第12頁共12頁房屋出租委?托協(xié)議合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?委托方(以?下簡稱甲方?)：身份?證號：受?托方(以下?簡稱乙方)?：甲、乙?雙方本著自?愿、平等、?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，就甲方委?托乙方按下?列條件居間?出租房屋事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋基本?狀況1、?房屋坐落：?;建筑面?積：㎡;?建成年份：?;土地?使用證編號?：;戶型?：室廳?衛(wèi);權(quán)?屬：□私房?□房改房?□經(jīng)濟(jì)適?用房2、?裝修狀況：?，附屬設(shè)?施：3、?抵押情況:?□無□?有;租賃?情況：□?無□有?(租期至_?____年?_____?月____?_日)4?、掛牌租價(jià)?：人民幣?萬元(元?)每月人民?幣元(?元)5、?沉降情況:?□無□?有;6、?其他：二?、委托方式?與期限非?獨(dú)家委托，?期限自委托?日起至房屋?交易成功時(shí)?止。獨(dú)家?委托，期限?自委托日起?至____?_年___?__月__?___日止?，在此期間?甲方不能同?時(shí)委托其他?中介機(jī)構(gòu)從?事與乙方相?同的活動(dòng)。?甲方同意?在乙方需要?時(shí)可委托第?三方或與第?三方共同完?成甲方委托?的事務(wù)。?三、甲方代?理人確認(rèn)：?甲方確認(rèn)?：具有出租?房屋的權(quán)利?，無權(quán)利糾?紛，并經(jīng)共?有權(quán)人一致?同意出售上?述房屋。?代理人確認(rèn)?：甲方及共?有權(quán)人一致?同意出租上?述房屋，無?權(quán)利糾紛，?同時(shí)具有甲?方書面的有?轉(zhuǎn)委托的委?托書。甲方?代理人對其?所提供的房?屋信息的真?實(shí)性、準(zhǔn)確?性負(fù)責(zé)。?四、甲方(?包括關(guān)聯(lián)方?)承諾：在?乙方居間服?務(wù)過程中，?不得做損害?乙方權(quán)益的?行為(如：?與乙方經(jīng)紀(jì)?人帶看的承?租方(包括?關(guān)聯(lián)方)交?換聯(lián)系方式?、私下簽訂?租賃合同、?經(jīng)第三方居?間簽訂租賃?合同)。甲?方委托乙方?代為收取并?保管承租方?交付的定金?。五、乙?方承諾：乙?方發(fā)布的信?息與甲方提?供的信息一?致。妥善保?管三證、積?極為甲方尋?找合適的承?租方，促成?交易，保證?不賺取非法?差價(jià)。六?、中介服務(wù)?費(fèi)：___?__市物價(jià)?局制定的房?產(chǎn)中介服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?七、違約?條款：甲方?違反本協(xié)議?約定的按照?出售房屋掛?牌總價(jià)的3?%或出租房?屋年租價(jià)的?10%作為?違約金。在?甲方與乙方?介紹的買受?方承租方達(dá)?成交易意向?并支付交易?定金后，買?受方承租方?違約的，甲?方同意將沒?收的交易定?金的50%?支付給乙方?作為服務(wù)補(bǔ)?償。八、?關(guān)聯(lián)方：包?括甲方配偶?、父母、子?女、代理人?及看房隨行?人員。九?、協(xié)議生效?：本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽字或?蓋章后生效?。十、糾?紛處理：本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?爭議，協(xié)商?不成的，提?交杭州仲裁?委員會(huì)仲裁?。十一?、其他條款?：甲方(?公章)：_?____??????????乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋出?租委托協(xié)議?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)：身?份證號碼：?承租方：?(以下簡稱?乙方)：?身分證號碼?：根據(jù)法?律之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、互?利之基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于福永街道?_____?物業(yè)委托乙?方管理使用?。二、乙?方使用期從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日起。?三、該物業(yè)?每月由乙方?上交給__?___市_?____公?司每月租金?人民幣11?380元，?物業(yè)管理費(fèi)?1380元?，共127?60元，甲?方不收其它?費(fèi)用。四?、上交費(fèi)用?形式：由甲?方到___?__市__?___公司?指定的銀行?：____?_市農(nóng)村商?業(yè)銀行開戶?。乙方將應(yīng)?交給___?__市__?___公司?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)存入甲?方的賬戶，?由____?_公司從甲?方的賬號扣?取以上的費(fèi)?用。如__?___公司?在規(guī)定的日?期內(nèi)末收到?乙方所交費(fèi)?用，則產(chǎn)生?的滯納金由?乙方負(fù)責(zé)。?五、乙方?在簽定協(xié)議?時(shí)向甲方一?次性交付保?證金共計(jì)人?民幣正，該?保證金于協(xié)?議期滿及交?接手續(xù)辦理?后，無息退?還給乙方，?如乙方單方?中途終止本?協(xié)議或因乙?方違約而導(dǎo)?致協(xié)議解除?，則甲方所?收取乙方的?保證金不退?還，并不給?予乙方任何?補(bǔ)償。六?、租賃期內(nèi)?乙方自行到?有關(guān)部門申?請營業(yè)執(zhí)照?等合法手續(xù)?后方可經(jīng)營?，一切手續(xù)?及費(fèi)用由乙?方自理，水?電、市政府?衛(wèi)生、治安?、房屋租賃?管理費(fèi)(房?屋租賃稅由?乙方負(fù)責(zé)支?付)、物業(yè)?管理費(fèi)、稅?費(fèi)等費(fèi)用由?乙方支付，?簽訂協(xié)議后?即時(shí)到房管?所辦理租賃?手續(xù)。七?、本樓房不?準(zhǔn)存放易燃?、易爆等危?險(xiǎn)品，每間?房間應(yīng)配備?1個(gè)以上4?gABC干?粉滅火器。?租賃期間，?如發(fā)生火災(zāi)?事故意，由?此引起的人?身傷亡事故?意，甲方財(cái)?產(chǎn)損失、每?三方人損失?及自身損失?均由乙方負(fù)?責(zé)。八、?乙方使用期?間，未經(jīng)甲?方同意不得?拆改樓房結(jié)?構(gòu)(裝修要?采用不燃材?料)裝修方?案必須征得?甲方同意，?乙方選定的?裝修公司必?須是有資格?、有營業(yè)執(zhí)?照的公司，?否則甲方有?權(quán)不提供水?、電及采用?其它手段阻?止乙方裝修?。乙方中途?需轉(zhuǎn)讓的，?應(yīng)先征得甲?方書面同意?，凡私自轉(zhuǎn)?讓者，轉(zhuǎn)讓?無效，甲方?并可收回在?該物業(yè)使用?權(quán)。九、?乙方自使用?之日起，乙?方應(yīng)向有關(guān)?部門申報(bào)戶?口、做居住?證、辦好計(jì)?劃生育證件?，自己買人?壽保險(xiǎn)及財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，如?因政府、地?方或有關(guān)部?門需要改、?拆、建征收?征用及不可?抗拒的自然?災(zāi)害，甲方?不負(fù)任何責(zé)?任，本協(xié)議?無條件終止?，保證金無?息退還給乙?方，乙方亦?不得向甲方?要求任何補(bǔ)?償或賠償。?十、乙方?必須負(fù)責(zé)本?物業(yè)所有設(shè)?施(包括水?、電、消防?設(shè)施)的裝?修、安裝和?日常維修保?養(yǎng)，負(fù)責(zé)本?物業(yè)建筑物?的維修和保?養(yǎng)。十?一、協(xié)議期?滿或乙方單?方終止協(xié)議?或因乙方違?約而導(dǎo)致協(xié)?議被解除，?乙方在甲方?物業(yè)中的裝?修(包括水?、電、消防?等設(shè)施)無?條件歸甲方?所有，如樓?房裝修遭到?損壞，乙方?將其維修好?或負(fù)責(zé)賠償?。十二?、有下列情?形之一的，?經(jīng)甲方書面?通知，限期?內(nèi)仍未整改?，甲方有權(quán)?單方面解除?協(xié)議及不退?還保證金，?并要求乙方?交清所欠費(fèi)?用。1、?乙方不按交?付給___?__公司的?租金及管理?費(fèi)。2、?乙方欠各部?門費(fèi)用總數(shù)?(包括：水?、電、市政?府衛(wèi)生、治?安、房屋租?賃管理稅費(fèi)?、工商、稅?務(wù)費(fèi)等費(fèi)用?)達(dá)人民幣?1000?0元以上?。3、未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?擅自轉(zhuǎn)租或?擅自改變房?屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)?或擅自改變?樓房用途。?4、利用?房屋進(jìn)行違?法犯罪活動(dòng)?的。5、?乙方在經(jīng)營?期間，不得?影響樓下鋪?位的正常經(jīng)?營，不得影?響市___?__市貌，?不得占用公?共通道或過?道。6、?乙方在協(xié)議?生效后，二?個(gè)月內(nèi)未辦?理好營業(yè)執(zhí)?照的。7?、乙方拖欠?職工工資達(dá)?到兩個(gè)月以?上的。8?、沒有遵守?消防條例和?治安管理?xiàng)l?例的有關(guān)規(guī)?定。十?三、協(xié)議期?滿后，乙方?應(yīng)于五天內(nèi)?無條件將物?業(yè)完整地交?還甲方，否?則甲方有權(quán)?強(qiáng)制收回該?物業(yè)使用權(quán)?。本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____公?司存檔一份?，本協(xié)議雙?方簽字后即?生效。雙?方簽章：?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房屋出租委?托協(xié)議合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（?三）委托?合同是指受?托人為委托?人辦理委托?事務(wù)，委托?人支付約定?報(bào)酬或不支?付報(bào)酬的合?同。1.?委托人應(yīng)當(dāng)?預(yù)付處理委?托事務(wù)的費(fèi)?用。受托人?為處理委托?事務(wù)墊付的?必要費(fèi)用，?委托人應(yīng)當(dāng)?償還該費(fèi)用?及其利息。?受托人完成?委托事務(wù)的?，委托人應(yīng)?當(dāng)向其支付?報(bào)酬。2?.有償?shù)奈?托合同，因?受托人的過?錯(cuò)給委托人?造成損失的?，委托人可?以要求賠償?損失。無償?的委托合同?，因受托人?的故意或者?重大過失給?委托人造成?損失的，委?托人可以要?求賠償損失?。受托人超?越權(quán)限給委?托人造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?賠償損失。?3.委托?人經(jīng)受托人?同意，可以?在受托人之?外委托第三?人處理委托?事務(wù)。因此?給受托人造?成損失的，?受托人可以?向委托人要?求賠償損失?。4.受?托人完成委?托事務(wù)的，?委托人應(yīng)當(dāng)?向其支付報(bào)?酬。因不可?歸責(zé)于受托?人的事由，?委托合同解?除或者委托?事務(wù)不能完?成的，委托?人應(yīng)當(dāng)向受?托人支付相?應(yīng)的報(bào)酬。?當(dāng)事人另有?約定的，按?照其約定。?5.受托?人應(yīng)當(dāng)親自?處理委托事?務(wù)。經(jīng)委托?人同意，受?托人可以轉(zhuǎn)?委托。轉(zhuǎn)委?托經(jīng)同意的?，委托人可?以就委托事?務(wù)直接指示?轉(zhuǎn)委托的第?三人，受托?人僅就第三?人的選任及?其對第三人?的指示承擔(dān)?責(zé)任。轉(zhuǎn)委?托未經(jīng)同意?的，受托人?應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委?托的第三人?的行為承擔(dān)?責(zé)任，但在?緊急情況下?受托人為維?護(hù)委托人的?利益需要轉(zhuǎn)?委托的除外?。6.委?托人或者受?托人可以隨?時(shí)解除委托?合同。因解?除合同給對?方造成損失?的，除不可?歸責(zé)于該當(dāng)?事人的事由?以外，應(yīng)當(dāng)?賠償損失。?房屋出租?委托協(xié)議合?同標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）委?托人(甲方?)：___?__??????證?件類型及編?號：___?__租賃?代理機(jī)構(gòu)(?乙方)：_?____?????備案?證明編號：?_____?依據(jù)《_?____》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租委托代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于北京市?_____?區(qū)(縣)_?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?___，建?筑面積__?___平方?米。(二?)房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人(?公有住房承?租人、購房?人)姓名或?名稱：__?___屋(?□是/□否?)已設(shè)定抵?押(出租房?屋信息登記?表見附件一?)。第二?條房屋租賃?用途租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?__人。?第三條出租?代理權(quán)限及?期限(一?)乙方出租?代理權(quán)限為?：□代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜;?□代甲方辦?理與房屋租?賃有關(guān)的備?案、登記手?續(xù);□代甲?方向承租人?收取租金;?□代甲方向?稅務(wù)部門繳?納稅費(fèi);□?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務(wù)?;(二)?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計(jì)____?_年___?__個(gè)月。?出租代理期?限可延長(?□日/□月?)。(三?)甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日前將?房屋交付給?乙方，《房?屋交割清單?》見附件二?。(四)?出租委托代?理期限屆滿?或本合同終?止后，乙方?應(yīng)將房屋交?回。第四?條租金(?一)租金標(biāo)?準(zhǔn)：___?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計(jì)：人?民幣_(tái)__?__元整(?￥：___?__)。?(二)租金?收取方式：?甲方在__?___銀行?開設(shè)賬戶，?賬號為__?___;乙?方在___?__銀行開?設(shè)房屋租賃?代理租金專?用賬戶，賬?號為：__?___，乙?方通過該賬?戶收取租金?并按約定劃?入甲方賬戶?。(三)?乙方將各期?租金劃入甲?方賬戶的日?期：___?__，__?___。?第五條傭金?及相關(guān)服務(wù)?費(fèi)用甲方?向乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?、計(jì)算方式?及關(guān)于裝修?、家具電器?等有關(guān)費(fèi)用?約定見附件?三。第六?條押金甲?方交付房屋?時(shí)，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?_____?元整(￥：?_____?)。出租委?托代理期限?屆滿或合同?解除后，押?金除抵扣應(yīng)?由乙方或承?租方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?及違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第七條?其他費(fèi)用?出租委托代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與房屋有關(guān)?的下列費(fèi)用?_____?：(1)?水費(fèi)(2)?電費(fèi)(3)?電話費(fèi)(4?)電視收視?費(fèi)(5)供?暖費(fèi)(6)?燃?xì)赓M(fèi)(7?)物業(yè)管理?費(fèi)(8)房?屋租賃稅費(fèi)?(9)衛(wèi)生?費(fèi)(10)?上網(wǎng)費(fèi)(1?1)車位費(fèi)?(12)室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)(13)?其他費(fèi)用_?____。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方或承?租人墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?八條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)出租委托?代理期限內(nèi)?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施的維?修責(zé)任：甲?方負(fù)責(zé)__?___;乙?方負(fù)責(zé)__?___。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方或承租方?對房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。對房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜見附件三?。第九條?轉(zhuǎn)委托出?租代理期限?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。第十?條合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止本?合同。(?二)出現(xiàn)任?何不可抗力?的情形導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付房屋達(dá)?_____?日的。2?.交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響承租?人安全、健?康的。3?.不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法出租房?屋的。4?.____?_。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同：1?.未按約定?劃付租金達(dá)?_____?日以上的。?2.擅自?改變房屋用?途的。3.?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。4.?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?5.利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?____?_。(五