第7頁共7頁房屋租賃合?同(二)?出租人：_?____以?下簡稱甲方?承租人：?_____?以下簡稱乙?方為調(diào)劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?（或管理權(quán)?）屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)__?___市（?縣）有關(guān)房?產(chǎn)管理的規(guī)?定，經(jīng)過充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以便共同?遵守。第?一條出租?房屋坐落地?址：___?__第二?條房屋名?稱、規(guī)格、?質(zhì)量：__?___第?三條租賃?期限租期?為___?__年_?____月?，從___?__年__?___月_?____日?起至__?___年_?____月?_____?日止。甲?方應(yīng)按照合?同規(guī)定時間?和標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房屋?及時交給乙?：使用居住?。第四條?租金和租?金交納期限?：乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣____?_元整，甲?方應(yīng)出具收?據(jù)。租金在?當(dāng)月___?__天內(nèi)交?清，交租金?地點在__?___（?房屋租金，?由租賃雙方?按照房屋所?在地人民政?府規(guī)定的私?有房屋租金?標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議?定；沒有規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的，?由租賃雙方?根據(jù)公平合?理的原則，?參照房屋所?在地租金的?實際水平協(xié)?商議定。出?租人不得任?意抬高租金?。）第五?條出租人?與承租人的?變更1．?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，不必征得?乙方同意，?但應(yīng)通知乙?方。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2．租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三方?使用，必須?征得甲方的?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第六?條甲方的?責(zé)任1．?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時間向乙?方提供租賃?房屋，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租?金的___?__％計算?，向乙方償?付違約金。?2．租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負(fù)責(zé)?，如租賃房?屋發(fā)生重大?自然損壞或?有傾倒危險?而甲方又不?修繕時，乙?方可以退租?或代甲方修?繕，并可以?用修繕費用?收據(jù)抵消租?金。3．?出租房屋的?房產(chǎn)稅、土?地使用費由?甲方負(fù)擔(dān)。?4．租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前_?____個?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應(yīng)付給乙方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?_____?％計算。?第七條乙?方的責(zé)任?1．乙方依?約交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任；乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?中國人民銀?行延期付款?的規(guī)定向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?_____?個月以上，?甲方可以從?乙方履約金?（如乙方付?有履約金）?中扣除租金?，并可收回?出租的房屋?。2．租?賃期間，房?屋管理費、?水電費由乙?方負(fù)擔(dān)。?3．租賃期?間，如乙方?確因特殊情?況需要退房?，必須提前?_____?個月書面通?知甲方，解?除合同，應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?____％?計算。4?．租賃期間?，乙方不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，乙方?如因故意或?過失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻窗，須?事先征得甲?方同意，并?經(jīng)房屋修繕?管理部門批?準(zhǔn)方能施工?。乙方在租?用房屋內(nèi)裝?修墻窗的格?、花、板壁?、電器等物?，在遷出時?可一次折價?給甲方，亦?可自行拆除?，但應(yīng)恢復(fù)?房屋原狀。?5．租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時搬?出全部物件?。搬遷后_?____日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。6．租?賃期滿或合?同解除，如?乙方逾期不?搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方?因此所受的?損失，必要?時甲方可以?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行。第?八條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租或出賣，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。第?九條房屋?如因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?條合同爭?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；也可?由當(dāng)?shù)毓ど?行政管理部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交?_____?仲裁委員會?仲裁；（?二）依法向?人民法院起?訴。第十?一條其他?約定事項：?_____?第十二條?本合同如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份；合同?副本一式_?____?份，交__?___市（?縣）房管局?、街道辦事?處……等單?位各留存一?份。出租?人（或單位?）：（蓋章?）____?_地址：?_____?工作單位?：____?_承租人?（或單位）?：（蓋章）?____?_地址：?_____?工作單位?：____?____?__年__?___月_?____日?訂房屋租?賃合同(二?)（二）?│房屋坐落?│區(qū)街胡同?號││房?屋│房間使?用面積平方?米││狀?況│裝修設(shè)?備另附保管?單││月?租金│元角?分起租日期?_____?年____?_月___?__日│?│附記││?＿＿＿＿?房管所（以?下簡稱出租?方）管理的?上列房屋租?給＿＿＿＿?商店（以下?簡稱承租方?）使用，雙?方協(xié)商同意?訂立條款如?下：１．?本租約為乙?方取得承租?房屋使用權(quán)?的憑證。甲?乙雙方均有?遵守國家有?關(guān)房屋法律?、政策、法?令的義務(wù)。?２．房屋?租金數(shù)額，?由出租方根?據(jù)本市現(xiàn)行?租金標(biāo)準(zhǔn)核?定。因房屋?條件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動時?，其租額得?予調(diào)整。每?月租金，承?租方應(yīng)于當(dāng)?月１５日前?交清。３?．甲方根據(jù)?本市公房修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢查?、維修房屋?和設(shè)備，保?障使用安全?和正常使用?。在正常情?況下，如因?檢查不周，?維修不及時?，以致房屋?倒塌使承租?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失時，由?出租方負(fù)責(zé)?賠償。４?．出租方鑒?定房屋危險?，不能繼續(xù)?使用，必須?騰出時，承?租方應(yīng)按期?遷出。５?．承租方對?承租的房屋?及室內(nèi)裝修?設(shè)備，應(yīng)負(fù)?責(zé)保管，愛?護(hù)使用，注?意防火、防?凍。如因照?管不周或使?用不當(dāng)造成?損壞時，承?租方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?６．承租?方不得私自?拆改、增添?房屋或設(shè)備?。如確屬必?需時，應(yīng)事?先取得出租?方的同意或?另行簽訂協(xié)?議后方可動?工，否則，?承租方應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。７．承?租方退租房?屋時，應(yīng)于?七日前通知?出租方并辦?清以下手續(xù)?：（１）?交清租金、?暖氣費和應(yīng)?交納的賠償?費；（２?）按租約交?清負(fù)責(zé)保管?的房屋及裝?修設(shè)備；?（３）撤銷?租約。８?．承租方有?下列情況之?一時，出租?方可以終止?租約，收回?房屋：（?１）把承租?的房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借或私?自交換使用?的；（２?）未經(jīng)出租?方同意私自?改變承租用?途的；（?３）無故拖?延租金三個?月以上的。?９．租賃?房屋危及承?租人的安全?或者健康的?，即使承租?人訂立合同?時明知該租?賃物質(zhì)量不?合格，承租?人仍然可以?隨時解除合?同。１０?．本租約自?立約日起生?效，一式兩?份，甲乙方?各執(zhí)一份，?如有未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?出租方：（?蓋章）承租?方：（蓋章?）立約日?期：___?__年__?___＿