第11頁共11頁標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)?賃合同范本?(二)出?租方(以下?稱甲方)：?_____???承?租方(以下?稱乙方)：?_____?法定代表?人及身份證?號：___?__法?定代表人及?身份證號：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號:___?__??????????營業(yè)執(zhí)照?號:___?__注冊?或居住地址?：____?_?????注冊或?居住地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?_____?，建筑面積?_____?m2(使用?面積___?__m2)?第二條租?期____?_年,自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。第叁?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每年租金?為人民幣_?____元?，乙方一次?繳納租金。?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納押金人?民幣___?__元。合?同終止，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，電話等?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方即可?煺還乙方押?金(無息)?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?煺還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1.管理?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2.水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3.電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4.維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方引?致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?第五條乙?方的職責(zé)：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租5%，如?拖欠租金拾?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不煺還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)塬狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)塬?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?塬狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?4.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過?電表負(fù)荷的?任何設(shè)備、?儀器或機(jī)械?，須征得甲?方同意，并?由甲方協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方自?理。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜使用的?清潔、良好?狀況下交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?，不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并有?權(quán)訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第六條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第叁方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)(但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當(dāng)調(diào)整?)。第七?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無息煺還?乙方。第?八條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)。?第九條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方：_?____????????????承租方?：____?_法定代?表人蓋章：?_____??????法定代表?人蓋章：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?標(biāo)準(zhǔn)商鋪?租賃合同范?本(二)（?二）甲方?：乙方：?丙方：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列協(xié)?議，并共同?遵守：第?一條甲方于?20xx年?xx月__?__日前將?位于___?__店鋪（?三層）轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。第二條?該店鋪產(chǎn)權(quán)?人為丙。丙?與甲方簽訂?了租賃合同?，租期到_?____，?月租為__?___人民?幣。店鋪交?給乙方后，?乙同意代替?甲向丙履行?該租賃合同?，每月交納?租金及該合?同約定由甲?交納的水電?費(fèi)等各項費(fèi)?用，該合同?期滿后由乙?領(lǐng)回甲交納?的押金，該?押金歸乙方?所有。第?三條店鋪現(xiàn)?有裝修，裝?飾，設(shè)備（?包括）全部?無償歸乙方?使用，租賃?期滿后不動?產(chǎn)歸丙所有?，動產(chǎn)無償?歸乙方（動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?）第四條?乙方在__?___前一?次性向甲方?支付頂手費(fèi)?（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）?共計人民幣?大寫___?__整（小?寫：___?__元），?上述費(fèi)用已?包括甲方交?給丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的押?金，第三條?所述的裝修?裝飾設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)?用。甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?第五條該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照由乙方辦?理，經(jīng)營范?圍為茶葉或?茶具，相關(guān)?費(fèi)用及由乙?方經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙?方接手經(jīng)營?前該店鋪所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)。?第六條乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?，乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?____的?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?____向?甲方支付違?約金。甲方?應(yīng)保證丙同?意甲轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由于?甲方原因?qū)?致丙或甲自?己中途收回?店鋪，按甲?不按時交付?店鋪承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條遇國?家征用拆遷?店鋪，有關(guān)?補(bǔ)償歸乙方?。第八條?本合同一式?二份，自簽?字之日起生?效。甲方?：____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___年_?____月?_____?日丙方（?簽字）__?___年_?____月?_____?日標(biāo)準(zhǔn)商?鋪?zhàn)赓U合同?范本(二)?（三）甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的____?_鋪位（復(fù)?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點(diǎn)與鋪位?面積租賃?地點(diǎn)：__?___.?租賃面積：?_____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?____平?方米，二樓?_____?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時，?向甲方繳納?保證金為人?民幣___?__元，租?賃期滿，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計息）?2、乙方應(yīng)?在每月__?___號前?向甲方繳交?當(dāng)月的以下?費(fèi)用。從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日，當(dāng)?月租金：人?民幣___?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?_____?元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費(fèi)用）每月?每平方米2?元。4、?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價格收費(fèi)（?含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)?）次月10?號前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲方負(fù)?責(zé)制定《×?×商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對?商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項目?工作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《×?×商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運(yùn)作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門辦?理《營業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無證經(jīng)營?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人身?保險。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內(nèi)（包括二?樓）使用明?火的炊具，?不能占用公?共場地作經(jīng)?營或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動，拆除鋪?位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?7、乙方?如需對所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計?方案報知甲?方，批準(zhǔn)后?方能施工。?乙方遷出時?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經(jīng)營服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營?其他商品。?9、乙方?在經(jīng)營過程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔(dān)。?10、__?___年_?____月?_____?日該小區(qū)開?張之日乙方?務(wù)必開門營?業(yè)，此后乙?方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)不得超過?七天，否則?按本合同第?七條第6項?處理。第?六條合同的?變更與解除?1、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內(nèi)，如乙方?提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者?經(jīng)營的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的?保證金的_?____%?退還給乙方?（不計息）?，其余__?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方（不計?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條違約?責(zé)任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實際交付?時間計收租?金。2、?乙方在租賃?期內(nèi)違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應(yīng)補(bǔ)足?差額；扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?____天?內(nèi)補(bǔ)足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補(bǔ)足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。3、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?和水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導(dǎo)致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營項目?；不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?；不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?_____?天；不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵押?；更不得利?用商鋪進(jìn)行?非法活動。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權(quán)提前單方?解除合