物業(yè)服務協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[原物業(yè)服務公司名稱]簽訂了物業(yè)服務協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)甲方欲將其在原協(xié)議中的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務協(xié)議轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物及服務具體描述1.物業(yè)服務區(qū)域本物業(yè)服務協(xié)議所涉及的服務區(qū)域為位于[詳細地址]的[小區(qū)名稱/商業(yè)區(qū)域名稱]，該區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及單元號]等建筑物及附屬設施。2.服務內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括樓道、電梯、樓梯扶手、道路、廣場、停車場等，及時清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進行養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治，確保綠化景觀良好。公共秩序維護：協(xié)助維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。交通秩序與車輛停放管理：合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的交通流線，設置明顯的交通標識，引導車輛有序停放，對進出車輛進行登記和管理。消防管理：按照消防法規(guī)的要求，定期檢查消防設施設備，確保其正常運行，組織開展消防安全宣傳和培訓，制定消防應急預案并定期演練。其他服務：根據(jù)業(yè)主的需求，提供如代收代繳水電費、快遞收發(fā)、便民維修等物業(yè)服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。轉(zhuǎn)讓前，有權按照原協(xié)議的約定享受物業(yè)服務。2.義務向乙方如實告知原協(xié)議的履行情況，包括但不限于已收取的物業(yè)費、維修基金的使用情況、存在的糾紛等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務相關的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，如物業(yè)服務合同、業(yè)主信息清單、設施設備檔案等。負責通知原物業(yè)服務公司本協(xié)議轉(zhuǎn)讓事宜，并確保原物業(yè)服務公司配合乙方完成交接工作。保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性，不存在任何可能影響乙方行使權利和履行義務的法律障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定，接管并提供物業(yè)服務，收取物業(yè)費等相關費用。在履行本協(xié)議過程中，有權要求甲方及原物業(yè)服務公司提供必要的協(xié)助和支持。有權根據(jù)實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對物業(yè)服務內(nèi)容和標準進行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務按照本協(xié)議約定及原協(xié)議中關于物業(yè)服務質(zhì)量的標準，為服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用和管理物業(yè)服務費用，定期公布費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。負責與業(yè)主委員會進行溝通和協(xié)調(diào)，及時了解業(yè)主需求，改進物業(yè)服務工作。妥善保管和維護服務區(qū)域內(nèi)的共用設施設備，定期進行檢查、維修和更新，確保其正常運行和使用安全。依法履行消防安全責任，加強消防安全管理，確保服務區(qū)域內(nèi)的消防安全。按照相關規(guī)定和本協(xié)議約定，做好物業(yè)服務檔案的建立和管理工作，保存相關資料以備查閱。三、費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用甲方同意將其在原協(xié)議中的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方已向原物業(yè)服務公司支付的剩余服務期限內(nèi)的物業(yè)費、甲方因提供物業(yè)服務所投入的相關成本及預期收益等。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在完成與原物業(yè)服務公司的交接手續(xù)且經(jīng)甲方確認無誤后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交接事宜1.交接時間甲乙雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同與原物業(yè)服務公司進行交接工作。2.交接內(nèi)容資料交接：原物業(yè)服務公司應向乙方移交以下資料：物業(yè)服務合同、業(yè)主信息清單、業(yè)主委員會備案文件等相關文件。設施設備檔案，包括設備清單、維修記錄、保養(yǎng)計劃等。財務賬目資料，如物業(yè)費收支明細、維修基金使用情況等。物業(yè)服務過程中形成的其他重要文件和資料。設施設備交接：原物業(yè)服務公司應按照設施設備的現(xiàn)狀，向乙方移交服務區(qū)域內(nèi)的共用設施設備，并確保其正常運行。交接時，雙方應共同對設施設備進行檢查和測試，填寫設施設備交接清單，明確設備的名稱、型號、數(shù)量、運行狀況等信息。人員交接：原物業(yè)服務公司應協(xié)助乙方辦理相關人員的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管物業(yè)服務工作。對于愿意繼續(xù)留在服務區(qū)域工作的員工，乙方有權根據(jù)自身情況決定是否留用；對于不愿意繼續(xù)工作的員工，原物業(yè)服務公司應按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理相關事宜。3.交接驗收交接工作完成后，甲乙雙方應共同簽署交接驗收報告，確認交接內(nèi)容的完整性和準確性。如發(fā)現(xiàn)交接過程中存在問題或遺漏，原物業(yè)服務公司應負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改和補充，直至達到交接要求。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知原協(xié)議履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供必要文件資料的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方保證的轉(zhuǎn)讓行為存在法律障礙，致使乙方無法正常行使權利和履行義務，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及原協(xié)議標準提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴或引發(fā)糾紛的，乙方應負責妥善處理，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟