第8頁共8頁農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議格式?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積___?__平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關(guān)過?戶甲、乙?雙方要付?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任：?在使用期?限內(nèi)，如?遇國家或?者有關(guān)政?策部門依?法對該地?征收時(shí)所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關(guān)費(fèi)?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣__?___萬?元(大寫?：___?__元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為__?___萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議格?式（二）?甲方：?____?_身份證?號碼__?___乙?方：__?___身?份證號碼?____?_乙方?購買甲方?房屋，雙?方經(jīng)友好?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?以資共同?遵守：?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置?為___?__，該?宅基地登?記面積共?____?_平方米?；二、?該宅基地?的附屬設(shè)?施同時(shí)轉(zhuǎn)?讓，附屬?設(shè)施包括?：___?__。?三、甲方?對該房屋?狀態(tài)陳述?和承諾如?下：1?、保證對?該宅基地?有處分權(quán)?；如有共?有權(quán)人，?甲方已經(jīng)?取得了共?有權(quán)人對?轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致?同意；?2、該房?屋的抵押?狀況為：?____?_。3?、該房屋?的使用狀?況為：_?____?。四、?轉(zhuǎn)讓的價(jià)?格為人民?幣￥__?___元?（大寫_?____?元）。?該價(jià)格不?包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契?稅、和該?宅基地過?戶等費(fèi)用?，所有費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。五、?乙方付款?方式和期?限：__?___。?六、宅?基地交付?時(shí)間：_?____?。七、?乙方已經(jīng)?對所購買?的宅基地?的具體情?況包括但?不限于宅?基地產(chǎn)權(quán)?、使用等?作了詳細(xì)?了解并已?知悉。?八、甲方?違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅?基地不能?過戶或無?故進(jìn)行交?付，甲方?應(yīng)支付給?乙方違約?金___?__萬元?；乙方未?按本協(xié)議?付款，乙?方應(yīng)支付?給甲方違?約金__?___萬?元。九?、本協(xié)議?一式二份?，各方各?執(zhí)一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?十、雙方?往來通訊?方式如下?：甲方?：___?__身?份證號碼?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?身份證?號碼_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議格?式（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__乙?方購買甲?方房屋，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議以資共?同遵守：?一、甲?方轉(zhuǎn)讓的?宅基地位?置為__?___，?該宅基地?登記面積?共___?__平方?米；二?、該宅基?地的附屬?設(shè)施同時(shí)?轉(zhuǎn)讓，附?屬設(shè)施包?括：__?___。?三、甲?方對該房?屋狀態(tài)陳?述和承諾?如下：?1、保證?對該宅基?地有處分?權(quán)；如有?共有權(quán)人?，甲方已?經(jīng)取得了?共有權(quán)人?對轉(zhuǎn)讓該?房屋的一?致同意；?2、該?房屋的抵?押狀況為?：___?__。?3、該房?屋的使用?狀況為：?____?_。四?、轉(zhuǎn)讓的?價(jià)格為人?民幣￥_?____?元（大寫?____?_元）。?該價(jià)格?不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的?契稅、和?該宅基地?過戶等費(fèi)?用，所有?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。五?、乙方付?款方式和?期限：_?____?。六、?宅基地交?付時(shí)間：?____?_。七?、乙方已?經(jīng)對所購?買的宅基?地的具體?情況包括?但不限于?宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用?等作了詳?細(xì)了解并?已知悉。?八、甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過戶或?無故進(jìn)行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?___萬?元；乙方?未按本協(xié)?議付款，?乙方應(yīng)支?付給甲方?違約金_?____?萬元。?九、本協(xié)?議一式二?份，各方?各執(zhí)一份?。自甲、?乙雙方簽?字后生效?，未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?十、雙?方往來通?訊方式如?下：_?____?。甲方?：___?__身?份證號碼?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?身份證?號碼_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議格?式（四）?甲方：?

身份證?號：

?乙方：

?身份證號?：

根?據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?方完全自?愿將自己?位于

?的宅基地?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方，?甲方子女?及其他親?屬均對此?無異議，?現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。一、?該宗宅基?地坐落位?置及面積?該宗宅?基地坐落?于

縣

?鎮(zhèn)

村?號，位于?

，面?積共計(jì)：?

。詳見?附件1：?轉(zhuǎn)讓地基?粗略手繪?圖，2：?照片資料?。二、?甲方承諾?如下：?1、甲方?陳諾：該?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，不在?現(xiàn)有的場?院和出行?通道上建?房，也不?得將場院?和出行通?道轉(zhuǎn)讓或?者向外出?租，否則?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、甲方?保證對該?宅基地有?處分權(quán);?如有共有?權(quán)人，甲?方已經(jīng)取?得了共有?權(quán)人(包?括父母、?配偶及子?女)對轉(zhuǎn)?讓該房屋?的一致同?意;該宅?基地未做?任何抵押?和質(zhì)押。?三、轉(zhuǎn)?讓的價(jià)格?轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣￥：

?元(大寫?)。該?價(jià)格包括?其他所有?費(fèi)用，乙?方付清轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用后?，甲方不?得再以任?何理由索?要有關(guān)該?宅地基的?費(fèi)用。?四、乙方?付款方式?和期限：?乙方于?協(xié)議簽訂?

日內(nèi)一?次性向甲?方支付該?宅地基轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用，?甲方同時(shí)?向乙方提?供手寫收?款收據(jù)，?并簽字畫?押。自轉(zhuǎn)?讓費(fèi)付清?之日起，?該宗地的?宅基地使?用權(quán)歸乙?方所有。?五、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、自本?協(xié)議簽字?生效后，?甲方失去?了該宗地?的使用權(quán)?、收益權(quán)?、處置權(quán)?、建設(shè)權(quán)?。今后因?該塊地所?發(fā)生的一?切權(quán)利歸?乙方所有?。2、?如今后需?辦理相關(guān)?宅基地過?戶手續(xù)，?甲方及見?證人必須?隨時(shí)隨地?隨叫隨到?配合乙方?辦理宅基?地過戶轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?3、甲?方必須處?理好四鄰?關(guān)系及家?庭成員之?間的關(guān)系?，如有土?地權(quán)屬爭?議、宅基?地糾紛、?家庭成員?之間為該?宗宅基地?發(fā)生矛盾?，即由甲?方主動(dòng)調(diào)?解、排除?、消化，?直到干擾?完全消失?為止。否?則，視為?甲方違約?。4、?甲方保證?其對宅基?地?fù)碛型?全權(quán)利，?無任何權(quán)?利瑕疵、?無任何經(jīng)?濟(jì)糾紛。?五、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、自本?協(xié)議簽字?之日起，?乙方擁有?該宗地的?使用權(quán)、?收益權(quán)、?建設(shè)權(quán)、?處置權(quán)及?基于該宗?地的所有?權(quán)利。?2、乙方?按約定向?甲方交付?該宗地轉(zhuǎn)?讓款。?六、違約?責(zé)任1?、甲方若?違反本協(xié)?議，須承?擔(dān)違約責(zé)?任，乙方?有權(quán)選擇?解除協(xié)議?，甲方應(yīng)?全額退還?乙方已付?錢款，并?按照轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款的?百分之三?十向乙方?支付違約?金，并賠?償乙方因?此造成的?損失，乙?方損失含?該宗宅基?地增值部?分。2?、乙方若?不按本協(xié)?議約定向?甲方支付?該宅基地?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用須承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償甲?方損失。?七、爭?議解決方?式雙方?在履行本?協(xié)議中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，雙方均?可向西安?市臨潼區(qū)?人民法院?提起訴訟?。八、?本協(xié)議未?盡事宜，?可以補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?九、本?協(xié)議一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?

___?__?????????????????乙方：?____?_

?身份證?號：__?___

????????身份證號?：___?__