第35頁(yè)共35頁(yè)個(gè)人房屋買?賣協(xié)議書?賣方：__?___(簡(jiǎn)?稱甲方)，?身份證號(hào)?碼：___?__住址?：聯(lián)系電話?：買方：?_____?(簡(jiǎn)稱乙方?)，身份?證號(hào)碼：_?____?住址：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方自愿?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?住宅房產(chǎn)一?套，建筑面?積為___?__平方米?，房產(chǎn)證號(hào)?為：___?__，國(guó)有?土地使用權(quán)?證號(hào)為：_?____，?房屋的具體?狀況以相關(guān)?部門登記的?權(quán)屬為準(zhǔn)。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?按套計(jì)價(jià)，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?_元整(大?寫：___?__佰__?___拾_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙方同?意以分期付?款方式支付?該房屋的購(gòu)?房款;在合?同具備簽訂?條件，簽訂?本合同的當(dāng)?日，乙方支?付定金人民?幣(大寫：?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)給甲?方;在__?___年_?____月?_____?日前，乙方?給付萬(wàn)元(?大寫：__?___拾_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)給甲方，?甲方在收到?該款之日起?兩日內(nèi)協(xié)助?乙方到房屋?登記部門辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù);?在____?_年___?__月__?___日前?，乙方給付?萬(wàn)元(大寫?：____?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)給?甲方，甲方?在收到該款?之日起兩日?內(nèi)協(xié)助乙方?到國(guó)土部門?登記部門辦?理國(guó)有土地?使用權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。第?四條房屋交?付時(shí)間：?甲方應(yīng)在收?到乙方定金?之日起__?___天內(nèi)?將本合同約?定的房產(chǎn)交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?物業(yè)、水電?氣、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等?因甲方居住?產(chǎn)生的費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)：甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?本次交易中?全部稅費(fèi)由?_____?方承擔(dān)，包?括乙方依法?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?契稅等。?第六條違約?責(zé)任：乙?方的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?2、逾期?超過(guò)天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)終?止合同，乙?方按本合同?約定的房屋?總價(jià)款的5?0%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?3、乙方在?本合同簽訂?后，擅自解?除本合同，?不購(gòu)買該房?屋，乙方應(yīng)?當(dāng)按照本合?同約定的房?屋總價(jià)款的?50%向甲?方支付違約?金。甲方?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?;2、逾?期超過(guò)個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)終止合?同，甲方按?房屋總價(jià)款?的100%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。3、?甲方在本合?同簽訂后，?擅自解除本?合同，不出?賣該房屋，?甲方應(yīng)當(dāng)按?照本合同約?定的房屋總?價(jià)款的10?0%向乙方?支付違約金?。第七條?本合同一式?四份。甲乙?雙方各一份?，相關(guān)登記?機(jī)關(guān)備案一?份，具有同?等法律效力?，本合同經(jīng)?雙方簽字捺?印后生效。?第八條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第九條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___電?話：___?__??????????????電話：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___簽?約日期：_?____??????????簽?約日期：_?____?個(gè)人房屋買?賣協(xié)議書（?二）甲方?（賣方）：?身份證號(hào)碼?：乙方（?買方）：身?份證號(hào)碼：?甲乙雙方?平等自愿協(xié)?商，甲方將?坐落在出售?給乙方，該?房屋性質(zhì)為?政府安置，?甲方自建。?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證。?一、房屋?概況：乙?方購(gòu)房層次?第五層，另?注標(biāo)準(zhǔn)層第?三層房屋一?套，三房二?廳一廚二衛(wèi)?，總面積1?20平方米?，包含公共?樓梯。總價(jià)?值人民幣仟?元整（￥元?整），甲乙?雙方商定以?套計(jì)算，面?積辦證為準(zhǔn)?，互不追責(zé)?。二、其?他約定：?1、房屋內(nèi)?墻粗胚粉刷?，外墻瓷磚?、油漆，樓?梯扶手，樓?梯間進(jìn)戶門?，水電線和?管到戶門口?由甲方負(fù)責(zé)?。水電開戶?，鋁合金、?防盜網(wǎng)等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。本套房?屋進(jìn)戶門由?乙方承擔(dān)。?2、樓梯?衛(wèi)生、樓梯?聲控?zé)粲杀?層的住戶自?己負(fù)責(zé)，為?維護(hù)眾人利?益，購(gòu)房戶?不得在樓梯?和休息平臺(tái)?堆放雜物及?交通工具，?另購(gòu)房戶未?經(jīng)甲方同意?不得私自發(fā)?改造房屋結(jié)?構(gòu)。3、?甲方提供現(xiàn)?在的辦證資?料，辦理房?產(chǎn)證，所有?稅費(fèi)水電開?戶費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?三、付款方?式：1、?簽字即房屋?買賣合同生?效。2、?乙方付首付?拾萬(wàn)元整。?3、甲方?在做到乙方?本層磚結(jié)好?，乙方再支?付拾萬(wàn)元整?。4、余?款在主體完?工后乙方一?次性付清，?剩余貳萬(wàn)元?在房產(chǎn)證辦?理過(guò)戶后付?清。四、?違約責(zé)任：?1、甲、?乙雙方簽字?合同后，即?具有法律效?力，雙方不?能違約，違?約方賠償另?一方壹萬(wàn)元?整。2、?在不可抗拒?自然災(zāi)害的?情況下，不?算違約。?五、另行約?定（約定事?項(xiàng)與本合同?具有同等的?法律效力）?1、柴火?間（3—4?平方米）甲?方提供給乙?方永久性使?用，但柴火?間不予辦證?。2、沙?石要吊到本?層樓。3?、甲方在_?____年?年底交房給?乙方使用。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人房?屋買賣協(xié)議?書（三）?出賣人：_?____????????????買受人?：____?_身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣房屋達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?買受人所購(gòu)?房屋的基本?情況買受人?購(gòu)買的房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn))?【幢】【座?】【單元】?【層】號(hào)?房。該房屋?的用途為，?屬結(jié)構(gòu)，層?高為，建筑?層數(shù)地上層?。該房屋陽(yáng)?臺(tái)是【封閉?式】【非封?閉式】。該?房屋建筑面?積共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?第二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?下述第種方?式計(jì)算該房?屋價(jià)款：?1.按建筑?面積計(jì)算，?該房屋單價(jià)?為(幣)每?平方米元，?總金額(幣?)千百拾萬(wàn)?千百拾元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?房屋單價(jià)為?(幣)每平?方米元，總?金額(幣)?千百拾萬(wàn)千?百拾元整。?3.按套?(單元)計(jì)?算，該房屋?總價(jià)款為(?幣)千百拾?萬(wàn)千百拾元?整。第三?條付款方式?及期限買受?人按下列第?種方式按期?付款。1?.一次性付?款。2.?分期付款。?3.其他?方式。買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1)?逾期在日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約?金。第四?條交付期限?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?_年___?__月__?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第種?條件，并符?合本合同約?定的房屋交?付買受人使?用：1.?該房屋收合?格。2.?該房屋經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?房屋經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4.?該房屋取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。5?.但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?日內(nèi)告知買?受人的;?2.。出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?付買受人使?用，按下列?第種方式處?理;1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)逾?期不超過(guò)日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過(guò)日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起天內(nèi)?退還全部已?付款，并按?買受人累計(jì)?已付款的%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金?。第五條?交接房屋?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?八條規(guī)定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購(gòu)房屋為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?》和《住宅?使用》。出?賣人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買受人有權(quán)?拒絕交接，?由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)?任由出賣人?承擔(dān)。第?六條出賣人?保證銷售的?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣人?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?六條產(chǎn)權(quán)登?記出賣人應(yīng)?當(dāng)在房屋交?付使用后日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如?因出賣的責(zé)?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第項(xiàng)處理?;1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起日內(nèi)將買?受人已付房?價(jià)款退還給?買受人，并?按已付房?jī)r(jià)?款的%賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房?jī)r(jià)款?的%向買受?人支付違約?金。第七?條買受人的?房屋僅作使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該房屋的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。第?八條本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1.提交仲?裁委員會(huì)仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?第九條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?(附件四)?。第十條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?一條本合同?連同附件共?頁(yè)，一式份?，具有同等?法律效力，?合同持有的?情況如下：?出賣人份，?買受人份，?份。第十?二條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。自本合同?生效之日起?30天內(nèi)，?由出賣人向?申請(qǐng)登記備?案。出賣?人(簽章)?：____?_???????買?受人(簽章?)：___?__【法?定代表人】?：____?_?????【法定?代表人】：?_____?【委托代?理人】：_?____(?簽章)?【?委托代理人?】：___?__(簽章?)簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?個(gè)人房屋?買賣協(xié)議書?（四）出?賣方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)姓名：_?____身?份證號(hào)：_?____聯(lián)?系電話：_?____????????????地址：?_____?買受方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)姓名?：____?_身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系電話?：____?_???????????地?址：___?__居間?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱丙方)?地址：資?質(zhì)證號(hào)：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙?方經(jīng)丙方居?間，本著平?等、互利、?自愿的原則?，就乙方購(gòu)?買甲方共有?房屋事宜，?訂立本《房?屋》(以下?簡(jiǎn)稱《買賣?合同》)，?并在丙方見?證下共同遵?守。[第?一條]房產(chǎn)?基本狀況：?甲方自愿?將其所有房?產(chǎn)即坐落于?_____?路____?_小區(qū)__?___號(hào)樓?_____?單元___?__室房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)出?售給乙方，?建筑面積_?____平?方米，房屋?所有權(quán)證號(hào)?：____?_，共有權(quán)?號(hào)：___?__。該?房屋權(quán)屬性?質(zhì)為：__?___(商?品房、單位?房改房.經(jīng)?濟(jì)適用房或?)乙方對(duì)該?房屋情況已?充分了解。?[第二條?]出售價(jià)格?：甲、乙?雙方同意該?房屋的成交?價(jià)格為人民?幣￥___?__元(大?寫：___?__)，此?款為甲方凈?得價(jià)款。?[第三條]?共同約定?甲、乙雙方?同意共同委?托丙方作為?交易居間人?代為辦理交?易相關(guān)手續(xù)?，委托期限?自本合同簽?訂之日起至?該房產(chǎn)過(guò)戶?登記手續(xù)辦?理完畢，甲?方拿到全部?房款之日止?。[第四?條]傭金及?其他費(fèi)用的?約定：一?、丙方提供?的居間服務(wù)?的傭金由_?____方?承擔(dān)，甲方?承擔(dān)___?__元(大?寫：___?__)乙方?承擔(dān)___?__元(大?寫：___?__)總金?額為人民幣?￥____?_元(大寫?：____?_元)，上?述傭金甲.?乙雙方應(yīng)于?本合同簽訂?之日向丙方?支付。二?、甲乙雙方?約定在房屋?買賣過(guò)戶過(guò)?程中，所有?稅費(fèi)，手續(xù)?費(fèi)由___?__方負(fù)擔(dān)?，丙方協(xié)助?辦理，以后?由此發(fā)生的?一切問(wèn)題與?丙方無(wú)關(guān)。?[第五條?]付款方式?：簽訂本?合同之日，?乙方向甲方?支付人民幣?￥____?_元(大寫?：____?_)做為定?金，甲方應(yīng)?向乙方出具?。剩余房款?_____?元(大寫：?_____?)于___?__付清。?[第六條?]房屋交驗(yàn)?：一、本?合同簽訂后?，甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方必須于?_____?日內(nèi)，在_?____年?_____?月____?_日以前將?該房屋鑰匙?交給乙方。?二甲、乙?雙方協(xié)商該?房屋交驗(yàn)前?所發(fā)生的水?費(fèi)、電費(fèi)，?暖氣費(fèi)，物?業(yè)等相關(guān)費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)，驗(yàn)后?發(fā)生的各種?費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)?由乙方承擔(dān)?。____?_三，甲方?在取得上述?尾款時(shí)應(yīng)向?乙方出示戶?口遷出證明?及該房屋水?、電費(fèi)用結(jié)?清的單據(jù)，?如甲方無(wú)法?出示上述結(jié)?清單據(jù)，則?乙方有權(quán)在?上述尾款中?扣除人民幣?￥____?_元(大寫?：____?_元整)作?為費(fèi)用，由?丙方保存，?待甲方結(jié)清?所有欠費(fèi)后?一次交付給?甲方，甲方?有義務(wù)按照?相關(guān)單據(jù)結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)用?，多退少補(bǔ)?。[第七?條]甲方責(zé)?任：一、?甲方須保證?該房屋權(quán)屬?為其所有且?無(wú)任何權(quán)屬?爭(zhēng)議，該房?屋的權(quán)屬證?書應(yīng)當(dāng)齊全?。甲方應(yīng)在?簽訂《買賣?合同》當(dāng)天?將該房屋有?關(guān)資料交給?丙方作為辦?理交易過(guò)戶?手續(xù)之用。?二、甲方?保證乙方所?購(gòu)上述房屋?產(chǎn)權(quán)清晰、?不存在任何?產(chǎn)權(quán)糾紛，?確保乙方所?購(gòu)上述房屋?在交易過(guò)程?中該房屋共?有權(quán)人或共?同居住人同?意出售該房?屋并對(duì)本《?房屋買賣居?間合同》予?以認(rèn)可，否?則甲方則應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?三、甲方?在辦理過(guò)戶?手續(xù)之前，?必須將租賃?戶騰退。?四、甲方保?證該房屋不?存在抵押等?其他權(quán)屬瑕?疵，否則應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?五、甲方?需積極配合?乙方及丙方?辦理全程過(guò)?戶手續(xù)，如?因故不能前?往需在兩日?內(nèi)通知丙方?，否則因甲?方原因延誤?過(guò)戶期限視?甲方違約，?并向乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償損失?。[第八?條]乙方責(zé)?任：一、?乙方保證在?交易過(guò)程中?應(yīng)支付給甲?方的款項(xiàng)按?以上規(guī)定期?限支付，若?到期未支付?，視乙方違?約，并向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任。二?、乙方需積?極配合甲方?及丙方辦理?全程過(guò)戶手?續(xù)，如因故?不能前往需?在兩日內(nèi)通?知丙方，否?則因乙方原?因延誤過(guò)戶?期限視乙方?違約，并向?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償損失。?[第九條]?丙方責(zé)任：?一、見證?本合同并保?管其中一份?;二、代?辦相關(guān)過(guò)戶?及房屋交驗(yàn)?手續(xù)等;?三、對(duì)該房?屋交易全過(guò)?程有見證及?協(xié)調(diào)的義務(wù)?;四、在?簽訂《買賣?合同》前丙?方有義務(wù)向?甲乙雙方告?知國(guó)家相關(guān)?部門所執(zhí)行?政策、制度?及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，如在房屋?交易過(guò)程中?以上標(biāo)準(zhǔn)有?變化，合同?各方均有義?務(wù)按照最新?標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行?合同，不得?以此為理由?拒絕或延誤?執(zhí)行《買賣?合同》。?[第十條]?違約責(zé)任：?一、自乙?方向甲方交?付定金之日?起，甲方不?得將上述房?屋出售予第?三方，否則?甲方應(yīng)向乙?方雙倍返還?定金。三?、如果由于?所售房產(chǎn)的?權(quán)屬糾紛而?導(dǎo)致該房屋?交易無(wú)法進(jìn)?行，則甲方?應(yīng)向乙方雙?倍返還定金?。四、本?合同簽定之?日起，在甲?方未發(fā)生違?約的前提下?，乙方因任?何原因提出?終止本合同?，均視為乙?方違約，則?甲方收取的?定金不予退?還，丙方已?收取的居間?服務(wù)傭金不?予退還。?五、若因甲?、乙任意一?方違約而導(dǎo)?致《買賣合?同》無(wú)法履?行，違約方?仍應(yīng)向丙方?支付本合同?第四條所規(guī)?定的傭金及?交易過(guò)程中?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用，同時(shí)?，守約方應(yīng)?支付的各項(xiàng)?費(fèi)用也由違?約方支付，?上述費(fèi)用違?約方應(yīng)在接?到丙方書面?通知后三個(gè)?工作日內(nèi)付?清。[第?十一條]免?責(zé)條件：?因自然災(zāi)害?、政府重大?政策調(diào)整等?不可抗力而?導(dǎo)致本合同?無(wú)法履行，?本合同三方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?甲方應(yīng)退還?乙方已支付?的定金及房?款。[第?十二條]爭(zhēng)?議的解決方?式：本合?同履行過(guò)程?中如產(chǎn)生爭(zhēng)?議，三方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，三方均可?向該房屋所?在地的人民?法院提起訴?訟。[第?十三條]生?效及其他：?一、甲、?乙雙方就《?買賣合同》?條款的未盡?事宜，可協(xié)?商簽訂《補(bǔ)?充協(xié)議》，?《補(bǔ)充協(xié)議?》為《買賣?合同》的附?件，具有同?等法律效力?。甲、乙雙?方自行協(xié)商?的條款，丙?方僅負(fù)責(zé)見?證(三方另?有約定的除?外)。二?、房地產(chǎn)交?易部門、房?地產(chǎn)開發(fā)部?門、銀行、?政府相關(guān)部?門對(duì)外承諾?的工作日和?丙方無(wú)關(guān)，?丙方只是負(fù)?責(zé)按照以上?部門的有關(guān)?規(guī)定協(xié)助甲?、乙雙方辦?理相關(guān)手續(xù)?。三、本?《房屋買賣?居間合同》?一式三份，?自甲、乙、?丙三方簽字?或蓋章之日?起生效，三?方各執(zhí)一份?為憑。[?第十四條]?_____?補(bǔ)充協(xié)議：?_____?甲方簽字?：____?_乙方簽字?：代理人?簽字：__?___代理?人簽字：?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?個(gè)人房屋買?賣協(xié)議書（?五）賣方?：____?_，住__?___鄉(xiāng)_?____村?_____?組，簡(jiǎn)稱甲?方買方：?_____?.住___?__鄉(xiāng)__?___村_?____組?，簡(jiǎn)稱乙方?依照國(guó)家?有關(guān)法規(guī)，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方?愿將自有房?屋賣給乙方?，茲定以下?條款，雙方?共同遵守。?一、甲方?自有住房壹?套，坐落于?_____?鄉(xiāng)____?_村___?__組，為?磚混結(jié)構(gòu)，?共陸間，總?建筑面積為?捌拾玖平方?米，經(jīng)乙方?驗(yàn)看確認(rèn)無(wú)?誤，全部售?給乙方。?二、按照當(dāng)?時(shí)市場(chǎng)價(jià)格?，雙方議定?房屋售價(jià)為?捌萬(wàn)玖仟捌?佰元整。在?乙方付清上?述款項(xiàng)后，?甲方即將房?屋全部房產(chǎn)?資料及鑰匙?交給乙方，?并協(xié)助乙方?到政府房管?部門辦理房?屋過(guò)戶手續(xù)?。三、雙?方特邀請(qǐng)各?自村、組負(fù)?責(zé)人作為證?人。四、?本契約一式?兩份，甲乙?雙方各持一?份。甲方?：____?_（簽章）?乙方：_?____（?簽章）證?人：___?__鄉(xiāng)__?___村村?長(zhǎng)____?_（簽章）?____?_鄉(xiāng)___?__村__?___組組?長(zhǎng)____?_（簽章）?____?_鄉(xiāng)，__?___村村?長(zhǎng)____?_（簽章）?____?_鄉(xiāng)___?__村__?___組組?長(zhǎng)____?_（簽章）?____?_年___?__月__?___日?個(gè)人房屋買?賣協(xié)議書（?六）本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：___?__轉(zhuǎn)讓?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?甲方：__?___????????????身份證?號(hào)：___?_____?__受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?乙方：__?___?????????????身份證號(hào)：?_____?_____?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?一事，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?以共同遵守?。為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》和《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?規(guī)定，訂立?合同如下：?第一條房?產(chǎn)坐落、位?置、結(jié)構(gòu)、?層次和附?屬設(shè)施1?、本合同所?出售房屋坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)(不足部?分可以補(bǔ)充?)2、該?房屋為：樓?房室廳衛(wèi)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?房屋的建筑?面積___?__平方米?(包括臥室?、客廳、衛(wèi)?生間、廚房?、陽(yáng)臺(tái)、及?其附屬設(shè)施?)、實(shí)際使?用面積__?___平方?米。3房?屋質(zhì)量：裝?修狀況，其?他條件為，?該房屋(□?已/□未)?設(shè)定抵押。?(不足部分?可以補(bǔ)充)?4、該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類?型：(有房?產(chǎn)證或國(guó)土?使用證)?5、出售房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》證?書號(hào)碼為：?國(guó)有土地使?用權(quán)證號(hào)為?：共有權(quán)證?號(hào)為：該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?，該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。6?、房屋現(xiàn)有?裝修及其他?配套物品、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。第二條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方不得隱瞞?與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?相關(guān)的重要?事實(shí)，必須?保證其對(duì)轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)擁有?完全的所有?權(quán)，保證上?述房產(chǎn)沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛及債權(quán)債?務(wù)糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索，若發(fā)?生買賣前即?已存在任何?糾紛或權(quán)利?障礙的，概?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)相應(yīng)法律?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償;除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押、債務(wù)?、稅項(xiàng)、未?結(jié)款項(xiàng)及租?金等，甲方?均在出售該?房屋前辦妥?。出售后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償，與?乙方無(wú)關(guān)。?第三條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格和付?款方式1?.轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為__?___(人?民幣)，大?寫____?_(人民幣?)2.付?款方式a?.此房?jī)r(jià)款?為甲方凈價(jià)?，甲方不支?付交易中的?任何費(fèi)用。?b.甲方?收到乙方定?金____?_元整，待?乙方申請(qǐng)的?貸款批準(zhǔn)后?，即可為乙?方準(zhǔn)備辦理?過(guò)戶手續(xù)。?甲方需積極?配合乙方辦?理貸款手續(xù)?。(以收條?為準(zhǔn))c?.辦理過(guò)戶?手續(xù)當(dāng)日乙?方交付甲方?首付款__?___元整?。(以收據(jù)?收條為準(zhǔn))?d.余款?_____?元整，由銀?行直接劃撥?給甲方e?.買賣上述?房產(chǎn)交易過(guò)?程中產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?均由乙方承?擔(dān)繳納，甲?方不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?甲方在收款?時(shí)應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條房?屋交付雙?方協(xié)商議定?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將上述房屋?的全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場(chǎng)的情況下?由乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)收?。乙方如無(wú)?任何異議，?視為該房屋?情況符合本?合同約定，?甲方完成房?屋交付，上?述房屋的占?有、使用、?收益、處分?權(quán)歸乙方行?使。同時(shí)應(yīng)?移交有關(guān)房?產(chǎn)的全部資?料(見清單?)。每逾期?一日，甲方?按房產(chǎn)總價(jià)?格‰支付違?約金，超過(guò)?一個(gè)月則乙?方有權(quán)解除?合同，并由?甲方承擔(dān)%?違約金。?第五條房屋?過(guò)戶房屋?交付乙方后?，甲方將在?取得房屋產(chǎn)?權(quán)證后應(yīng)立?即辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)到乙方?名下。辦理?產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓?手續(xù)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲乙?雙方應(yīng)積極?配合辦理過(guò)?戶手續(xù)，方?負(fù)責(zé)辦理房?屋過(guò)戶，方?予以充分協(xié)?助，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責(zé)任方賠償?守約方。?第六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)的約定?甲方將上?列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后，按雙方?簽訂的履行?相關(guān)的權(quán)利?和義務(wù)，假?如所轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)目前未辦?理房產(chǎn)證、?土地證，今?后條件允許?辦理房產(chǎn)證?、土地證，?則按照以下?幾款執(zhí)行：?1、在辦?理此房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方將?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?產(chǎn)權(quán)辦理為?乙方名下，?所需一切費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。2?、如因政策?原因不能將?房產(chǎn)證、土?地證直接辦?理為乙方名?下，甲方須?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地證?及其過(guò)戶手?續(xù)，過(guò)戶手?續(xù)所須一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、如在本房?屋成立后，?無(wú)論是否辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過(guò)戶手?續(xù)，乙方有?權(quán)將此房屋?出租出售，?甲方不得干?涉。第七?條保證1?、甲方保證?自己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋不?存在法律上?的障礙。甲?方保證本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓之房?產(chǎn)不存在任?何形式的轉(zhuǎn)?讓、抵押、?變賣等事宜?，不受任何?第三人主張?任何權(quán)利，?如發(fā)生上述?任何原因所?產(chǎn)生的糾紛?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，因房屋產(chǎn)?權(quán)發(fā)生的經(jīng)?濟(jì)糾紛及費(fèi)?用等亦由甲?方承擔(dān)。?2、房屋移?交前，甲方?應(yīng)保持房屋?原有結(jié)構(gòu)，?負(fù)責(zé)搞好通?水、通電、?公共設(shè)施給?乙方使用，?保證乙方不?存在任何房?屋正常使用?的瑕疵，房?屋移交前所?發(fā)生的水電?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?，移交后由?乙方負(fù)責(zé)。?3、甲方?在房屋及房?產(chǎn)證書交乙?方后、房產(chǎn)?過(guò)戶辦理前?不得實(shí)施有?礙乙方正常?使用房屋的?行為，更不?得將房屋再?賣他人。否?則，應(yīng)向乙?方支付購(gòu)房?款5%的違?約金，并承?擔(dān)由此給乙?方造成的一?切損失。?第八條雙方?責(zé)任1.?甲方保證出?售房產(chǎn)符合?國(guó)家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無(wú)抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實(shí)?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2.甲方應(yīng)?在____?_年___?__月__?___日將?該房產(chǎn)交付?乙方(以銀?行劃撥余款?日為準(zhǔn))。?室內(nèi)現(xiàn)有家?電、家具隨?房屋交接贈(zèng)?送給乙方。?3.甲方?結(jié)清該房屋?交接日期前?的所有費(fèi)用?，交接后發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4.甲方?在本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)將戶口遷?出。5.?乙方貸款數(shù)?額不足時(shí)，?應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)?齊，否則視?為違約。?6.若乙方?辦理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?7.房屋公?共維修基金?隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?。第九條?違約責(zé)任。?甲方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)交?付上述房屋?的，每逾期?一日，甲方?應(yīng)按乙方已?付購(gòu)房款的?萬(wàn)分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?;逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)?房款20%?的違約金。?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時(shí)間內(nèi)支?付約定的購(gòu)?房款，每逾?期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)?房款的萬(wàn)分?之二計(jì)算滯?納金，逾期?超過(guò)三個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部購(gòu)房款2?0%的違約?金。第十?條合同變更?1.在合?同履行期間?，任何一方?不得擅自變?更，若需變?更合同內(nèi)容?，應(yīng)書面通?知對(duì)方，征?得對(duì)方同意?后在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)(書面?通知發(fā)生三?日內(nèi))簽訂?變更協(xié)議，?否則造成損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。2?.本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條關(guān)于房?屋其他事項(xiàng)?的約定1?.今后若因?政府規(guī)劃建?設(shè)需要，或?因其他政策?性調(diào)整，對(duì)?該房屋進(jìn)行?有償拆遷，?則拆遷所得?補(bǔ)償均為乙?方所有。若?房產(chǎn)未過(guò)戶?乙方，甲方?應(yīng)積極配合?乙方辦理相?關(guān)補(bǔ)償手續(xù)?;若已過(guò)戶?乙方，辦理?相關(guān)手續(xù)與?甲方無(wú)關(guān)。?2、本合?同受中國(guó)法?律管轄并按?其解釋。?第十二條本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議和本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?合同爭(zhēng)議的?解決本合?同履行過(guò)程?中，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不成時(shí)，可?向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十四條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?簽字：__?___???????(?蓋章)身份?證號(hào)碼：_?____?(房屋共有?產(chǎn)權(quán)人)身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????電話：__?___乙?方簽字：_?____?(蓋章)身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????電話：__?___見?證人：__?___????????(蓋?章)身份證?號(hào)碼：__?___合?同簽訂日：?_____?年____?_月___?__日合?同簽訂地：?_____?個(gè)人房屋?買賣協(xié)議書?（七）甲?方：___?__乙方?：丙方：?_____?房地產(chǎn)服務(wù)?有限公司?甲、乙、丙?三方經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購(gòu)?買房屋一事?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋概況?出賣房屋?坐落于杭州?市文三路號(hào)?，建筑面積?約平方米，?該房屋未辦?理房產(chǎn)證、?契證、土地?證。甲方以?該房屋為抵?押，在中國(guó)?工商銀行杭?州市之江支?行辦理了按?揭貸款(詳?見房屋購(gòu)買?合同及貸款?合同)二?、甲方現(xiàn)同?意將該房屋?賣給乙方，?轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫?定為萬(wàn)元，?在甲方做出?房產(chǎn)證和契?證后，在乙?方總出價(jià)萬(wàn)?元(包括轉(zhuǎn)?讓價(jià)和所有?其他費(fèi)用)?的范圍內(nèi)對(duì)?轉(zhuǎn)讓價(jià)作適?當(dāng)調(diào)整。?三、甲、乙?雙方委托丙?方代為辦理?房屋買賣。?雙方各向丙?方支付買賣?定金萬(wàn)元。?四、在甲?方辦好產(chǎn)權(quán)?證和契證后?，三方與工?行之江支行?簽定監(jiān)督支?付協(xié)議書，?乙方按該協(xié)?議書的約定?，將相應(yīng)款?項(xiàng)支付給銀?行。五、?甲方保證在?_____?年____?_月___?__日之前?辦好土地證?。六、在?甲方辦好土?地證后，丙?方代為辦理?房屋過(guò)戶手?續(xù)，乙方到?工行之江之?行辦理房屋?轉(zhuǎn)按揭貸款?手續(xù)。七?、在甲方辦?好契證和產(chǎn)?權(quán)證后(?1)甲、乙?雙方辦理房?屋交接手續(xù)?，自乙方與?承租人簽定?新的之日起?，租金由乙?方收取，甲?方向乙方移?交原租賃合?同押金元，?并向乙方支?付已收取的?租金(2?)甲方將押?金元及已收?取的租金7?萬(wàn)元于新租?賃合同簽定?之日交付給?丙方，在雙?方結(jié)算后由?丙方支付給?乙方。八?、甲方保證?新的的租金?為萬(wàn)元，否?則，甲方將?返還乙方轉(zhuǎn)?讓款萬(wàn)元。?九、稅費(fèi)?1、該房?屋交易的稅?費(fèi)由甲乙雙?方各自承擔(dān)?。本協(xié)議簽?訂后，甲方?預(yù)付代理方?稅費(fèi)元，乙?方預(yù)付代理?方稅費(fèi)元，?交易完成后?按實(shí)際結(jié)算?。2、交?易完成后，?甲方交付代?理方元服務(wù)?費(fèi)。乙方交?付代理方元?服務(wù)費(fèi)。?十、甲乙雙?方及代理方?責(zé)任：1?、甲方確保?房源可靠、?手續(xù)合法;?并提供交易?所需的相關(guān)?證明資料和?原房屋承租?人放棄該房?屋的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)的書面?聲明。2?、乙方應(yīng)按?協(xié)議履行責(zé)?任，并提供?交易所需的?相關(guān)證明資?料。3、?代理方確保?在____?_年___?__月__?___日前?交付乙方《?房屋所有權(quán)?證》，。土?地證在領(lǐng)取?房屋所有權(quán)?證、契證個(gè)?工作日后交?付乙方。?十一、違約?責(zé)任：1?、乙方違約?，已交付的?定金不予退?還。該定金?在扣除代理?費(fèi)元后歸甲?方所有。如?甲方違約，?甲方應(yīng)賠償?乙方元，賠?償代理方代?理費(fèi)元。乙?方已交付的?定金元由代?理方負(fù)責(zé)退?還乙方。?2、在簽訂?《杭州市房?屋轉(zhuǎn)讓合同?》后出現(xiàn)的?違約責(zé)任由?違約方承擔(dān)?。十二、?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方和代理?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????乙?方：___?__丙方：?聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系電話?：____?_簽訂日?期：__?___年?_____?月___?__日個(gè)?人房屋買賣?協(xié)議書（八?）甲方：?_____?乙方：_?____?為規(guī)范甲乙?雙方在買賣?合作過(guò)程中?的廉潔行為?，保證雙方?合作的公平?、公正性，?特訂立本協(xié)?議，供雙方?遵守執(zhí)行。?一、甲乙?雙方的責(zé)任?(一)嚴(yán)?格遵守國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)及相關(guān)?政策;(?二)嚴(yán)格執(zhí)?行雙方確定?的合同、協(xié)?議及承諾等?，按合同辦?事;(三?)雙方如發(fā)?現(xiàn)任何一方?在業(yè)務(wù)活動(dòng)?中有違規(guī)、?違法行為的?，應(yīng)及時(shí)提?醒對(duì)方，情?節(jié)嚴(yán)重的，?應(yīng)向相關(guān)部?門舉報(bào)。?二、雙方責(zé)?任甲乙雙?方在買賣合?作過(guò)程中任?何一方不準(zhǔn)?向?qū)Ψ饺魏?人員索要或?接受回扣、?禮金、物品?和好處費(fèi)、?感謝費(fèi)等。?三、違約?責(zé)任甲乙?雙方如有違?反以上條款?的，按照管?理權(quán)限給予?處理，涉嫌?犯罪的，移?交司法機(jī)關(guān)?追究刑事責(zé)?任;甲乙雙?方如有任何?一方給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)予?以賠償;并?且甲方作為?買方有權(quán)保?留對(duì)乙方結(jié)?算和產(chǎn)品質(zhì)?量持懷疑態(tài)?度的權(quán)利。?四、本經(jīng)?雙方簽字蓋?章后立即生?效，雙方合?作期間有效?;雙方合作?期滿，結(jié)清?款項(xiàng)后失效?。五、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，均?具同等法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?_?????????乙方(?蓋章)：_?____?簽約代表(?簽字)：_?____??????簽?約代表(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?(二)賣?方：___?__???????(簡(jiǎn)?稱甲方)身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____????????(簡(jiǎn)稱乙方?)身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?_____?市____?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?__號(hào))?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?_____?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?__元整(?大寫：__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?_____?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?_____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)由_?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?，代表人是?_____?.第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方(?甲方)__?___購(gòu)買?方(乙方)?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_郵編：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___??????????????電話?：____?_代理人?(甲方)_?____代?理人(乙方?)____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_鑒證方?：鑒證機(jī)?關(guān)：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?___年_?____月?_____?日鑒證日?期：___?__年__?___月_?____日?個(gè)人房屋?買賣協(xié)議書?（九）出?賣人(甲方?)：___?__????????身份證?號(hào)碼：__?___買?受人(乙方?)：___?__????????身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》以及當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易?管理?xiàng)l例及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、甲方?確保該房產(chǎn)?可進(jìn)行市場(chǎng)?交易，手續(xù)?齊全;確保?該房產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押、?保全，也未?被查封;甲?方對(duì)該房產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)，房?產(chǎn)無(wú)任何權(quán)?利瑕疵、不?受他人合法?追索;甲方?出售該房產(chǎn)?已取得共有?權(quán)人同意;?甲方向乙方?介紹的房產(chǎn)?情況，真實(shí)?、準(zhǔn)確，不?得故意隱瞞?房屋質(zhì)量問(wèn)?題，不得故?意隱瞞重要?事實(shí)或提供?虛假信息。?第二條、?甲方所轉(zhuǎn)讓?的房產(chǎn)坐落?于：___?__省__?___市_?____區(qū)?_____?小區(qū)___?__號(hào)樓_?____單?元____?_樓___?__戶，房?屋建筑面積?為：___?__平方米?(以房產(chǎn)證?登記面積為?準(zhǔn))，總房?款為人民幣?(大寫)_?____(?￥____?_)。第?三條、甲方?保證過(guò)戶前?交清該房產(chǎn)?的水費(fèi)、電?費(fèi)、供暖費(fèi)?、天然氣費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)及?所有與該房?產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)?用，單據(jù)交?乙方確認(rèn)。?第四條、?甲方出售該?房產(chǎn)，該房?產(chǎn)占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)以及該?房產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第五條?、甲方在本?合同解除之?日前將該房?產(chǎn)另行出售?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還訂金。?第六條、?該房產(chǎn)的附?屬設(shè)施物品?明細(xì)詳見《?房屋買賣訂?金合同》中?的附件《附?屬設(shè)施清單?》。第七?條、甲乙雙?方同意選擇?下列第__?___種付?款方式：?A：一次性?付款：乙?方于簽署《?房屋買賣合?同》當(dāng)日支?付房款人民?幣(大寫)?_____?(￥___?__)，剩?余房款將于?過(guò)戶當(dāng)日一?次性支付;?B：按揭?貸款：乙?方于簽署《?房屋買賣合?同》當(dāng)日支?付房款人民?幣(大寫)?_____?(￥___?__)，除?銀行貸款之?外的剩余房?款將于過(guò)戶?之日支付甲?方，銀行貸?款將自動(dòng)打?到甲方的指?定銀行賬戶?中;C：?分期付款：?_____?。第八條?、甲乙雙方?同意選擇下?列第___?__種過(guò)戶?時(shí)間：A?：甲乙雙方?于簽署《房?屋買賣合同?》起___?__日內(nèi)辦?理過(guò)戶手續(xù)?;B：_?____。?第九條、?乙方逾期支?付房款的(?因銀行貸款?原因?qū)е乱?方逾期付款?的除外)，?甲方有權(quán)要?求乙方按下?列任意一種?方式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求乙?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬(wàn)分之?_____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、甲方有權(quán)?解除合同，?要求乙方支?付該房產(chǎn)總?價(jià)款百分之?_____?的違約金，?且訂金不予?返還。第?十條、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?達(dá)成以下第?_____?種稅費(fèi)承擔(dān)?方式：A?：甲方承擔(dān)?與本房產(chǎn)過(guò)?戶相關(guān)的一?切費(fèi)用;?B：乙方承?擔(dān)與本房產(chǎn)?過(guò)戶相關(guān)的?一切費(fèi)用;?C：與本?房產(chǎn)過(guò)戶相?關(guān)的一切費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)___?__%，乙?方承擔(dān)__?__