第4頁(yè)共4頁(yè)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)?合同合?同編號(hào)：?200號(hào)?甲方（?出租方）?：身份證?號(hào)：乙?方（承租?方）：有?限責(zé)任公?司根據(jù)?國(guó)務(wù)院《?關(guān)于促進(jìn)?流通業(yè)發(fā)?展的若干?意見(jiàn)》精?神，商務(wù)?部提出在?全國(guó)農(nóng)村?實(shí)施“萬(wàn)?村千鄉(xiāng)市?場(chǎng)工程”?,目標(biāo)是?構(gòu)建順暢?的農(nóng)村現(xiàn)?代商品流?通網(wǎng)絡(luò)，?把現(xiàn)代?商品流通?理念引入?農(nóng)村，切?實(shí)解決農(nóng)?民消費(fèi)“?不安全、?不方便、?不實(shí)惠”?的問(wèn)題。?這項(xiàng)工程?，已成為?國(guó)家“十?一五”發(fā)?展的專(zhuān)項(xiàng)?規(guī)劃，是?社會(huì)主義?新農(nóng)村建?設(shè)的重要?措施之一?。乙方?是“萬(wàn)村?千鄉(xiāng)市場(chǎng)?工程”的?實(shí)施企業(yè)?，計(jì)劃在?甲方所在?地開(kāi)辦村?級(jí)直營(yíng)超?市,服務(wù)?于當(dāng)?shù)厝?眾，需要?租賃甲方?建在間磚?混結(jié)構(gòu)房?。經(jīng)雙方?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議，共同?遵守。?一、租賃?標(biāo)的物：?。間磚混?結(jié)構(gòu)房。?二、租?賃日期及?期限：自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，期限?年。協(xié)?議期滿(mǎn)后?，乙方如?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，甲方應(yīng)?在同等條?件下優(yōu)先?續(xù)租給乙?方。三?、用途：?發(fā)展壯大?村級(jí)直營(yíng)?超市。?四、租賃?費(fèi)及交費(fèi)?方式:每?年每間租?賃費(fèi)為_(kāi)?____?元整，間?房年租賃?費(fèi)共計(jì)元?整。年一?繳，即_?____?年___?__月_?____?日前繳清?當(dāng)___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日的租?賃費(fèi)元整?，___?__年_?____?月___?__日前?繳清當(dāng)_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?的租賃費(fèi)?元整。?五、幾項(xiàng)?具體事誼?：1、?甲方應(yīng)給?乙方提供?方便，協(xié)?調(diào)外圍關(guān)?系，確保?乙方在租?賃期內(nèi)正?常經(jīng)營(yíng)。?2、乙?方需要將?該房部分?地方重新?改造,甲?方應(yīng)積極?予以支持?、配合。?3、甲?方負(fù)責(zé)將?水、電安?裝到位，?水、電費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?4、如?遇到不可?抗拒的因?素及政策?性變化，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。5?、若因甲?方原因造?成合同無(wú)?法繼續(xù)履?行，則應(yīng)?賠償乙方?投資損失?費(fèi)萬(wàn)元。?6、若?因乙方經(jīng)?營(yíng)不善，?無(wú)法繼續(xù)?履行合同?時(shí)，可轉(zhuǎn)?租，但需?告知甲方?，甲方在?不影響租?費(fèi)基數(shù)時(shí)?，應(yīng)準(zhǔn)許?轉(zhuǎn)租。而?不告知甲?方，私自?轉(zhuǎn)租，乙?方則應(yīng)賠?償違約金?萬(wàn)元。?六、違約?責(zé)任：本?協(xié)議一式?三份，雙?方各執(zhí)一?份，乙方?法律顧問(wèn)?一份。經(jīng)?雙方簽字?生效，即?具有法律?效力。任?何一方違?約，支付?對(duì)方違約?金萬(wàn)元。?甲方:?縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng)?)村組?姓名：?乙方:有?限責(zé)任公?司代表?：乙方?法律顧問(wèn)?：簽訂?日期：_?____?年___?__月_?____?日買(mǎi)賣(mài)?房產(chǎn)合同?（二）?甲方：?乙方：?丙方：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)?成下列協(xié)?議，并共?同遵守：?第一條?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前將位?于___?__店鋪?(面積為?____?_平方米?)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。第二?條該店鋪?的所有權(quán)?證號(hào)碼為?____?_，產(chǎn)權(quán)?人為丙。?丙與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?____?，月租為?____?_人民幣?。店鋪交?給乙方后?，乙同意?代替甲向?丙履行該?租賃合同?，每月交?納租金及?該合同約?定由甲交?納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該?合同期滿(mǎn)?后由乙領(lǐng)?回甲交納?的押金，?該押金歸?乙方所有?。第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，設(shè)?備(包括?)全部無(wú)?償歸乙方?使用，租?賃期滿(mǎn)后?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有，?動(dòng)產(chǎn)無(wú)償?歸乙方(?動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?)第四?條乙方在?____?_前一次?性向甲方?支付頂手?費(fèi)(轉(zhuǎn)讓?費(fèi))共計(jì)?人民幣大?寫(xiě)___?__整(?小寫(xiě)：_?____?元)，上?述費(fèi)用已?包括甲方?交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙?方的押金?，第三條?所述的裝?修裝飾設(shè)?備及其他?相關(guān)費(fèi)用?。甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。第?五條該店?鋪的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營(yíng)范?圍為餐飲?，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)?以甲方名?義辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記?等相關(guān)手?續(xù)，但相?關(guān)費(fèi)用及?由乙方經(jīng)?營(yíng)引起的?債權(quán)債務(wù)?全部由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)?關(guān)。乙方?接手經(jīng)營(yíng)?前該店鋪?及營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上所載?企業(yè)金城?飯店的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無(wú)關(guān)。?第六條乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?____?的違約金?，逾期_?____?日的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方按轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?____?向甲方支?付違約金?。甲方應(yīng)?保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪，如?由于甲方?原因?qū)е?丙或甲自?己中途收?回店鋪，?按甲不按?時(shí)交付店?鋪承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條?遇國(guó)家征?用拆遷店?鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙?方。第?八條如果?合同簽訂?前政府已?下令拆遷?店鋪，甲?方退償全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠還裝?修損失_?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?__的違?約金。如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設(shè)(如?修，擴(kuò)路?，建天橋?，立交橋?，修地鐵?等)導(dǎo)致?乙方難以?經(jīng)營(yíng)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍?歸乙方(?前述順延?除外)或?甲方在每?年?duì)I業(yè)執(zhí)?照有效期?屆滿(mǎn)時(shí)仍?未辦妥年?審手續(xù)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?退回全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝