第8頁共8頁農(nóng)村土地?租賃股權(quán)?合同通用?甲方【?出租方】?____?_乙方?【轉(zhuǎn)租方?】___?__丙?方【承租?方】__?___?根據(jù)【中?華人民共?和國農(nóng)村?土地租賃?法】等法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?了農(nóng)村的?經(jīng)濟發(fā)展?，丙方由?于種植的?需要，經(jīng)?甲方同意?，租賃乙?方原向甲?方承租的?的土地。?為明確雙?方的權(quán)力?和義務達?成一致。?簽合同如?下;第?一條;租?賃土地的?地名面積?租賃土地?的地名叫?____?_面積_?____?畝{以賬?本為準}?。四址東?____?_西__?___南?____?_北__?___，?共有__?___塊?。第二?條;租賃?用途糧食?，蔬菜等?等，以及?其他種植?業(yè)，在合?同期間，?不得隨便?更改土地?的用途。?第三條?;租賃期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。共計_?____?年。合同?期滿后，?雙方同意?，可延續(xù)?合同。丙?方享受同?樣價格優(yōu)?先權(quán)。?第四條;?租金及支?付方法。?每年當年?租金共_?____?元。在每?年到期前?付清當年?的租金。?乙方不得?中途違約?。丙方如?果到一年?后不交當?年租金，?乙方有權(quán)?收回土地?。另有約?定的除外?。國家對?土地的補?貼以及待?遇，有經(jīng)?營者享受?。乙方不?得收取租?金以外的?費用。?第五條;?乙方有權(quán)?監(jiān)督和維?護丙方的?合法權(quán)益?。保證水?利的供應?，道路暢?通。創(chuàng)造?條件為租?賃方提供?生產(chǎn)經(jīng)營?服務。?第六條;?合同終止?。在合同?厲行期間?，如果遇?到土地被?國家征用?或集體規(guī)?劃使用，?租賃方必?須服從，?租賃方享?受合同期?間的土地?費，地面?附著物的?賠償費以?及青苗補?償費等。?合同終止?。第七?條;合同?解除。到?期后合同?自然解除?。第八?條。本合?同一式兩?份，乙方?丙方各持?一份。由?雙方簽字?或蓋章后?生效。?甲方__?___?乙方__?___?丙方__?___?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村土地租?賃股權(quán)合?同通用（?二）出?租方:?(簡稱甲?方)承?租方:?(簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?土地管理?法實施條?例》等有?關(guān)法律規(guī)?定，(承?租方)?甲方同意?將權(quán)屬自?己的位于?大沙田水?塘江橋南?頭西側(cè)(?即銀沙大?道西面與?廣西農(nóng)?業(yè)干部學?校之間)?的甲方商?店所屬土?地，填高?至銀沙大?道路面標?高后出租?給乙方，?以作為其?建設商業(yè)?經(jīng)營性質(zhì)?的樓房用?地?，F(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分協(xié)?商一致，?達成如下?協(xié)議，以?資雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、出租方?土地的位?置、范圍?、面積該?出租地位?于大沙田?水塘江橋?南頭西側(cè)?(即銀沙?大道西面?)，其?四至范圍?南、西、?北三面各?為廣西農(nóng)?業(yè)干部學?校用地，?東面為銀?沙大道用?地(詳?見附件紅?線圖)?。該土地?面積約為?畝(見?紅線圖)?。二?、土地租?用期限?租期定為?貳拾貳年?整(22?年整)?，從本地?塊撥地放?樣日起計?算租期，?計足?22年?，其中建?設期貳年?，建設期?不計收租?金(即只?計收2?0年租?金)。?三、土?地租賃用?途及建設?規(guī)模所租?土地限于?正當商業(yè)?用途。要?求乙方租?用該土地?期間，在?該土地上?建設鋼?筋混凝土?商用樓房?(具體層?數(shù)最終以?有關(guān)部門?批準建設?的層數(shù)為?準)，?并保證該?建筑物有?合法手續(xù)?。四、?租金該?土地2?2年租?期(只計?收20?年租金?)的總租?金共計人?民幣陸萬?伍仟元?整(￥6?5000?元)。?五、?乙方在本?合同書生?效取得該?土地租賃?使用權(quán)后?，應及時?以“南寧?市五象嶺?園藝場”?的名義向?有關(guān)部門?申請辦理?樓房建設?所需各項?報批報建?手續(xù)，甲?方應向乙?方提供有?關(guān)辦證資?料及有關(guān)?證明文書?等材料?，協(xié)助乙?方辦理報?批報建手?續(xù)。報建?手續(xù)辦妥?并在該樓?房起建完?成后將?其相關(guān)資?料交付給?甲方。?六、辦理?報批報建?手續(xù)費用?全部由乙?方全額承?擔。七?、水電拉?接由乙方?自行解決?并由乙方?自行向相?關(guān)方面繳?交費用。?甲方有協(xié)?助乙方的?義務。?八、乙方?在租期所?進行的合?法經(jīng)營活?動甲方不?得干涉，?經(jīng)營活動?所需資金?甲方不參?與投資，?經(jīng)營所得?收益甲方?不參與分?配，經(jīng)營?期間所需?的一切?稅費由乙?方負責。?九、乙?方租用甲?方的土地?并起建樓?房進行合?法商業(yè)經(jīng)?營，期間?如稅務部?門需甲方?交繳該場?地及樓房?的相關(guān)稅?費的，由?乙方全部?支付。?1十、?乙方在?22年?租期屆滿?時必須完?好地按原?狀將該土?地及該土?地上的?建筑物全?部無償移?交給甲方?使用和處?置。甲方?在接收該?土地及該?土地上的?建筑物?時無需向?乙方支付?任何費用?。十一?、22?年租期屆?滿后，若?乙方有意?向甲方續(xù)?租該土地?和租用該?樓房的?，在同等?條件下甲?方允許乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。租期及?租金由甲?乙雙方另?行議定。?十二、?本租期內(nèi)?若遇國家?征用該地?塊的，其?土地補償?費全部歸?甲方所有?;地上附?著物補償?費按如下?辦法處理?：前1?2年期?(含貳年?建設期)?的補償?費10?0%歸乙?方，后?10年?期則補償?費由甲乙?雙方各分?享50?%;停業(yè)?補償費?100%?歸乙方所?有;其它?補償費由?甲乙雙方?按50?%分享。?十三、?在22?年租期?內(nèi)，甲乙?雙方應共?同合作，?努力將該?土地辦好?國有土?地使用證?，辦證的?合法手續(xù)?所需費用?由甲方負?責。十?四、本合?同一經(jīng)簽?訂，甲乙?雙方都應?嚴格遵守?。若乙方?違約，側(cè)?甲方有權(quán)?處置該地?上的所有?附著物，?所收的陸?萬伍仟元?租金不予?退還。若?甲方違?約，則甲?方必須雙?倍返還租?金，并雙?倍賠償乙?方在該土?地上所有?投資費?用，包括?建筑費用?及辦證和?其它全部?合法費用?。十五?、來盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商解?決，作出?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同書均具?有同等法?律效力，?補充協(xié)議?與本合同?書一并執(zhí)?行。若協(xié)?商不一?致的，可?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?十六、本?合同書一?式肆份，?甲方兩份?，乙方兩?份，各份?均具有同?等法律效?力。十?七、本合?同書的簽?訂地點在?南寧市五?象嶺園藝?場。十?八、本合?同書自甲?乙雙方簽?字并在乙?方向甲方?一次性交?完該土地?的20?年租金?共計陸萬?伍仟元(?￥650?00元?)人民幣?后立即生?效。甲?方：法?人代表：?二○○?___?_年_?___月?___?_日乙?方：代?表：二?○○_?___年?___?_月_?___日?農(nóng)村土?地租賃股?權(quán)合同通?用（三）?為了維?護雙方當?事人的合?法權(quán)益，?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方租賃?甲方土地?相關(guān)事宜?達成一致?，簽訂本?合同。?一、租賃?土地位置?、面積及?用途：?甲方將土?地約畝出?租給乙方?作為經(jīng)?營使用。?二、租?賃期限：?租賃期?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止，?共（大?寫）年。?三、租?金計算標?準及交付?方法：?①租金計?算標準：?在合同?期內(nèi)甲方?不得再提?出增加租?金的要求?。②租?金交付方?法：四?、甲方的?權(quán)利和義?務：①?對乙方租?賃的土地?擁有所有?權(quán)；②?對乙方的?經(jīng)營情況?有監(jiān)督檢?查權(quán)，對?乙方的破?壞性、掠?奪性經(jīng)營?有糾正制?止權(quán)；?③保護乙?方的正常?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，維?護乙方的?合法權(quán)益?。五、?乙方的權(quán)?利和義務?：①對?租賃土地?享有使用?權(quán)、收益?權(quán)；②?對租賃土?地未經(jīng)甲?方同意不?得擅自轉(zhuǎn)?租；③?租賃期內(nèi)?發(fā)生的債?權(quán)債務，?均由乙方?承擔。?六、違約?責任：?雙方當事?人任何一?方違反本?合同規(guī)定?條款，均?視為違約?，甲方違?約，必須?賠償違約?給乙方造?成的一切?經(jīng)濟損失?。七、?特殊規(guī)定?：如遇?不可抗拒?的自然災?害（如地?震、洪水?等），造?成重大損?失，由雙?方協(xié)商解?決相關(guān)事?宜；租賃?期內(nèi)如遇?國家征用?或征收土?地，土地?補償款歸?甲方所有?，地上物?補償及經(jīng)?營損失補?償?shù)葰w乙?方所有。?八、合?同變更、?解除及糾?紛的解決?辦法：?雙方當事?人可以采?取簽訂補?充協(xié)議的?方式對租?賃合同進?行變更或?者解除，?發(fā)生合同?糾紛時，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可直接?向人民法?院起訴。?九、本?合同自雙?方簽字后?生效。?十、本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：簽?訂日期：?簽訂地?點農(nóng)村?土地租賃?股權(quán)合同?通用（四?）甲方?【出租方?】___?__乙?方【轉(zhuǎn)租?方】__?___?丙方【承?租方】_?____?根據(jù)【?中華人民?共和國農(nóng)?村土地租?賃法】等?法律法規(guī)?的規(guī)定，?為了農(nóng)村?的經(jīng)濟發(fā)?展，丙方?由于種植?的需要，?經(jīng)甲方同?意，租賃?乙方原向?甲方承租?的的土地?。為明確?雙方的權(quán)?力和義務?達成一致?。簽合同?如下;?第一條;?租賃土地?的地名面?積租賃土?地的地名?叫___?__面積?____?_畝{以?賬本為準?}。四址?東___?__西_?____?南___?__北_?____?，共有_?____?塊。第?二條;租?賃用途糧?食，蔬菜?等等，以?及其他種?植業(yè)，在?合同期間?，不得隨?便更改土?地的用途?。第三?條;租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。共計?____?_年。合?同期滿后?，雙方同?意，可延?續(xù)合同。?丙方享受?同樣價格?優(yōu)先權(quán)。?第四條?;租金及?支付方法?。每年當?年租金共?____?_元。在?每年到期?前付清當?年的租金?。乙方不?得中途違?約。丙方?如果到一?年后不交?當年租金?，乙方有?權(quán)收回土?地。另有?約定的除?外。國家?對土地的?補貼以及?待遇，有?經(jīng)營者享?受。乙方?不得收取?租金以外?的費用。?第五條?;乙方有?權(quán)監(jiān)督和?維護丙方?的合法權(quán)?益。保證?水利的供?應，道路?暢通。創(chuàng)?造條件為?租賃方提