第20頁共20頁新版商品?房買賣合?同注：?本樣本內(nèi)?容僅供參?考。請以?國土房管?局頒發(fā)的?《商品房?買賣合同?》正本為?準(zhǔn)。編?號：穗房?合字__?__號?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_合同細(xì)?則合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?____?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__資?質(zhì)證書號?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?____?__法?定代理人?：___?____?___聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人：_?____?____?_姓名?：___?____?___，?國籍（身?份證）（?護(hù)照）_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人姓名：?____?____?__??????國籍：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____????????電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項?目建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以出?讓方式取?得位于_?____?____?_編號為?____?地塊的土?地使用權(quán)?。土地?使用權(quán)出?讓合同號?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?【建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?】【土地?使用權(quán)證?書】號為?____?，土地出?讓面積為?____?平方米。?地塊規(guī)劃?用途為_?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?年___?_月__?__日_?___止?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?___。?工程建設(shè)?規(guī)劃許可?證號為_?___施?工許可證?號為__?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為廣州市?國土房管?局，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?。___?_。第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?。買受?人所購的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】（?以下簡稱?該商品房?，其房屋?平面圖經(jīng)?____?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)，見?本合同附?件一，房?號以附件?一上表示?為準(zhǔn)）該?商品房為?本合同第?一條規(guī)?定的項目?中的：第?____?【幢】【?座】__?__【單?元】【層?】[自然?層___?_]__?__號房?。該商?品房的用?途為__?__，屬?____?結(jié)構(gòu)，層?高為__?__米，?建筑層數(shù)?：地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽臺?屬【封閉?式】的_?___個?，【非封?閉式】的?____?個。該?商品房【?合同約定?】建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米.買?受人在簽?訂本買賣?合同時，?應(yīng)與出賣?人或其委?托的物業(yè)?管理公司?簽訂《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?。__?__。?第四條?計價方式?與價款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?__種方?式計算該?商品房價?款：1、?該商品房?屋屬預(yù)售?，按【套?】【整層?】出售，?按套內(nèi)建?筑面積計?算，該商?品房單價?為（幣）?每方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積的?建設(shè)費(fèi)用?計入套內(nèi)?建筑面積?銷售單價?內(nèi)，不再?另行計價?。2、?該商品房?屋屬預(yù)售?，按整幢?出售，按?建筑面積?計算，該?商品房單?價（幣）?每平方米?____?元，總金?額（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?3、該商?品房屋屬?現(xiàn)房，按?【套】【?整層】【?整幢】出?售，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?___?_。當(dāng)?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定計?價面積與?實測計價?面積有差?異的，以?實測計價?面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，?實測計價?面積與合?同約定計?價面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按以下第?____?種方式進(jìn)?行處理：?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。1、?雙方同意?按以下原?則處理：?1）面?積誤差比?絕對值在?___%?以內(nèi)（含?本數(shù)）的?，買賣雙?方不作任?何補(bǔ)償；?2）面?積誤差比?絕對值在?___%?以上（不?含本數(shù)）?至___?%以內(nèi)（?含本數(shù)）?的，買賣?雙方按實?測計價面?積及本合?同約定的?房屋單價?據(jù)實結(jié)算?；3）?面積誤差?比絕對值?超過__?_%（不?含本數(shù)）?時，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?實測計價?面積大于?合同約定?計價面積?時，面積?誤差比_?__%以?內(nèi)（含本?數(shù)）部分?的房價款?由買受人?補(bǔ)足；超?出___?%部分的?房價款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。實測計?價面積小?于合同約?定計價面?積時，面?積誤差比?絕對值在?___%?以內(nèi)（含?本數(shù)）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人；絕?對值超出?___%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。面積?誤差比=?（實測計?價面積_?___合?同約定計?價面積）?/合同約?定計價面?積__%?因設(shè)計?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。2?、雙方自?行約定：?1）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?第六條?付款方?式及期限?。買受?人應(yīng)當(dāng)按?時如期將?房價款支?付到《商?品房預(yù)售?許可證》?指定的售?房款銀行?監(jiān)控賬號?上（已竣?工項目買?受人可將?房價款直?接支付給?出賣人）?。監(jiān)控?銀行：_?____?____?_監(jiān)控?賬號：_?____?____?_買受?人按下列?第___?_種方式?按期付款?；1、?一次性付?款__?___。?2、分?期付款；?1)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?；計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?2)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?；計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?；計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?4)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?；計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?5)_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?；計（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3、其?他方式?____?_。第?七條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第__?__種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?1）、逾?期在__?__日以?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?2）、?逾期超過?____?日后，出?賣人有權(quán)?提出解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__（該?比率應(yīng)不?小于第1?項中的比?率）的違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?交付期限?。出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1、該?商品房經(jīng)?驗收合格?。2、?該商品房?經(jīng)綜合驗?收合格。?3、該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗收合格?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人的；?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第八?條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買受人使?用，按下?列第__?__種方?式處理：?1、按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）：?1）逾?期不超過?____?日，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；2）?逾期超過?____?日后，買?受人有權(quán)?提出解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之一__?__（該?比率應(yīng)不?小于第1?項中的比?率）的違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的?約定。?該商品房?預(yù)售后，?出賣人不?得擅自變?更該商品?房項目的?規(guī)劃、設(shè)?計。確需?變更的，?出賣人應(yīng)?書面征得?買受人同?意。不同?意變更的?買受人可?要求終止?買賣合同?。出賣人?應(yīng)在買受?人提出終?止合同申?請的30?天內(nèi)退回?已付購房?款及利息?（以付款?日起至退?款日止為?期，以退?期日同期?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率計算?）。第?十一條?交接。?商品房達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗收交接?時，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?以下方式?處理：?____?。第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三?條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?種方式處?理：1?、出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價?。2、?____?3、_?___?第十四條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運(yùn)?行的承諾?。出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：1、?____?2、_?___?3、__?__年_?__月_?__日晚?上12時?，隨著中?國廣州市?公安局越?秀區(qū)分局?參加春運(yùn)?安全保衛(wèi)?工作的民?警從..?和諧企?業(yè)的心得?體會和諧?社會需要?和諧企業(yè)?，和諧企?業(yè)離不開?和諧社會?，作為基?礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的?電力企業(yè)?，在實現(xiàn)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__..?.百姓?關(guān)注反腐?倡廉八榮?八恥和諧?社會企業(yè)?管理__?__4?、___?_5、?____?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1、?____?2、_?___?3、__?__第?十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定出賣?人應(yīng)當(dāng)在?商品房交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任，買?受人不能?在房屋交?付使用后?____?日內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第___?_項處理?。1、?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價?款退還給?買受人，?并按已付?房價款的?____?%賠償買?受人損失?。2、?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條保修?責(zé)任買?受人購買?的商品房?為商品住?宅的，《?住宅質(zhì)量?保證書》?作本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購?買人承擔(dān)?。第十?七條?雙方可以?就下列事?項約定：?1、該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)屬全體?業(yè)主共同?所有；?2、該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)屬全體?業(yè)主共同?所有；?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十八條?買受?人的房屋?僅作__?__使用?，買受人?使用期內(nèi)?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施。并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的按?下述第_?___種?方式解決?：1、?提交廣州?市仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同?未盡事項?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第二十一?條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合?同連同附?件共__?__頁，?一式三份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人一?份，買受?人一份，?廣州市房?地產(chǎn)交易?所一份。?第二十?三條?本合同雙?方簽訂后?30天內(nèi)?向廣州市?房地產(chǎn)交?易所辦理?登記手續(xù)?后生效。?出賣_?___年?___月?___日?晚上12?時，隨著?中國廣州?市公安局?越秀區(qū)分?局參加春?運(yùn)安全保?衛(wèi)工作的?民警從.?.和諧?企業(yè)的心?得體會和?諧社會需?要和諧企?業(yè)，和諧?企業(yè)離不?開和諧社?會，作為?基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)?的電力企?業(yè)，在實?現(xiàn)___?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?..出?售人（簽?章）：買?受人（簽?章）：?【法定代?表人】：?____?____?__?????【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_????【?委托代理?人】：_?____?____?_（簽?章）:_?____?____?_???????（?簽章）:?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?登記部?門：登記?時間：_?___年?____?月___?_新版?商品房買?賣合同（?二）出?租方：(?以下筒稱?甲方)?承租方：?(以下筒?稱乙方)?甲方將?出租給乙?方經(jīng)營使?用，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，特訂?立本合同?，以便共?同遵守。?一：甲?方店面包?括二層租?給乙方，?租期為年?，從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止。?二：乙方?每年向甲?方繳納租?金為人民?幣壹萬貳?仟元整，?分月份繳?納，每月?租金為壹?仟元整，?乙方應(yīng)在?每月__?__日前?繳清。?三：乙方?應(yīng)按時足?額支付租?金，逾期?未付清租?金的，甲?、方有權(quán)?單方終止?合同，并?收回店面?，沒收押?金。四?：乙方必?須對甲方?的財產(chǎn)妥?善愛護(hù)使?用，并負(fù)?責(zé)維修，?若有損壞?，應(yīng)照價?賠償。?五：租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)，工?商、稅收?、衛(wèi)生、?房屋出租?稅費(fèi)等其?它一切費(fèi)?用由乙方?繳納。?六：租賃?期間，乙?方如需裝?修在不影?響整體結(jié)?構(gòu)和外觀?的前提下?，必須征?得甲方同?意后方可?進(jìn)行，所?需各種費(fèi)?用由乙方?自付，租?賃期滿裝?修部分不?得拆除。?七：租?賃期間，?乙方不得?將店面轉(zhuǎn)?讓給他人?使用，乙?方___?__在租?賃未到期?間，需要?解除合同?時，甲方?將沒收乙?方押金。?如乙方找?到他人出?租，必須?得先通過?甲方同意?，由甲方?與他人簽?訂合同后?，再退還?乙方押金?。八：?乙方租賃?期間滿，?必須將店?面、房間?完整無損?交還甲方?，所經(jīng)營?的商品乙?方自行處?理。如需?續(xù)租，乙?方應(yīng)在合?同到期前?兩個月向?甲方告知?，在同等?條件下，?享有優(yōu)先?權(quán)。九?：本合同?訂立之日?，乙方交?押金壹仟?元給甲方?，合同期?滿，如果?乙方?jīng)]有?違約，甲?方將押金?歸還乙方?。十：?本合同簽?訂之前店?面的一切?債務(wù)由甲?方自行負(fù)?責(zé)，本合?同簽訂之?后店面的?一切債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，從簽字?之日起生?效執(zhí)行。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__身?份證：_?____?____?_????????身份證：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日??簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日新?版商品房?買賣合同?（三）?出租單位?(甲方)?：代表?人：承?租人(乙?方)：?甲方__?__年_?___月?____?日將坐落?在路號店?鋪出租給?乙方，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系，特?訂立如下?合同：?一、租賃?期限：_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租期年?。二、?租賃金額?及付款方?式：乙方?以月租人?民幣元，?經(jīng)營甲方?店鋪，付?款辦法：?三年租金?總額人民?幣元，在?合同簽訂?時交清。?三、租?賃期間雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙?方在簽訂?合同時須?向甲方繳?交店鋪設(shè)?施抵押金?人民幣元?，押金不?計息。?2、乙方?擁有店鋪?經(jīng)營、管?理和使用?權(quán)，任何?單位和個?人不得干?涉和侵犯?。店鋪的?所有權(quán)和?水電房籍?及主水管?至水表處?理。3?、乙方經(jīng)?營店鋪的?一切費(fèi)用?(包括投?資成本、?水電費(fèi)、?店鋪裝修?、稅費(fèi)及?一切債務(wù)?等)除店?鋪租賃稅?外概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙?方應(yīng)愛護(hù)?店鋪設(shè)施?，如有或?損壞，乙?方應(yīng)按市?場價賠償?或負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?如需對門?店進(jìn)行改?裝，須經(jīng)?甲方同意?同意后方?可訊息工?期，基費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?5、乙方?必須遵守?交通和公?共秩序，?保持店鋪?門前暢通?和落實門?前“三包?”，如有?違反，所?造成的一?切損失概?由乙方負(fù)?責(zé)。6?、乙方不?得在租賃?范圍堆放?帶腐蝕性?或危險性?物品，否?則造成一?切后果均?由乙方負(fù)?責(zé)。7?、乙方應(yīng)?在國家法?律政策允?許的內(nèi)經(jīng)?營，遵紀(jì)?守法，服?從有關(guān)部?門的監(jiān)督?管理，不?得搞非法?經(jīng)營，否?則造成后?果由乙方?負(fù)責(zé)。?8、乙方?如需轉(zhuǎn)包?他人，應(yīng)?事先以書?面報告甲?方，甲方?在接到報?告后十五?天內(nèi)作出?答復(fù)，并?簽訂變更?協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍?按本合同?條款執(zhí)行?。未經(jīng)同?意甲方擅?自轉(zhuǎn)包他?人，按違?約處理。?9、本?合同不因?甲方代表?人變動而?變更。?10、如?因乙方人?為或第三?人造成的?一切損失?由乙方承?擔(dān)。在租?賃期內(nèi)店?鋪如在租?賃期內(nèi)遇?風(fēng)災(zāi)地震?自然災(zāi)害?而造成重?大損失，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。11?、本合同?在履行中?如有未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?同等法律?效力。?四、期滿?規(guī)定：?1、乙方?應(yīng)在期滿?前兩天內(nèi)?搬遷完畢?，近期將?租賃范圍?交還甲方?。2、?租賃屆滿?，店鋪的?用水電設(shè)?施無償歸?甲方。?3、乙方?在租賃期?間裝修的?固定設(shè)施?無償歸甲?方，可動?設(shè)施乙方?必須在期?滿前五天?內(nèi)處理完?畢，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或按價?賠償。?4、乙方?繳交甲方?的押金，?待雙方交?接清楚后?由甲方付?還乙方