第4頁(yè)共4頁(yè)建筑工程承?包合同的特?點(diǎn)建設(shè)工?程合同是指?承包人進(jìn)行?工程建設(shè)，?發(fā)包人支付?價(jià)款的合同?。工程建?設(shè)合同原為?承攬合同的?一種，屬于?完成不動(dòng)產(chǎn)?工程項(xiàng)目的?合同。但是?由于建設(shè)工?程合同不同?于其他工作?的完成，所?以建設(shè)工程?合同除具有?一般承攬合?同的特征以?外，還具有?一些自己的?特點(diǎn)：（?1）合同主?體一般為法?人。本條并?沒(méi)有對(duì)合同?當(dāng)事人的身?份作出限制?。但是，由?于工程建設(shè)?的特殊性，?再加上我國(guó)?有關(guān)工程建?設(shè)法律、法?規(guī)的要求，?發(fā)包人一般?只能是經(jīng)過(guò)?批準(zhǔn)建設(shè)工?程的法人，?承包人一般?也只能是具?有勘察、設(shè)?計(jì)、施工資?格的法人。?（2）合?同標(biāo)的僅限?于工程的建?設(shè)。所謂工?程，是指比?較大的復(fù)雜?的土木建筑?。為完成一?般建設(shè)項(xiàng)目?而訂立的合?同不屬于建?設(shè)工程合同?，而應(yīng)屬于?承攬合同。?（3）國(guó)?家管理的特?殊性。建設(shè)?工程合同因?為涉及城市?建設(shè)規(guī)劃，?標(biāo)的物為工?程項(xiàng)目，完?成的建設(shè)具?有不能移動(dòng)?的性質(zhì)。因?此，國(guó)家對(duì)?合同的簽訂?到合同的履?行，從資金?的投放到最?終的成果驗(yàn)?收，國(guó)家都?實(shí)行嚴(yán)格的?監(jiān)督和管理?。（4）?具有計(jì)劃性?和程序性。?雖然在市場(chǎng)?經(jīng)濟(jì)的條件?下，建設(shè)工?程項(xiàng)目不像?以前嚴(yán)格按?計(jì)劃訂立，?但是由于工?程建設(shè)涉及?到國(guó)計(jì)民生?，建設(shè)工程?合同仍然具?有一定的計(jì)?劃性。（?5）建設(shè)工?程合同為要?式合同，?建筑工程承?包合同的特?點(diǎn)（二）?原告：__?___法定?代表人__?___，職?務(wù)董事長(zhǎng)，?住____?_市___?__區(qū)__?___街_?____號(hào)?樓____?_室，郵編?：____?_電話：_?____?被告：__?___公司?，法定代表?人____?_，職務(wù)總?經(jīng)理,住_?____市?_____?區(qū)____?_號(hào)，郵編?：____?_電話：_?____?案由：__?___建設(shè)?工程施工合?同糾紛訴?訟請(qǐng)求1?、判令被告?立即返還保?修款__?___元?，延遲支付?的違約金?_____?元;以上?兩項(xiàng)共計(jì)?_____?元;2?、以上金額?截至___?__年__?___月_?____日?，逾期支付?，則以_?____?元為基數(shù)，?按每日_?____?%支付逾期?利息;3?、本案的訴?訟費(fèi)用由被?告負(fù)擔(dān)。?事實(shí)與理由?原告與被?告于___?__年__?___月_?____日?簽訂了工程?施工合同，?按照合同約?定，原告為?被告建設(shè)的?位于北京市?通州區(qū)梨園?鎮(zhèn)某地的某?項(xiàng)目B區(qū)的?1#、2#?樓的外墻外?保溫及飾面?裝飾工程進(jìn)?行施工，工?期為50天?，從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?合同還約定?工程款的?_____?%作為保?修款，保修?期自竣工之?日起___?__個(gè)月，?項(xiàng)目最后的?結(jié)算金額為?_____?元，所以被?告留存保修?款____?_，保修期?至____?_年___?__月__?___日。?然而，過(guò)了?保修期后，?該項(xiàng)目并未?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題，被告卻?以種種理由?拒絕返還保?修款。原?告認(rèn)為，被?告拒絕返還?保修款的行?為已構(gòu)成違?約，嚴(yán)重?fù)p?害了原告的?合法權(quán)益，?故依《中華?人民共和國(guó)?民事訴訟法?》的有關(guān)規(guī)?定，特向貴?院提起訴訟?，請(qǐng)求依法?裁判。此?致___?__市__?___區(qū)人?民法院具?狀人：__?___有限?公司法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日建?筑工程承包?合同的特點(diǎn)?（三）甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_由于工?程施工需要?，甲方把以?下工程承包?給乙方進(jìn)行?施工。依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》暨《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?以及建筑施?工管理?xiàng)l例?、施工規(guī)范?，經(jīng)過(guò)甲乙?雙方充分協(xié)?商，達(dá)成以?下條款，雙?方必須嚴(yán)格?遵守。一?、工程地點(diǎn)?及名稱1?、工程地點(diǎn)?：____?_2、工?程名稱：_?____?二、承包內(nèi)?容價(jià)款以及?工期1、?承包內(nèi)容污?水站全部土?建工程2?、工程造價(jià)?一次性包死?。3、工?程工期：自?開(kāi)工內(nèi)完成?承包全部承?包內(nèi)容。?三、付款及?質(zhì)量1、?污水地底板?驗(yàn)收合格后?付30%，?主體驗(yàn)收合?格后付至7?0%，發(fā)包?方進(jìn)行竣工?驗(yàn)收合格后?付至95%?，其余工程?款待工程保?修期滿一次?性付清。?2、工程質(zhì)?量：合格?四、甲方責(zé)?任：幫助乙?方解決水源?電源，協(xié)助?乙方解決施?工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)?的問(wèn)題，給?乙方提供施?工圖紙并交?底。五、?乙方責(zé)任，?嚴(yán)格按照施?工圖及相關(guān)?規(guī)范進(jìn)行施?工，必須遵?守安全文明?施工相關(guān)規(guī)?定，承擔(dān)因?為安全和質(zhì)?量造成的責(zé)?任和費(fèi)用。?六、保修?期及質(zhì)保金?。1、保?修期：發(fā)包?方竣工驗(yàn)收?后日歷天共?計(jì)六個(gè)月。?2、質(zhì)保?金：承包總?價(jià)的10%?為保修金，?保修期滿后?付清全部承?包價(jià)款。?4、合同生?效日期：合?同生效日期?雙方簽字后?立即生效，?保修期滿質(zhì)?保金付清自?行失效。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__簽字?：____?_??????????