第8頁(yè)共8頁(yè)正規(guī)個(gè)人?房屋租賃?合同20?23年?房屋座落?：___?_區(qū)__?__樓_?___單?元___?_號(hào)房屋?使用面積?：___?_平方米?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?乙方承?租甲方管?理的上列?房屋作為?____?使用，雙?方議定遵?守事項(xiàng)如?下：一?、本租約?為乙方取?得承租房?屋使用權(quán)?的憑證。?甲、乙雙?方均有遵?守國(guó)家有?關(guān)住宅法?律和本市?房屋政策?、法令的?義務(wù)。?二、房屋?租金數(shù)額?因房屋條?件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)?時(shí)，其租?額得予調(diào)?整，每月?租金，乙?方應(yīng)于_?___日?前交清。?三、乙?方有下列?情況之一?時(shí)，甲方?可以終止?租約，收?回房屋：?（1）?把承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借或?私自交換?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?同意私自?改變承租?用途的；?（3）?無(wú)故拖欠?租金三個(gè)?月以上的?。四、?甲方根據(jù)?修繕標(biāo)準(zhǔn)?檢查，維?修房屋和?設(shè)備，保?障安全、?正常使用?。甲方維?修房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?礙施工。?在正常情?況下，如?因檢查不?周，維修?不及時(shí)，?以致房屋?倒塌，使?乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。五?、甲方鑒?定房屋危?險(xiǎn)，不能?繼續(xù)使用?，必須騰?出時(shí)，乙?方應(yīng)按期?遷出，其?居住房由?甲方解決?。如乙方?籍故拖延?不遷造成?的一切損?失，由乙?方負(fù)責(zé)。?六、甲?方對(duì)乙方?承租的房?屋進(jìn)行翻?建大修后?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)，但事?先應(yīng)簽訂?協(xié)議。?七、乙方?對(duì)承租的?房屋及室?內(nèi)裝修設(shè)?備，應(yīng)負(fù)?責(zé)保管，?愛(ài)護(hù)使用?，注意防?火、防凍?。如有損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。樓梯間?、門道、?走廊等公?用房屋和?設(shè)施，乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?使用，注?意照管，?防止損壞?。八、?乙方不得?私自拆改?、增添房?屋或設(shè)備?。如屬必?需時(shí)，應(yīng)?事先取得?甲方同意?或另行簽?訂協(xié)議后?方可動(dòng)工?。否則，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。九?、乙方退?租房屋時(shí)?，應(yīng)于七?日前通知?甲方，并?辦清以下?手續(xù)：?（1）交?清租金和?應(yīng)交納的?賠償費(fèi)。?（2）?按照租約?負(fù)責(zé)保管?的房屋及?裝修設(shè)備?。（3?）撤銷租?約。十?、乙方承?租甲方代?管、托管?的房屋在?發(fā)還原主?時(shí)，甲方?得終止租?約。十?一、乙方?承租的房?屋因國(guó)家?建設(shè)，特?殊需要必?須騰讓時(shí)?，甲方得?終止租約?。乙方所?需房屋按?有關(guān)規(guī)定?辦理。?十二、本?租約自立?約日起至?____?年___?_月__?__日止?有效。一?或___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，如?有未盡事?宜，雙方?協(xié)議解決?。十三?、其他_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.甲?方（蓋章?）：__?____?____?????乙?方（蓋章?）：__?____?____?代表人?（簽字）?：___?____?___????代表?人（簽字?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日正?規(guī)個(gè)人房?屋租賃合?同202?3年（二?）出租?人（甲方?）___?_承租人?（乙方）?____?證件編?號(hào)：__?____?____???????證件編?號(hào)：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?房屋基本?情況（?一）房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）___?_，建筑?面積__?__平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來(lái)源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號(hào)：.?第二條?租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方。《?房屋交割?清單》（?見(jiàn)附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第三條?租金及?押金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?____?____?人民幣元?整（￥：?____?____?__）?支付方式?：___?____?___（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，押__?__付_?___，?各期租金?支付日期?：___?____?___，?____?，___?_.（?二）押金?：___?____?___人?民幣元整?（￥：_?____?____?_）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第四?條其他?相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方?式租賃?期內(nèi)的下?列費(fèi)用中?，___?_由甲方?承擔(dān)，_?___由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)（?2）電費(fèi)?（3）電?話費(fèi)（4?）電視收?視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管?理費(fèi)（8?）房屋租?賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生?費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)?（11）?車位費(fèi)（?12）室?內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（1?3）__?__費(fèi)用?。本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條?房屋維?護(hù)及維修?（一）?甲方應(yīng)保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全；?承租人保?證遵守國(guó)?家、的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（二?）租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?2、因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條?合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)日的；?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?；3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無(wú)?法正常使?用房屋的?；4、?其他約定?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的；?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元的?；3、?擅自改變?房屋用途?的；4?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的；5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)模?6、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的；7?、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的；8?、其他約?定。（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?八條違?約責(zé)任?（一）甲?方有第八?條第三?款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金；乙?方有第八?條第四?款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前_?___日?通知對(duì)方?，并按月?租金的_?___%?向?qū)Ψ街?付違約金?；甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。特殊情?況如臨時(shí)?通知拆遷?的雙方都?無(wú)需繳納?違約金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?甲方未按?約定時(shí)間?交付房屋?，或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?第九條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，依法?向人民法?院起訴。?第十條?其他約?定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___