第14頁共14頁房屋委托裝?修合同范本?發(fā)包方(?簡稱甲方)?：____?_承包方?(簡稱乙方?)：___?__根據(jù)?《民法典》?、《建筑安?裝工程承包?合同條例》?、《中華人?民共和國消?費者權益保?護法》、《?中華人民共?和國價格法?》、《連云?港市保護消?費者合法權?益條例》，?中華人民共?和國建設部?(1997?)92號文?《家庭居室?裝飾裝修管?理試行辦法?》以及其他?有關法律法?規(guī)規(guī)定的原?則，為保護?雙方的合法?權益，結合?本工程的具?體情況，雙?方達成如下?協(xié)議，共同?遵守。一?、概況1?.甲方裝飾?住房系合法?居住房。乙?方為本市經?工商行政管?理機關登記?核準的裝飾?企業(yè)。2?.裝飾施工?地點：__?___3?.住房結構?：____?_房型__?___房_?____廳?_____?套，施工面?積____?_平方米。?4.裝飾?施工內容：?詳見附件一?《裝飾施工?內容表》。?5.承包?方式：__?___(包?工包料、清?包工、部分?承包)。?6.總價款?：￥___?__元，大?寫(人民幣?)：___?__7.?工期：自_?____年?_____?月____?_日開工，?至____?_年___?__月__?___日竣?工，___?__工期_?____天?。二、關?于材料供應?的約定1?.甲方提供?的材料：詳?見附件二《?甲方提供材?料、設備表?》。本工程?甲方負責采?購供應的材?料、設備，?應為符合設?計要求的合?格產品，并?應按時供應?到現(xiàn)場，乙?方應辦理驗?收手續(xù)。如?甲方供應的?材料、設備?發(fā)生質量問?題或規(guī)格差?異，乙方應?及時向甲方?書面提出，?甲方仍表示?使用的，由?此造成工程?損失的，責?任由甲方承?擔。甲方供?應的材料抵?現(xiàn)場后，經?乙方驗收，?由乙方負責?保管，乙方?可收取甲方?提供材料價?款保管費，?費率由雙方?約定，由于?保管不當造?成的損失，?由乙方負責?賠償。2?.乙方提供?的材料：詳?見附件三《?主材料報價?單》。3?.乙方對甲?方采購的裝?飾材料、設?備，均應用?于本合同規(guī)?定的住宅裝?飾，非經甲?方同意，不?得挪作他用?。如乙方違?反此規(guī)定，?應按挪用材?料、設備價?款的雙倍補?償給甲方。?4.乙方?供應的材料?、設備，如?不符合質量?要求或規(guī)格?有差異，應?禁止使用。?如已使用，?對工程造成?的損失由乙?方負責。如?乙方提供的?材料、設備?系為偽劣商?品，應按材?料、設備價?款的雙倍補?償給甲方。?三、關于?工程質量及?驗收的約定?1.本工?程執(zhí)行DB?J08–6?2–97《?住宅建筑裝?飾工程技術?規(guī)程》、D?B31/T?30–19?99《住宅?裝飾裝修驗?收標準》和?市建設行政?主管部門制?定的其它地?方標準、質?量評定驗收?標準。2?.本工程由?_____?方設計，施?工方案。?3.甲方提?供的材料、?設備質量不?合格而影響?工程質量，?其返工費由?甲方承擔，?工期順延。?4.由于?乙方原因造?成質量事故?，其返工費?用由乙方承?擔，工期不?變。5.?在施工過程?中，甲方提?出設計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯(lián)系，在?簽訂《工程?項目變更單?》(詳見附?件四)后，?方能進行該?項目的施工?，由此影響?竣工日期，?甲、乙雙方?商定。凡甲?方私自與工?人商定更改?施工內容所?引起的一切?后果，甲方?自負，給乙?方造成損失?的，甲方應?予賠償。?6.工程驗?收甲、乙雙?方應及時辦?理隱蔽工程?和中間工程?的檢查與驗?收手續(xù)，甲?方不能按預?約規(guī)定日期?參加驗收，?由乙方組織?人員進行驗?收，甲方應?予承認。事?后，若甲方?要求復驗，?乙方應按要?求辦理復驗?。若復驗合?格，其復驗?及返工費用?由甲方承擔?，工期也予?順延。7?.工程竣工?：乙方應提?前三天通知?甲方驗收，?甲方應自接?到通知三日?內組織驗收?,并辦理驗?收移交手續(xù)?(詳見附件?五《工程質?量驗收單》?)。如甲方?在規(guī)定時間?內不能組織?驗收須及時?通知乙方，?另定驗收日?期。如通過?竣工驗收，?甲方應承認?原竣工日期?，并承擔乙?方的看管費?用和其他相?關費用。?四、有關安?全生產和防?火的約定?甲方提供的?施工圖紙或?做法說明及?施工場地應?符合防火、?防事故的要?求，主要包?括電氣線路?、煤氣管道?、自來水和?其它管道暢?通、合格。?乙方在施工?中應采取必?要的安全防?護和消防措?施，保障作?業(yè)人員及相?鄰居民的安?全，防止相?鄰居民住房?的管道堵塞?、滲漏水、?停電、物品?毀壞等事故?發(fā)生。如遇?上述情況發(fā)?生，屬甲方?責任感，甲?方負責和賠?償;屬于乙?方責任的，?乙方負責修?復和賠償。?五、關于?工程價款及?結算的約定?1.工程?款付款方式?按下列方式?支付：付款?時間付款百?分比金額?(1)第一?次，對預算?設計認可簽?訂合同之日?。支付10?00元，第?二次付款時?扣除(2?)第二次合?同簽定后開?工前二至五?天支付工程?總造價50?%合計__?___元?(3)第三?次施工過程?中工期進度?過半支付工?程總造價4?0%合計_?____元?(4)第?四次竣工驗?收當天支付?工程總造價?10%合計?_____?元(5)?增加工程項?目款支付方?式，當簽訂?項目變更表?時候，一次?性支付增加?工程項目價?格100%?。如因甲方?付款而造成?停工或未能?施工，工期?順延，所有?責任由甲方?承擔2、?工程保修期?兩年。須工?程款全部結?清，甲、乙?雙方方能簽?訂《工程保?修單》(詳?見附件)，?保修期從竣?工驗收簽章?之日起算。?六、其它?事項1、?甲方工作：?(1)甲?方應在開工?前____?_天，向乙?方提供經物?業(yè)管理部門?認可的施工?圖紙或做法?說明___?__份，并?向乙方進行?現(xiàn)場交底。?全部騰空或?部分騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對只?能部分騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設等應?采取保護措?施。向乙方?提供施工需?用的水、電?等必備條件?，并說明使?用注意事項?。(2)?做好施工中?臨時性使用?公用部位操?作以及產生?鄰里關系等?的協(xié)調工作?。(3)?如確實需要?拆改原建筑?物結構或設?計管線，負?責到所在地?房管部門或?物業(yè)管理部?門辦理相應?審批手續(xù)，?并承擔有關?費用。2?、乙方工作?：(1)?參加甲方組?織的施工圖?紙或做法說?明的現(xiàn)場交?底。(2?)指派__?___為乙?方駐工地代?表，負責合?同履行。按?要求組織施?工，保質、?保量、按期?完成施工任?務，解決由?乙方負責的?各項事宜，?對其行為乙?方應予認可?。如更換人?員，乙方應?及時書面通?知甲方。?(3)未經?甲方同意和?所在地房管?或物業(yè)管理?部門批準，?不得隨意拆?改原有建筑?承重結構及?各種共用設?備管線。?七、違約責?任1.由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方____?_元;甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按逾期?未付款的_?____%?_____?支付違約金?。2.由?于乙方原因?逾期竣工的?，每逾期一?天，乙方按?甲方已付款?的____?_%向甲方?支付違約金?。3.甲?方未辦理有?關手續(xù)，強?行要求乙方?拆改原有建?筑承重結構?及共用設備?管線，由此?發(fā)生的損失?或事故(包?括罰款)由?甲方負責并?承擔責任。?4.乙方?擅自拆改原?有建筑承重?結構或共用?設備管線，?由此發(fā)生的?損失或事故?(包括罰款?)，由乙方?負責并承擔?責任。八?、糾紛處理?方式雙方?如對合同執(zhí)?行發(fā)生爭議?，應通過友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商無?效的，可以?提交人民法?院訴訟。?九、合同的?變更和解除?1、合同?經雙方簽字?生效后，雙?方必須嚴格?遵守。任何?一方需變更?合同內容，?應經協(xié)商一?致后，重新?簽訂補充協(xié)?議。如要終?止合同，提?出終止合同?一方，要以?書面形式提?出，應按合?同總價款1?0%支付違?約金，并辦?理終止合同?手續(xù)。2?、施工過程?中任何一方?提出終止合?同，須向另?一方以書面?形式提出，?經雙方同意?辦理清算手?續(xù)，訂立終?止合同協(xié)議?，可視為本?合同解除。?十、本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。合?同附件為本?合同的組成?部分。甲?方(公章)?：____?_乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房屋?委托裝修合?同范本（二?）委托人?：____?_（以下簡?稱甲方）?受托方：_?____（?以下簡稱乙?方）依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲方?與乙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋購買的?委托事宜達?成協(xié)議如下?第一條?委托事項?甲方委托乙?方為其購買?房屋提供以?下服務__?___第?二條房屋?狀況：__?___甲?方對購買房?屋的基本要?求是：__?___坐?落范圍：_?____?戶型：__?___面?積：___?__交付?日期：__?___其?他：___?__第三?條甲方委?托乙方購買?的房屋參考?價（含設施?設備及裝修?）人民幣大?寫____?_元，￥_?____元?。其他要?求：___?__。第?四條委托?期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。超過?以上期限仍?需要委托服?務的，雙方?另行簽訂委?托合同或以?書面形式將?本合同委托?期限延長。?第五條?現(xiàn)場看房?乙方應派注?冊經紀人帶?甲方到房屋?現(xiàn)場看房，?對房屋裝修?及設施、設?備情況進行?核實，并簽?署現(xiàn)場看房?記錄。第?六條甲方?義務（一?）應出示身?份證或__?___等真?實有效的身?份資格證明?；（二）?應對乙方的?經紀活動提?供必要的協(xié)?助與配合；?（三）不?得在委托期?限內及期限?屆滿后__?___個月?內與乙方介?紹的客戶進?行私下交易?。（四）?乙方完成委?托事項，應?按約定支付?傭金。第?七條乙方?義務（一?）應出示營?業(yè)執(zhí)照、房?地產經紀機?構資質證書?等合法的經?營資格證明?；（二）?應盡力完成?甲方的委托?事項，及時?將有關情況?向甲方如實?告知，為甲?方簽訂買賣?提供聯(lián)絡、?協(xié)助、撮合?等服務，促?成買賣合同?的訂立；?（三）收取?傭金應向甲?方開具合法?、有效的收?費票據(jù)；?（四）本合?同簽訂后，?乙方不得以?任何形式向?甲方收取傭?金以外的任?何費用。?第八條傭?金傭金是?指乙方完成?委托事項后?應得的報酬?。當乙方?完成甲方委?托事項的，?促成甲方與?第三方訂立?合同，雙方?簽字或蓋章?生效后__?___日內?，甲方應按?照房屋成交?價格的__?___%向?乙方支付傭?金。第九?條違約責?任（一）?在本合同第?三條約定的?期限內，甲?方與乙方介?紹的客戶私?下成交的，?應支付違約?金____?_元；（?二）甲方未?按約支付傭?金的，除繼?續(xù)支付傭金?外，還應支?付違約金_?____元?。第十條?合同爭議?的解決辦法?本合同如?發(fā)生爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調解；協(xié)?商或調解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）（?一）向常州?仲裁委員會?申請仲裁；?（二）依?法向有管轄?權的人民法?院起訴。?第十一條?其他約定事?項：___?__第十?二條本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經雙方簽字?蓋章后生效?。第十三?條合同一?經生效，即?對雙方具有?法律約束力?。雙方經協(xié)?商一致可以?對合同內容?進行變更或?對未盡事項?做出補充規(guī)?定。變更或?補充規(guī)定應?當采取書面?形式，與本?合同具有同?等效力。?甲方（公章?）：___?__乙方?（公章）：?_____?住所：_?____?住所：__?___身?份證號碼：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?委托代理人?：____?_電話：?_____?電話：_?____?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日房屋?委托裝修合?同范本（三?）委托方?(簡稱甲方?)：受托?方(簡稱乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?物業(yè)管理條?例》、《武?漢市物業(yè)管?理條例》等?有關法律法?規(guī)及武漢市?相關法律文?件規(guī)定，為?了更好的管?理國有資產?，甲方特委?托乙方對其?名下的房屋?進行管理，?經友好協(xié)商?，雙方達成?如下協(xié)議，?以資共同遵?守。第一?條合同概?況1、本?合同中由甲?方所擁有的?房屋位于：?武漢市青山?區(qū)第四十九?街商鋪，房?屋總建筑面?積為：平?方米。2?、本合同中?由甲方所擁?有的房屋現(xiàn)?狀：見附件?1《商鋪現(xiàn)?狀一覽表》?第二條?委托管理內?容、期限?1、委托管?理內容：?①、商業(yè)用?房的使用、?維修、養(yǎng)護?。②、租?金、物業(yè)管?理費、保潔?費、水費、?電費等相關?費用的代收?代繳。③?、交通與車?輛停放秩序?的管理(車?輛管理是否?存在收費問?題如沒有?可不做修改?，如有可在?此明確)。?④、招商?工作、商戶?檔案的建立?及管理工作?。⑤、與?該項目管理?相關聯(lián)的其?它工作。?2、委托管?理期限:?即____?年____?月____?日始至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?委托管理費?用①、物?業(yè)管理服務?費標準：?乙方按照建?筑面積每月?每平方元?向甲方或者?物業(yè)實際使?用人收取物?業(yè)管理服務?費。(此處?，乙方不要?寫甲方收取?物業(yè)管理費?，如果向甲?方收取物業(yè)?管理費，存?在合同不對?等。收費是?可以，但是?不要寫在此?處，可在補?充協(xié)議中寫?入，此處可?修改為;?①、乙方按?照建筑面積?每月每平方?元向物業(yè)?實際使用人?收取物業(yè)管?理服務費。?②、物業(yè)?管理服務費?調整：乙?方保留物業(yè)?管理服務費?調整權利，?調整幅度依?據(jù)實際情況?與甲方協(xié)商?后公布。?此處建議修?改：乙方?可依據(jù)《物?業(yè)管理條例?》、《武漢?市物業(yè)管理?條例》等有?關法律法規(guī)?及武漢市相?關法律文件?規(guī)定對物業(yè)?管理服務費?進行調整，?調整幅度依?據(jù)實際實際?情況與甲方?協(xié)商后公布?。③、物?業(yè)管理費收?取方式：?物業(yè)管理費?收取與物業(yè)?租金的收繳?同步。第?四條甲方?權利義務?1、代表和?維護產權人?、使用人的?合法權益。?2、審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度。3、?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實施及制?度執(zhí)行情況?。4、向?乙方提供商?業(yè)用房和管?理用房。?5、向乙方?提供物業(yè)管?理所需的圖?紙、檔案、?資料。6?、協(xié)助處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?。7、協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動。建議?添加：8?、不得干涉?乙方依法或?依據(jù)本合同?規(guī)定的內容?所進行的管?理和經營活?動。9、?參與確定管?理服務費收?費標準。?10、向乙?方出具授權?委托書，授?權乙方具體?管理內容。?(建議添加?)11、?政策規(guī)定由?甲方承擔的?其他責任。?第五條?乙方權利義?務1、根?據(jù)有關法律?、法規(guī)及本?合同的約定?,制定物業(yè)?管理制度,?自主開展各?項管理經營?活動。2?、遵守各項?管理法規(guī)和?合同規(guī)定的?責任要求,?根據(jù)甲方授?權對物業(yè)實?施綜合管理?,確保實現(xiàn)?各項管理目?標和經濟指?標,并承擔?相應責任,?自覺接受物?業(yè)主管部門?及有關政府?部門和甲方?檢查監(jiān)督