第13頁(yè)共13頁(yè)新版大型?工程合同?書(shū)甲方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）??乙方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?依照《?民法典》?、《建筑?安裝工程?承包合同?條例》等?相關(guān)法律?、法規(guī)，?本著誠(chéng)實(shí)?守信、互?惠互利、?公平、公?正的原則?，經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商就?建設(shè)工程?施工有關(guān)?事項(xiàng)簽訂?如下條款?：一、?工程名稱?：___?__二?、工程地?點(diǎn)：__?___?三、工程?項(xiàng)目：總?建筑面積?約___?__平方?米（棟樓?）。四?、進(jìn)場(chǎng)時(shí)?間：定于?____?_年__?___月?底前（以?進(jìn)場(chǎng)通知?書(shū)為準(zhǔn)）?。五、?承包方式?：包工包?料、包質(zhì)?量、包安?全、包工?期（圖紙?以內(nèi)的全?部?jī)?nèi)容）?本工程不?得分包、?轉(zhuǎn)包。?六、承包?內(nèi)容：土?建、水、?電、暖安?裝工程及?室外配套?工程。?七、施工?工期：自?接到開(kāi)工?通知書(shū)之?日起到工?程竣工驗(yàn)?收合格之?日止，有?效工期為?____?_天。?八、工程?質(zhì)量：執(zhí)?行國(guó)家現(xiàn)?行的有關(guān)?施工規(guī)范?及驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，質(zhì)量?必須達(dá)到?合格標(biāo)準(zhǔn)?。九、?工程造價(jià)?：本工程?投資額約?____?_億元人?民幣。?十、結(jié)算?方式和計(jì)?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：?1、土?建、裝飾?工程造價(jià)?和安裝工?程造價(jià)計(jì)?價(jià)辦法，?按照現(xiàn)行?《___?__年建?筑工程消?耗量定額?》、《_?____?年安裝工?程消耗量?定額》和?《20建?筑工程計(jì)?價(jià)清單》?，取費(fèi)類?別按工程?類別。?2、預(yù)算?以甲方提?供的施工?圖紙和設(shè)?計(jì)變更通?知書(shū)及現(xiàn)?場(chǎng)工作量?簽證單據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3、工?人工資單?價(jià)：執(zhí)行?35元工?日。4?、施工措?施費(fèi)按取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?60%計(jì)?算；5?、規(guī)費(fèi)雙?方按規(guī)定?各自繳納?，雙方積?極做工作?力爭(zhēng)享受?最優(yōu)惠政?策。6?、材料價(jià)?格確定，?甲乙雙方?共同考察?市場(chǎng)，確?定材料質(zhì)?量和價(jià)格?，由乙方?組織購(gòu)進(jìn)?，甲方在?工地上比?對(duì)材料數(shù)?量并在購(gòu)?料單據(jù)上?簽字認(rèn)可?，作為結(jié)?算依據(jù)。?7、乙?方對(duì)甲方?同一經(jīng)營(yíng)?的材料在?認(rèn)可質(zhì)量?的前提下?，優(yōu)先考?慮使用。?十一?、付款辦?式：1?、本工程?全部由乙?方墊資建?設(shè)，從工?程開(kāi)工開(kāi)?始計(jì)算，?20個(gè)月?后連本帶?息由甲方?一次還清?，到期不?能還清，?按所欠總?額的1%?追究甲方?違約責(zé)任?，乙方所?建房產(chǎn)可?全權(quán)拍賣?處理或到?人民法院?提起訴訟?。利息計(jì)?算從工程?竣工驗(yàn)收?結(jié)算后開(kāi)?始計(jì)算，?按___?__銀行?同期貸款?基準(zhǔn)利率?。2、?工程竣工?驗(yàn)收合格?時(shí)，甲方?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定扣?留工程總?造價(jià)的5?%作為工?程保修金?，待工程?保修期滿?后結(jié)清。?十二?、協(xié)議履?約金的支?付與返還?1、自?簽訂承包?協(xié)議之日?起兩日內(nèi)?，乙方先?付給甲方?履約保證?金___?__萬(wàn)元?，待招標(biāo)?結(jié)束正式?施工合同?簽訂后轉(zhuǎn)?為工程保?證金。?2、協(xié)議?簽章、財(cái)?務(wù)手續(xù)辦?完生效、?甲方對(duì)乙?方公司進(jìn)?行考察（?公司、工?地等），?待甲方考?察結(jié)束認(rèn)?可后，甲?方會(huì)同招?標(biāo)代理公?司擬定招?標(biāo)文件及?合同，雙?方認(rèn)可后?正式簽訂?《建設(shè)工?程施工合?同》。?3、待工?程完成主?體時(shí)，返?還乙方工?程保證金?50%，?工程竣工?驗(yàn)收合格?，并符合?合同約定?要求后，?甲方在_?____?日內(nèi)返還?給乙方剩?余部分保?證金。?4、具體?事宜以正?式施工合?同為準(zhǔn)。?十三?、甲方責(zé)?任及義務(wù)?1、組?織施工圖?會(huì)審、技?術(shù)交底并?負(fù)責(zé)及時(shí)?簽證。?2、負(fù)責(zé)?三通一平?，提供材?料堆放場(chǎng)?地。3?、按乙方?提供的進(jìn)?度報(bào)表及?合同相關(guān)?進(jìn)行監(jiān)督?檢查和驗(yàn)?收。4?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)施工期?間的各種?外界干擾?。5、?施工期間?配合乙方?積極協(xié)調(diào)?交通、環(huán)?保、城管?等相關(guān)部?門(mén)的關(guān)系?，確保不?影響乙方?施工。?6、施工?期間如有?變更應(yīng)提?前___?__日為?乙方出具?變更通知?書(shū)。十?四、乙?方責(zé)任及?義務(wù)1?、參與圖?紙會(huì)審、?技術(shù)交底?、組織施?工隊(duì)及施?工機(jī)械并?作出施工?進(jìn)度計(jì)劃?。2、?按甲方提?供的施工?圖紙及出?具的變更?通知書(shū)進(jìn)?行施工。?3、負(fù)?責(zé)各種技?術(shù)資料的?收集、整?理、保管?，待工程?竣工一個(gè)?月內(nèi)移交?甲方。?4、落實(shí)?好各項(xiàng)管?理措施，?執(zhí)行甲方?的各項(xiàng)管?理制度，?嚴(yán)格遵守?各種安全?操作規(guī)程?，防火、?防盜，確?保安全文?明施工。?5、在?施工中由?于管理不?善所造成?的各種安?全質(zhì)量事?故均由乙?方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)賠?償及損失?。6、?對(duì)于見(jiàn)證?取樣的材?料，如：?鋼材、承?重磚、防?水材料等?在進(jìn)場(chǎng)前?必須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)進(jìn)?行材料試?化驗(yàn)，經(jīng)?檢驗(yàn)合格?后方可進(jìn)?購(gòu)。7?、按施工?場(chǎng)地平面?布置圖，?搭設(shè)臨建?、堆放材?料，做到?文明施工?。8、?乙方必須?參加公開(kāi)?競(jìng)標(biāo)，同?等條件保?證乙方中?標(biāo)。十?五、違?約責(zé)任?（1）、?履行本協(xié)?議發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?____?_市人民?法院起訴?。（2?）乙方如?因自身實(shí)?力原因，?無(wú)法承擔(dān)?施工所需?的墊付資?金，影響?工程進(jìn)度?、質(zhì)量等?，一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方自負(fù)?。停工_?____?月以上按?工程總額?的1%追?究違約責(zé)?任，三個(gè)?月以上甲?方有權(quán)再?安排其他?公司接替?施工。?（3）本?協(xié)議與正?簽合同具?有同等法?律效力。?十六?、本協(xié)議?作為正簽?《建設(shè)工?程施工合?同》的附?件，一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字、加?蓋合同專?用章之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__法定?代表人：?____?_地址?：___?__地址?：___?__年_?____?月___?__日?新版大型?工程合同?書(shū)（二）?發(fā)包方?(甲方)?：___?__?????地址?：___?__??????郵碼?：___?__??????電話：?____?_法定?代表人：?____?_??????????????職務(wù)?：___?__承?包方(乙?方)：_?____?地址：?____?_??????郵碼：?____?_??????電話：_?____?法定代?表人：_?____???????????????職務(wù)：?____?_依照?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?和___?__市的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，并?嚴(yán)肅履行?。第一?條工程項(xiàng)?目一、?工程名稱?：___?__二?、工程地?點(diǎn)：__?___?三、工程?編號(hào)：_?____?四、工?程范圍和?內(nèi)容：全?部工程建?筑面積_?____?平方米。?(各單項(xiàng)?工程詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目?一覽表)?五、工?程造價(jià)：?全部工程?施工圖預(yù)?算造價(jià)人?民幣_(tái)_?___元?，其中：?人工費(fèi)_?____?元。(各?單項(xiàng)工程?詳見(jiàn)工程?項(xiàng)目一覽?表)第?二條工程?期限一?、開(kāi)竣工?日期：依?照國(guó)家頒?布的工期?定額，經(jīng)?雙方商定?，本合同?工程開(kāi)竣?工日期如?下：全?部工程自?____?_年__?___月?____?_日開(kāi)工?，至__?___年?____?_月__?___日?竣工。(?各單項(xiàng)工?程開(kāi)、竣?工日期詳?見(jiàn)工程項(xiàng)?目一覽表?)二、?施工前各?項(xiàng)準(zhǔn)備工?作，雙方?應(yīng)根據(jù)工?程協(xié)議書(shū)?中第三?條規(guī)定，?分別負(fù)責(zé)?按時(shí)完成?。三、?在施工過(guò)?程中，如?遇下列情?況，可順?延工期。?順延期限?，應(yīng)由雙?方及時(shí)協(xié)?商，簽訂?協(xié)議，并?報(bào)有關(guān)部?門(mén)備案。?1、由?于人力不?可抗拒的?災(zāi)害，而?被迫停工?者；2?、因甲方?變更計(jì)劃?或變更施?工圖，而?不能繼續(xù)?施工者；?3、因?甲方不能?按期供圖?、供料、?供設(shè)備或?所需材料?、設(shè)備不?合要求，?而被迫停?工或不能?順利施工?者。第?三條物資?供應(yīng)一?、全部工?程所需的?物資按下?列第(_?____?)項(xiàng)供應(yīng)?方式辦理?：1、?特殊材料?、統(tǒng)配部?管材料及?統(tǒng)配部管?機(jī)電產(chǎn)品?，均由甲?方負(fù)責(zé)采?購(gòu)，供應(yīng)?至乙方指?定地點(diǎn)。?其他材料?由乙方負(fù)?責(zé)采購(gòu)供?應(yīng)。2?、統(tǒng)配、?部管材料?，由乙方?負(fù)責(zé)辦理?申請(qǐng)、訂?貨、調(diào)劑?合用，特?殊材料及?統(tǒng)配、部?管的機(jī)電?產(chǎn)品，由?甲方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)?至乙方指?定地點(diǎn)，?其他材料?均由乙方?負(fù)責(zé)采購(gòu)?供應(yīng)。?3、包工?不包料工?程，全部?材料、設(shè)?備由甲方?采購(gòu)供應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)或?指定的加?工地點(diǎn)。?4、其?他方式：?二、由?甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)材料?和設(shè)備的?品種、規(guī)?格、數(shù)量?及進(jìn)場(chǎng)期?限，詳見(jiàn)?甲方供應(yīng)?材料、設(shè)?備一覽表?。三、?成套設(shè)備?和非標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)備，由?甲方負(fù)責(zé)?辦理申請(qǐng)?、訂貨及?加工，引?進(jìn)成套設(shè)?備在交付?乙方前，?由甲方負(fù)?責(zé)檢驗(yàn)(?甲方委托?乙方總包?承辦設(shè)備?訂貨及非?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備?加工，應(yīng)?另簽訂協(xié)?議)。?四、工程?所需材料?，如因供?應(yīng)部門(mén)規(guī)?格、品種?或材質(zhì)不?能滿足工?程要求必?須以其他?規(guī)格、品?種代替或?加工處理?時(shí)，應(yīng)事?先取得原?設(shè)計(jì)單位?和甲方同?意，并由?三方簽訂?協(xié)議后實(shí)?行。由于?代用或加?工而發(fā)生?的量差、?價(jià)差及加?工費(fèi)，應(yīng)?按現(xiàn)行規(guī)?定辦理結(jié)?算。五?、凡應(yīng)附?有合格證?明的材料?，在進(jìn)場(chǎng)?時(shí)必須由?供應(yīng)方負(fù)?責(zé)驗(yàn)證；?如無(wú)合格?證明，必?須經(jīng)供應(yīng)?方試驗(yàn)合?格后方準(zhǔn)?使用，其?試驗(yàn)費(fèi)用?，應(yīng)由供?應(yīng)方負(fù)擔(dān)?。因建設(shè)?單位或設(shè)?計(jì)單位對(duì)?有出廠合?格證明的?材料要求?重新試驗(yàn)?，其試驗(yàn)?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。六?、由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料和?設(shè)備，如?未按期供?應(yīng)或規(guī)格?、質(zhì)量不?符要求，?經(jīng)雙方努?力仍無(wú)法?解決，因?此造成乙?方的`損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。第四?條工程款?結(jié)算一?、全部工?程造價(jià)的?結(jié)算方式?。按下列?第(__?___)?項(xiàng)規(guī)定辦?理：1?、以審查?后的施工?圖預(yù)算加?增減變更?預(yù)算進(jìn)行?結(jié)算。?2、按施?工圖預(yù)算?加包干系?數(shù)確定的?包干造價(jià)?結(jié)算，包?干范圍以?外的費(fèi)用?；另按有?關(guān)規(guī)定付?款。3?、按標(biāo)準(zhǔn)?施工圖單?方造價(jià)包?干結(jié)算，?包干范圍?以外的費(fèi)?用，另按?有關(guān)規(guī)定?付款。?4、包工?不包料工?程，按預(yù)?算定額規(guī)?定的人工?費(fèi)結(jié)算。?5、招?標(biāo)的工程?，按中標(biāo)?的價(jià)款結(jié)?算。二?、工程款?撥付與結(jié)?辦法，按?現(xiàn)行規(guī)定?辦理(詳?見(jiàn)附件)?。第五?條施工與?設(shè)計(jì)變更?一、乙?方要依據(jù)?國(guó)家頒發(fā)?的施工驗(yàn)?收規(guī)范和?質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)以及?設(shè)計(jì)要求?組織施工?，要全部?達(dá)到合格?。二、?要堅(jiān)持按?圖施工，?任何一方?不得隨意?變更設(shè)計(jì)?。如遇下?列情況給?對(duì)方適成?窩工、返?工、材料?、構(gòu)件的?積壓、施?工力量和?機(jī)械調(diào)遷?等損失，?應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)：?1、施?工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計(jì)有?錯(cuò)誤或嚴(yán)?重不合理?的地方，?乙方應(yīng)以?書(shū)面形式?通知甲方?，由甲方?在7天內(nèi)?與原設(shè)計(jì)?單位商定?，提出修?改或變更?設(shè)計(jì)文件?，經(jīng)甲乙?雙方簽訂?協(xié)議后，?方準(zhǔn)施工?。2、?在施工中?，如遇設(shè)?計(jì)變更超?出原設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)?模時(shí)，應(yīng)?在施工前?按審批程?序重新報(bào)?批，經(jīng)審?查處審核?工程預(yù)算?，經(jīng)銀行?審查投資?后，并由?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?，方可施?工。否則?，任何一?方不得強(qiáng)?行施工。?3、在?施工中，?如遇中途?停建、緩?建，甲乙?雙方對(duì)在?建工程，?應(yīng)商定做?到安全部?位。4?、在施工?中，如發(fā)?現(xiàn)甲方投?資不足，?不能按時(shí)?撥付工程?進(jìn)度款，?而中途停?建、緩建?，給乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方承擔(dān)?。三、?乙方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行隱?蔽工程驗(yàn)?收制度，?凡隱蔽工?程完成后?，必須經(jīng)?過(guò)驗(yàn)收作?出記錄，?方能繼續(xù)?進(jìn)行下一?工序的施?工。一般?隱蔽工程?由乙方自?行檢查驗(yàn)?收，并作?好記錄，?重大或復(fù)?雜隱蔽工?程，應(yīng)由?乙方書(shū)面?通知甲方?和設(shè)計(jì)單?位共同進(jìn)?行驗(yàn)收，?并辦理隱?蔽工程驗(yàn)?收手續(xù)。?如甲方未?屆時(shí)參加?，乙方可?自行檢查?驗(yàn)收，甲?方應(yīng)予承?認(rèn)。四?、甲乙雙?方在施工?中遇到工?程生項(xiàng)，?應(yīng)按定額?管理辦法?報(bào)批。變?更工程協(xié)?議所附的?變更預(yù)算?，應(yīng)在施?工前及時(shí)?送到銀行?，做為結(jié)?算工程款?之依據(jù)。?第六條?竣工驗(yàn)收?、結(jié)算與?保修一?、乙方在?單項(xiàng)工程?竣工前_?____?日將驗(yàn)收?日期以書(shū)?面通知甲?方屆時(shí)驗(yàn)?收，如甲?方不能按?時(shí)參加驗(yàn)?收，須提?前通知乙?方取得乙?方同意后?，另訂驗(yàn)?收日期，?但甲方須?承認(rèn)竣工?日期，如?再不按時(shí)?參加驗(yàn)收?，其所發(fā)?生的管理?費(fèi)和各項(xiàng)?損失均由?甲方承擔(dān)?。并償付?給乙方按?預(yù)算造價(jià)?每日萬(wàn)分?之一的逾?期違約金?。二、?竣工工程?驗(yàn)收合格?，從驗(yàn)收?之日起3?天內(nèi)，乙?方向甲方?移交完畢?。如甲方?不能按期?接管、致?使驗(yàn)收后?的工程發(fā)?生損失，?應(yīng)由甲方?承擔(dān)。?三、本項(xiàng)?工程中的?單位工程?，如需單?獨(dú)移交甲?方，在移?交時(shí)，雙?方應(yīng)辦理?中間驗(yàn)收?手續(xù)，作?為該單位?竣工工程?驗(yàn)收之依?據(jù)。四?、在進(jìn)行?竣工工程?驗(yàn)收中，?如發(fā)現(xiàn)工?程質(zhì)量不?符合規(guī)定?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)無(wú)償?修理或返?工，并在?雙方議定?的措施和?期限內(nèi)完?成。經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，再行移?交。由此?造成工程?逾期交付?的，乙方?應(yīng)償付給?甲方按預(yù)?算造價(jià)每?日萬(wàn)分之?一的逾期?違約金。?五、工?程已基本?竣工，如?遇某種材?料或設(shè)備?雙方均無(wú)?法解決，?致使該項(xiàng)?工程不能?全部按期?竣工，經(jīng)?雙方研究?同意，可?做減項(xiàng)竣?工，并對(duì)?已完工程?進(jìn)行竣工?驗(yàn)收和辦?理移交手?續(xù)。六?、竣工工?程驗(yàn)收，?以國(guó)家頒?發(fā)的施工?驗(yàn)收規(guī)范?、技師檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及?施工圖為?依據(jù)。在?進(jìn)行竣工?驗(yàn)收時(shí)，?乙方應(yīng)在?驗(yàn)收前1?0天向甲?方提供以?下文件：?1、增?減變更文?件和其他?洽商記錄?；2、?隱蔽工程?驗(yàn)收記錄?和中間交?工驗(yàn)收記?錄；3?、工程竣?工后，應(yīng)?繪制竣工?圖，工程?變更不大?的由施工?單位在原?施工圖上?加以說(shuō)明?，提交建?設(shè)單位存?檔。工程?變更較大?的，可以?由建設(shè)單?位自繪或?委托設(shè)計(jì)?單位、施?工單位繪?制竣工圖?。七、?乙方在單?項(xiàng)工程竣?工驗(yàn)收后?，屬于民?用建設(shè)項(xiàng)?目應(yīng)于竣?工驗(yàn)收后?15天內(nèi)?，屬于工?業(yè)建設(shè)項(xiàng)?目，應(yīng)于?竣工驗(yàn)收?后30天?內(nèi)，將竣?工結(jié)算件?送交甲方?進(jìn)行審查?。甲方應(yīng)?在接到竣?工結(jié)算件?后，民用?建設(shè)15?天內(nèi)，工?業(yè)建設(shè)2?0天內(nèi)審?查完畢，?如到期未?提出異議?，由銀行?審定撥款?。八、?工程竣工?驗(yàn)收后，?乙方對(duì)施?工的土建?工程質(zhì)量?負(fù)責(zé)保修?____?_年，采?暖工程保?修第一?個(gè)采暖期?內(nèi)。在保?修期內(nèi)，?確由施工?單位責(zé)任?造成的屋?面漏雨、?管道漏水?、漏氣、?堵塞等質(zhì)?量事故，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)無(wú)償修?理。(屬?于專業(yè)性?建筑安裝?工程按國(guó)?務(wù)院各有?關(guān)主管部?門(mén)的特殊?規(guī)定辦理?)九、?工程未經(jīng)?驗(yàn)收，甲?方提前使?用或擅自?動(dòng)用，由?此而發(fā)生?的質(zhì)量或?其他問(wèn)題?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第七?條違約責(zé)?任和仲裁?一、由?于乙方責(zé)?任未按本?合同規(guī)定?的日期竣?工，(以?竣工驗(yàn)收?合格日期?計(jì)算)每?逾期一天?，應(yīng)償付?給甲方按?預(yù)算造價(jià)?萬(wàn)分之一?的逾期違?約金；屬?于包工不?包料的，?每逾期一?天，應(yīng)償?付給甲方?按預(yù)算人?工費(fèi)千分?之二的逾?期違約金?。二、?甲乙雙方?不得借故?拖欠各種?應(yīng)付款項(xiàng)?，如拖期?不付，按?銀行的短?期貸款利?率償付給?對(duì)方逾期?付款違約?金。三?、實(shí)行合?理