第30頁共30頁門面租賃?合同范本?普通版?簽定租賃?合同是應(yīng)?注意發(fā)生?的費用事?項：1?.租賃保?證金俗?稱“押金?”，主要?用于抵充?承租人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)但?未繳付的?費用。因?為商鋪適?應(yīng)的電費?、電話費?、費等費?用比較高?，因此建?議押金應(yīng)?當(dāng)適當(dāng)高?一些，以?免不夠抵?充上述費?用，另外?，還需要?特別注意?的是，承?租人在承?租過程中?，不斷地?拖付相關(guān)?費用，押?金抵扣不?夠的情況?下怎么辦?可以在合?同應(yīng)當(dāng)約?定補(bǔ)足“?押金”的?方案，即?每次出租?人用“押?金”抵扣?相關(guān)費用?后，承租?人應(yīng)當(dāng)在?合理期限?內(nèi)補(bǔ)足支?付“押金?”，如果?經(jīng)出租人?通知后一?定時間內(nèi)?補(bǔ)足的話?，則出租?人可以單?方解約，?并追究承?租人相應(yīng)?的違約責(zé)?任。若合?同中有此?約定，則?可以有效?整治承租?人“老賴?”行為。?2.稅?費承擔(dān)?按照法律?、法規(guī)、?規(guī)章及其?他規(guī)范性?文件規(guī)定?，出租或?轉(zhuǎn)租商鋪?的，出租?人或轉(zhuǎn)租?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)租賃稅?。租賃?合同中可?以約定具?體稅金數(shù)?額的承擔(dān)?人，此時?，無論出?租人和承?租人都應(yīng)?當(dāng)清楚商?鋪租賃的?稅費金額?比較高，?應(yīng)當(dāng)慎重?考慮長期?稅費調(diào)整?增加的費?用后，再?行約定具?體承擔(dān)人?。門面?租賃合同?范本普通?版（二）?甲方（?出租方）?乙方（?承租方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?承租甲方?門面房事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條門面房?的位置、?面積、裝?修設(shè)施情?況：1?、甲方出?租給乙方?的門面房?位于改造?后的武昌?區(qū)徐家棚?商場內(nèi)，?門面編號?：___?__???????????????，面積為?：___?__.?2、該門?面房現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況（詳?見合同附?件一）?第二條租?賃期限、?用途：?1、本合?同租賃期?限為月，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方正?式交付門?面房于乙?方使用的?時間是_?____?年___?__月_?____?日。2?、租期屆?滿，乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?賃期屆滿?個月之前?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。3?、本門面?房租賃用?途：__?___.?第三條?合同押金?、租金、?租賃期相?關(guān)費用及?稅金：?1、合同?生效以后?，乙方向?甲方交付?押金元。?合同期屆?滿，如乙?方?jīng)]有申?請續(xù)租，?甲方應(yīng)于?合同屆滿?之日起_?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?____?_元/月?，標(biāo)準(zhǔn)是?：___?__.?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關(guān)?的費用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?4、乙方?須對自己?的經(jīng)營行?為負(fù)責(zé)，?依法按時?交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的?各項稅費?；第四?條房屋維?修及改造?：1、?甲方承擔(dān)?租賃物的?維修義務(wù)?。租賃期?內(nèi)，甲方?主動提出?維修的，?須提前_?____?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極配合。?2、乙?方應(yīng)合理?使用租賃?物，因使?用不當(dāng)造?成甲方損?壞的，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方對租?賃物進(jìn)行?改造需經(jīng)?甲方書面?同意，改?造費用由?乙方自行?承擔(dān)。未?經(jīng)同意擅?自改造的?，如造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。第?五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?租賃物；?甲方出售?房屋，須?在個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、經(jīng)甲?方同意，?乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)?租第三人?。有關(guān)轉(zhuǎn)?租的條件?及程序事?宜由甲乙?雙方另行?協(xié)商。?第六條雙?方保證條?款：1?、甲方保?證本合同?及《附屬?設(shè)施清單?》所列設(shè)?備、設(shè)施?及有關(guān)照?明、供水?、消防等?公用設(shè)備?的正常使?用安全。?2、甲?方保證按?乙方要求?提供滿足?乙方經(jīng)營?需要的車?位，并確?保該車位?的正常使?用。3?、乙方應(yīng)?保證自己?具有合法?的經(jīng)營資?格，不得?無證經(jīng)營?、違法經(jīng)?營。4、?乙方保證?在商場內(nèi)?不安排廚?房、不破?壞商場內(nèi)?的一切設(shè)?施設(shè)備。?第七條合?同解除：?1、有?下列情形?之一的，?甲、乙任?意一方可?以解除本?合同：（?1）法定?的不可抗?力致合同?無法繼續(xù)?履行的。?（2）?政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自?然災(zāi)害致?合同無法?繼續(xù)履行?的。（3?）一方被?吊銷營業(yè)?執(zhí)照或責(zé)?令關(guān)閉的?。（4?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書面?通知乙方?：（1）?乙方惡意?拖欠或不?支付到期?租金的。?（2）乙?方利用租?賃物進(jìn)行?非法活動?的。（3?）乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)?租的。?3、有下?列情形之?一，乙方?可以解除?本合同，?但需書面?通知甲方?：（1?）甲方?jīng)]?有按合同?約定提供?相應(yīng)設(shè)施?設(shè)備或提?供的設(shè)施?設(shè)備不能?滿足乙方?經(jīng)營的正?常使用需?要的。?（2）甲?方其他違?約行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)或使合?同無法繼?續(xù)履行的?。第八?條違約責(zé)?任：違?反本合同?內(nèi)容，應(yīng)?承擔(dān)違約?金：__?___元?，如造成?對方損失?的，還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?九條爭議?解決：?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商確?定，協(xié)議?內(nèi)容作為?本合同之?附件，與?本合同具?有同等效?力。因履?行本合同?產(chǎn)生糾紛?的，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向人民法?院起訴。?簽訂本?合同時，?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）身份證?明（營業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?相應(yīng)的證?明文件。?雙方驗證?后可復(fù)印?對方上述?文件備存?，所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?本合同一?式叁份，?甲方執(zhí)貳?份，乙方?執(zhí)壹份。?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。甲?方（簽字?蓋章）?法定代表?人：簽?字日期：?乙方（?簽字蓋章?）法定?代表人：?簽字日?期：門?面租賃合?同范本普?通版（三?）甲方?（出租方?）乙方?（承租方?）現(xiàn)經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?如下租房?協(xié)議，以?資信守：?一、房?屋座落地?點：面積?：附屬物?：二、?租賃期限?：年，即?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日三、?租金及交?納時間：?每月__?___元?，按月付?一次，先?付后住，?其中第一?次付款元?，在之前?付清；第?二次付款?元，在之?前付清，?依次類推?。四、?租房押金?：元，到?期結(jié)算后?歸還。?五、違約?責(zé)任：自?合同簽訂?后既產(chǎn)生?法律效力?，任何一?方均不得?無故終止?協(xié)議。如?發(fā)生違背?情況，違?約方應(yīng)支?付給守約?方違約金?____?_元，并?按實結(jié)算?房租。?六、租賃?期間的其?他約定事?項：1?、甲方提?供完好的?房屋及設(shè)?施，并按?國家規(guī)定?辦理好有?關(guān)租賃手?續(xù)。乙方?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?否則按價?賠償，?2、水電?、閉路，?寬帶、電?話及衛(wèi)生?費由使用?人（乙方?）承擔(dān)。?3、乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?或供非法?用途，外?來人員居?住必須主?動辦理暫?住戶口手?續(xù)，若發(fā)?生非法事?件，乙方?自負(fù)后果?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?租期內(nèi)如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成損?失的，協(xié)?議自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。5、?甲乙任何?一方因特?殊原因提?出前解除?合同，必?須提前一?個月通知?對方，否?則視作違?約。6?、乙方如?不按時交?付租金、?水電費、?電話費等?應(yīng)付費用?，甲方有?權(quán)單位解?除協(xié)議，?收回房屋?，并有權(quán)?向乙方索?取違約金?。7、?此協(xié)議未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，并?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本協(xié)議有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先協(xié)?商，協(xié)商?不成，由?法院裁決?。8、?合同簽字?生效，視?作中介成?功。中介?方合法取?得傭金，?日后雙方?發(fā)生變故?，中介傭?金不作退?回。9?、電度，?水度，煤?氣立方。?10、?補(bǔ)充。?七、本協(xié)?議一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?一份。經(jīng)?甲、乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。甲?方（簽字?）乙方（?簽字）；?身份證?號碼：_?____??????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?地址：_?____????????聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___??????????????聯(lián)系電話?：___?__期?：___?__?????????????????日?期：__?___?門面租賃?合同范本?普通版（?四）門?面租賃合?同（一?）出租?方(下稱?甲方):?____?_承租?方(下稱?乙方):?____?_根據(jù)?中華人民?共和國民?法典a;?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達(dá)成如下?協(xié)議:?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?__街_?____?號門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?___平?方米。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?門面租賃?合同范本?。2、?乙方向甲?方承諾:?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第___?__年租?金為__?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?5%，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?:2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔(dān)。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第___?__年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?門面租賃?合同范本?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。(2?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。(?4)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同:?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過2?0天的。?(3)?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。(4?)租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同:?(1)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?(2)?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?(3)在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?(4)?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?九、違約?責(zé)任及賠?償1、?符合本合?同第八?條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?甲方:_?____???????????????????乙方:?____?_簽訂?日期:_?____?門面租?賃合同?（二）?甲方：身?份證號?乙方：身?份證號?甲方在_?____?有門面壹?間，乙方?自愿承租?，經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商同意?達(dá)成如下?條款，特?訂立本合?同，雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?愿將自有?門面壹間?租賃給乙?方使用，?乙方自主?經(jīng)營，自?負(fù)盈虧。?二、甲?方門面裝?修固定財?產(chǎn)卷閘門?、室內(nèi)外?設(shè)施齊全?。三、?租賃經(jīng)營?時間租?賃時間從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?租賃期限?為年。?四、租金?1、門?面月租金?雙方協(xié)商?為___?__元，?乙方在合?同簽訂時?每年首日?前半月一?次性向甲?方交清當(dāng)?年門面租?金。每年?租金遞增?，不準(zhǔn)拖?欠和以各?種理由拒?交。2?、甲方提?供：水電?表設(shè)施齊?全，供乙?方使用。?水電費由?乙方負(fù)責(zé)?，乙方按?月向供水?電部門交?清水電費?、不得拖?欠、拒交?，否則發(fā)?生的一切?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?水表底表?噸位，電?表底數(shù)度?數(shù)。五?、租賃責(zé)?任1、?乙方對甲?方的門面?所屬建筑?物和裝修?的固定財?產(chǎn)不得隨?意該拆，?如乙方需?裝修改造?門面內(nèi)外?需征得甲?方同意，?乙方自行?處理好各?種關(guān)系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?2、甲方?的門面室?內(nèi)外所有?的固定財?產(chǎn)及不固?定的財產(chǎn)?和配套設(shè)?施若有損?失或遺失?，均由乙?方賠償和?維修改造?好，費用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、合同期?滿，乙方?所增設(shè)和?改換的固?定設(shè)施不?得拆除和?損壞，一?切設(shè)施如?有損壞，?乙方照價?賠償或修?復(fù)，經(jīng)甲?方驗收合?格后方可?。乙方向?甲方交押?金元。?六、違約?責(zé)任乙?方不得將?甲方門面?單方面和?因其他理?由為由轉(zhuǎn)?租給他人?經(jīng)營和使?用，否則?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)收?回門面，?終止乙方?合同。乙?方若有特?殊情況，?需轉(zhuǎn)讓門?面必須經(jīng)?得甲方先?同意，注?：(只能?在合同期?內(nèi)轉(zhuǎn)讓，?并支付甲?方人民幣?____?_元)?七、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字生?效。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__電?話：__?___??????????????????電話：_?____?門面租?賃合同?（三）?合同編號?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?____?_編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?___?____?編碼：_?____?聯(lián)系人?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?帳號：?____?_電子?信箱：_?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?__號，?建筑面積?____?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金?和租金交?納期限：?1、每?年租金為?為人民幣?____?_元整(?____?_元)。?月租金每?平方米不?得超過_?____?元，每米?柜臺不得?超過__?___元?。2、?從第__?___年?起，租金?每年比上?____?_年度增?加___?__元(?即第__?___年?為___?__元，?第___?__年為?____?_元，第?____?_年為_?____?元)。?3、為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?___年?____?_月__?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?_年__?___月?____?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：承租方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費：由?承租方自?行繳納，?(水表表?底數(shù)為_?____?度，電表?底數(shù)為_?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3、?維修費：?租賃期間?，由于承?租方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由承?租方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由承租?方繳納，?(其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用)。?第六條?在租賃?柜臺經(jīng)營?活動中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必?須制作租?賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的?各項規(guī)章?制度，對?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的行為?要及時報?告有關(guān)部?門。3?、不準(zhǔn)將?柜臺出售?給與柜臺?原有經(jīng)營?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反___?__市規(guī)?劃及__?___市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門前?或占道設(shè)?置的柜臺?(包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺)?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營?范圍。?2、必須?在承租柜?臺或者場?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺標(biāo)?志。3?、不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營活動。?4、文?明經(jīng)營，?禮貌待客?，出售商?品時，要?明碼標(biāo)價?，出售商?品后，要?向消費者?提供正式?的銷售憑?證。5?、不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的活動。?6、必?須按稅務(wù)?部門的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營許可?證和營業(yè)?執(zhí)照。?8、自覺?接受工商?、稅務(wù)、?物價、衛(wèi)?生、__?___市?管理等部?門的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營業(yè)場?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，承租?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?__日書?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房進(jìn)行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?___元?。第十?二條合?同的終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)?事人一方?遲延履行?合同主要?義務(wù)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;7?、___?__。?第十三條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：(1?)提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___(?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋第十?七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?本合同?正本一式?____?_份，雙?方各執(zhí)_?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?_?????????承?租方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?_私人?門面租賃?合同模板?門面租?賃合同范?本普通版?（五）?出賣人(?以下簡稱?甲方)：?____?_姓名?身份證?號：__?___?聯(lián)系方式?：___?__戶?口所在地?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?工作單?位：__?___?甲方見證?人：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_買受?人(以下?簡稱乙方?)：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_戶口?所在地：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?工作單位?：___?__乙?方見證人?：___?__身?份證號：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?方和乙方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?(一)甲?方所售房?屋(以下?簡稱該房?屋)為?，坐落為?：__?___，?該房屋所?在層次為?____?_/__?___層?，建筑面?積共_?____?平方米?。(二?)該房屋?規(guī)劃設(shè)計?用途為_?____?。房屋結(jié)?構(gòu)為。?第二條?房屋權(quán)?屬情況?(一)甲?方于__?___年?____?_月__?___日?與該房屋?開發(fā)建設(shè)?單位__?___簽?訂了《?》(合同?編號:_?____?)，開發(fā)?建設(shè)單位?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前交付該?房屋，_?____?年___?__月_?____?日前取得?該房屋產(chǎn)?權(quán)證明。?甲方應(yīng)告?知乙方其?與開發(fā)建?設(shè)單位約?定的付款?方式，并?確認(rèn)房款?已付清。?(二)?該房屋的?抵押情況?為：__?___。?(三)?該房屋的?租賃情況?為：乙方?承租。?(四)甲?方的承諾?保證：?甲方保證?自己所提?供的原有?購房協(xié)議?及自己的?身份證件?真實有效?，不存在?任何虛假?成分;?甲方保證?自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。甲方?保證其配?偶、兒女?和其他享?有繼承權(quán)?的人對該?房屋不主?張繼承權(quán)?、共同所?有權(quán)和其?他權(quán)利。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利(?如抵押等?)，否則?造成一切?不良后果?由甲方全?部負(fù)責(zé)。?甲方保?證因國家?政策性拆?遷、自然?災(zāi)害等涉?及到的土?地與房屋?賠償或補(bǔ)?償歸乙方?所有，與?甲方無關(guān)?。由于建?設(shè)方的原?因，本房?屋還沒有?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，?甲方保證?：如原建?房單位在?日后統(tǒng)一?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證后?，兩個月?內(nèi)無償協(xié)?助乙方辦?理完房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?，變更房?屋所有權(quán)?人姓名，?保障乙方?對房屋所?有權(quán)的合?法行使。?如因變更?時甲方造?成的費用?增加，所?有增加費?用由甲方?承擔(dān)。如?有拖延或?借口不配?合乙方過?戶，視為?違約。如?果因為房?屋性質(zhì)、?權(quán)屬等問?題造成不?能過戶變?更房屋所?有權(quán)予乙?方，視為?違約。?如能正常?變更辦理?房產(chǎn)證的?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?甲方保?證在本協(xié)?議中提供?的聯(lián)系方?式及現(xiàn)有?住址變更?的情況下?，能及時?的通知乙?方，以方?便乙方在?辦理相關(guān)?手續(xù)時，?可以及時?的找到甲?方。第?三條成?交價格、?付款方式?及資金劃?轉(zhuǎn)方式?(一)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意該房屋?成交價款?為：人民?幣___?__元(?小寫)，?____?_（大寫?)。甲?乙雙方在?簽訂本合?同的同時?簽訂《房?屋租賃合?同》，合?同編號?。甲方將?該房屋產(chǎn)?權(quán)過戶于?乙方時，?租賃合同?的全部租?金人民幣?____?_元(大?寫)自?動轉(zhuǎn)化為?購房款。?房屋戶于?乙方后，?租賃合同?簽自動終?止。(?二)買賣?雙方對于?房款自行?交割，并?簽訂《存?量房交易?結(jié)算資金?自行劃轉(zhuǎn)?聲明》。?(三)?具體付款?方式及期?限1、?簽訂本合?同當(dāng)日支?付人民幣?___?__元?(大寫：?____?_元整)?。2、?簽訂本合?同后__?___年?內(nèi)乙方向?甲方支付?房款人民?幣___?__元(?大寫：_?____?元整)?，并向甲?方支付_?____?元人民幣?利息。?3、乙方?取得房產(chǎn)?證當(dāng)日，?乙方支付?房款人民?幣___?__元(?大寫：_?____?元整)?。4、?甲方開具?支付收據(jù)?。(四?)關(guān)于貸?款的約定?在甲方?取得房產(chǎn)?證后__?___日?內(nèi)，乙方?向銀行?(公積金?管理中心?)申辦抵?押貸款，?乙方因自?身原因未?獲銀行批?準(zhǔn)的，雙?方同意按?照第種?方式解決?：(1?)乙方自?行籌齊剩?余房款，?以現(xiàn)金形?式支付甲?方;(?2)乙方?繼續(xù)申請?其他銀行?貸款，至?貸款批準(zhǔn)?，其間已?發(fā)生的及?要產(chǎn)生的?各項費用?由乙方自?行負(fù)擔(dān);?(3)?終止本合?同的進(jìn)行?，買賣雙?方相互清?退各種款?項，互不?承擔(dān)違約?責(zé)任，由?乙方承擔(dān)?其辦理過?程中已發(fā)?生的各項?費用。?第四條?房屋相關(guān)?費用在?房屋交付?日以前發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?供暖、水?電、燃?xì)?、費用?由甲方承?擔(dān)，甲方?取得該房?屋的產(chǎn)權(quán)?等相關(guān)費?用由甲方?承擔(dān);交?付日以后?(含當(dāng)日?)發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、燃?xì)?、費用?由乙方承?擔(dān)。甲方?繳納的該?房屋專項?維修資金?(公共維?修基金)?的賬面余?額，甲方?同意轉(zhuǎn)移?至乙方名?下。第?五條房?屋的交付?甲方同?意在在雙?方簽訂本?合同時，?甲方應(yīng)該?將該房屋?鑰匙、購?房合同、?收據(jù)及相?關(guān)手續(xù)材?料一并交?付與乙方?。第六?條違約?責(zé)任1?、如果乙?方違約，?乙方向甲?方支付?貳拾萬?人民幣的?違約金。?2、如?果甲方違?約，甲方?必須賠償?乙方貳?拾萬元?人民幣的?違約金。?第七條?稅、費?相關(guān)規(guī)定?稅費分?擔(dān)經(jīng)雙方?協(xié)商，決?定按照如?下方式進(jìn)?行分擔(dān)：?甲方承?擔(dān)：;?乙方承?擔(dān)：_?____?。雙方?對前述稅?費未約定?、約定不?明或遇政?策調(diào)整的?，雙方應(yīng)?在權(quán)屬過?戶之日前?日內(nèi)協(xié)?商并達(dá)成?一致，否?則，按國?家相關(guān)法?律規(guī)定繳?納。第?八條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記(一?)當(dāng)事人?雙方確認(rèn)?，自本合?同生效之?日起日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。(?二)乙方?未能在甲?方取得房?產(chǎn)證之日?起___?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?如因甲?方的責(zé)任?，乙方有?權(quán)退房。?乙方退房?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?日內(nèi)退?還乙方全?部已付款?，并按照?銀行同期?貸款利率?付給利息?。乙方不?退房的，?自乙方應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，甲?方按日計?算向乙方?支付全部?已付款萬?分之__?___的?違約金，?并于乙方?實際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?支付。?第九條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?