲方有權(quán)?終止合同?；造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第三十一?條乙方?違反本合?同第六章?的約定，?擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方?有權(quán)督促?和要求乙?方清退所?收費(fèi)用，?退還利息?并按__?___支?付違約金?；造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第三十二?條甲方?違反協(xié)議?，未能讓?業(yè)主按其?擁有房屋?建筑面積?按本合同?約定的物?業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)?間交納費(fèi)?用的，乙?方有權(quán)要?求甲方向?業(yè)主催促?補(bǔ)交并從?逾期之日?起按__?___交?納違約金?或___?__。?第三十三?條甲乙?雙方中任?何一方無?正當(dāng)理由?提前終止?合同的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?___元?的違約金?；給對方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失超?過違約金?的，對超?過部分還?應(yīng)給予賠?償。第?三十四條?因房屋?建筑質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?達(dá)不到使?用功能，?造成重大?事故的，?由甲乙雙?方向開發(fā)?建設(shè)單位?索賠。?因乙方管?理不善或?操作不當(dāng)?等原因造?成重大事?故的，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處?理。產(chǎn)生?質(zhì)量事故?的直接原?因，以相?關(guān)主管部?門的鑒定?為準(zhǔn)。?第三十五?條甲乙?雙方如有?采取不正?當(dāng)競爭手?段而取得?管理權(quán)或?致使對方?失去管理?權(quán)，或造?成對方經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?三十六條?因違約?而需解除?本合同的?，提出解?除合同的?一方應(yīng)及?時(shí)通知對?方，合同?自書面通?知到達(dá)對?方時(shí)即行?解除，并?在二十日?內(nèi)辦理交?接。如有?異議，可?請求人民?法院或仲?裁機(jī)構(gòu)確?認(rèn)解除合?同的效力?。第八?章附則?第三十?七條自?本合同生?效之日起?____?_天內(nèi)，?根據(jù)甲方?委托管理?事項(xiàng)，辦?理完交接?驗(yàn)收手續(xù)?。第三?十八條?為維護(hù)公?眾、業(yè)主?、使用人?的切身利?益，在不?可預(yù)見情?況下，如?發(fā)生煤氣?泄漏、漏?電、火災(zāi)?、水管破?裂、救助?人命、協(xié)?助公安機(jī)?關(guān)執(zhí)行任?務(wù)等突發(fā)?事件，乙?方因采取?緊急避險(xiǎn)?措施造成?業(yè)主財(cái)產(chǎn)?損失的，?當(dāng)事雙方?按有關(guān)法?律規(guī)定處?理。第?三十九條?雙方可?對本合同?的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，?以書面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與