第4頁共4頁宅基地轉?讓通用版?合同甲?方（出賣?人）：?性別：?住址：?聯(lián)系方式?：身份?證號碼：?乙方（?買受人）?：性別?：住址?：聯(lián)系?方式：?身份證號?碼：經?甲乙雙方?友好協(xié)商?，鑒于甲?方另有住?房，將自?己名下的?宅基地轉?讓給乙方?，在取得?宅基地全?體共有人?一致同意?的情況下?，就此轉?讓事宜雙?方達成如?下條款共?同遵守：?一、甲?方將自己?所有的位?于___?__區(qū)村?宅基地轉?讓給乙方?；四至：?東至，西?至，南?至，北?至：房間?數：、?年限：?、房間結?構：、?長寬：?____?_。是否?可以使用?：__?___。?是否舊房?：。二?、宅基地?價款為人?民幣元?，支付方?式：一次?性次性支?付。三?、甲方需?將宅基地?批準手續(xù)?原件（房?產證或者?批準建房?證等）交?給乙方保?管。四?、乙方可?以對房屋?進行裝修?、翻建、?新建，甲?方需配合?辦理相關?報批申請?。五、?由甲方出?面取得村?委會、農?村土地管?理部門同?意，并配?合乙方辦?理宅基地?的相關變?更手續(xù)；?六、甲?方確保乙?方對宅基?地有合法?權利。如?乙方需對?房屋進行?翻建、新?建、改建?、擴建的?，甲方應?當為乙方?辦理翻建?、新建、?改建、擴?建手續(xù)。?七、轉?讓宅基地?如遇拆遷?或其他方?式的征收?、征用，?地上物及?土地補償?等全部歸?乙方所有?，甲方配?合辦理拆?遷補償的?相關手續(xù)?。八、?轉讓完成?之后，甲?方在任何?情形下不?得反悔。?如果甲方?反悔，導?致乙方喪?失對宅基?地的占有?使用權，?甲方應對?乙方進行?地上物及?土地升值?的賠償，?具體包括?如下：?1、乙方?全部退還?甲方已支?付的轉讓?費及利息?；2、?乙方已翻?建的房屋?，應按市?場價予以?補償；?3、對于?土地應按?照區(qū)位補?償價予以?補償；?4、如甲?乙方發(fā)生?訴訟，甲?方需賠償?乙方全部?訴訟費用?（包括但?不限于聘?請律師的?費用）。?九、甲?方保證已?取得宅基?地全部共?有人同意?，開于簽?訂本協(xié)議?之日將宅?基地的批?準手續(xù)或?房產證交?付乙方。?十、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?所簽訂的?補充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?甲方、?配偶及子?女：__?___年?____?_月__?___日?乙方：?____?_年__?___月?____?_日村?民委員會?意見：_?____?年___?__月_?____?日宅基?地轉讓通?用版合同?（二）?甲方：_?____???????????????身份?證號：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_根據?中華人民?共和國相?關法律法?規(guī)，乙方?購買甲方?房屋宅基?地，雙方?經過友好?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議以資共?同遵守：?一、甲?方轉讓的?宅基地位?置為__?___，?該宅基地?登記面積?共___?__平方?米;二?、該宅基?地的附屬?設施同時?轉讓，附?屬設施包?括：__?___。?四、該?宅基地達?成的轉讓?價格為人?民幣__?___元?。該價?格不包括?轉讓產生?的契稅、?和該宅基?地過戶等?費用，所?有費用由?乙方自行?承擔。?五、乙方?付款方式?為___?__付款?期限為_?____?月。六?、宅基地?交付時間?：___?__年_?____?月___?__日?七、甲方?對于原有?宅基地的?相關承諾?1、該?房屋的使?用狀況為?：___?__2?、該房屋?的抵押狀?況為：_?____?3、甲?方保證對?該宅基地?有獨自處?分權;如?有共有權?人，甲方?已經取得?了共有權?人對轉讓?該房屋的?一致同意?七、乙?方已經對?所購買的?甲方的宅?基地產權?等具體情?況有了詳?細了解并?已知悉。?八、違?約責任?1、如果?甲方違反?本協(xié)議導?致宅基地?不能過戶?或無故進?行交付，?甲方應支?付給乙方?違約金_?____?萬元;?2、乙方?未按本協(xié)?議付款，?乙方應支?付給甲方?違約金_?____?元。九?、本協(xié)議?一式二份?，各方各?執(zhí)一份。