保利地產樣板引路、材料選型和封樣驗收制度規(guī)范保利地產樣板引路、材料選型和封樣驗收制度標準

1.作業(yè)目的

但凡重復循環(huán)施工作業(yè)的分局部項工程和操作工藝，都必需樣板引路，這是保證施工質量的重要治理措施。是開發(fā)商和設計單位驗證設計意圖和效果，明示質量要求和建筑品質的最直觀的方法，是施工單位積存施工閱歷，標準工藝，改良操作，加快進度，避開大批量返工的最有效的技術手段。材料選型及封樣驗收是降低工程本錢，保證施工質量及設計、施工效果的有力手段。

2.主管崗位工程經理：催促檢查主辦崗位的作業(yè)操作。

主辦崗位現場工程師：負責樣板引路及與公司相關部門(技術研發(fā)中心、本錢治理中心、營銷治理中心)一起對材料(設備)選型、定板，共同封樣。

3.作業(yè)描述

3.1本主辦崗位在審查施工單位的施工組織設計時，應留意有關樣板引路的章節(jié)，表達籠統(tǒng)，缺乏詳細內容的應向工程經理建議退回重新編制。

3.2樣板必需經本主辦崗位和監(jiān)理單位共同驗收，對樣板的效果有異議的由工程經理和總監(jiān)理師到場做出結論。調整工藝或整改完善后需經復驗直至到達“甲方滿足”的要求。

3.3本主辦崗位在日常的現場巡察時，須檢查監(jiān)理單位是否在以樣板為驗收標準，掌握著大面積鋪開的工藝操作質量。

3.4以下施工環(huán)節(jié)和工藝操作必需做到樣板引路

3.4.1標準層的構造施工的第一層(或其次層)

以一個標準層為一個樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統(tǒng)搭設工藝，鋼筋綁扎工藝，預埋管線和鐵件的敷設位置，預留洞孔位置，混凝土澆灌程序，拆模程序，各工種穿插搭接的作業(yè)規(guī)劃。

3.4.2砌墻施工

以一層中的一個單元為樣板單位。重點在外墻塊體材料砌筑時的手勢步驟，以保證灰漿飽滿，不留滲漏隱患。使用新型墻體材料的，必需以完整的一層標準層樓面作為樣板層，其操作工藝由監(jiān)理確認，其建筑效果由設計單位確認。

3.4.3室內裝修

以一個毛坯單元為一個樣板單位，包括內門窗安裝工藝，內墻面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花鋪裝效果，強弱電插座開關位置，上下水管安裝工藝，商場、辦公大樓的天花內管線組織和安裝工藝，天花的洞孔布置效果。

3.4.4外墻裝修

以一個標準層為一個樣板單位，包括鋪裝材料排列、分隔、分倉、間隙和嵌縫材料，外門窗安裝工藝，門窗套和線腳的施工工藝，保溫材料的鋪裝工藝。

3.4.5室外埋地管井

以連續(xù)的兩個井和之間的管道為一個樣板單位，各種用途和各種口徑的管井須分別進展樣板施工，包括用料、構造、接口密封、坡度。

3.5外購成品封樣

3.5.1目前我司土建施工局部的主要材料、設備選定主要包括以下內容：水電材料設備;鋁合金門窗、玻璃;陽臺、空調欄桿;飄窗欄桿;防火門;煙道;外墻涂料;砌體;文化石;GRC;屋面瓦;防水材料等。由于我司從本錢掌握的角度動身，采納定廠、定價的方法，所以，材料、設備的選定除了技術研發(fā)中心愿見之外，還要經過本錢治理中心確實認。對于影響裝修效果的，原則上還應當經過營銷治理中心審核。本錢治理中心在向總包單位下發(fā)關于“甲定”材料、設備的工作聯(lián)系單時，應同時出具該產品的封樣樣品和書面質量指標，封樣的樣品上必需有供方不行失滅和否認的印記。樣品的選定由上述相關單位責任人簽字確認，交由主辦崗位與監(jiān)理單位一起妥當保管。

3.5.2成品批量進場時，監(jiān)理單位憑封樣標準驗收，發(fā)覺有差異的應馬上報告本主辦崗位，對總包選購的成品，本主辦崗位做出打算后，由監(jiān)理單位告知總包處理;對甲供或甲方指定成品，本主辦崗位應報告工程經理，并幫助工程經理處理。

3.5.3對于不符封樣質量標準的甲供或甲方指定成品，施工單位有權拒絕使用，如本主辦崗位(或本崗位上級)強行指令施工單位使用而引起質量事故的，本主辦崗位(或本崗位上級)應負失職責任。

3.6以下外購成品必需封樣

3.6.1門窗樣品

包含全部型材的斷面，附件和五金樣品的展板一塊，已組裝完成的同系列中定貨數量最多的一種規(guī)格實樣一套，如現場條件許可，樣品可以直接安裝到永久性位置上，以觀實效。施工其間的成品愛護由總包負責。

3.6.2外墻涂料

在現場選一個面積較大的墻面拐角處(其中一面應向陽)，要求外表毛糙度與施工墻面根本全都，并能保存到外墻涂料施工完畢之前。由供方供應材料和工藝標準，由施工單位的油漆工在旁站的供方技術員現場指導下，在兩個互成角度的墻面上各涂布二到三平方。準確計量所用的主副料，并按涂布實際面積折算成單方用料。將貼有完整標簽的用剩空桶作為封樣保存。

3.6.3內墻涂料

與外墻涂料的做法根本全都，只是樣板選擇在室內。

3.6.4外墻貼面

包括玻璃幕墻，面磚，石板。在構造主體上選擇一處便于觀看的墻面拐角(其中一面應向陽)。完全使用供方供應的主副料，由已確定的專業(yè)施工單位試貼或試安裝。試貼面積依據觀看需要由現場打算，估計在正式施工時需要鑿除而毀壞的，應另向供方索取樣品封樣保存，如面磚至少一箱，各種材質石板的規(guī)格料至少一塊。

3.6.5金屬或玻璃料的陽臺攔桿，飄窗欄桿，欄板和扶手

可直接在已縱橫拉線定位的陽臺上按設計要求制作安裝。其式樣，用料，顏色由設計單位確認，現場成品愛護由總包負責。

3.6.6各種預埋和外露的管材及配件

同時采納不同廠商牌號的，由監(jiān)理單位貼好廠商標簽妥當保管。

3.6.7各種電器插座、開關、戶用配電箱由監(jiān)理單位貼好廠商標簽妥當保管。

3.6.8防水、保