第10頁共10頁土地經(jīng)營權?轉讓合同?依據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》及《?第二輪農(nóng)村?土地承包》?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權?流轉管理辦?法》等有關?法律法規(guī)和?國家有關政?策的規(guī)定及?有嘗土地轉?讓條款，經(jīng)?丙方協(xié)商促?進地方經(jīng)濟?發(fā)展，帶動?農(nóng)民增收，?甲方將閑置?承包地轉讓?乙方使用為?了保護雙方?利益，經(jīng)丙?方出面協(xié)商?甲乙雙方同?意簽訂本合?同。一、?甲方轉讓位?于三和鄉(xiāng)南?側屬村民的?承包土地給?乙方從事節(jié)?能保溫建材?廠生產(chǎn)加工?使用。二?、轉讓地界?三、轉讓?期限、金額?及支付辦法?。1、轉?讓的土地承?包經(jīng)營權年?限為乙方永?久性擁有本?土地的使用?權及所有權?。2、轉?讓該地的金?額：水泥路?南側___?畝價格35?800?畝?，后面__?_畝285?00/畝，?合計人民幣?：___元?，大寫：叁?拾壹萬肆仟?壹佰叁拾元?整3、付?款辦法：乙?方簽合同時?一次付清給?甲方。四?、承包經(jīng)營?權轉讓和使?用的特別約?定：1、?乙方獲得土?地經(jīng)營權后?，承包期內(nèi)?依法享有該?土地的使用?、經(jīng)營決策?、產(chǎn)品處置?和收益等權?利。乙方生?產(chǎn)所需要的?人員必須從?四店村聘用?___%。?2、合同?簽訂后，五?天內(nèi)要將乙?方租用地的?界址范圍處?理清楚，以?利于乙方使?用。3、?若國家及其?他單位將該?地開發(fā)占用?，土地的一?切賠償屬乙?方所有，與?甲方無關。?4、若國?家及其他單?位將該地開?發(fā)占用，乙?方所建設的?廠房及附屬?建筑物等設?施設備的賠?償屬乙方所?有，與甲方?無關。5?、乙方獲得?土地經(jīng)營權?后，如國家?對該租用土?地以及廠房?出售的貨物?、產(chǎn)品收取?各種稅款，?一切由乙方?負擔。五?、違約責任?本合同簽?定生效后雙?方應本著誠?信的原則嚴?格履行相關?義務。如有?一方當事人?違約，向守?約方支付違?約金，造成?的一切損失?由違約方賠?償。六、?爭議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及終止等?發(fā)生爭議時?，雙方應協(xié)?商積極，協(xié)?商不成的按?下列第種方?式解決：?1、提請村?民委員會、?鄉(xiāng)人民政府?、農(nóng)業(yè)承包?合同管理機?關調(diào)解。?2、提請仲?裁委員會仲?裁。3、?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?七、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式三份，?由甲乙雙方?、鑒證方各?執(zhí)一份。?甲方：(簽?章)甲方?代表簽字：?乙方：(?簽章)乙?方代表簽字?：鑒證方?：(簽章)?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點：根據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權流轉管?理辦法》、?《浙江省實?施<中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法>辦法》?等法律、法?規(guī)和國家有?關政策的規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權轉讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉讓土?地基本情況?及用途甲?方愿意將其?承包的位于?____鎮(zhèn)?____村?____組?的____?畝土地(詳?見下表)承?包經(jīng)營權轉?讓給乙方，?從事(主營?項目)__?__生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉讓期限?土地承包經(jīng)?營權轉讓期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止(最長?不得超過土?地承包期剩?余期限)。?土地經(jīng)營?權轉讓合同?（二）流?出方：流出?方代表：流?入方：流入?方代表：為?了發(fā)展農(nóng)村?經(jīng)濟，促進?農(nóng)村土地經(jīng)?營權的合理?流轉，根據(jù)?《宿遷市農(nóng)?村集體資產(chǎn)?管理實施辦?法》和《關?于進一步推?進農(nóng)村土地?經(jīng)營權流轉?工作的實施?意見》(宿?辦發(fā)[__?__]__?__號)的?有關規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一、流轉土?地面積、位?置和用途：?流出方經(jīng)?村合作社同?意，將擁有?經(jīng)營權的耕?地畝，流轉?給流入方經(jīng)?營。到流入?方：結轉方?應按合同規(guī)?定用途使用?土地，不準?荒蕪，不搞?破壞性掠奪?性經(jīng)營，不?得違反有關?土地管理的?其他規(guī)定，?按時交付流?轉費和各種?稅款，在土?地流轉期間?發(fā)生的債權?債務，由轉?接方承擔。?三、流轉?期限：流?轉期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。共(大?寫)年。?四、流轉費?金額交付辦?法：(一?)流轉金額?：____?_____?_?;(二?)流轉費交?付辦法：_?_____?____。?五、違約?責任：一?合同雙方當?事人任何一?方違反合同?規(guī)定條款，?違約方應向?二、流出?方采取有償?轉讓，反包?倒租形式將?土地經(jīng)營權?流轉對方支?付違約金，?如違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?按實際損失?賠償。二流?轉方不按期?繳納流轉費?，每天按所?欠流轉費的?____‰?向對方支付?滯納金，超?過____?天的，承擔?違約責任。?六、糾紛?解決辦法：?發(fā)生合同?糾紛時，雙?方協(xié)商解決?。或請鄉(xiāng)、?村有關部門?進行調(diào)解，?協(xié)商調(diào)解無?效時，可采?取下列兩種?方式解決。?向縣(區(qū))?農(nóng)村承包合?同仲裁委員?會申請仲裁?。向縣(區(qū)?)人民法院?提起訴訟。?七、雙方約?定的其他事?項：1、流?出方享有國?家政策性補?貼。2、?“一事一議?”籌資籌勞?按照人均地?畝所流出面?積比例進行?核減。3?、協(xié)議到期?后，流入方?如不再續(xù)租?，應當在協(xié)?議到期前半?年內(nèi)提出，?并負責平整?土地，恢復?原貌，并在?協(xié)議到期_?___日前?交付流出方?。八、本?合同由雙方?簽字蓋章并?經(jīng)村合作社?同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農(nóng)業(yè)承包合?同管理部門?簽證后生效?。九、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，村?合作社和簽?證機關各備?案一份。?流出方(章?)：代表：?流入方(?章)：代表?：簽訂機?關(章)：?簽證員：?____年?____月?____日?土地經(jīng)營?權轉讓合同?（三）甲?方：漢臺區(qū)?鋪鎮(zhèn)安然寺?村四組(由?村委會代管?)乙方：?根據(jù)土地使?用權合理流?轉及遵守國?家相關產(chǎn)業(yè)?政策的前提?下，經(jīng)甲乙?雙方自愿協(xié)?商，并征得?涉及土地經(jīng)?營權流轉農(nóng)?戶簽字同意?后，現(xiàn)達成?以下合同條?款，雙方共?同遵守。?一、租用土?地范圍及座?落：甲方自?愿將位于鋪?武路東側安?然寺村四組?____畝?耕地(詳見?四至邊界圖?)。二、?租用土地期?限：承包期?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止(按公?歷年份計算?)。三、?租用土地價?格：土地承?包費每畝每?年為___?_元，按年?支付費用。?合同簽訂生?效之日乙方?支付給甲方?第一年(_?___年_?___月_?___日蛭?____年?____月?____日?)土地承包?費共計人民?幣____?元(大寫貳?仟壹佰元整?)，以后每?年乙方應在?____月?____日?前交清當年?土地承包費?，不得無故?拖欠。土地?承包費參照?本合同初次?承包價格，?每滿___?_年上浮_?___%，?租賃期間不?再產(chǎn)生其他?費用。四?、其他條款?(一)甲?方責任和權?利1、租?賃期內(nèi)甲方?必須協(xié)助乙?方處理好周?邊關系，做?好各項服務?，確保企業(yè)?穩(wěn)定生產(chǎn)。?2、合同?期內(nèi)，乙方?所租用土地?甲方不得擅?自收回。若?提前收回土?地，甲方應?給乙方經(jīng)濟?賠償，賠償?標準按土地?的建筑物、?構筑物、各?植物和附著?物的市值及?租賃期限的?余期等實際?因事協(xié)商確?定。因社會?公共建設需?要所租賃土?地由政府收?回的，甲方?應在收回土?地前___?_個月，將?收回土地的?座落、四至?范圍、收回?理由、收回?日期書面通?知乙方并予?以公告，本?合同終止，?土地承包費?據(jù)實結算。?土地上的建?筑、附著物?及資產(chǎn)賠償?歸乙方所有?，土地賠償?金歸甲方所?有。3、?甲方中途無?故終止合同?，除合同中?規(guī)定的賠償?外，還應向?乙方支付違?約金，為總?租賃期間總?租金的__?%。4、?租賃期內(nèi)，?甲方的人事?等相關變動?不得影響此?協(xié)議的執(zhí)行?。(二)?乙方責任和?權利1、?乙方創(chuàng)辦企?業(yè)應符合國?家產(chǎn)業(yè)政策?，符合國家?安全生產(chǎn)條?例，并按時?足額交清土?地租用款額?，如若違約?，乙方承擔?一切責任。?2、承包?期內(nèi)，若乙?方停止租用?甲方土地，?須向甲方代?表提出書面?申請，以保?證甲方能夠?順利接茬耕?種。3、?乙方創(chuàng)辦企?業(yè)工商注冊?于甲方所在?行政機構，?并離有政策?規(guī)定招商引?資的相關優(yōu)?惠政策。?4、在租賃?期內(nèi)，乙方?有權根據(jù)國?家政策對所?租賃土地進?行聯(lián)營，轉?租等行為，?甲方不得干?預，但需提?前征得甲方?同意。乙方?遵守土地政?策，不得修?建固定建筑?，臨時看管?房屋，按土?地部門要求?辦理。5?、乙方中途?無故終止合?同，不得要?求返還已付?清租金，并?失去租賃權?利。6、?承包期滿后?，在同等條?件下，乙方?優(yōu)先享有租?賃權。7?、合同期滿?后，若乙方?不再租用甲?方土地，則?乙方支付給?甲方一年的?土地承包費?作為土地復?耕補償。土?地上的建筑?，附著物及?所有財產(chǎn)歸?乙方所有，?并由乙方自?行處置。?六、合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，補?充說明與本?合同具有同?等的法律效?力。七、?本合同一式?二份，安然?村村民委員?會一份，乙?方一份。甲?乙雙方簽字?后生效。?八、附承包?土地四至邊?界圖。甲?方簽章：?安然村村民?委員會公章?、領導：?乙方代表：?____?年____?月____?日土地經(jīng)?營權轉讓合?同（四）?甲方(出讓?方)：夕佳?山鎮(zhèn)乙方?(受讓方)?：為擴大?種植規(guī)模，?促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)?業(yè)化發(fā)展，?切實維護雙?方合法權益?，根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》、?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權?流轉管理辦?法》、《中?華人民共和?國合同法》?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，本著依法?、公平、自?愿、有償?shù)?協(xié)商的原則?，雙方協(xié)商?，簽訂如下?協(xié)議：一?、流轉土地?位置：夕佳?山鎮(zhèn)壩上村?曹村組的土?地，小地名?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、流轉土面?積：畝，田?面積畝，山?面積三、?土地流轉期?限：流轉經(jīng)?營權時間為?____年?，即年日止?。四、土?地流轉費標?準及支付方?式：乙方按?每畝田每年?____斤?黃谷折算，?每畝每年土?地按___?_斤黃谷折?算，每畝每?年山按__?__斤黃谷?折算，共計?：斤黃谷為?當年市場價?支付甲方，?從簽字之日?起支付第一?年的土地流?轉費，以后?每____?年____?月____?日前付清當?年土地流轉?費用。五?、土地流轉?期重大調(diào)整?：如果在流?轉期間被國?家和集體征?占用土地，?使合同無法?履行或者不?能完全履行?時，不認為?違約，土地?賠償歸甲方?所有，地上?附屬設施歸?乙方所有。?六、在合?同期內(nèi)，因?乙方經(jīng)營不?善不能繼續(xù)?經(jīng)營的，乙?方享有轉租?權利，甲方?不得干預，?但乙方負責?按合同約定?支付甲方土?地流轉費用?。七、違?約責任：本?協(xié)議簽字蓋?章后生效，?甲乙雙方不?得違約，若?有違約由違?約方承擔一?切經(jīng)濟和法?律責任。?八、在合同?期內(nèi)，甲方?確保乙方能?在租地內(nèi)開?展一切合法?經(jīng)營活動，?如因甲方原?因