商用門面?房租賃合?同出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?二、租?賃門面用?途1、?乙方租賃?門面作為?商業(yè)門面?使用。（?不得用于?汽車修理?、酒店、?廢品回收?等臟污嚴(yán)?重的行業(yè)?）2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?租金為￥?元每年（?大寫：圓?整）。租?金按年以?現(xiàn)金支付?，下一年?度租金應(yīng)?提前一個?月支付。?甲方要求?乙方應(yīng)支?付房屋設(shè)?施、水電?費(fèi)押金為?￥元（大?寫：人民?幣整），?待租賃期?滿且結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的門?面轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價。?3、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證所出?租門面權(quán)?屬清楚，?無共同人?反對，無?使用之糾?紛。4?、在甲方?將門面交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?門面辦理?好水電落?戶，以及?配備水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。五?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用門?面，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述門面進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等一?切費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該門面?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?門面進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租門面?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?門面返還?時的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該門面?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還門?面的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?元/平方?米向甲方?支付該門?面占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門面時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門?面須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用。?十、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過1?5天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃門面?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門?面的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門面?20天以?上的。?（2）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?門面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（3）租?賃門面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（3）因?地震、臺?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭或?其它不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?在租賃?期間，租?賃合同被?雙方同意?解除的，?本合同也?隨之終止?，甲方應(yīng)?退回剩余?租金。如?系單方面?原因被解?除的，違?約方應(yīng)賠?償另一方?因此遭受?的損失。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?萬分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?2、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?門面，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的萬?分之10?/日支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、如系?甲方單方?面的原因?中止合同?的，除退?回交納的?租金的剩?余部分外?，還應(yīng)賠?償同等金?額的賠償?金并承擔(dān)?乙方由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方同等?金額的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，均?具有同等?法律效力?。出租?方（甲方?）：__?____?____????承?租方（乙?方）：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_??????簽約?日期：_?____?____?_商用?門面房租?賃合同（?二）出?租方（甲?方）：?地址：?身份證號?碼：__?____?____????????電話：?____?____?__承?租方（乙?方）：?地址：?身份證號?碼：__?____?____????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲乙雙方?就下列商?用房的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議，?并簽訂本?合同：?第一條：?房室基本?情況甲?方出租的?商用房（?以下簡稱?該商用房?或承租商?用房）坐?落于；乙?方承租的?建筑面積?平方米，?室內(nèi)為未?經(jīng)裝修的?毛坯房，?乙方須重?新裝修及?設(shè)置經(jīng)營?所需的配?套設(shè)施，?乙方對于?該商用房?已實(shí)地察?看且已做?過必要的?了解。對?于建筑面?積在計算?上可能出?現(xiàn)的微小?誤差，乙?方表示理?解并接受?。第二?條：商用?房用途?商用房用?途為：?乙方應(yīng)根?據(jù)承租商?用房的具?體情況和?相關(guān)的法?律法規(guī)，?設(shè)置自身?的經(jīng)營項(xiàng)?目，并就?及時辦理?合法的報?批（經(jīng)營?）手續(xù)，?否則因些?造成的任?何經(jīng)濟(jì)損?失和后果?責(zé)任均應(yīng)?由乙方承?擔(dān)與甲方?出出租商?用房沒有?關(guān)系。?第三條：?合同期限?、租用標(biāo)?準(zhǔn)1、?裝修期，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，裝修期?乙方不付?房租，但?付物業(yè)費(fèi)?，水電費(fèi)?等其他費(fèi)?用，裝修?期算在合?同期內(nèi)，?裝修期內(nèi)?出現(xiàn)的一?切不良后?果均由乙?方負(fù)責(zé)與?甲方無關(guān)?。2、?合同付款?期為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。付款?方式為年?付。租金?為每年_?__萬元?整。租金?應(yīng)于每年?提前兩個?月支付。?逾期不支?付甲方有?權(quán)視為乙?方不再承?租該商用?房，另行?租于第三?方或收回?商用房。?租金為?稅后租金?，該租金?不含物業(yè)?費(fèi)取暖費(fèi)?，水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用。商?用房的房?產(chǎn)稅、人?所得稅物?業(yè)稅等由?商用房租?金引起的?稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)?與甲方無?關(guān)。第?四條：?乙方須向?甲方支付?保證金萬?元。第?五條：商?用房交付?及收回?1、甲方?收到乙方?保證金及?首期租金?后即將商?用房移交?給乙方，?乙方接收?該商用房?以目前現(xiàn)?狀為準(zhǔn)。?2、合?同期滿或?中途解除?合同，乙?方應(yīng)立即?搬離并交?還承租商?用房給甲?方。交房?時乙方原?有的裝修?配套設(shè)施?亦無條件?交歸甲方?。3、?如因乙方?未能履約?付租金導(dǎo)?致合同解?除，甲方?可以提前?通知（或?在承租商?用房門口?張貼通知?信函）甲?方要求收?回商用房?，乙方應(yīng)?按通知要?求騰空并?交還承租?商用房。?逾期不交?還承租商?用房時，?甲方有權(quán)?采取包括?換鎖等手?段在內(nèi)的?措施收回?商用房。?對于乙方?在承租商?用房內(nèi)所?有遺留物?品，甲方?有權(quán)自行?外理，乙?方無權(quán)向?甲方索要?或索賠。?第六條?：關(guān)于商?用房產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的承諾?1、甲?方保證所?出租的商?用房產(chǎn)權(quán)?清楚，沒?有糾紛，?有其合法?的出租資?格。若因?商用房產(chǎn)?權(quán)發(fā)生糾?紛，導(dǎo)致?乙方無法?使用商用?房，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。2?、乙方有?權(quán)根據(jù)市?場需要自?由設(shè)置其?經(jīng)營項(xiàng)目?并對其經(jīng)?營承擔(dān)市?場風(fēng)險。?在乙方申?辦相關(guān)證?照時，甲?方同意出?具有交的?相關(guān)手續(xù)?。其申辦?成功與否?，以及所?需支付的?費(fèi)用，均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?七條：商?用房維修?責(zé)任租?賃期間，?乙方對承?租商用房?及其設(shè)施?應(yīng)妥善管?理、積極?維護(hù)并負(fù)?責(zé)修繕。?租賃期?間，有關(guān)?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門的規(guī)?定，同時?還應(yīng)服從?甲方及有?關(guān)部門的?監(jiān)督檢查?。第八?條：商用?房改造及?裝修乙?方可以根?據(jù)需要對?承租商用?房進(jìn)行裝?修，但乙?方的裝修?方案事先?應(yīng)報甲方?批準(zhǔn)同意?，同時承?諾在進(jìn)行?裝修（含?房屋隔斷?、消防、?環(huán)保設(shè)施?等）時委?托在相關(guān)?資質(zhì)的設(shè)?計、施工?、安裝企?業(yè)進(jìn)行，?如需報建?和驗(yàn)收，?乙方還應(yīng)?自學(xué)辦理?報驗(yàn)手續(xù)?。乙方同?時保證：?1、在?屋裝修時?，絕不破?壞商用房?結(jié)構(gòu)安全?；2、?保證原有?的設(shè)施（?包括水、?電、暖）?不被破壞?，如需改?造或增添?設(shè)施，應(yīng)?委托專業(yè)?公司安裝?施工，平?時保證合?理使用并?使其功能?良好。否?則，如因?乙方未能?執(zhí)行上述?約定，導(dǎo)?致出現(xiàn)任?何不良后?果，均由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?如果裝修?廚房、衛(wèi)?生間或其?他與水相?關(guān)的用途?，則按規(guī)?定做好防?水層且須?經(jīng)過閉水?室驗(yàn)，保?證不會出?現(xiàn)滲漏問?題。否則?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)返工?重做。如?果造成甲?方或相鄰?商戶損失?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4、?因乙方裝?修施工不?當(dāng)或因使?用、維護(hù)?不當(dāng)造成?諸如商用?房和附屬?設(shè)施損壞?等情況，?影響到甲?方或第三?方的，由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。5、?合同期滿?或因其他?原因?qū)е?合同解除?，甲方收?回商用房?時包括乙?方對上述?商用房進(jìn)?行的裝修?和不可移?動設(shè)施等?，乙方不?能對其裝?修和設(shè)施?拆除或要?求補(bǔ)償。?6、由?于乙方在?使用過程?中其自身?原因和過?失造成的?商用房及?第三方的?損失，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?九條：消?防責(zé)任?甲方出租?的商用房?設(shè)有消防?設(shè)施，乙?方承諾保?證消防設(shè)?施的正常?有效，防?止火災(zāi)隱?患。第?十條：相?關(guān)費(fèi)用?乙方應(yīng)按?有關(guān)部門?（水、電?）的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用?，如乙方?不按時支?付上述各?費(fèi)用，則?應(yīng)無條件?承擔(dān)延期?付款的后?果責(zé)任（?包括停水?停電）。?商用房移?交后，雙?方應(yīng)及時?核對水、?電表用量?度數(shù)，并?補(bǔ)齊所欠?全款。?第十一條?：租賃期?滿與期間?轉(zhuǎn)讓1?、租賃期?滿后，乙?方無任何?違約情況?，繳清所?有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?在商用房?交還后七?日內(nèi)全額?退還乙方?保證金，?本合同隨?即終止。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前三個?月像甲方?提交正式?書面申請?，甲方如?果決策繼?續(xù)出租商?用房，應(yīng)?在同等條?件下，優(yōu)?先租給乙?方。2?、合同期?間，如果?乙方因自?身方面的?原因決定?轉(zhuǎn)讓承租?商用房，?則應(yīng)提前?2個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?書面批準(zhǔn)?同意后，?雙方在確?保甲方租?金收益不?受影響的?前提下，?另行簽訂?《轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》。?乙方應(yīng)在?該協(xié)議書?規(guī)定范圍?內(nèi)轉(zhuǎn)讓而?不能私自?將承租商?用房轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?抵押他人?。否則視?乙方為違?約，甲方?有權(quán)收回?商用房（?包括裝修?及設(shè)施設(shè)?備），解?除本合同?。因此造?成的一切?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)損?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?第十二?條：違約?責(zé)任本?合同簽訂?后，雙方?均必須依?合同約定?履行義務(wù)?，享有權(quán)?利，任何?一方違反?合同的約?定或下列?各項(xiàng)內(nèi)容?時，必須?承擔(dān)違約?責(zé)任。?一、甲方?有權(quán)在乙?方有下列?情形時，?可以采取?包括停水?、停電在?內(nèi)的強(qiáng)制?措施，催?收租金或?提前收回?租賃商用?房，租賃?合同也隨?即終止。?（1）?、乙方擅?自將承租?商用房轉(zhuǎn)?租、抵押?、調(diào)換使?用或改變?用途，轉(zhuǎn)?借他人時?；（2?）、乙方?未按合同?規(guī)定支付?租金，每?逾期一天?則應(yīng)按每?日___?元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方付?違約金，?逾期滿7?天乙方仍?不履行支?付租金及?違約金時?；（3?）、乙方?破產(chǎn)或進(jìn)?行清盤（?包括法院?查封）而?無法履約?付租時；?甲方因?上述原因?決定收回?商用房時?，有權(quán)要?求乙方限?期搬遷退?房，超過?搬遷期限?后，視乙?方為搬遷?完畢，商?用房內(nèi)如?有遺留物?品，則視?為乙方主?動放棄，?甲方有權(quán)?自行處理?，乙方無?權(quán)追償。?如果乙方?無理占房?不退，甲?方有權(quán)采?取強(qiáng)烈措?施（包括?停水、停?電、強(qiáng)行?進(jìn)入等）?且有權(quán)追?索乙方占?有商用房?的賠償責(zé)?任。第?十三條：?免責(zé)條款