第11頁共11頁裝飾裝修?工程施工?合同發(fā)?包方(簡?稱甲方)?：承包?方(簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《建筑安?裝工程承?包合同條?例》、《?中華人民?共和國消?費者權(quán)益?保護法》?、《中華?人民共和?國價格法?》、《蘇?州市保護?消費合法?權(quán)益條例?》，中華?人民共和?國建設部?(___?_)__?_號文《?家庭居室?裝飾裝修?管理試行?辦法》以?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定的?原則，為?保護雙方?的合法權(quán)?益，結(jié)合?本工程的?具體情況?，雙方達?成如下協(xié)?議，共同?遵守。?一、概況?1、甲?方裝飾住?房系合法?居住。?乙方為本?市經(jīng)工商?行政管理?機關(guān)核準?登記并經(jīng)?市建委有?關(guān)部門審?定具有民?用裝飾《?資質(zhì)證書?》的企業(yè)?法人。?2、裝飾?施工地點?：區(qū)(縣?)路弄(?村)號樓?室。3?、住房結(jié)?構(gòu)：房型?房廳套，?施工面積?平方米。?4、裝?飾施工內(nèi)?容：詳見?附件一《?裝飾施工?內(nèi)容表》?。5、?承包方式?：(包工?包料、清?包工、部?分承包)?。6、?總價款：?____?￥元，大?寫(人民?幣)：?其中：?材料費：?____?____?__，人?工費：?管理費：?____?____?__，設?計費：?垃圾清運?費：__?____?____?，稅金(?____?%)：?其他費用?：經(jīng)雙?方認可，?變更施工?內(nèi)容，變?更部分的?工程款按?實另計。?7、工?期：自_?___年?____?月___?_日開工?，至__?__年_?___月?____?日竣工，?工期天。?二、關(guān)?于材料供?應的約定?：1、?甲方提供?的材料：?詳見附件?二《甲方?提供材料?、設備表?》。本?工程甲方?負責采購?供應的材?料、設備?，應為符?合設計要?求的合格?產(chǎn)品，并?應按時供?應到現(xiàn)場?，乙方應?辦理驗收?手續(xù)。如?甲方供應?的材料、?設備發(fā)生?質(zhì)量問題?或規(guī)格差?異，乙方?應及時向?甲方書面?提出，甲?方仍表示?使用的，?由此造成?工程損失?的，責任?由甲方承?擔。甲方?供應的材?料抵現(xiàn)場?后，經(jīng)乙?方驗收，?由乙方負?責保管，?乙方可收?取甲方提?供材料價?款保管費?，費率由?雙方約定?，由于保?管不當造?成的損失?，由乙方?負責賠償?。2、?乙方提供?的材料：?詳見附件?三《主材?料報價單?》。3?、乙方對?甲方采購?的裝飾材?料、設備?，均應用?于本合同?規(guī)定的住?宅裝飾，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用。如乙?方違反此?規(guī)定，應?按挪用材?料、設備?價款的雙?倍補償給?甲方。?4、乙方?供應的材?料、設備?，如不符?合質(zhì)量要?求或規(guī)格?有差異，?應禁止使?用。如已?使用，對?工程造成?的損失由?乙方負責?。如乙方?提供的材?料、設備?系偽劣商?品，應按?材料、設?備價款的?雙倍補償?給甲方。?三、關(guān)?于工程質(zhì)?量及驗收?的約定：?1、本?工程執(zhí)行?DBJ0?8___?_62_?___9?7《住宅?建筑裝飾?工程技術(shù)?規(guī)程》、?DB31?/T30?____?____?《住宅裝?飾裝修驗?收標準》?和市建設?行政主管?部門制定?的其它地?方標準、?質(zhì)量評定?驗收標準?。2、?本工程由?方設計施?工方案。?3、甲?方提供的?材料、設?備質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費用由?甲方承擔?，工期順?延。4?、由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。5?、在施工?過程中，?甲方提出?設計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與乙方?聯(lián)系，在?簽訂《工?程項目變?更單》(?詳見附件?見)后，?方能進行?該項目的?施工，由?此影響竣?工日期甲?、乙雙方?商定。凡?甲方私自?與工人商?定更改施?工內(nèi)容所?引起的一?切后果，?甲方自負?，給乙方?造成損失?的，甲方?應予賠償?。6、?工程驗收?。甲、?乙雙方應?及時辦理?隱蔽工程?和中間工?程的檢查?與驗收手?續(xù)，甲方?不能按預?約規(guī)定日?期參加驗?收，由乙?方組織人?員進行驗?收，甲方?應予承認?。事后，?若甲方要?求復驗，?乙方應按?要求辦理?復驗。若?復驗合格?，其復驗?及返工費?用由甲方?承擔，工?期也予順?延。7?、工程竣?工：乙方?應提前三?天通知甲?方驗收，?甲方應自?接到通知?三日內(nèi)組?織驗收，?并辦理驗?收移交手?續(xù)(詳見?附件《工?程質(zhì)量驗?收單》)?。如甲方?在規(guī)定時?間內(nèi)不能?組織驗收?須及時通?知乙方，?另定驗收?日期。如?通過竣工?驗收，甲?方應承認?原竣工日?期，并承?擔乙方的?看管費用?和其他相?關(guān)費用。?四、有?關(guān)安全生?產(chǎn)和防火?約定：?甲方提供?的施工圖?紙做法說?明及施工?場地應符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。乙?方在施工?中應采取?必要的安?全防護和?消防措施?，保障作?業(yè)人員及?相鄰居民?的安全，?防止相鄰?居民住房?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?、物品毀?壞等事故?發(fā)生。如?遇上述情?況發(fā)生，?屬甲方責?任的，甲?方負責和?賠償；屬?于乙方責?任的，乙?方負責修?復和賠償?。五、?關(guān)于工程?價款及結(jié)?算的約定?：1、?工程款付?款方式列?下表：?付款時間?付款百?分比金?額對預?算設計認?可簽訂?合同之日?___?元，第二?次付款時?扣除合?同簽訂后?開工前?二至五天?65％?施工過?程中工?期進度過?半30?％竣工?驗收當?天5％?增加工?程項目?簽訂項目?變更表?1％注?：裝飾工?程有形市?場另有規(guī)?定的，亦?可按市場?規(guī)定辦理?。2、?工程結(jié)算?：詳見附?件六《工?程結(jié)算單?》。3?、工程保?修期壹年?。須工程?款全部結(jié)?清，甲、?乙雙方方?能簽訂《?工程保修?單》(詳?見附件七?)，保修?期從竣工?驗收簽章?之日起算?。4、?雙方款項?往來，均?應出具收?據(jù)，施工?結(jié)束須開?具發(fā)票。?六、其?它事項?1、甲方?工作：?甲方應在?開工前一?天，向乙?方提供經(jīng)?物業(yè)管理?部門認可?的施工圖?紙或做法?說明份，?并向乙方?進行現(xiàn)場?交底。全?部騰空或?部分騰空?房屋，清?除影響施?工的障礙?物。對只?能部分騰?空的房屋?中所滯留?的家具、?陳設等應?采取保護?措施。向?乙方提供?施工需用?的水、電?等必備條?件，并說?明使用注?意事項。?做好施?工中因臨?時性使用?公用部位?操作以及?產(chǎn)生影響?鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)?工作。?如確實需?要拆改原?建筑結(jié)構(gòu)?或設計管?線，負責?到所在地?房管部門?或物業(yè)管?理部門辦?理相應審?批手續(xù)，?并承擔承?擔有關(guān)費?用。2?、乙方工?作：參?加甲方組?織的施工?圖紙或做?法說明現(xiàn)?場交底。?指派為?乙方駐工?地代表，?負責合同?履行。按?要求組織?施工，保?質(zhì)、保量?、按期完?成施工任?務，解決?由乙方負?責的各項?事宜，對?其行為乙?方應予認?可。如更?換人員，?乙方應及?時書面通?知甲方。?未經(jīng)甲?方同意和?所在地房?管或物業(yè)?管理部門?批準，不?得隨意拆?改原有建?筑承重結(jié)?構(gòu)及各種?共用設備?管線。?七、違約?責任：?1、由于?甲方原因?導致延期?開工或中?途停工，?甲方應補?償乙方因?停工、窩?工所造成?的損失，?每停工或?窩工一天?，甲方付?乙方元；?甲方未按?合同的約?定付款的?，每逾期?一天，按?逾期未付?款的__?__%支?付違約金?。2、?由于乙方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，乙方?按甲方已?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。3、?甲方未辦?理有關(guān)手?續(xù)，強行?要求乙方?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)及共?用設備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?(包括罰?款)由甲?方負責并?擔責任。?4、乙?方擅自拆?改原有建?筑承重結(jié)?構(gòu)或共用?設備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故(?包括罰款?)，由乙?方負責并?承擔責任?。八、?糾紛處理?方式：?1、因工?程質(zhì)量雙?方發(fā)生爭?議時，憑?本合同文?本和施工?企業(yè)開具?的統(tǒng)一發(fā)?票，可向?蘇州市建?筑裝飾協(xié)?會家庭裝?飾委員會?商請調(diào)解?，也可向?所在區(qū)、?縣建設行?政主管部?門或消費?者協(xié)會投?拆。2?、當事人?不愿通過?協(xié)商、調(diào)?解解決，?或協(xié)商、?調(diào)解解決?不成時，?可以按照?本合同約?定向―?――市仲?裁委員會?申請仲裁?―――?人民法院?提起訴訟?。將不?選定的解?決方式劃?出)九?、合同的?變更和解?除：1?、合同經(jīng)?雙方簽字?(在有形?市場簽訂?的合同須?經(jīng)市場管?理部門蓋?章見證)?生效后，?雙方必須?嚴格遵守?。任何一?方需變更?合同內(nèi)容?，應經(jīng)協(xié)?商一致后?，重新簽?訂補充協(xié)?議。如要?終止合同?，提出終?止合同一?方，要以?書面形式?提出，應?按合同總?價款%支?付違約金?，并辦理?終止合同?手續(xù)。?2、施工?過程中任?何一方提?出終止合?同，須向?另一方以?書面形式?提出，經(jīng)?雙方同意?辦理清算?手續(xù)，訂?立終止合?同協(xié)議，?可視為本?合同解除?。十、?其它約定?：1.?2.?3.4?.5.?十一、?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。合同?附件為本?合同的組?成部分。?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙?方(簽章?)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????法定代表?人：__?____?____?住址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?郵編：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：裝飾?裝修工程?施工合同?（二）?承攬合同?的承攬人?可以是一?人，也可?以是數(shù)人?。在承攬?人為數(shù)人?時，數(shù)個?承攬人即?為共同承?攬人，如?無相反約?定，共同?承攬人對?定作人負?連帶清償?責任。?工程裝修?承攬合同?范本委?托單位(?甲方)：?承攬單?位(乙方?)：為?規(guī)范裝飾?裝潢施工?，保護甲?乙雙方的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《建筑安?裝工程承?包合同條?例》、《?中華人民?共和國消?費者權(quán)益?保護法》?以及有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定的?原則，結(jié)?合本項目?的具體情?況，雙方?經(jīng)友好協(xié)?商同意，?就乙方承?攬甲方的?裝飾裝修?工程事宜?訂立本合?同并共同?遵守。?一、工程?概況1?.工程名?稱：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.工程地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.承包范?圍：參見?合同附件?之預算表?。4.?工程承包?方式：雙?方商定采?取下列第?種承包方?式：承?包人包工?、包料;?承包人?包工、包?部分輔料?，發(fā)包人?提供裝修?主要材料?;承包?人包工、?發(fā)包人包?料。5?.施工圖?紙：雙方?施工圖采?取下列第?種方式提?供：發(fā)?包人自行?設計并提?供施工圖?紙，圖紙?一式二份?，發(fā)包人?、承包人?各一份;?發(fā)包人?委托承包?人設計施?工圖紙，?設計費(?大寫)元?，由發(fā)包?人支付(?此費用不?在工程價?款內(nèi)).?6.施?工圖紙經(jīng)?甲乙雙方?確認后，?提供方應?當負責在?約定的開?工日期前?內(nèi)取得有?關(guān)部門確?認或者批?準。施?工圖紙一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，作為本?合同的附?件。7?.甲方自?愿將項目?委托給乙?方施工。?工程總造?價計圓整?，大寫金?額：圓整?(附報價?清單)。?二、施?工時間?工程期限?日，時間?自起至日?止。如在?制作期限?內(nèi)甲方提?出變更而?造成待工?，工程時?間順延。?三、甲?方工作?1、開工?前天，全?部騰空或?部分騰空?房屋，清?除障礙物?(合同已?經(jīng)包清理?的除外)?，對未能?全部騰空?的房屋的?家具和陳?設采取保?護措施，?為承包人?進場做好?準備工作?。2、?辦理工程?施工所需?要的各種?申請、批?件等手續(xù)?，保證乙?方能夠順?利進場施?工，除法?律、法規(guī)?和規(guī)章規(guī)?定應當由?乙方辦理?的手續(xù)外?。3、?提供符合?施工要求?的水源、?電源，負?責協(xié)調(diào)鄰?里及管理?機構(gòu)之間?的關(guān)系。?4、參?與工程質(zhì)?量和施工?進度的監(jiān)?督，負責?材料進場?、竣工驗?收確認工?作。5?、施工期?間仍然需?要部分使?用該房屋?的，應當?負責做好?施工現(xiàn)場?的保護等?工作，應?當注意為?施工提供?各種便利?條件。?6、按照?約定的期?限支付工?程費，依?據(jù)規(guī)定交?納應由其?承擔的各?種稅費。?四、乙?方工作?1.參加?有關(guān)施工?圖紙或作?法說明會?議或現(xiàn)場?交底，擬?定施工方?案和計劃?交甲方審?定確認。?2.施?工中嚴格?執(zhí)行安全?施工掃做?規(guī)范、防?火規(guī)定、?施工規(guī)范?及質(zhì)量標?準，按期?保質(zhì)完成?工程。?3.未經(jīng)?甲方同意?或有關(guān)部?門批準，?不得隨意?拆改原建?筑物結(jié)構(gòu)?及各種設?備管線。?4.保?護好原居?室室內(nèi)的?家具、陳?設及水電?管線的完?好，保證?居室內(nèi)上?、下水管?道的通暢?。5.?對于施工?過程中的?有關(guān)事項?(如材料?的進場、?隱蔽工程?的驗收、?竣工驗收?等)需要?甲方確認?的，應當?及時并給?予其必要?的準備時?間。6?.嚴格執(zhí)?行有關(guān)施?工現(xiàn)場管?理的規(guī)定?，不得擾?民及污染?環(huán)境;保?證施工現(xiàn)?場的整潔?，工程完?工后負責?清掃施工?現(xiàn)場。?7.工程?竣工前未?移交甲方?之前，負?責對現(xiàn)場?的設施和?工程成品?進行保護?。五、?驗收和標?準1.?按照合同?規(guī)定的質(zhì)?量要求，?圖紙作為?驗收標準?。2.?定作方應?當按合同?規(guī)定的期?限驗收承?攬方所完?成的工作?。驗收前?承攬方應?當向定作?方提交必?需的技術(shù)?資料和有?關(guān)質(zhì)量證?明。對短?期檢驗難?以發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量缺陷的?定作物或?項目，應?當由雙方?協(xié)商，在?合同中規(guī)?定保證期?限。保證?期限內(nèi)發(fā)?生問題，?除定作方?使用或保?管不當?shù)?原因而造?成質(zhì)量問?題的以外?，由承攬?方負責修?復或退換?。3.?當事人雙?方對承攬?的定作物?和項目質(zhì)?量在檢驗?中發(fā)生爭?議時，可?由法定質(zhì)?量監(jiān)督檢?驗機構(gòu)提?供檢驗證?明。六?、工程款?付款方式?如下表：?付款時?間付款?百分比?金額合?同簽訂后?開工前二?至五天?___%?施工完?成交付驗?收后兩日?內(nèi)__?_%竣?工驗收一?個月后?七、違約?責任：?1、由于?甲方原因?導致延期?開工或中?途停工，?甲方應補?償乙方因?停工、窩?工所造成?的損失，?每停工或?窩工一天?，甲方付?乙方元;?甲方未按?合同的約?定付款的?，每逾期?一天，按?逾期未付?款的%支?付違約金?。2、?由于乙方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，乙方?按甲方已?付款的%?向甲方支?付違約金?。3、?甲方未辦?理有關(guān)手?續(xù)，強行?要求乙方?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)及共?用設備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?(包括罰?款)由甲?方負責并?擔責任。?4、乙?方擅自拆