第7頁(yè)共7頁(yè)寫字樓買?賣合同書?樣本打印?賣方：?____?_(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)買?方：__?___?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，?同志自愿?將家屬?樓樓達(dá)?成如下條?款：第?一條：甲?方保證該?房屋是符?合國(guó)家房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。如?果有違反?相關(guān)政策?法規(guī)而起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第二條：?乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款成立?的前提下?向甲方購(gòu)?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第三?條：房屋?售價(jià)雙?方同意將?上述房屋?面積為_?____?平方米，?樓房整體?售價(jià)為人?民幣_(tái)_?___元?(大寫：?____?_元整?)。第?四條：乙?方應(yīng)在簽?訂《房屋?買賣合同?》時(shí)，一?次性交付?甲方全部?樓款。?第五條：?本協(xié)議簽?定后，需?要辦理產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理。辦理?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：生效?說明本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字之?日起生效?。甲?方(簽字?)：__?___?乙方(?簽字)：?____?_見證?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日寫?字樓買賣?合同書樣?本打?。?二）出?賣人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__國(guó)籍?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】【?】姓名：?____?_???????國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣寫字樓?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?____?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)?！?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)】【?土地使用?權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)?】【劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?】為__?___。?該地塊?土地面積?為___?__，規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)寫?字樓，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為__?___，?施工許可?證號(hào)為_?____?。第二?條寫字?樓銷售依?據(jù)。買?受人購(gòu)買?的寫字樓?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?寫字樓】?。預(yù)售寫?字樓批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_?____?，寫字樓?預(yù)售許可?證號(hào)為_?____?。第三?條買受?人所購(gòu)寫?字樓的基?本情況。?買受人?購(gòu)買的寫?字樓（以?下簡(jiǎn)稱該?寫字樓，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?【幢】【?座】__?___【?單元】【?層】__?___號(hào)?房。該?寫字樓的?用途為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該寫?字樓陽臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該寫?字樓【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?__平方?米（有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二）?。__?___。?___?__。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計(jì)算?該寫字樓?價(jià)款：?1．按建?筑面積計(jì)?算，該寫?字樓單價(jià)?為（__?___幣?）每平方?米___?__元，?總金額（?____?_幣）_?____?千___?__百_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百_?____?拾___?__元整?。2．?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該寫?字樓單價(jià)?為（__?___幣?）每平方?米___?__元，?總金額?（___?__幣）?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。3?．按套（?單元）計(jì)?算，該寫?字樓總價(jià)?款為（_?____?幣）__?___千?____?_百__?___拾?____?_萬__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】（本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?）為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?寫字樓交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?____?種方式進(jìn)?行處理：?1．雙?方自行約?定：2?．雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?-合同約?定面積?面積誤差?比=──?────?────?───1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限。買?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1．一次?性付款_?____?。2．?分期付款?____?_。3?．其他方?式___?__。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?____?種方式處?理：1?．按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?____?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?____?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。2．?____?_出賣?人（簽章?）：__?___???????買受人?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???