第5頁共5頁房屋租賃管?理委托事權(quán)?合同甲方?：____?區(qū)(縣級市?)國土資源?和房屋管理?局乙方：?_____?_____?街(鎮(zhèn))出?租屋管理服?務(wù)中心根?據(jù)《廣州市?房屋租賃管?理規(guī)定》(?廣州市人民?政府令〔_?___〕第?____號?)的精神，?為了進一步?加強房屋租?賃市場管理?，規(guī)范房屋?租賃行為，?明確區(qū)(縣?級市)國土?資源和房屋?管理局、區(qū)?(縣級市)?房地產(chǎn)租賃?管理所和街?(鎮(zhèn))出租?屋管理服務(wù)?中心三者的?管理職責(zé)，?推進城市管?理工作邁上?新臺階，特?訂立本委托?合同，共同?遵守。一?、委托范圍?：甲方將轄?區(qū)內(nèi)全部房?屋(含住宅?和非住宅房?屋)的租賃?登記備案工?作委托乙方?負(fù)責(zé)辦理。?二、委托?時限：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、乙方接受?甲方委托，?應(yīng)具備下列?條件：1?.有固定的?辦公場所，?正式掛牌辦?公;2.?兩名以上經(jīng)?培訓(xùn)的專、?兼職房屋租?賃管理工作?人員;3?.統(tǒng)一使用?"廣州市房?屋租賃計算?機管理系統(tǒng)?"軟件。?四、雙方職?責(zé)：(一?)甲方職責(zé)?：1.負(fù)?責(zé)對違法租?賃行為進行?查處和做出?行政處罰決?定。2.?區(qū)、縣級市?房地產(chǎn)租賃?管理所負(fù)責(zé)?房屋租賃登?記備案的組?織實施，對?乙方進行業(yè)?務(wù)培訓(xùn)、指?導(dǎo)、檢查和?監(jiān)督，開展?違法租賃行?為和租賃登?記備案違規(guī)?操作的調(diào)查?、查處工作?。3.負(fù)?責(zé)轄內(nèi)房屋?租賃政策宣?傳組織工作?。(二)?乙方職責(zé)：?1.負(fù)責(zé)?辦理轄內(nèi)房?屋租賃登記?備案手續(xù)，?每月將受理?的登記備案?數(shù)據(jù)信息及?時報送甲方?。要求按照?市國土資源?和房屋管理?局制定的辦?事程序進行?統(tǒng)一操作，?統(tǒng)一收費。?2.負(fù)責(zé)?對轄區(qū)內(nèi)租?賃房屋進行?巡查，協(xié)助?甲方開展轄?內(nèi)房屋租賃?市場的清理?整頓工作，?發(fā)現(xiàn)涉及甲?方職權(quán)范圍?的違法租賃?行為，及時?書面告知甲?方查處。?3.協(xié)助甲?方開展轄內(nèi)?房屋租賃政?策宣傳工作?。五、違?約責(zé)任：?1.甲方?jīng)]?有履行其相?應(yīng)的職責(zé)，?乙方可以要?求甲方履行?，如甲方仍?不履行，乙?方有權(quán)向上?一級主管部?門或相關(guān)協(xié)?調(diào)部門(辦?)反映，督?促甲方履行?。因甲方不?履行職責(zé)而?造成管理過?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?行政責(zé)任。?2.甲方?發(fā)現(xiàn)乙方不?履行職責(zé)或?有違規(guī)操作?的，應(yīng)責(zé)令?其限期整改?。乙方逾期?不改正的，?甲方有權(quán)向?協(xié)調(diào)部門(?辦)反映。?因乙方不履?行職責(zé)或違?規(guī)操作而造?成管理過失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?行政責(zé)任。?六、本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。七、?本合同一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，送一?份給市國土?資源和房屋?管理局備案?。甲方：?_____?_____?(簽章)?????乙方：__?_____?___(簽?章)法定?代表人：_?_____?____(?簽名)??法?定代表人：?_____?_____?(簽名)?立約日期：?____年?____月?____日?廣州市區(qū)?國土資源和?房屋管理局?委托房屋租?賃登記備案?證書穗國?房委字(_?___)號?根據(jù)《廣?州市房屋租?賃管理規(guī)定?》的規(guī)定，?委托街(鎮(zhèn)?)出租屋管?理服務(wù)中心?在委托合同?范圍內(nèi)，以?廣州市區(qū)(?縣級市)國?土資源和房?屋管理局的?名義依法辦?理房屋租賃?登記備案。?房屋租賃?管理委托事?權(quán)合同（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)身份?證地址、號?碼：承租?方(以下簡?稱乙方)身?份證地址、?號碼：甲?、乙雙方通?過友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、租賃?地點及設(shè)施?：1.租?賃地址：_?___路_?___弄_?___號_?___室;?房型規(guī)格_?___;居?住面積平方?____米?;___?室內(nèi)附屬設(shè)?施：a：?電器：電話?沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣?機微波爐吊?扇音響vc?db：家?俱：二、?租用期限及?其約定：?1.租用期?限：甲方同?意乙方租用?____年?;自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日;?2.房屋?租金：每月?____元?人民幣;?3.付款方?式：按__?__支付，?另付押金_?___元，?租房終止，?甲方驗收無?誤后，將押?金退還乙方?，不計利息?。第一次?付款計__?__元人民?幣;4.?租賃期內(nèi)的?水、電、煤?氣、電話、?有線電視、?衛(wèi)生治安費?由乙方支付?，房屋修繕?等費用由甲?方支付;?5.租用期?內(nèi)，乙方有?下列情形之?一的甲方可?以，收回、?乙方需擔(dān)全?部責(zé)任，并?賠償甲方損?失。(1?)乙方擅自?將、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)乙方?利用承租房?屋進行非法?活動損害公?共利益的;?(3)乙?方無故拖欠?房屋租金達(dá)?____天?;(4)?連續(xù)三個月?不付所有費?用的。三?、雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙方須?按時交納水?、電、煤、?電話等費用?，并務(wù)必將?以上費用帳?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費用;2?.無論在任?何情況下，?乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金?;3.在?租用期內(nèi)，?甲方必須確?保乙方的正?常居住，不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價;4.?租用期滿后?，乙方如需?繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個?月提出，甲?方可根據(jù)實?際情況，在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，甲?、乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個月通知對?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;7?.乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室?內(nèi)設(shè)施，若?人為損壞的?將給予甲方?相應(yīng)賠償;?如發(fā)生自然?損壞，應(yīng)及?時通知甲方?，并配合甲?____方?及時給予修?復(fù)。四、?其它未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理?或提交有關(guān)?仲裁機關(guān)進?行仲裁。?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?后即行生效?。五、其?它說明：?(如：入住?時的水電煤?字?jǐn)?shù)。)?出租方：_?_____?____??