第20頁(yè)共20頁(yè)個(gè)人住房貸?款抵押合同?(一)(?中國(guó)建設(shè)銀?行)個(gè)人住?房貸款抵?押合同(?封面)合?同編號(hào)：??年字號(hào)?抵押人(?甲方)：?抵押?權(quán)人(乙方?)：住?所：?住?所：電?話：?法定?代表人(或?授權(quán)代理人?)郵政編?碼：?電?話：開戶?金融機(jī)構(gòu)及?賬號(hào)：?郵政編碼?：為確保?乙方與__?___簽訂?的____?_號(hào)借款合?同(以下簡(jiǎn)?稱借款合同?)的履行，?甲方愿意以?其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)?審查，同意?接受甲方的?財(cái)產(chǎn)抵押，?甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?約定如下條?款：第一?條甲方以?“抵押物清?單”(附后?)所列之財(cái)?產(chǎn)設(shè)定抵押?。第二條?以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的?產(chǎn)權(quán)情況?1.房地產(chǎn)?坐落：__?___2?.地號(hào)：_?____?3.土地面?積：___?__4.?土地使用年?限：___?__5.?土地來(lái)源：?_____?6.土地?出讓(轉(zhuǎn)讓?、劃撥)合?同號(hào)：__?___7?.國(guó)有土地?使用證號(hào)：?_____?8.房屋?建筑面積：?_____?9.共有?權(quán)份額：_?____?10.房屋?所有權(quán)證號(hào)?：____?_11.?房屋預(yù)售、?買賣契約號(hào)?：____?_第三條?以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押的?抵押情況?1.抵押土?地四至：_?____?2.抵押土?地面積：_?____?2.抵押土?地評(píng)估價(jià)值?：____?_4.抵?押房屋部位?：____?_5.抵?押房屋建筑?面積：__?___6?.抵押房屋?評(píng)估總價(jià)值?：____?_7.房?地產(chǎn)評(píng)估總?價(jià)值：__?___8?.在土地使?用權(quán)抵押期?間，抵押人?其抵押的土?地上所建的?房屋不得轉(zhuǎn)?讓、出租、?出售。第?四條甲方?抵押擔(dān)保的?貸款金額(?大寫)__?___元，?貸款期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，貸款?用途為__?___。?第五條甲?方對(duì)抵押物?依法享有所?有權(quán)。第?六條甲方?在本合同生?效之日將抵?押物權(quán)屬證?明文件交乙?方，抵押期?間該抵押物?權(quán)屬證明文?件由乙方代?為保管。?甲方以所購(gòu)?期房作抵押?，在借款合?同生效之日?起把購(gòu)房合?同、抵押登?記證明交乙?方執(zhí)管。取?得房屋所有?權(quán)證后，將?房屋所有權(quán)?證一并交乙?方執(zhí)管。?第七條抵?押擔(dān)保的范?圍：貸款擔(dān)?保的范圍：?貸款金額(?大寫)__?___元及?利息、借款?人應(yīng)支付的?違約金(包?括罰息)和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用(?包括律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)等?)。第八?條本合同?的效力獨(dú)立?于被擔(dān)保的?借款合同，?借款合同無(wú)?效不影響本?合同的效力?。第九條?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記?、保管等費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?十條抵押?期間，甲方?有義務(wù)妥善?保管抵押物?，保持抵押?物完好無(wú)損?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查。第十?一條甲方?應(yīng)辦理抵押?物在抵押期?間的財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)的第一受?益人為乙方?。保險(xiǎn)單證?由乙方代為?保管。第?十二條抵?押期間，抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值減?少，保險(xiǎn)賠?償金或損害?賠償金應(yīng)作?為抵押財(cái)產(chǎn)?，由甲方存?入乙方指定?的賬戶，抵?押期間甲方?不得動(dòng)用。?第十三條?抵押物價(jià)?值減少，甲?方應(yīng)在30?天內(nèi)向乙方?提供與減少?的價(jià)值相當(dāng)?的擔(dān)保。?第十四條?抵押期間，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得贈(zèng)與?、出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項(xiàng)下的抵?押物。第?十五條抵?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)。第?十六條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人未能?清償債務(wù)，?乙方有權(quán)以?抵押物折價(jià)?或者以拍賣?、變賣抵押?物所得價(jià)款?優(yōu)先受償，?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十七?條發(fā)生下?列情況之一?，乙方有權(quán)?提前處分抵?押物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停止?發(fā)放借款合?同項(xiàng)下貸款?或者提前收?回借款合同?項(xiàng)下已發(fā)放?的貸款本息?：1.甲?方被宣告破?產(chǎn)或被解散?;2.甲?方違反本合?同第六條、?第十條、第?十一條、第?十二條、第?十三條、第?十四條約定?義務(wù)或發(fā)生?其他嚴(yán)重違?約行為;?3.借款合?同履行期間?借款人死亡?、宣告失蹤?或喪失民事?行為能力致?乙方貸款債?權(quán)落空、改?變貸款用途?、發(fā)生其他?足以影響其?償債能力或?缺乏償債誠(chéng)?意的行為等?情況。第?十八條甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向乙方支付?借款合同項(xiàng)?下貸款金額?_____?%違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。對(duì)上?述違約金、?賠償金以及?甲方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保責(zé)?任的貸款本?金、利息和?其他費(fèi)用，?乙方有權(quán)直?接用甲方存?款賬戶中的?資金予以抵?銷。第十?九條乙方?依法處分抵?押物所得的?價(jià)款，按下?列順序分配?：1.支?付處分抵押?物所需的費(fèi)?用;2.?清償借款人?所欠乙方貸?款利息;?3.清償借?款人所欠乙?方貸款本金?、違約金(?包括罰息)?和賠償金等?;4.支?付其他費(fèi)用?。第二十?條本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第二十一條?其他約定?事項(xiàng)：__?___第?二十二條?因本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商不能?達(dá)成一致意?見，應(yīng)當(dāng)向?乙方所在地?人民法院提?起訴訟。?第二十三條?本合同自?“抵押物清?單”中的抵?押物均辦理?登記之日起?生效。第?二十四條?本合同正本?一式二份，?甲乙方雙方?各執(zhí)一份。?副本___?__份。?甲方(印章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人或個(gè)人(?簽字)：_?____??法?定代表人(?簽字)：_?____?(或授權(quán)代?理人)?(?或授權(quán)代理?人)__?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日附?抵押物清?單(略)?個(gè)人住房貸?款抵押合同?(一)（二?）第一章?總則第一?條簽訂合同?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《貸款通?則》、《中?國(guó)人民銀行?個(gè)人住房貸?款管理辦法?》等法律、?法規(guī)和規(guī)章?制度。第?二條當(dāng)事人?各方本著平?等自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?承諾嚴(yán)格履?約。第三?條本合同包?括借款、抵?押、保證等?內(nèi)容。第?二章貸款?第四條借款?用途見本?合同第四十?六條。第?五條借款金?額見本合?同第四十七?條。第六?條借款期限?見本合同?第四十八條?。第七條?貸款利率?見本合同第?四十九條。?本合同項(xiàng)?下貸款利率?在借款期限?內(nèi)，遇國(guó)家?法定利率調(diào)?整時(shí)，于下?年____?月____?日開始，按?相應(yīng)期限檔?次利率執(zhí)行?新的利率；?但借款期限?在1年以內(nèi)?（含1年）?的，執(zhí)行本?合同利率，?遇法定利率?調(diào)整不調(diào)整?合同利率。?國(guó)家法定?利率調(diào)整時(shí)?，乙方有義?務(wù)直接執(zhí)行?中國(guó)人民銀?行有關(guān)規(guī)定?，不再另行?通知甲方。?第八條劃?款方式甲?乙雙方約定?采用專項(xiàng)劃?款方式即乙?方將貸款款?項(xiàng)直接劃入?丙方在乙方?開立的存款?賬戶內(nèi)。賬?戶名及賬號(hào)?見本合同第?五十條。第?三章還款?第九條還款?原則借款?期限在1年?以內(nèi)（含1?年），實(shí)行?到期一次還?本付息。?借款期限在?1年以上的?，甲方從貸?款發(fā)放的次?月起償還貸?款本息。在?還款期內(nèi)每?月償還一次?貸款本金及?利息，最后?一次還款不?能遲于本合?同期限屆滿?日。甲、?乙雙方同意?遵循先還息?后還本、息?隨本清的原?則，甲方還?入款項(xiàng)按照?“期前欠息?-當(dāng)期利息?-本金”的?順序依次入?賬。第十?條還款總期?數(shù)甲、乙?雙方約定甲?方按月還款?，確定還款?總期數(shù)，具?體約定見本?合同第五十?一條。第?十一條還款?方法甲方?借款期限在?1年以內(nèi)（?含1年）的?，實(shí)行到期?本息一次性?清償?shù)倪€款?方法。甲?方借款期限?在1年以上?的，甲、乙?雙方約定采?用以下兩種?還款方法中?的一種，具?體約定見本?合同第五十?二條。一?、等額本息?還款法，即?甲方按月以?相等的金額?償還貸款本?息。每月?還款額=月?利率×（1?+月利率）?還款總期數(shù)?（1+月利?率）還款總?期數(shù)-1×?貸款本金?二、等額本?金還款法，?即甲方每月?等額償還本?金，貸款利?息隨本金逐?月遞減。?每月還款額?=貸款本金?還款總期數(shù)?+（貸款本?金-累計(jì)已?還本金）×?月利率第?十二條還款?方式甲乙?雙方約定采?取以下兩種?還款方式中?的一種，具?體約定見本?合同第五十?三條。一?、委托扣款?方式即甲?方委托乙方?在每月扣劃?日從甲方在?建設(shè)銀行北?京市分行開?立的活期存?款賬戶中直?接扣劃還款??；钇诖婵?賬戶是指儲(chǔ)?蓄卡賬戶、?信用卡賬戶?、儲(chǔ)蓄存折?賬戶之一。?采取委托扣?款方式的，?須簽訂《代?扣還款委托?書》，并在?乙方指定的?營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開?立還款專用?的活期存款?賬戶。如?甲方提供的?個(gè)人賬戶出?現(xiàn)凍結(jié)、扣?劃、變更等?情況而造成?乙方無(wú)法扣?收本息的，?甲方須及時(shí)?向乙方提供?新的活期存?款賬戶用于?扣收貸款本?息。如甲?方在借款期?內(nèi)要變更指?定還款賬戶?，須提前?天向乙方提?出申請(qǐng)，經(jīng)?乙方同意并?重新簽訂《?代扣還款委?托書》、約?定新賬戶啟?用日期后方?可實(shí)施。?二、柜面還?款方式即?甲方在還款?期內(nèi)的任何?一個(gè)工作日?直接到乙方?規(guī)定的營(yíng)業(yè)?柜臺(tái)以現(xiàn)金?、支票或信?用卡、儲(chǔ)蓄?卡辦理還款?。甲方前期?如有拖欠的?，應(yīng)將所有?拖欠款項(xiàng)和?當(dāng)期還款額?一并交納。?第十三條?提前還款?甲方提出提?前還款時(shí)，?須于預(yù)定的?提前還款日?前個(gè)工作?日向乙方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)乙方審?核同意，可?提前償還部?分或全部貸?款。甲方?申請(qǐng)?zhí)崆安?分還本，經(jīng)?乙方審核確?認(rèn)甲方未有?拖欠本息及?已還清當(dāng)期?本息后方可?提前還款。?提前歸還?的部分貸款?本金必須是?1萬(wàn)元的整?數(shù)倍，并必?須在還款前?由甲乙雙方?簽訂《變更?協(xié)議》，在?還款期限不?變的前提下?，就提前歸?還部分貸款?本金后甲方?每月還款額?作出約定。?甲方申請(qǐng)?提前清償全?部貸款，經(jīng)?乙方同意，?應(yīng)先歸還當(dāng)?月應(yīng)還貸款?本息，再還?清全部剩余?貸款。乙?方按合同約?定的利率已?計(jì)收的利息?不隨還款期?限、國(guó)家法?定利率的調(diào)?整而調(diào)整。?第十四條?延長(zhǎng)還款期?限甲方在?本合同履行?期間，如因?客觀原因?qū)?致不能按照?合同約定按?期歸還借款?，須提前?個(gè)工作日向?乙方申請(qǐng)延?長(zhǎng)借款期限?，經(jīng)乙方批?準(zhǔn)后，雙方?簽訂延期還?款協(xié)議并辦?理延長(zhǎng)還款?期限等有關(guān)?手續(xù)。甲方?申請(qǐng)借款延?期只限一次?。原借款期?限與延長(zhǎng)期?限之和最長(zhǎng)?不超過(guò)30?年。原借款?期限加上延?長(zhǎng)期限達(dá)到?新的利率期?限檔次時(shí)，?從延期之日?起，貸款利?率按新的期?限檔次利率?執(zhí)行，并根?據(jù)貸款余額?、剩余期限?及新利率重?新計(jì)算月均?還款額。已?計(jì)收的利息?不再調(diào)整。?第四章貸款?擔(dān)保第十?五條本合同?項(xiàng)下的貸款?擔(dān)保為抵押?加階段性保?證。抵押?加階段性保?證指本合同?項(xiàng)下貸款以?本合同項(xiàng)下?貸款資金所?購(gòu)房屋作抵?押，在甲方?取得該房屋?《房屋所有?權(quán)證》、并?辦妥抵押登?記之前，由?丙方提供連?帶責(zé)任保證?。第十六?條本合同項(xiàng)?下?lián)l款?的效力獨(dú)立?于本合同。?第十七條?抵押物抵?押物是指甲?方以本合同?項(xiàng)下貸款資?金所購(gòu)買的?房屋，具體?內(nèi)容見本合?同第五十四?條。第十?八條抵押擔(dān)?保范圍抵?押擔(dān)保的范?圍包括本合?同項(xiàng)下的貸?款金額、利?息（包括罰?息）甲方應(yīng)?支付的違約?金、賠償金?以及乙方為?實(shí)現(xiàn)債權(quán)而?發(fā)生的費(fèi)用?（包括處分?抵押物的費(fèi)?用等）第?十九條本合?同項(xiàng)下抵押?物的共有人?同意將本合?同項(xiàng)下的抵?押物作抵押?，并同意受?本合同約束?，見本合同?第五十五條?。第二十?條甲方取得?所購(gòu)房屋的?《房屋所有?權(quán)證》后，?必須立即依?照法律規(guī)定?辦妥抵押物?的登記手續(xù)?。抵押登記?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?二十一條抵?押期限抵?押擔(dān)保的期?限自所購(gòu)房?屋取得房屋?所有權(quán)證并?辦妥抵押登?記之日起至?擔(dān)保的債權(quán)?全部清償之?日止。第?二十二條抵?押期間，甲?方應(yīng)將《房?屋他項(xiàng)權(quán)證?》及其他有?關(guān)資料交乙?方，由乙方?代為保管。?第二十三?條抵押期間?，如果因第?三人的行為?導(dǎo)致抵押物?價(jià)值減少的?，甲方應(yīng)將?損害賠償金?存入乙方指?定的賬戶。?該損害賠償?金有以下幾?種處理方法?可供選擇：?一、提前?清償貸款；?二、轉(zhuǎn)為?定期存款，?存單用于質(zhì)?押；三、?用于修復(fù)抵?押物，以恢?復(fù)抵押物價(jià)?值。具體?約定見本合?同第五十六?條。在借?款人未足額?清償債務(wù)或?抵押物價(jià)值?未恢復(fù)之前?，甲方不得?動(dòng)用此筆款?項(xiàng)。抵押物?價(jià)值未減少?的部分，仍?作為債權(quán)的?擔(dān)保。第?二十四條抵?押關(guān)系終止?甲方還清?全部借款本?息及其他應(yīng)?付款項(xiàng)后，?則抵押關(guān)系?終止。抵押?終止后，當(dāng)?事人應(yīng)到原?登記部門辦?理抵押注銷?登記手續(xù)。?第二十五?條保證范圍?保證擔(dān)保?的范圍包括?甲方的借款?本金、利息?（包括罰息?）甲方應(yīng)支?付的違約金?、賠償金以?及乙方為實(shí)?現(xiàn)債權(quán)而發(fā)?生的相關(guān)費(fèi)?用等。第?二十六條保?證方式在?保證期間，?丙方愿對(duì)甲?方的債務(wù)承?擔(dān)連帶責(zé)任?，如甲方未?能依照合同?約定按時(shí)償?還貸款本息?或相關(guān)費(fèi)用?，乙方有權(quán)?要求丙方就?全部債務(wù)承?擔(dān)保證責(zé)任?，丙方同意?乙方從其在?乙方開立的?存款賬戶中?直接扣劃。?第二十七?條保證期間?保證期間?由借款合同?生效之日起?至抵押的房?屋取得《房?屋所有權(quán)證?》，辦妥房?產(chǎn)保險(xiǎn)和抵?押登記，并?將《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》及?其他有關(guān)資?料交乙方代?為保管之日?止。第二?十八條除以?下情況外，?甲方與乙方?協(xié)議變更借?款合同的，?無(wú)需得到丙?方的同意：?一、延長(zhǎng)?借款期限；?二、增加?借款金額。?第二十九?條保證期間?，遇國(guó)家法?定利率調(diào)整?而變更借款?合同利率的?，無(wú)需得到?丙方的任何?事前的書面?或口頭的同?意或事后的?追認(rèn)。第五?章保險(xiǎn)第?三十條保險(xiǎn)?一、本合?同簽訂以后?，甲方須辦?理抵押財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。有關(guān)?保險(xiǎn)手續(xù)可?到乙方認(rèn)可?的保險(xiǎn)公司?或委托乙方?辦理。保險(xiǎn)?期限屆滿日?不能遲于本?合同項(xiàng)下的?借款期限屆?滿日。保險(xiǎn)?期滿，甲方?未能清償本?合同項(xiàng)下全?部債務(wù)時(shí)，?甲方須對(duì)抵?押物續(xù)辦保?險(xiǎn)，在債務(wù)?存續(xù)期間，?不得以任何?理由中斷或?撤銷保險(xiǎn)。?投保金額不?得低于貸款?本息，保險(xiǎn)?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。二、?甲方應(yīng)將保?險(xiǎn)單正本交?由乙方保管?。保險(xiǎn)期?間，抵押房?屋如發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任以外?的毀損而不?足以清償本?合同項(xiàng)下全?部債務(wù)時(shí)，?甲方應(yīng)重新?提供乙方認(rèn)?可的抵押物?，并辦妥保?險(xiǎn)手續(xù)。?三、保險(xiǎn)單?必須注明乙?方為保險(xiǎn)第?一受益人，?并在保險(xiǎn)單?中特別約定?，一旦發(fā)生?保險(xiǎn)事故，?保險(xiǎn)人應(yīng)將?保險(xiǎn)賠償金?直接劃付至?乙方指定的?賬戶。該保?險(xiǎn)賠償金有?以下幾種處?理方法可供?選擇：（?一）提前清?償貸款；?（二）轉(zhuǎn)為?定期存款，?存單用于質(zhì)?押；（三?）用于修復(fù)?抵押物，恢?復(fù)抵押物價(jià)?值。具體?約定見本合?同第五十七?條。第六章?權(quán)利和義務(wù)?第三十一?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲方有?了解、咨詢?、知悉購(gòu)房?借款有關(guān)事?項(xiàng)的權(quán)利；?二、甲方?有義務(wù)保證?其向乙方提?供的借款有?關(guān)資料、文?件的真實(shí)性?；三、甲?方有權(quán)依本?合同的約定?獲得相應(yīng)的?借款；四?、在甲方借?款清償前并?正常還款的?情況下，甲?方有權(quán)自行?居住，或者?征得乙方書?面同意后，?將抵押房屋?轉(zhuǎn)讓、出租?、重復(fù)抵押?或作其他處?分；五、?甲方在還清?借款后，有?權(quán)從乙方取?回《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》及?其他有關(guān)文?件資料，辦?理抵押登記?注銷手續(xù)；?六、甲方?應(yīng)按本合同?的約定按期?歸還借款本?息；七、?甲方必須按?本合同約定?用途使用借?款，不得將?借款挪作他?用，甲方無(wú)?條件接受乙?方對(duì)貸款使?用情況進(jìn)行?檢查；八?、甲方承擔(dān)?抵押物的評(píng)?估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記?等費(fèi)用；?九、甲方的?通訊地址（?如住址、聯(lián)?系電話等）?發(fā)生變更，?須在變更后?10天內(nèi)書?面通知乙方?。十、抵?押期間，甲?方應(yīng)妥善保?管抵押物，?保持抵押物?完好無(wú)損，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?。如果抵押?物發(fā)生毀損?、滅失或其?他使抵押物?價(jià)值減損的?情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)恢復(fù)抵?押物價(jià)值，?或在30天?內(nèi)重新提供?相應(yīng)的經(jīng)乙?方認(rèn)可的其?他等值抵押?物；十一?、抵押期間?，甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?價(jià)款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方?提前清償所?擔(dān)保的債權(quán)?。第三十?二條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?一、乙方?有權(quán)對(duì)甲方?提供的資料?、文件的合?法性、真實(shí)?性進(jìn)行調(diào)查?；二、乙?方及其授權(quán)?代理人有權(quán)?對(duì)甲方所購(gòu)?買的房屋進(jìn)?行查詢和認(rèn)?證；三、?乙方有權(quán)檢?查貸款的使?用情況；?四、乙方有?權(quán)依照本合?同規(guī)定對(duì)抵?押物進(jìn)行處?分，并獲得?優(yōu)先受償；?五、設(shè)定?的抵押物意?外毀損或滅?失，以及因?甲方的行為?導(dǎo)致抵押物?價(jià)值減少，?足以影響借?款合同項(xiàng)下?的貸款本息?清償?shù)模?方有權(quán)要求?甲方提供新?的擔(dān)?；蚧?復(fù)抵押物價(jià)?值；六、?保證期間，?乙方有權(quán)對(duì)?丙方的資金?和財(cái)產(chǎn)狀況?進(jìn)行監(jiān)督，?有權(quán)要求丙?方如實(shí)提供?其財(cái)務(wù)報(bào)表?等資料；?七、乙方應(yīng)?按本合同約?定的時(shí)間及?時(shí)發(fā)放貸款?；八、乙?方有妥善保?管《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》及?其他有關(guān)文?件資料的責(zé)?任，若有遺?失或毀損，?乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)?辦；造成損?失的，乙方?將承擔(dān)民事?責(zé)任。第?三十三條丙?方的權(quán)利和?義務(wù)一、?丙方有了解?、咨詢、知?悉本合同有?關(guān)事項(xiàng)的權(quán)?利；二、?保證期間，?丙方失去擔(dān)?保能力或發(fā)?生承包、租?賃、合并和?兼并、合資?、分立、聯(lián)?營(yíng)、股份制?改造、撤銷?等行為，丙?方應(yīng)提前3?0天書面通?知乙方。本?合同項(xiàng)下的?全部義務(wù)由?變更后的機(jī)?構(gòu)或由對(duì)丙?方作出撤銷?決定的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)。如乙?方認(rèn)為變更?后的機(jī)構(gòu)不?具備完全的?保證能力，?由丙方或作?出撤銷決定?的機(jī)構(gòu)落實(shí)?為乙方所接?受的保證人?，并重新簽?訂保證合同?；三、保?證期間，丙?方有義務(wù)接?受乙方對(duì)其?資金和財(cái)產(chǎn)?狀況進(jìn)行監(jiān)?督，并向乙?方如實(shí)提供?其財(cái)務(wù)報(bào)表?等資料；?四、保證期?間，丙方不?得向第三方?提供超出其?自身負(fù)擔(dān)能?力的擔(dān)保；?五、丙方?的通信地址?發(fā)生變更，?須在變更后?10天內(nèi)書?面通知乙方?。第七章合?同的變更?第三十四條?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?本合同。?第三十五條?甲方因轉(zhuǎn)讓?用本合同項(xiàng)?下的借款所?購(gòu)買的房屋?而將本合同?項(xiàng)下的權(quán)利?、義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給他人時(shí)，?應(yīng)事先經(jīng)乙?方書面同意?，并征得丙?方認(rèn)同，方?可由受讓人?與乙方和丙?方重新簽訂?借款合同。?第三十六?條甲方在合?同履行期間?死亡（包括?宣告死亡）?宣告失蹤或?喪失民事行?為能力，除?其遺產(chǎn)或財(cái)?產(chǎn)的繼承人?、受遺贈(zèng)人?、監(jiān)護(hù)人、?財(cái)產(chǎn)代管人?同意繼續(xù)履?行甲方簽訂?的借款合同?外，乙方在?其債權(quán)未獲?清償時(shí)，有?權(quán)請(qǐng)求人民?法院取消繼?承人、受遺?贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)?人、財(cái)產(chǎn)代?管人接受甲?方所購(gòu)房屋?的權(quán)利，并?將該房屋折?價(jià)、拍賣、?變賣以清償?甲方的債務(wù)?。甲方遺?產(chǎn)的繼承人?、受遺贈(zèng)人?同意繼續(xù)履?行本合同義?務(wù)的，應(yīng)持?經(jīng)公證的繼?承協(xié)議、文?件與乙方簽?訂債務(wù)承擔(dān)?協(xié)議。第?三十七條甲?方申請(qǐng)延長(zhǎng)?貸款期限，?經(jīng)乙方同意?后，甲乙雙?方應(yīng)簽訂延?期還款協(xié)議?，同時(shí)重新?辦理公證、?保險(xiǎn)、抵押?登記和貸款?擔(dān)保變更手?續(xù)。第八章?違約責(zé)任?第三十八條?甲方的違約?責(zé)任一、?甲方未按合?同約定用途?使用借款，?乙方對(duì)挪用?部分從挪用?之日起按本?合同第五十?八條規(guī)定之?利率計(jì)收利?息；二、?甲方未按本?合同約定清?償貸款本息?，乙方從貸?款逾期之日?起按本合同?第五十九條?規(guī)定之利率?對(duì)逾期本息?計(jì)收利息；?上述兩項(xiàng)?違約責(zé)任中?，若甲方的?借款既逾期?又?jǐn)D占挪用?，乙方只擇?其重者采用?，而不并處?。三、發(fā)?生下列情況?之一時(shí)，乙?方有權(quán)停止?向甲方發(fā)放?貸款，有權(quán)?解除本合同?，提前收回?已發(fā)放貸款?本息，并有?權(quán)依法處分?抵押物或要?求保證人履?行保證責(zé)任?：1.甲?方向乙方提?供虛假的證?明材料而取?得貸款的；?2.甲方?未按本合同?約定用途使?用貸款的；?3.借款?期間，甲方?累計(jì)六個(gè)月?（包括計(jì)劃?還款當(dāng)月）?未償還貸款?本息和相關(guān)?費(fèi)用的；?4.借款到?期，甲方未?按期歸還貸?款本息，并?自乙方發(fā)出?催還通知書?之日起30?天內(nèi)（以掛?號(hào)寄出時(shí)間?為準(zhǔn)）仍未?清償?shù)模?5.甲方拒?絕或阻礙乙?方對(duì)貸款使?用情況實(shí)施?監(jiān)督檢查的?；6.甲?方未經(jīng)乙方?書面同意，?將設(shè)定抵押?物拆除、轉(zhuǎn)?讓、出租、?重復(fù)抵押或?作其他處分?的；7.?抵押期間，?甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得價(jià)?款未優(yōu)先用?于向乙方提?前清償借款?的；8.?甲方拒絕或?阻礙乙方對(duì)?抵押物使用?情況實(shí)施監(jiān)?督檢查的；?9.甲方?與他方簽訂?有損乙方權(quán)?益的合同；?10.甲?方在借款期?內(nèi)間斷或撤?銷保險(xiǎn)或拒?不續(xù)辦保險(xiǎn)?的；11?.甲方在合?同履行期間?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力后，其繼?承人、受遺?贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)?人、財(cái)產(chǎn)代?管人拒絕繼?續(xù)履行借款?合同的；?12.甲方?卷入或即將?卷入重大的?訴訟或仲裁?程序及其他?法律糾紛，?足以影響其?償債能