民間借貸?合同模板?甲方(?出借人)?：身份證?號碼：?乙方(借?款人)：?身份證號?碼：特?別提示：?請認(rèn)真?閱讀本合?同項(xiàng)下的?全部條款?，對于不?理解的條?款，可以?向出借方?征詢，出?借方應(yīng)進(jìn)?行解釋。?出借方、?借款方一?旦簽訂本?合同，即?認(rèn)為已理?解并同意?本合同的?所有條款?。本合?同雙方根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?為明確責(zé)?任、恪守?信用，經(jīng)?充分協(xié)本?商一致簽?訂本合同?，并保證?共同遵守?執(zhí)行。?第一部分?借貸條款?第一條?借款金?額為：人?民幣(大?寫)：_?___元?整，(小?寫)￥元?(大小寫?不一致時(shí)?，以大寫?為準(zhǔn)，下?同)。?第二條?借款期限?為：個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日止。?第三條?借款利?率：借款?期限內(nèi)(?月)利率?為(大寫?)即(小?寫)%。?借款方每?個(gè)還息日?除按上述?規(guī)定支付?利息外，?還應(yīng)按合?同借款金?額的__?__%向?出借方支?付服務(wù)費(fèi)?。第四?條還款?方式：借?款方選擇?以下第種?還款方式?：1.?到期一次?還本付息?，利隨本?清;2?.按月結(jié)?息，利息?支付日為?每月日，?借款到期?利隨本清?。第五?條借款?方提前還?款應(yīng)征得?出借方的?同意。出?借方同意?借款方提?前還款的?，按本合?同約定的?利率及借?款實(shí)際使?用期限計(jì)?收利息及?相應(yīng)的服?務(wù)費(fèi)，合?同雙方另?行約定的?除外。?第六條?出借方提?前收回借?款應(yīng)征得?借款方同?意，利息?及本金償?付辦法由?雙方另行?約定。如?出現(xiàn)下列?情形，出?借方有權(quán)?要求借款?方在一定?的期限內(nèi)?提前清償?部分或全?部借款本?息：1?.借款方?將所借款?項(xiàng)用于非?法活動;?2.抵?押物毀損?或滅失，?不足以實(shí)?現(xiàn)本合同?抵押之目?的;借款?方不能提?供出借方?可予接受?的其他抵?押物的;?3.其?他：第?七條借?款方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?如實(shí)提供?有關(guān)證件?、證明和?其他材料?，并接受?出借方的?監(jiān)督和檢?查;2?.保證本?借款不用?于非法活?動;3?.按照本?合同的約?定取得借?款本金，?并按時(shí)償?還借款本?息及相關(guān)?費(fèi)用。?第八條?出借方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.有權(quán)對?本合同項(xiàng)?下抵押的?房產(chǎn)進(jìn)行?查詢和核?實(shí);2?.在本合?同項(xiàng)下的?抵押物辦?理抵押登?記完畢后?日內(nèi)，足?額向借款?方發(fā)放借?款;3?.有權(quán)按?照本合同?的約定收?取借款本?金、利息?及相關(guān)費(fèi)?用，有權(quán)?按照約定?行使抵押?權(quán)。第?二部分抵?押條款?第九條?為確保借?款方正當(dāng)?履行還款?義務(wù)，借?款方自愿?以其擁有?所有權(quán)并?有權(quán)處分?的位于_?___的?合法房產(chǎn)?(房屋所?有權(quán)證號?：___?____?___，?建筑面積?____?平方米)?以及相應(yīng)?的土地使?用權(quán)(以?下簡稱房?地產(chǎn))抵?押給出借?方，作為?借款方歸?還借款的?擔(dān)保。借?款方保證?，該房地?產(chǎn)不存在?任何權(quán)屬?爭議，不?存在被查?封、已抵?押等情況?;和他人?共有的，?共有方應(yīng)?出具書面?證明，同?意將該房?地產(chǎn)抵押?給出借方?，并同意?受本合同?約束。?第十條?經(jīng)評估公?司評估，?并經(jīng)本合?同雙方確?認(rèn)，上述?用于抵押?的房地產(chǎn)?價(jià)值為人?民幣(大?寫)__?__元整?，(小寫?)：￥元?。第十?一條本?合同自簽?訂后當(dāng)日?(遇法定?節(jié)假日順?延)，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)持房屋?所有權(quán)證?及其他相?關(guān)證件到?房管部門?辦理房屋?抵押登記?手續(xù)。?第十二條?抵押擔(dān)?保范圍為?：本合同?項(xiàng)下的借?款本金、?利息、服?務(wù)費(fèi)、逾?期利息、?違約金以?及出借方?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的所有費(fèi)?用，包括?但不限于?律師費(fèi)、?公證費(fèi)、?交通費(fèi)、?保全費(fèi)。?當(dāng)借款?方未按照?本合同約?定履行其?還款義務(wù)?時(shí)，無論?借款方對?本合同項(xiàng)?下的債權(quán)?是否擁有?其它擔(dān)保?，出借方?均有權(quán)直?接要求借?款方以該?房地產(chǎn)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第十?三條抵?押期間，?未經(jīng)出借?方書面同?意，不得?將該抵押?物出租、?轉(zhuǎn)讓、抵?債或賦予?其它負(fù)擔(dān)?。第十?四條出?借方應(yīng)在?借款方償?還全部款?項(xiàng)后三日?內(nèi)(遇法?定節(jié)假日?順延)協(xié)?同辦理抵?押注銷登?記。第?三部分違?約責(zé)任及?其他約定?第十五?條違約?責(zé)任：下?列情況均?構(gòu)成違約?，違約方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.借?款方提供?的證件、?證明等有?虛假、非?法的情況?，出借方?可要求借?款方立即?償還全部?借款及相?應(yīng)利息和?費(fèi)用，可?依法行使?對本合同?項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的抵?押權(quán);?2.借款?方在還款?期限屆滿?時(shí)，未能?足額償還?借款本息?的，視為?嚴(yán)重違約?，應(yīng)另行?向出借方?支付全部?借款本金?%的違約?金，并承?擔(dān)出借方?為實(shí)現(xiàn)債?權(quán)支付的?全部費(fèi)用?，包括但?不限于律?師費(fèi)、公?證費(fèi)、交?通費(fèi)、保?全費(fèi);?3.出借?方不能按?照本合同?的約定向?借款方發(fā)?放借款的?，視為嚴(yán)?重違約，?應(yīng)承擔(dān)其?他方所付?出的直接?費(fèi)用，并?向借款方?另行支付?全部借款?本金%的?違約金;?4.因?出借方的?以下行為?，致使不?能根據(jù)本?合同的約?定辦理抵?押注銷手?續(xù)的，出?借方應(yīng)向?借款方支?付全部借?款本金%?的違約金?：(1?)出借方?無正當(dāng)理?由在借款?方全部償?還本金、?利息和費(fèi)?用三日內(nèi)?(如遇法?定節(jié)假日?順延)拒?絕辦理抵?押注銷手?續(xù)的;?(2)因?出借方保?管不善，?造成房屋?所有權(quán)證?或他項(xiàng)權(quán)?利證明丟?失、損壞?，不能及?時(shí)辦理抵?押注銷手?續(xù)的;?(3)因?出借方變?更地址、?電話等無?法聯(lián)系，?不能如約?辦理抵押?注銷手續(xù)?的;第十?六條生?效、變更?、解除、?終止。?1.在簽?訂本合同?前，合同?雙方已完?全理解并?接受本合?同的內(nèi)容?，并承諾?在本合同?項(xiàng)下全部?意思表示?均真實(shí)有?效;2?.合同雙?方簽字后?生效;?____?本合同項(xiàng)?下借款本?息和相關(guān)?費(fèi)用全部?清償完畢?后，本合?同終止;?___?_本合同?如需要變?更或提前?解除，應(yīng)?由合同雙?方共同達(dá)?成書面協(xié)?議。第?十七條?本合同一?式___?_份，合?同雙方各?執(zhí)份，(?部門或單?位)留存?份。民?間借貸合?同模板（?二）貸?款方：_?____?____?_借款?方：__?____?____?保證方?：___?____?___?借款方為?進(jìn)行生產(chǎn)?(或經(jīng)營?活動)，?向貸款方?申請借款?，并聘請?作為保證?人，貸款?方業(yè)已審?查批準(zhǔn)，?經(jīng)三方(?或雙方協(xié)?商)，特?訂立本合?同，以便?共同遵守?。第一?條貸款?種類第?二條借?款用途?第三條?借款金額?人民幣(?大寫)元?整。第?四條借?款利率借?款利息為?千分之，?利隨本情?，如遇國?家調(diào)整利?率，按新?規(guī)定計(jì)算?。第五?條借款?和還款期?限第六?條還款?資金來源?及還款方?式1、?還款資金?來源：_?____?____?_2、?還款方式?：___?____?___?第七條?保證條款?1、借?款方用做?抵押，到?期不能歸?還貸款方?的貸款，?貸款方有?權(quán)處理抵?押品。借?款方到期?如數(shù)歸還?貸款的，?抵押品由?貸款方退?還給借款?方。2?、借款方?必須按照?借款合同?規(guī)定的用?途使用借?款，不得?挪作他用?，不得用?借款進(jìn)行?違法活動?。3、?借款方必?須按照合?同規(guī)定的?期限還本?付息。?4、借款?方有義務(wù)?接受貸款?方的檢查?、監(jiān)督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的計(jì)劃執(zhí)?行、經(jīng)營?管理、財(cái)?務(wù)活動、?物資庫存?等情況。?借款方應(yīng)?提供有關(guān)?的計(jì)劃、?統(tǒng)計(jì)、財(cái)?務(wù)會計(jì)報(bào)?表及資料?。5、?需要有保?證人擔(dān)保?時(shí)，保證?人履行連?帶責(zé)任后?，有向借?貸方追償?的權(quán)利，?借貸方有?義務(wù)對保?證人進(jìn)行?償還。?第八條?違約責(zé)任?一、借?款方的違?約責(zé)任?1、借款?方不按合?同規(guī)定的?用途使用?借款，貸?款方有權(quán)?收回部分?或全部貸?款，對違?約使用的?部分，按?銀行規(guī)定?的利率加?收罰息。?情節(jié)嚴(yán)重?的，在一?定時(shí)期內(nèi)?，銀行可?以停止發(fā)?放新貸款?。2、?借款方如?逾期不還?借款，貸?款方有權(quán)?追回借款?，并按銀?行規(guī)定加?收罰息。?借款方提?前還款的?，應(yīng)按規(guī)?定加減收?利息。?3、借款?方使用借?款造成損?失浪費(fèi)或?利用借款?合同進(jìn)行?違法活動?的，貸款?方應(yīng)追回?貸款本息?，有關(guān)單?位對直接?責(zé)任人應(yīng)?追究行政?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。情節(jié)?嚴(yán)重的，?由司法機(jī)?關(guān)追究刑?事責(zé)任。?二、貸?款方的違?約責(zé)任?1、貸款?方未按期?提供貸款?，應(yīng)按違?約數(shù)額和?延期天數(shù)?，付給借?款方違約?金。違約?金數(shù)額的?計(jì)算應(yīng)與?加收借款?方的罰息?計(jì)算相同?。2、?銀行、信?用合作社?的工作人?員，因失?職行為造?成貸款損?失浪費(fèi)或?利用借款?合同進(jìn)行?違法活動?的，應(yīng)追?究行政和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。情節(jié)嚴(yán)?重的，應(yīng)?由司法機(jī)?關(guān)追究刑?事責(zé)任。?第九條?解決合?同糾紛的?方式：執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由當(dāng)事?人雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，雙方同?意由仲裁?委員會仲?裁或向人?民法院起?訴。第?十條其?他本合?同非因《?借款合同?條例》規(guī)?定允許變?更或解除?合同的情?況發(fā)生，?任何一方?當(dāng)事人不?得擅自變?更或解除?合同。當(dāng)?事人一方?依照《借?款合同條?例》要求?變更或解?除本借款?合同時(shí)，?應(yīng)及時(shí)采?用書面形?式通知其?他當(dāng)事人?，并達(dá)成?書面協(xié)議?。本合同?變更或解?除之后，?借款方已?占用的借?款和應(yīng)付?的利息，?仍應(yīng)按本?合同的規(guī)?定償付。?本合同?如有未盡?事宜，須?經(jīng)合同雙?方當(dāng)事人?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式三?份，貸款?方、借款?方、保證?方各執(zhí)一?份;合同?副本一式?，報(bào)送