第7頁(yè)共7頁(yè)紙芯買賣?合同出?賣人(甲?方)__?___?買受人(?乙方)_?____?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?、和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本房產(chǎn)?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的工業(yè)?國(guó)有土地?廠房轉(zhuǎn)讓?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?____?_(一?)甲方依?法簽訂的?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為_(kāi)?____?;(二)?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__號(hào)_?____?室。(部?位___?__)房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?____?_;(?三)房屋?建筑面積?____?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)_?____?平方米。?(四)?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋(附件?一);?(五)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為;國(guó)?有土地使?用權(quán)以方?式獲得;?(六)?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?(附件二?);(?七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)見(jiàn)?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為(_?____?幣)__?___元?。(大寫(xiě)?)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬(wàn)___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?___天?內(nèi)，乙方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分_?____?次付與甲?方，具體?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議(附件?三)乙方?交付的房?價(jià)款，甲?方應(yīng)開(kāi)具?收款憑證?。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地?使用權(quán)按?下列第_?____?款辦理。?(一)?甲方取得?國(guó)有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，為乙?方依法使?用國(guó)有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。(二?)按照中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由按規(guī)定?。(三?)___?__.?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?割。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的__?___日?內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)?后雙方簽?訂房屋交?接書(shū)，甲?方將房屋?交付(轉(zhuǎn)?移占有)?給乙方。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交割期間?，凡已納?入本合同?附件三的?各項(xiàng)房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，在本合?同簽訂之?日起的_?____?日內(nèi)，向?房地產(chǎn)交?易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶手?續(xù)。除?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過(guò)戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?房地產(chǎn)交?易中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶時(shí)，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時(shí)提?供相關(guān)材?料的，造?成乙方損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲乙雙方?應(yīng)按國(guó)家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)前未支?付的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?燃?xì)?、?信費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?后該房地?產(chǎn)使用中?所發(fā)生的?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?____?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?書(shū)面催告?乙方之日?起的__?___日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書(shū)面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的__?___日?內(nèi)乙方未?提出異議?，視作乙?方無(wú)異議?。甲方可?以從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書(shū)?面通知之?日起的_?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?三、__?___.?第十條?甲方未按?本合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方，?甲、乙雙?方同意按?下列第_?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款__?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方書(shū)面催?告甲方之?日起的_?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書(shū)面?通知交甲?方，自收?到通知之?日起的_?____?日內(nèi)甲方?未提出異?議，視作?甲方無(wú)異?議。甲方?除應(yīng)在收?到書(shū)面通?知之日起?的___?__日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止)外?，還應(yīng)按?已收款的?____?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失預(yù)違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。_?____?.第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部分。?本合同補(bǔ)?充條款與?正文條款?不一致的?，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)?。第十?二條本合?同自之日?起生效。?第十三?條本合同?適用中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，。第?十四條本?合同一式?____?_份，甲?、乙雙方?各持__?___份?，___?__、_?____?和___?__房地?產(chǎn)交易中?心各持一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?紙芯買?賣合同（?二）賣?方：__?___?買方：_?____?一、名?稱、規(guī)格?型號(hào)、數(shù)?量、價(jià)格?及提交貨?時(shí)間名?稱規(guī)格型?號(hào)數(shù)量總?價(jià)(元)?交貨期備?注合計(jì)?人民幣大?寫(xiě)：__?___????????(?含運(yùn)費(fèi))?小寫(xiě)：_?____?二、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?符合國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)、建?材行業(yè)機(jī)?電行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)、企業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)，即?GB10?595-?89/J?B/T7?679-?95。?三、隨機(jī)?資料：發(fā)?貨清單、?安裝圖、?合格證、?說(shuō)明書(shū)各?壹份。?四、質(zhì)保?期限：設(shè)?備安裝調(diào)?試合格之?日起__?___個(gè)?月內(nèi)或貨?到工地_?____?個(gè)月，兩?者以先到?為準(zhǔn)。?五、交貨?地點(diǎn)：_?____?。運(yùn)輸方?式：__?___。?運(yùn)費(fèi)：含?在總價(jià)中?。六、?發(fā)收貨約?定：賣方?發(fā)貨提前?一天通知?買方，買?方指定專?人收貨，?包括吊卸?、清點(diǎn)、?簽收、保?管。七?、付款方?式：預(yù)付?款30%?，發(fā)貨款?60%，?質(zhì)保金1?0%。?累計(jì)付到?90%開(kāi)?增值稅發(fā)?票.八?、合同簽?訂后，賣?方盡快提?供貳套技?術(shù)總圖給?買方，買?方或設(shè)計(jì)?院修改確?認(rèn)后，將?總圖返還?壹套給?賣方，成?為最終技?術(shù)方案，?作為賣方?制造的依?據(jù)，買方?驗(yàn)貨的標(biāo)?準(zhǔn)。九?、合同爭(zhēng)?議的解決?方式：協(xié)?商解決;?訴訟解決?;起訴方?式：雙方?可在各自?所在地起?訴。賣?方(章)?地址：?____?_法人?代表：_?____?代理人?：___