融資建設合作框架協(xié)議甲乙方方：：中 華財團股人份民有限政公府司為加快 城市建設，促進地方社會經濟的開展，依照《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和互惠互利以及誠信務實的原那么，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本框架協(xié)議，以資雙行，進行施工圖預算編制,甲方委托經雙方認可的中介機構編制預算，經政府投資評審中心審定后作為甲方的最高控制價，建安工程不下??；工程回收時按 投資評審中心審定的決算造價作為支付投資回報基數(shù)。單項工程融資總金額：其中30%為中華財團自有資金。工程建設期和投資回報期為回收期分的利息按年利率6.15%計算。70%的資金為銀行貸款融資，工程建設期和投資回報期的利息按貸款銀行1-3年期基準利率，上浮不得超過20%。利息最高不超過年利率8.4%。70%的銀行貸款，由乙方成立的工程管理公司作為貸款主體，甲方出具（政府回購文件、財政還款計劃、紅線規(guī)劃內土地、人大決議）作為擔保保障，甲方委托乙方辦理貸款，辦理貸款的一切費用由乙方承工程建設期內只對乙方實際投入建設資金支付利息，每季度支付一次。工程竣工驗收，移交辦理結算后，乙方應得總工程款的40%。移交時先支付40%，期滿一年再付30%，期滿二年再付30%，兩年付清。結算后總工程款的40%未接余款，利息按年利率6.1%計算每季度支付一次。工程竣工驗收，移交辦理結算后，總工程款的60%。按銀行規(guī)定的還款方式支付，最長期限6年付清。投資回收期未回收局部的利息擔。按銀行貸款利息計算，每季度支付一次。甲方保存提前支付本息的權利。（1）負責前期工作和征地拆遷等非建安費用的資金籌措，組織實施工程的全部前期工作和征地拆遷工作，使之盡快到達開工條件，并負責對該工程的合法性承擔全部責任，提供必需的文件。前期工作，包括工程工程可行性研究、立項、施工圖設計等批復，以及工程施工所需的征地拆遷等工作。（2）甲方授權的平臺公司作為工程建設單位，并依據(jù)國家、省市法律法規(guī)對工程實施建設管理。（3）甲方負責對乙方提供用于本協(xié)議項下的融資還款保證手續(xù)及文件。（4）本協(xié)議簽訂后甲方應在30個工作日內將投資額不低于總投資款30%的工程工程交付乙方施工。其余工程根據(jù)工程工程進展情況分期交付乙方。為給乙方造成中途停工一切損失由甲方負責。（1）乙方自本協(xié)議簽訂30個工作日內，在 資本金不低于1000萬元人民幣的建設投資公司并作為工程投資和與政府結算的平臺。（2）乙方在符合國家規(guī)定的前提下進行融資，并按照甲方或甲方授權平臺公司提供的經有關部門批復的規(guī)劃、設計方案、施工圖等合法手續(xù)進行建設。（3）乙方應在本協(xié)議簽訂后60個工作日內組建資本不低于2億元人民幣的工程管理公司，該公司為銀行融資平臺不承擔任何稅務，并受甲方委托負責工程具體實施，并接受甲方監(jiān)管。由乙方推薦國內知名央企具體負責該工程承建，承建單位應具有相應資質，并配備具有相應資質的技術和管理人員及施工力量，保證工程工程質量、平安等符合國家相關部門質量標準及相關規(guī)定，所有實施工程工程要到達省市合格或優(yōu)良工程。乙方應在工程施工過程中接受甲方及相關行業(yè)部門的監(jiān)督管理、履約考核等，并保證按合同工期完工。（4）乙方推薦的合作承建單位不得轉包工程。專項分包工程必須經甲、乙雙方同意，分包合同報甲方備案。（5）乙方負責籌集工程建設所需的資金，并在雙方指定的銀行設立資金監(jiān)管賬戶，融資款由銀行托管，并由雙方進行監(jiān)管，乙方未經甲方同意擅自支付的工程資金，甲方不予承擔。一定做到?？顚Ｓ?，工程建設所需的資金按工程建設進度及時足額到位，不得拖欠工程款。承建單位不得拖欠農民工工資、材料款、分包工程款等。1、開工前由經雙方認可的中介機構編制工程量清單及預算，經政府投資評審中心審定后作為合同價。2、甲方委托中介機構進行全過程跟蹤審計。費用由甲方負責。3、工程量按實結算，工程最終結算價由__投資評審中心或審計局審定；工程變更按照具體工程合同及___的相關規(guī)定執(zhí)行。（1）甲方提供 商住地出讓收益或可變現(xiàn)資產或規(guī)