樓工程施工合同發(fā)包方：承包方：工程地點：河南省鄭州市日期：2007年7月10日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程工程地點：

工作內(nèi)容：樓工程施工圖中雙方約定的項目（但不排除依據(jù)合同文本、法規(guī)、政府文件所要求的或有經(jīng)驗的承包商根據(jù)實際情況可推斷出的為完成本工程的各分項工程所需要的全部必要工作），簡述如下：承包人工作內(nèi)容：1.1建筑工程：主要包括土方工程、地基與基礎工程、防水工程、主體工程，屋面工程，砌體粉刷工程、內(nèi)外裝飾工程及樓地面工程，門窗工程，外保溫工程，外墻涂料（飾面）工程等。1.2安裝工程：水電安裝，電視、電話、寬帶網(wǎng)等室內(nèi)管道、底盒、箱體的安裝及預埋等，（不含地下室高低壓配電系統(tǒng)）以及發(fā)包方指定的其它安裝項目。1.3其中門窗工程、外保溫工程在施工前由發(fā)包人指定品牌、指定價格（其中價格雙方認可）、質(zhì)量標準。發(fā)包人分包項目（非承包人工作內(nèi)容）：消防工程、可視對講、安防及防盜門系統(tǒng)、電梯工程、中央空調(diào)工程，如有增加或減少以發(fā)包人書面通知為準。

資金來源：自籌二、工程承包范圍及承包方式

承包范圍：工程施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程，建筑面積約22876.51平方米。承包方式：1.本工程實行“包干總價款+設計變更”的總承包方式，按本承包方式計算的工程總價款已包含從施工準備到竣工驗收備案及保修期間所發(fā)生的一切費用。2.按規(guī)定由承包人交納的各項稅、費已包含在本合同價款內(nèi)，由承包人自行向當?shù)囟悇詹块T和其他管理部門交納。三、合同工期：開工日期：以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準計時。合同工期：承包工程工期約為360個日歷天（節(jié)假日包含在內(nèi)），開工日期為2007年7月15日（以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準），完工日期為2008年7月15日，若發(fā)生不可抗力因素，工期相應予以順延。四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：承包工程的質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行有關驗收評定標準的合格等級。五、合同價款

5．1本工程包干總價款為壹仟捌佰壹拾伍萬元人民幣整，進度款支付以雙方核對的預算價款為準。5.2設計變更部分施工圖預結算編制依據(jù)：本施工合同；經(jīng)發(fā)包人確認并經(jīng)有關部門審查通過的施工圖文件及設計變更和工程洽商簽證等工程文件；《河南省建筑和裝飾工程綜合基價（2002）》、《河南省安裝工程單位綜合基價（2003）》；設計變更部分工程按建筑和裝飾工程按一類工程最高利潤計取;安裝工程按一類工程計取，最終總造價優(yōu)惠7%；所有施工組織措施費中僅計取安全文明施工費；施工技術措施費按相關規(guī)定計?。簧鐣ｋU費和工程定額測定費由發(fā)包人統(tǒng)一辦理，不在本合同價款范圍內(nèi)；本工程無施工配合費；設計變更部分材料價格按施工同期鄭州市材料信息價執(zhí)行；六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書、招標文件及補遺書

２、中標通知書

３、投標書及其附件

４、本合同專用條款

５、本合同通用條款

６、標準、規(guī)范及有關技術文件

７、圖紙

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：2007年7月10日合同訂立地點：河南省鄭州市本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款執(zhí)行GF-1999-0201建設工程施工合同。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：

１）本合同協(xié)議書、招標文件及補遺書

２）中標通知書

３）投標書及其附件

４）本合同專用條款

５）本合同通用條款

６）標準、規(guī)范及有關技術文件

７）圖紙

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1本合同僅使用漢語。

3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》3.3適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：執(zhí)行本合同招標文件中第三章中相關技術規(guī)范，若無對應內(nèi)容，執(zhí)行國家現(xiàn)行技術規(guī)范。４、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：陸套。4.2承包人如需增加圖紙份數(shù)，發(fā)包人可代為復制，復制費用由承包人承擔。承包人保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄露給其他無關的第三方。4.3如發(fā)包人需變更承包工程的圖紙應在變更部位施工前作出，如已施工的由發(fā)包人承擔拆改的費用，該部分工程量應辦理簽證。如承包人發(fā)現(xiàn)圖紙錯誤應在24小時內(nèi)向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人進行修正后交承包人進行實施，如承包人明知有錯誤仍進行施工的，承包人負責承擔一切責任和損失。如因承包人原因造成圖紙變更的，由承包人承擔一切費用和損失，造成工期滯后的工期不予順延。4.4圖紙涉及到的變更工程款的計費應按本補充合同第五條的計費方式執(zhí)行，經(jīng)確認增加或減少的工程款在最后結算時一并結算。

二、雙方一般權利和義務

５、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權：質(zhì)量、工期控制及各方關系協(xié)調(diào)，以及發(fā)包人授權委托的其他職權（以發(fā)包人授權委托書為準）。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：變更設計圖紙，追加合同價款，工程量增減，停工令。5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務：工程部經(jīng)理職權：對工程全面管理，核準工期，確認質(zhì)量，變更合同價款，施工圖紙變更，技術核定，經(jīng)濟技術簽證等重要事項。７、項目經(jīng)理

姓名：職務：項目經(jīng)理

８、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：現(xiàn)已具備；（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工所需的水、電訊線路已接至施工場地；（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：現(xiàn)已開通；（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：發(fā)中標通知書后提供；（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：已辦理；

（6）水準點與坐標控制點交驗要求：發(fā)中標通知書后提供；（7）圖紙會審和設計交底時間：另行安排；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由發(fā)包人負責；

（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：與政府及相關單位的協(xié)調(diào)。

９、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）項目經(jīng)理負責施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)本合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關工程承包范圍內(nèi)的施工進度、技術質(zhì)量、安全文明施工、檢查驗收、洽商簽證等有關事宜；項目經(jīng)理不得更換，且每月在現(xiàn)場時間不得少于25天，若更換，需經(jīng)發(fā)包人同意，缺勤一天（在每月25天的基礎上每少一天）罰款貳仟元人民幣；主要工程管理人員每月在現(xiàn)場時間亦不得少于25天，缺勤一天罰款壹仟元人民幣；（2）圖紙會審后七天內(nèi)編制完施工組織設計（包括詳細施工方案、現(xiàn)場施工平面圖、工程進度總計劃、大型施工機械設備進場計劃、勞動力進場計劃、質(zhì)量安全文明控制計劃等）并經(jīng)監(jiān)理工程師認可后報送發(fā)包人批準后，由監(jiān)理工程師督促執(zhí)行；（3）承包人應自行負責修建施工場地范圍內(nèi)的臨時設施，承包人搭建的臨時設施應服從發(fā)包人的整體安排；若是承包人在地塊內(nèi)搭建，必須按照發(fā)包人指定的地點搭建，發(fā)包人若需使用該地塊，在發(fā)包人提出5日內(nèi)，由承包人無條件拆除；（4）承包人自行解決管理、施工人員的食宿等問題，并承擔費用；（5）施工用水由發(fā)包方負責接至施工現(xiàn)場，發(fā)包人主閥門以后的所有管線及水表由各標段承包人自行安裝，生活區(qū)用水由承包人自行解決；（6）施工用電由發(fā)包方負責接至施工現(xiàn)場附近150米內(nèi)；

（7）承包人所產(chǎn)生的水電費用按照發(fā)包人與承包人聯(lián)合計量的結果，由各施工單位按時向發(fā)包人交納，總表與各分表之和的誤差由各承包方分攤；（8）按當?shù)卣块T有關要求自行辦理與施工有關的交通、治安、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并承擔相應費用；（9）做好施工資料的記錄和整理，按節(jié)點形象進度向發(fā)包人報送已完工程進度報表和下階段施工進度計劃報表，及時向發(fā)包人上報上一階段工程經(jīng)監(jiān)理驗收合格的工程資料，發(fā)包人將以此作為支付工程價款的依據(jù)；（10）提供工程、安全文明施工及維修所需的照明、圍欄設施等，設置現(xiàn)場看守、保衛(wèi)，并自行承擔相應費用，如因未履行該義務而造成工程、財產(chǎn)損失及人身傷害等，由承包人承擔責任并負擔全部費用；（11）對承包范圍內(nèi)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任；（12）負責施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護，費用由發(fā)包人承擔；如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電纜、管道或其他東西，承包人應立即停止挖掘工作，并及時報告發(fā)包人或?qū)ｉT機構；若因承包人保護不力或野蠻施工，引起上述內(nèi)容的破壞，所造成的損失由承包人全部承擔，并承擔相應責任；（13）施工現(xiàn)場必須達到投標文件上承諾的鄭州市市級文明施工工地的標準，否則，扣除安全文明施工費用并接受發(fā)包人的一切處罰；（14）承包人應加強施工范圍內(nèi)的安全管理；（15）施工過程中所產(chǎn)生的建筑垃圾等，承包人應及時運出施工現(xiàn)場或運至發(fā)包人指定的地點，否則，發(fā)包人可請第三方完成，所發(fā)生的費用由承包人承擔，該費用可從承包人同期工程款中雙倍扣除；（16）施工過程中應由承包人完成或配合的事項（如道路、圍墻、責任區(qū)等），承包人應積極完成或配合，否則，發(fā)包人有權請第三方完成或配合，所發(fā)生的費用由承包人承擔，該費用從承包人同期工程款中扣除；（17）負責竣工前的現(xiàn)場成品、半成品保護，因保護不力發(fā)生成品、半成品損壞時，承包人應在發(fā)包人指定的時間內(nèi)無償修復(分包工程應由分包單位自行負責成品、半成品保護)；（18）工程完工后二十天內(nèi)，及時清理現(xiàn)場垃圾，拆除臨時設施，并負責運出現(xiàn)場，做到工完場清，且施工人員亦全部撤離現(xiàn)場，否則，按每天20元/平方米占地面積向發(fā)包人交付場地占用費；（19）工程竣工驗收合格后二十五天內(nèi)向發(fā)包人提供完整、合格（指質(zhì)量監(jiān)督單位檢查合格）的工程資料（包括施工管理資料、施工技術資料、竣工驗收資料）兩套，28天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的、合格的結算資料，并積極配合發(fā)包人向當?shù)匦姓鞴懿块T備案；（20）不得將屬于發(fā)包人專有的技術圖紙、信息及合同條款內(nèi)容泄露給第三人或不正當使用，否則承擔違約責任；（21）測量與放線：承包人應進行開工前及工程過程中基準線和基準點的復核測量工作，并確保其準確性，一旦發(fā)現(xiàn)與發(fā)包人提供的控制基準點、線不符，應及時糾正，并承擔由此造成的一切損失；（22）承包人必須保證施工的連續(xù)性；（23）承包人自行協(xié)調(diào)其工作范圍內(nèi)的各種關系，有責任和義務保護自身合法權益，應對施工現(xiàn)場上發(fā)生的一切負責，若因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`或財產(chǎn)損失，由承包人自行解決并承擔相應損失。（24）本工程為施工單位總承包工程，無施工配合費，但所有分包項目的管理、配合（含機械垂直運輸、施工通道、腳手架、施工操作面使用等）、資料蓋章等需承包人無條件配合，如不按要求內(nèi)容向發(fā)包人指定分包單位提供配合的，或配合不積極的，發(fā)包人酌情可罰款1—3萬元人民幣。（25）合同規(guī)定的承包人的工程項目，未經(jīng)發(fā)包人書面批準，承包人不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)發(fā)包人批準的第三方施工單位進場施工，發(fā)包人有權拒絕驗收分包商施工的工程，并有權責令承包人解除與第三方的合同并處以罰款5萬元，直至解除本合同。（26）施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。（27）合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），如承包人拒絕完成或不能按發(fā)包人指令要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從承包人當月工程款中扣罰3—5倍相應的工程款，影響工期的責任由承包人負責。（28）在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于承包人責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金，從承包人工程款或保修金中扣除。（29）承包方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對發(fā)包方支付的工程款，承包方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；若因未及時支付農(nóng)民工工資等原因，造成不良的社會影響，每發(fā)生一次由承包人向發(fā)包人支付2萬元違約金，從承包人工程款中扣除（發(fā)包人工程款不到位除外）。（30）承包人必須辦理好入住期間的驗收、維修工作，承包人須留部分維修人員協(xié)助發(fā)包人直到發(fā)包人與承包人雙方認定的可以撤走的日期為止。（31）在保修期內(nèi)若發(fā)生維修，承包人除承擔維修所有費用以外，還須承擔業(yè)主相關索賠。三、施工組織設計和工期

１０、進度計劃

承包人應提供施工組織設計和進度計劃的時間：接圖紙會審后七日內(nèi)。監(jiān)理工程師確認的時間：提交后十四日內(nèi)。

１３、工期13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款13條。13.2進場后施工進度以承包人提報并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理公司審批的施工組織設計為準。13.3因承包人原因?qū)е鹿て诿垦悠谝惶?，罰款伍仟元人民幣，直至解除合同，發(fā)包人有權采取任何形式委托其他單位完成，相關費用及責任由承包人承擔。四、質(zhì)量與驗收

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：地基驗槽、基礎工程，主體工程，全部工程竣工；18、竣工驗收及工程移交18.1工程竣工驗收以施工圖、圖紙會審記錄、有關設計變更的書面文件及國家現(xiàn)行有關施工規(guī)范的合格標準為依據(jù)。18.2竣工驗收時承包人承包范圍內(nèi)的工程應具備下列條件：承包工程全部完工；合格的竣工資料完備。18.3具備上述條件時，承包人應在十五天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交竣工驗收報告和合格的竣工資料，發(fā)包人應在接到合格的竣工資料后十天內(nèi)隨同總監(jiān)理工程師及質(zhì)監(jiān)機構進行驗收。工程驗收符合本合同要求，發(fā)包人在竣工驗收證書上簽字蓋章之日為承包工程的完工之日。18.4承包工程驗收合格后，承包人應在十天內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為承包工程的正式移交之日，因承包人原因造成不能按期交付的，應按逾期完工處理，并承擔工程成品的保管責任。五、安全文明施工承包人須按鄭州市安全文明工地的相關規(guī)定及發(fā)包人的要求執(zhí)行；

六、合同價款與支付

23．1本工程包干總價款為壹仟捌佰壹拾伍萬元人民幣整，進度款支付以雙方核對的價款為準（雙方核對的預算價款要執(zhí)行優(yōu)惠7%作為支付進度款依據(jù)），但最終總價款不超過以上包干價款。23.2設計變更部分施工圖預結算編制依據(jù)：本施工合同；經(jīng)發(fā)包人確認并經(jīng)有關部門審查通過的施工圖文件及設計變更和工程洽商簽證等工程文件；《河南省建筑和裝飾工程綜合基價（2002）》、《河南省安裝工程單位綜合基價（2003）》；設計變更部分工程按建筑和裝飾工程按一類工程最高利潤計取;安裝工程按一類工程計取，最終總造價優(yōu)惠7%；所有施工組織措施費中僅計取安全文明施工費；施工技術措施費按相關規(guī)定計取；社會保險費和工程定額測定費由發(fā)包人統(tǒng)一辦理，不在本合同價款范圍內(nèi)；本工程無施工配合費；設計變更部分材料價格按施工同期鄭州市材料信息價執(zhí)行23.3因承包人原因造成工程量增加或費用增加，由承包人承擔；23.4工程量的增減、工程變更等費用按合同雙方代表洽商后并簽字確認的書面資料為準，在竣工決算時予以調(diào)整；23.5門窗工程、外保溫工程結算不再套用定額，而是以雙方認可的市場價格*雙方核實的工程量為準，此結算價格不再參與總價下浮。23.6具體付款方式：首次付款為地上六層封頂且經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認且資料完整（試驗資料可緩交除外）15天內(nèi)按該節(jié)點實際完成工程量并經(jīng)審定工程價款的70%支付工程進度款；以后付款為每完成六層且經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認且資料完整（試驗資料可緩交除外）15天內(nèi)按該節(jié)點實際完成工程量并經(jīng)審定工程價款的70%支付工程進度款；主體封頂且砌體粉刷完成且外腳手架拆除完成并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認且資料完整（試驗資料可緩交除外），15日內(nèi)按該節(jié)點實際完成工程量并經(jīng)審定工程價款的70%支付工程進度款；總承包工程竣工驗收合格后，15日內(nèi)累計支付至總承包單位所施工完成合格工程量并經(jīng)審定工程價款的85%；工程結算后25天內(nèi)付至工程價款95%，剩余工程工程價款的5%，作為工程保修金，待保修期（按國家規(guī)定）滿后30個工作日內(nèi)無息結清（以上每次付款均執(zhí)行合同優(yōu)惠率）；工程結算須在工程竣工驗收合格且資料上交后60天內(nèi)完成；工程計量，應以經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人和承包人共同確認的工程量為準；七、材料設備供應：27.1發(fā)包人甲供材料：無。27.2發(fā)包人對甲控材料的管理發(fā)包人對甲控材料指定品牌、指定價格、規(guī)格型號及樣品，當承包人購買的甲控材料進場時還必須提供該材料的合格證、檢驗報告等相關資料，并由現(xiàn)場工程師、監(jiān)理方對進場材料進行檢查復試，合格后方可使用。27.3、承包人自行采購材料的管理承包工程所需的其他材料，由承包人自行采購至施工現(xiàn)場，并提供該類產(chǎn)品的樣品、合格證、化驗或檢測報告等，按施工及驗收規(guī)范的要求經(jīng)過檢驗、試驗合格后，方可采購使用。２８、承包人自行采購材料的管理：承包工程所需除甲供材料以外的其他材料，由承包人自行采購至施工現(xiàn)場，涉及裝飾方面材料必須在采購前以書面形式上報發(fā)包人，并提供該類產(chǎn)品的樣品、合格證、化驗或檢測報告等，按招標文件中施工及驗收規(guī)范的要求經(jīng)過檢驗、試驗合格后，方可采購使用。十、違約、索賠和爭議37.1違約責任37.1.1合同生效后，承包人不履行合同或單方終止合同或因承包人原因造成發(fā)包人終止合同的，應向發(fā)包人承擔暫定工程造價20%的違約金。37.1.2承包人在工程完工后25日內(nèi)不能提供合格完整的竣工資料，應向發(fā)包人承擔工程預算總造價1%的違約金。37.1.3承包方須于2007年10月1日達到10層以上（含10層）；37.2爭議的解決方式37.2.1合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應平等友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方可向工程所在地的人民法院起訴。37.2..2發(fā)生爭議后，除非合同已不能履行，雙方都應繼續(xù)履行合同。十一、其他38.1承包方項目負責人參加于每周星期五上午9：00（時間變更提前24小時通知）在發(fā)包人公司會議室召開的工作會議，每遲到一次交違約金貳佰元人民幣，每缺席一次交違約金伍佰元人民幣，從當期工程款中扣除。38.2發(fā)包人履行合同后，承包人應妥善解決勞資問題，不得以任何理由拖欠民工工資，確保自己的民工和相關人員不發(fā)生上訪、靜坐、游行、示威等鬧事行為，否則發(fā)包人按每人每次伍仟元追究承包人違約責任，違約金直接從工程款中扣除。38.3發(fā)包人履行合同后，承包人必須確保自已的民工和相關人員不得以任何理由到發(fā)包人的場所，而影響發(fā)包人的正常工作，否則發(fā)包人按每人每次伍仟元追究承包人違約責任，違約金從工程款中扣除。38.4承包人應協(xié)調(diào)好周邊關系，自行解決施工過程中與第三方發(fā)生的糾紛，包括且不限于交通、治安、村企、環(huán)衛(wèi)等方面。38.5承包人若在本工程中質(zhì)量、進度及配合發(fā)包人良好的情況下，在以后的工程招投標中可予以優(yōu)先考慮。38.6承包工程實行包工包料的總承包方式，按本合同結算方式計算的工程總價款已包含從施工準備到竣工驗收備案及保修期間所發(fā)生的一切費用。38.7按規(guī)定由承包人交納的各項稅、費已包含在本合同價款內(nèi)，由承包人自行向當?shù)囟悇詹块T和其他管理部門交納。38.838.9簽證涉及到的變更工程款的計費應按本補充合同第五條的計費方式執(zhí)行，經(jīng)確認增加或減少的工程款在最后結算時一并結算支付。３9、工程分包

39.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。４０、保險

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

承包人投保內(nèi)容：承包人所有人員（含臨時工、農(nóng)民工在內(nèi)的所有參加項目建設的人員）的人身意外傷害險及承包人現(xiàn)場財產(chǎn)和設備的保險。４１、擔保

41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無。

41.3.2本合同簽訂前承包人向甲方交納履約保證金肆拾萬元人民幣整，待六層主體封頂且經(jīng)發(fā)包人同意后15天內(nèi)予以無息退還。雙方約定的其他擔保事項：無。

４６、合同份數(shù)

46.1雙方約定合同副本份數(shù)：一式拾份，其中正本貳份，副本捌份，雙方各執(zhí)正本一份，副本肆份。

附件1：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包方：承包方：發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園.總部企業(yè)基地項目1-C1#樓工程簽定工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。1.2凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于承包人保修責任范圍；不屬于承包人責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應配合維修，費用由責任方承擔。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工工程質(zhì)量管理理條例》及有有關規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期依工程通過過驗收，完善善整改意見并并正式移交發(fā)發(fā)包人，雙方方在移交書上上簽字之日起起計算，保修修期限為：2.1地基基礎工工程和主體結結構工程為設設計文件規(guī)定定的該工程合合理使用年限限；2.2屋面防水工工程、衛(wèi)生間間、廚房、陽陽臺、外墻面面的防滲漏（包包括臺風、暴暴雨等自然條條件下的影響響），為5年；2.3電氣管線、給給排水管道、設設備安裝和裝裝修工程，為為2年；2.4住宅小區(qū)內(nèi)內(nèi)的給排水設設施、道路等等配套工程，為2年；2.5供熱及制供供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供供冷期；2.6外墻涂料為為5年；2.7其他項目的的保修期為2年。3、質(zhì)量保修責任3.1保修期頭三三個月內(nèi)，承承包人應派出出足夠的維修修和管理人員員常駐現(xiàn)場負負責維修工作作，承包人維維修負責人每每天與發(fā)包人人工程部及相相關部門主動動聯(lián)系一次，在在發(fā)包人維修修備案本上簽簽到。認真履履行保修責任任，做到服務務周到，隨叫叫隨到，此后后應在發(fā)包人人通知24小時