第9頁共9頁超市轉(zhuǎn)讓合?同甲方：?乙方：?丙方：甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)?成下列協(xié)議?，并共同遵?守：第一?條甲方于?____年?____月?____日?前將位于店?鋪（面積為?平方米）轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用。第二?條該店鋪?的所有權(quán)證?號(hào)碼為，產(chǎn)?權(quán)人為丙。?丙與甲方簽?訂了租賃合?同，租期到?，月租為人?民幣。店鋪?交給乙方后?，乙同意代?替甲向丙履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲交納的水?電費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該合?同期滿后由?乙領(lǐng)回甲交?納的押金，?該押金歸乙?方所有。?第三條店?鋪現(xiàn)有裝修?，裝飾，設(shè)?備（包括）?全部無償歸?乙方使用，?租賃期滿后?不動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，動(dòng)產(chǎn)?無償歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行）。?第四條乙?方在前一次?性向甲方支?付頂手費(fèi)（?轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共?計(jì)人民幣大?寫整（小寫?：____?元），上述?費(fèi)用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金，?第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。第?五條該店?鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營(yíng)?范圍為餐飲?，租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以甲?方名義辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)用?及由乙方經(jīng)?營(yíng)引起的債?權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān)。乙方接?手經(jīng)營(yíng)前該?店鋪及營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上所載?企業(yè)金城飯?店的所欠一?切債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償還?，與乙方無?關(guān)。第六?條乙方逾?期交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲方?交鋪日期相?應(yīng)順延外，?乙方每日向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的的違?約金，逾期?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的向甲方?支付違約金?。甲方應(yīng)保?證丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪，?如由于甲方?原因?qū)е卤?或甲自己中?途收回店鋪?，按甲不按?時(shí)交付店鋪?承擔(dān)違約責(zé)?任。第七?條遇國(guó)家?征用拆遷店?鋪，有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方。?第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠還裝?修損失元，?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的的違約?金。如果合?同簽訂之后?政府明令拆?遷店鋪，或?者市政建設(shè)?（如修，擴(kuò)?路，建天橋?，立交橋，?修地鐵等）?導(dǎo)致乙方難?以經(jīng)營(yíng)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?退還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍歸?乙方（前述?順延除外）??；蚣追皆?每年?duì)I業(yè)執(zhí)?照有效期屆?滿時(shí)仍未辦?妥年審手續(xù)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠償裝修?，添置設(shè)備?損失元，并?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約金?。第九條?本合同一?式二份，自?簽字之日起?生效。甲?方：（簽字?）：___?_年___?_月___?_日乙方?：（簽字）?：____?年____?月____?日丙方：?（簽字）：?____年?____月?____日?出賣人甲?方：買受人?乙方：根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?【通過甲乙?雙方【未通?過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹】?公司居間介?紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號(hào)?：】），由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房，房地產(chǎn)?具體狀況如?下：地產(chǎn)）?一甲方依法?取得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?：；二房地?產(chǎn)座落在上?海市【區(qū)】?【縣】【路?】【新村】?【弄】【支?弄】號(hào)室。?部位：房屋?類型：；結(jié)?構(gòu)：；三房?屋建筑面積?該房屋占用?范圍內(nèi)平方?米，的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】平方?米。四房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至范?圍附件一；?五該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國(guó)有】?【集體所有?】；國(guó)【劃?撥】有土地?使用權(quán)以【?出讓】【_?___】方?式獲得；（?六）隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況（附件二?）七甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系見?附件五.甲?方保證已如?實(shí)陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為幣計(jì)元?。大寫：仟?佰拾萬千百?拾元整。乙?方的付款方?式和付款期?限由甲乙雙?方在付款協(xié)?議（附件三?）中約定明?確。乙方交?付房?jī)r(jià)款時(shí)?，甲方應(yīng)開?具符合稅務(wù)?規(guī)定的收款?憑證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。一?該房屋占用?的國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方?！究?以不二按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦理?】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由【?甲方】辦理?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國(guó)家】出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金】。?三第四條?甲、乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后【簽?訂房屋交接?書】【【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。第?五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?期間，凡已?納入本合同?附件二的各?項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估值倍】【?價(jià)值元】向?乙方支付違?約金。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?自本合同簽?訂之日起的?日內(nèi)，【委?托甲方】【?甲乙雙方共?同】【委托?【委托乙方?】】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手續(xù)?。上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?，但房地產(chǎn)?交易中心依?法作出不予?過戶決定的?除外。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，乙方?按本合同第?十條追究?甲方的違約?責(zé)任。第七?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【轉(zhuǎn)移占?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八條?本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、在上?述房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【權(quán)利水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費(fèi)?用，按本合?同附件四轉(zhuǎn)?移】約定支?付。第九條?乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?處理。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款的?％的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二、?乙方逾期未?付款，甲方?應(yīng)書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?日內(nèi)乙方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方可?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款％的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之起日?內(nèi)向甲方支?付。若乙方?違約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。三、第十?條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付（包括?房地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移）給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第款?內(nèi)容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款％?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、甲?方逾期未交?付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知甲方?，自收到通?知之日起的?日內(nèi)甲方未?提出異議，?合同即行解?除。甲方除?應(yīng)在收到書?面通知之日?起日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止外，還?應(yīng)按已收款?的％向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?三、第十一?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關(guān)法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部份?。本合同補(bǔ)?充條款與正?文條款不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。第十二條?本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?公證處公證?】【___?_】之日起?生效。第十?三條本合?同適用中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?提交上海仲?裁委員會(huì)仲?裁（不愿意?仲裁，愿意?向人民法院?起訴的，請(qǐng)?將此條款劃?去）。第十?四條本合?同一式甲、?份，乙雙方?各執(zhí)份，、?和【區(qū)】【?市】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)一?份。補(bǔ)充條?款粘貼線騎?縫章加蓋處?附件一房屋?平面圖及房?地產(chǎn)四至范?圍粘貼線騎?縫章加蓋處?附件二隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備及裝?飾情況粘貼?線騎縫章加?蓋處設(shè)備：?裝飾：附件?三付款協(xié)議?粘貼線騎縫?章加蓋處本?合同簽訂后?，乙方于_?___年_?___月_?___日支?付全部房?jī)r(jià)?款的％計(jì)幣?元，作為定?金。待支付?尾款時(shí)抵作?房?jī)r(jià)款。乙?方于【__?__年__?__月__?__日前】?【后日】支?付幣元大寫?：____?_____?_。乙方于?【____?年____?月____?日前】【后?日】支付幣?元大寫：_?_____?____。?附件四物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、煤、?電訊等其他?費(fèi)用的支付?粘貼線騎縫?章加蓋處除?下述所列應(yīng)?由甲方、乙?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用外，?在【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付、【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】未?結(jié)算的費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)；【權(quán)利?占有】后，?使用該房地?產(chǎn)所發(fā)生的?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。１?、由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用：?２、由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?：附件五相?關(guān)關(guān)系包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系粘貼?線騎縫章加?蓋處已購公?房參加房改?購房時(shí)的同?住成年人意?見：同意出?售上述房屋?。簽章簽章?簽章簽章租?賃情況：抵?押情況：相?鄰關(guān)系：附?件六居間介?紹、代理等?中介服務(wù)情?況粘貼線騎?縫章加蓋處?【代理】的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司：【居?間介紹】（?章）聯(lián)系地?址：___?_____?__??????聯(lián)系電話?：____?_____?_房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓?名：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：聯(lián)?系電話：居?間介紹、代?理內(nèi)容：【?代理委托方?：方】甲方?一：【身份?】【___?_】證號(hào)：?【居住】【?注冊(cè)】地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_代理人：?聯(lián)系電話：?【本人】【?法定代表人?】簽章甲方?二：【身份?】【___?_】證號(hào)：?【居住】【?注冊(cè)】地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_代理人：?聯(lián)系電話：?【本人】【?法定代表人?】簽章__?__年__?__月__?__日簽于?：乙方一：?【身份】【?____】?證號(hào)：【居?住】【注冊(cè)?】地址：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____代?理人：聯(lián)系?電話：【本?人】【法定?代表人】簽?章乙方二：?【身份】【?____】?證號(hào)：【居?住】【注冊(cè)?】地址：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____代?理人：聯(lián)系?電話：【本?人】【法定?代表人】簽?章____?年____?月____?日簽于：?超市轉(zhuǎn)讓合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱為甲?方)：住?所地：【?身份證號(hào)碼?】：聯(lián)系?電話：通?訊地址：?受讓方(以?下簡(jiǎn)稱為乙?方)：住?所地：【?身份證號(hào)碼?】：【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?】：聯(lián)系?電話：通?訊地址：?房屋所有人?(商鋪出租?方)(以下?簡(jiǎn)稱為丙方?)：住所?地：【身?份證號(hào)碼】?：【產(chǎn)權(quán)?證號(hào)】：?聯(lián)系電話：?通訊地址?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，為明?確甲方·乙?方·丙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，甲、乙?、丙三方就?甲方將位于?的商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方一?事，達(dá)成以?下合同條款?，由三方共?同遵守執(zhí)行?：一、丙?方同意甲方?將自己位于?街(路)號(hào)?的商鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?，建筑面積?為平方米;?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、該?店鋪的所有?權(quán)證號(hào)碼為?產(chǎn)權(quán)人為丙?。丙方與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?_年___?_月___?_日止，月?租為元人民?幣。店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，甲方應(yīng)立?即終止該租?賃合同，并?協(xié)助乙方與?丙丙方重新?簽訂商鋪?zhàn)?賃合同。至?該超市轉(zhuǎn)讓?合同簽訂前?一切債務(wù)，?各種費(fèi)用由?甲方交清，?轉(zhuǎn)讓之后該?商鋪的房租?、水、暖、?電一切費(fèi)用?均由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?三、店鋪現(xiàn)?有裝修、裝?飾、設(shè)備包?括(___?_)在甲方?收到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全部?無償歸乙方?所有，租賃?期滿后不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方所?有，動(dòng)產(chǎn)無?償歸乙方(?動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分按?租賃合同執(zhí)?行)。四?、該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?，經(jīng)營(yíng)范圍?為超市，甲?方應(yīng)該協(xié)助?乙方辦理該?店鋪的工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?衛(wèi)生許可證?、工商稅務(wù)?登記證等相?關(guān)證件的過?戶手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé);?乙方接手前?該店鋪及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)所欠?一切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)償?還，與乙方?無關(guān);接手?后的一切經(jīng)?營(yíng)行為及產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。五?、所有商品?在保證完好?，且未過商?品保質(zhì)期的?前提下，頂?手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓?費(fèi))共計(jì)人?民幣大寫萬?元，(小寫?元)。合同?簽訂之日起?，乙方采用?銀行匯款的?方式向甲方?首付人民幣?大寫萬元，?(小寫元)?，剩余人民?幣大寫萬元?，(小寫元?)在甲方積?極協(xié)助乙方?辦理完相關(guān)?手續(xù)之后日?之內(nèi)乙方通?過銀行匯?款一次性付?清，如時(shí)間?超過款不到?位，甲方有?權(quán)收回超市?，并不退還?已付款，合?同解除。上?述費(fèi)用已包?括甲方第三?條所述的?裝修裝飾設(shè)?備費(fèi)用。甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費(fèi)用?。六、乙?方逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，除?甲方交鋪日?期相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的千分之一?的違約金，?逾期日的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的____?%向甲方支?付違約金，?全部經(jīng)濟(jì)收?入歸甲方所?有。甲方應(yīng)?保證丙方同?意甲方轉(zhuǎn)讓?店鋪，如由?于甲方自己?原因或丙方?原因中途收?回店鋪，甲?方同樣承擔(dān)?違約責(zé)任，?并向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____%?作為違約金?，全部經(jīng)濟(jì)?收入歸乙方?所有。七?、如因自然?災(zāi)害等不可?抗因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營(yíng)受?損的與甲方?無關(guān)，但因?國(guó)家征用拆?遷店鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸乙?方。八、如?果合同簽訂?前政府已下?令拆遷店鋪?，甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠還乙方?接手該店鋪?的裝修損失?費(fèi)，并支付?轉(zhuǎn)讓