第6頁共6頁農(nóng)村土地?租賃合同?的甲方?(出租方?)：__?___????????????身?份證：_?____?乙方(?承租方)?：___?__????????????身份?證：__?___?經(jīng)兩村委?共同研究?決定，甲?方同意將?自己的部?分土地轉(zhuǎn)?包給乙方?。為使甲?乙雙方合?法權(quán)益能?得到應有?保障，甲?乙雙方經(jīng)?充分的協(xié)?商，訂立?本合同。?一、租?賃土地的?地點、面?積甲方?將位于_?____?的土地_?____?畝，租給?乙方作為?使用。?二、租賃?年限租賃?期限為_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止(以?公歷為準?)。三?、甲方的?權(quán)利與義?務1、?租賃土地?的所有權(quán)?屬于甲方?，甲方有?權(quán)向乙方?收取租賃?費。2?、甲方為?乙方提供?電源、水?源并按農(nóng)?業(yè)用規(guī)定?價格收費?。3、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?對土地的?使用，如?乙方不按?規(guī)定的項?目經(jīng)營或?隨意將土?地荒蕪、?出租、買?賣以及挪?作他用，?甲方有權(quán)?終止合同?并要求乙?方承擔違?約責任。?4、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?可解除合?同，并有?權(quán)要求違?約金。?5、合同?期間，租?賃土地不?得擅自收?回，因社?會公共利?益經(jīng)原批?準租賃土?地的人民?政府批準?，甲方可?以收回租?賃土地。?提前收回?租賃土地?時，甲方?應在收回?土地。?6個月前?，將收回?土地的坐?落，四至?范圍，收?回理由，?收回日期?書面通知?乙方并予?以公告。?提前收回?土地，甲?方應當給?乙方適當?補償，補?償標準收?甲乙雙方?根據(jù)土地?的建筑物?，構(gòu)筑物?和附著物?的價值及?租賃期限?的余期等?因素協(xié)商?確定，協(xié)?商不能確?定，由原?批準政府?裁決。合?同期間內(nèi)?如遇拓寬?路面，承?包土地畝?數(shù)應按實?際畝數(shù)計?算交納承?包費。?四、乙方?的權(quán)利和?義務1?、乙方自?____?_年起，?逐年交納?承包費，?交納的時?間為當年?的___?__月_?____?日，承包?費為每畝?____?_元，?每年共計?____?_元(?大寫：_?____?元整)?。2、?乙方在土?地租賃期?間只能從?事本合同?規(guī)定的經(jīng)?營項目，?如有變更?須經(jīng)村委?同意。?3、租賃?期限屆滿?前，乙方?要求終止?合同，應?當在終止?前___?__個月?向甲方提?出，并承?擔違約責?任。4?、合同期?滿如甲方?土地繼續(xù)?向外租賃?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃權(quán)?。5、?租賃期限?內(nèi)，乙方?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或者抵?押租賃土?地的，必?須經(jīng)甲方?同意。?五、違約?責任1?、甲乙雙?方主不得?隨意終止?合同，如?乙方因有?特殊情況?無力經(jīng)營?，須轉(zhuǎn)讓?他人時，?經(jīng)甲方同?意方可辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。2?、如乙方?不按時向?甲方交納?租賃費從?滯納之日?起每日按?應交納費?用的__?___%?交納滯納?金。3?、如乙方?中途無故?終止合同?，必須按?時交清合?同期內(nèi)租?賃費，并?交納租賃?費總額的?____?_%的違?約金。?4、如甲?方中途無?故終止合?同，除了?合同中規(guī)?定的適當?補償外，?應向乙方?支付違約?金總租金?的___?__%。?六、爭?議解決辦?法凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關的任何?爭議，均?應提交北?京仲裁委?員會，按?照申請仲?裁時該會?現(xiàn)行有效?的仲裁規(guī)?則進行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?七、其?他1、?在合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?改變或解?除合同。?2、合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方依?據(jù)國有土?地租賃辦?法協(xié)商作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。3、?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各一份，?證明人留?存一份。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?農(nóng)村土地?租賃合同?的（二）?甲方：?____?_(以?下簡稱甲?方)乙?方：__?___?(以下簡?稱乙方)?為明確?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，本?著互惠互?利的原則?達成以下?協(xié)議：?一、租賃?范圍甲?方將該土?地約__?___平?方米的土?地出租給?乙方使用?(租地面?積以實際?丈量為準?，墳地除?外。)。?二、租?地界址?。東至?：___?__南?至：__?___?西至：_?____?北至：?____?_三、?租賃期限?、租賃金?額及支付?辦法：?1、租賃?期限為?年,從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、租用?該地的面?積、金額?：該土地?面積為_?____?平方米;?每平方米?年租金為?____?_元/平?方米，壹?年的租金?總額為_?____?元。3?、付款方?式：租金?的交納采?取按年支?付的方式?，由乙方?于每年的?____?_月_?____?日交納給?甲方。?四、甲?方權(quán)利義?務：1?、甲方有?權(quán)按照本?協(xié)議約定?向乙方收?取租金。?2、合?同簽訂后?，甲方應?在五天內(nèi)?將乙方租?用土地的?界址范圍?處理清楚?，以利于?乙方使用?。3、?如因乙方?使用該塊?土地而引?起的村民?糾紛和相?鄰權(quán)等問?題由甲方?負責解決?。4、?租賃期內(nèi)?,甲方人?事等其他?的任何變?動不會影?響此協(xié)議?的執(zhí)行,?甲方不得?以任何理?由影響協(xié)?議的執(zhí)行?。五、?乙方權(quán)利?義務：?1、乙方?應按照本?協(xié)議約定?向甲方交?納租金。?2、乙?方在承租?期間，擁?有該地的?自主使用?權(quán)，甲方?不得干涉?乙方經(jīng)營?。3、?乙方在承?租期間內(nèi)?，可同他?人聯(lián)營,?可轉(zhuǎn)租他?人經(jīng)營,?但租賃期?不超過協(xié)?議期限。?4、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權(quán)?拒付。?5、承租?期滿乙方?有意續(xù)租?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?五、違約?責任1?、乙方應?按照約定?向甲方交?納租金。?如逾期交?納租金_?___日?以內(nèi)，乙?方除應補?交所欠租?金外還應?按日向甲?方支付年?租金千分?之一的違?約金;如?逾期超過?____?日，甲方?有權(quán)和乙?方協(xié)商解?除合同，?乙方應甲?方支付年?租金百分?之十五的?違約金。?2、甲?方不得擅?自解除合?同或以任?何理由影?響該協(xié)議?的執(zhí)行。?否則，乙?方有權(quán)拒?付租金并?不承擔違?約責任。?由此給乙?方造成的?一切損失?，由甲方?承擔賠償?責任。?3、乙方?在使用該?土地過程?中引起的?村民糾紛?和相鄰權(quán)?等問題由?甲方負責?解決。在?問題解決?前，乙方?有權(quán)延付?租金并且?不承擔違?約責任;?如果因此?導致合同?不能履行?或合同目?的不能實?現(xiàn)，乙方?有權(quán)解除?合同并且?不承擔違?約責任。?由此給甲?方造成的?一切損失?，由乙方?承擔賠償?責任。?4、如果?因國家其?他不可抗?力，導致?合同不能?履行或合?同目的不?能實現(xiàn)的?，雙方均?可解除合?同，并且?不承擔違?約責任。?若因國家?政策調(diào)整?或征收該?地建設開?發(fā)，土地?征地款屬?甲方所有?，乙方享?受地面附?著物賠償?費及青苗?補償費。?5、承?租期間若?是發(fā)生土?地使用權(quán)?屬變更，?不影響本?合同的效?力。六?、承租期?滿若不再?續(xù)租或雙?方協(xié)商一?致解除合?同的，乙?方自行處?理租地范?圍內(nèi)的一?切設施，?把地交給?甲方。?七、雙方?協(xié)商一致?可另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?八、本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，雙方?均可向有?管轄權(quán)的?人