第7頁共7頁廠房租賃?協(xié)議范本?出租方?：___?__身?份證號：?聯(lián)系電?話：承?租方：_?____?身份證?號：聯(lián)?系電話：?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條、租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1、甲?方將位于?____?_廠房（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?2、本?租賃物的?功能為生?產(chǎn)廠房及?辦公使用?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?。3、?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?、租賃期?限租賃?期限為_?____?年，即從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?租賃期滿?，乙方如?需續(xù)租，?需提前三?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條、租賃?費(fèi)用租?金為年租?金___?__元整?。每間廠?房年租金?為人民幣?____?_元，共?計(jì)人民幣?____?_元整。?第四條?、租賃費(fèi)?用的支付?租賃費(fèi)?用半年交?付一次，?乙方應(yīng)于?每年__?___月?____?_日和_?____?月___?__日以?前向甲方?支付年租?金，采用?先付后租?的方式。?第五條?、專用設(shè)?施、場地?的維修、?保養(yǎng)1?、乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、并保證?在本合同?終止時(shí)專?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?2、乙方?對租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?3、乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第六?條、合法?經(jīng)營、防?火安全?1、承租?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國的?法律法規(guī)?以及地方?性法律法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于承?租方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由承?租方賠償?。2、?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及本?企業(yè)有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配臵滅?火器，嚴(yán)?禁將車間?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?第七條?、裝修條?款1、?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對租?賃物進(jìn)行?改建，須?事先向甲?方提交改?建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)須?向政府有?關(guān)部門申?報(bào)同意。?2、如?乙方的改?建方案可?能對租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書面同?意后方能?進(jìn)行。?第八條、?免責(zé)條款?1、若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或因甲?方特殊原?因而導(dǎo)致?甲方無法?繼續(xù)履行?本合同時(shí)?，需提前?三個(gè)月通?知乙方，?甲方可因?此而免責(zé)?。2、?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即通知?對方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?九條、合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。第十?條、通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?進(jìn)行。?第十一條?、其他?1、乙方?所用水電?費(fèi)按市場?規(guī)定的供?給價(jià)加損?耗費(fèi)計(jì)費(fèi)?。2、?乙方從業(yè)?人員人身?安全事宜?由乙方全?部負(fù)責(zé)辦?理。3?、合同效?力本合同?未盡事宜?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。本合同?一式__?___份?，雙方各?持___?__份。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的年?租金后生?效。甲?方：簽?約時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日乙?方：簽?約時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日廠?房租賃協(xié)?議范本（?二）出?租方（甲?方）：?地址：?電話：?承租方（?乙方）：?地址：?電話：?根據(jù)相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商一致?，自愿訂?立如下協(xié)?議：一?、甲方將?____?_廠房宿?舍租賃給?乙方使用?，面積約?____?_平方米?。二、?乙方租用?該廠房期?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。前_?____?天為裝修?期，裝修?期內(nèi)甲方?免收租金?。正式起?租時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?三、廠房?與宿舍每?月租金共?計(jì)為人民?幣玖仟元?（￥__?___元?）四、?甲乙雙方?簽訂合同?時(shí)，乙方?向甲方支?付保證金?人民幣_?____?元和第一?個(gè)月的租?金___?__元。?合約期滿?乙方付清?租金及一?切費(fèi)用之?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額無?息退還乙?方。五?、乙方應(yīng)?于每月_?____?日前向甲?方交付租?金。六?、甲方將?廠房出租?給乙方作?生產(chǎn)用途?使用。如?乙方用于?其他用途?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途手續(xù)?。七、?甲方為乙?方提供用?電用水。?電費(fèi)按供?電公司標(biāo)?準(zhǔn)收取。?水費(fèi)按自?來水公司?標(biāo)準(zhǔn)收取?。八、?乙方應(yīng)保?持廠房和?宿舍的原?貌，不得?隨意拆改?建筑物、?設(shè)施、設(shè)?備。如乙?方需改建?或維修建?筑物，須?經(jīng)甲方同?意方能實(shí)?施。九?、合同期?內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)?營，依法?管理，并?負(fù)責(zé)租用?廠房內(nèi)及?公共區(qū)內(nèi)?安全、防?火、防盜?等工作，?如發(fā)生違?法行為，?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?應(yīng)按國家?政策法令?正當(dāng)使用?該物業(yè)，?并按要求?繳納工商?、稅務(wù)等?國家規(guī)定?的費(fèi)用。?十、本?合同有效?期內(nèi)，如?國家或甲?方、乙方?有新的規(guī)?劃時(shí)，雙?方應(yīng)配合?新的規(guī)劃?執(zhí)行，甲?方須提前?三個(gè)月通?知乙方，?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?一、本合?同有效期?內(nèi)，任何?一方違約?，對方都?有權(quán)提出?解除本合?同。由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由違約方?負(fù)責(zé)賠償?。十二?、如發(fā)生?自然災(zāi)害?、不可抗?力或意外?事故，使?本合同無?法履行時(shí)?，本合同?自動解除?。十三?、本合同?期滿后，?乙方需繼?續(xù)租用的?，應(yīng)于有?效期滿之?前三個(gè)月?提出續(xù)租?要求。在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。?十四、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。十?