旅館出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的旅館出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.旅館位置：甲方出租的旅館位于[具體地址]，該旅館建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設施包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、衛(wèi)生間等。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該旅館后，可從事旅館經(jīng)營活動，包括但不限于提供住宿服務、餐飲服務（如有相關配套設施）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因導致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或全年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方對租賃物享有所有權，有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務–甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合正常使用要求。–甲方應負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能。但因乙方故意或重大過失導致租賃物損壞的，甲方不承擔維修責任，由乙方承擔維修費用或賠償責任。–甲方應協(xié)助乙方辦理與旅館經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但因乙方自身原因導致無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題的，甲方不承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物，并開展合法的旅館經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務–乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。–乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。–乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。–乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營旅館業(yè)務，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和費用。–乙方應按照規(guī)定辦理旅館經(jīng)營所需的各項證照手續(xù)，并確保證照的有效性。如因乙方未及時辦理或未妥善保管證照導致的一切后果，由乙方自行承擔責任。–乙方應妥善保管租賃物及甲方提供的相關設施設備，不得擅自將租賃物轉租給第三方。如需轉租的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租租金由乙方與第三方自行約定，但乙方仍應按照本合同約定向甲方支付租金。–乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還租賃物，并保證租賃物及設施設備完好無損。如租賃物及設施設備有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合正常使用要求，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責修復租賃物或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結構及用途，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進行裝修改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給租賃物造成損壞的，乙方還應負責修復或賠償。若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃物及設施設備，或擅自將租賃物轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照規(guī)定辦理旅館經(jīng)營所需的證照手續(xù)，或因乙方原因導致證照失效的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因無證經(jīng)營或證照失效而產(chǎn)生的一切法律責任和費用。若乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日