第17頁共17頁房地產(chǎn)項目?轉(zhuǎn)讓合同范?本房地產(chǎn)?開發(fā)項目轉(zhuǎn)?讓協(xié)議轉(zhuǎn)?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲方擁?有位于__?___市_?____路?占地面積為?_____?平方米的土?地使用權(quán)。?甲方擬將該?土地使用權(quán)?及與之相關(guān)?的項目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律法?規(guī)，結(jié)合本?協(xié)議所指土?地及其開發(fā)?的實(shí)際情況?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，?供共同遵照?執(zhí)行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?及其項目開?發(fā)權(quán)之狀況?(一)土?地使用權(quán)狀?況1.土?地座落位置?：____?_2.土?地使用權(quán)面?積：___?__3.?已批準(zhǔn)的容?積率為：_?____?4.已批準(zhǔn)?的建筑面積?：____?_5.土?地規(guī)劃用途?：____?_6.土?地使用期限?：____?_7.土?地現(xiàn)狀：_?____?(二)項目?開發(fā)權(quán)狀況?1.甲方?已領(lǐng)取了建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證;2.?甲方已經(jīng)市?政府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得單?項開發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了單?項開發(fā)資質(zhì)?證;3.?甲方已按土?地規(guī)劃用途?委托了設(shè)計?并辦理了報?建手續(xù)，繳?納了報建所?需費(fèi)用。?(三)其他?權(quán)利狀況?1.甲方確?認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)是?其合法擁有?，不存在抵?押、查封、?第三人主張?權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2?.承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)及?一切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取?得本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)已?支付了一切?應(yīng)付款項、?費(fèi)用，不存?在債權(quán)、債?務(wù)爭議(包?括綠化費(fèi)、?拆遷安置補(bǔ)?償?shù)?。?第二條本?協(xié)議之轉(zhuǎn)讓?價格1.?甲乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議的?轉(zhuǎn)讓價格以?甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建?筑面積為計?價面積，轉(zhuǎn)?讓價每平方?米人民幣_?____元?，計人民幣?_____?元;2.?上述轉(zhuǎn)讓價?格包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓土?地的使用權(quán)?與項目開發(fā)?權(quán)所已付和?應(yīng)付的一切?款項、費(fèi)用?;3.乙?方在受讓后?獲準(zhǔn)增加或?減少建筑面?積，與甲方?無關(guān)，不作?為增加或減?少乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。?第三條?轉(zhuǎn)讓價款之?支付(一?)支付：?1.在本協(xié)?議生效之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價款?_____?%給甲方。?2.在甲?方將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的使?用權(quán)和項目?開發(fā)權(quán)資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建筑工?程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)?計要點(diǎn)、設(shè)?計圖紙、單?項開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)證?等原件資料?后三個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價款?的____?_%給甲方?;3.在?規(guī)劃國土部?門根據(jù)甲乙?雙方共同申?請將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地使用權(quán)和?項目開發(fā)權(quán)?辦理到乙方?或其指定人?名下后三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的__?___%給?甲方。4?.在乙方根?據(jù)項目開發(fā)?需要，將原?規(guī)劃的辦公?、商場功能?報批為商住?功能后三個?工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的__?___%給?甲方。5?.在乙方獲?準(zhǔn)開工后三?十天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議余下轉(zhuǎn)?讓價款給甲?方。(二?)甲方收取?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的開戶?銀行為：_?____帳?號為：__?___;甲?方亦可書面?通知乙方有?關(guān)甲方收款?或委托第三?人收款的新?的銀行及帳?號：(三?)甲方收取?乙方款項，?應(yīng)按規(guī)定開?具發(fā)票予乙?方或乙方指?定的單位或?個人。第?四條資料?的交付及土?地使用權(quán)證?的辦理1?.在本合同?生效后十個?工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)及項目開?發(fā)權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計?要點(diǎn)、設(shè)計?圖紙、單項?開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?.在本協(xié)議?生效后三十?天內(nèi)，甲乙?雙方備齊有?關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國?土部門申請?辦理本協(xié)議?所指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)及?項目開發(fā)權(quán)?的更名過戶?手續(xù)。第?五條稅費(fèi)?之負(fù)擔(dān)在?本協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開發(fā)?權(quán)更名過戶?過程中，涉?及到政府主?管部門及政?府部門指定?的機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種稅?費(fèi)，均由甲?方承擔(dān)，如?按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分?擔(dān)的，亦由?甲方以乙方?名義支付，?乙方應(yīng)承擔(dān)?的部分，已?由乙方以轉(zhuǎn)?讓價款方式?體現(xiàn)在支付?給甲方的價?款中。第?六條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?的法律狀況?1.甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?所涉及之土?地使用權(quán)后?，該土地使?用權(quán)出讓合?同及登記文?件中載明的?權(quán)利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方;2?.在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，?有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)險?、責(zé)任，由?甲方承擔(dān);?自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)?該地塊的風(fēng)?險和責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?3.甲方?為取得該地?塊的土地使?用權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)所需?支付的一切?款項、費(fèi)用?(包括但不?限于政府回?填綠化費(fèi))?、債務(wù)、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān)，不因?本協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移。?第七條?違約責(zé)任?(一)甲方?的違約責(zé)任?1.在本?協(xié)議生效后?，甲方單方?面解除本協(xié)?議，或拖延?履行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)超?過三十個工?作日，視甲?方構(gòu)成根本?性違約。甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方定金?，退還已收?乙方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。?2.因甲方?隱瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)第?三人對本協(xié)?議所指的土?地使用權(quán)及?項目開發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方的?原因，致使?本協(xié)議不能?履行，視甲?方單方違約?，甲方按本?條第1款規(guī)?定向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3.甲方遲?延履行本協(xié)?議的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到根?本性違約，?應(yīng)按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款每?日萬分之二?點(diǎn)一向乙方?支付違約金?。4.因?甲方原因，?在轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地使?用權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，影?響乙方項目?的開展，乙?方有權(quán)將應(yīng)?付甲方的轉(zhuǎn)?讓價款直接?支付給主張?權(quán)利的債權(quán)?人，并追究?甲方的違約?責(zé)任。(?二)乙方的?違約責(zé)任?1.在本協(xié)?議生效后，?乙方單方面?解除本協(xié)議?，應(yīng)按本協(xié)?議總價款的?_____?%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?;2.乙?方遲延支付?轉(zhuǎn)讓價款給?甲方，應(yīng)按?遲延額每日?萬分之__?___支付?違約金給甲?方，逾期三?十個工作日?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?，乙方應(yīng)按?本協(xié)議總價?款的___?__%賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失。3?.出現(xiàn)上述?情況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項?目的資料原?件以及后續(xù)?開發(fā)取得的?文件資料無?償移交回甲?方。第八?條保密?一方對因本?次協(xié)議而獲?知的另一方?的商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密義?務(wù)，不得向?有關(guān)其他第?三方泄露，?但中國現(xiàn)行?法律、法規(guī)?另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方?書面同意的?除外。第?九條補(bǔ)充?與變更本?協(xié)議可根據(jù)?各方意見進(jìn)?行書面修改?或補(bǔ)充，由?此形成的補(bǔ)?充協(xié)議，與?協(xié)議具有相?同法律效力?。第十條?不可抗力?1.因不?可抗力而使?本合同無法?開始履行或?在履行過程?中需要終止?的，各方當(dāng)?事人均無須?承擔(dān)違約責(zé)?任。2.?本條款所稱?不可抗力，?系指不能預(yù)?見，不能避?免并不能克?服的客觀情?況及國家、?省、市、主?管部門有關(guān)?法律、政策?及規(guī)定的相?應(yīng)變化和調(diào)?整。第十?一條管轄?法本協(xié)議?受中華人民?共和國的法?律管轄。?第十二條?爭議的解決?本協(xié)議各?方當(dāng)事人對?本協(xié)議有關(guān)?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時，應(yīng)?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。協(xié)?商不成的，?選擇下列方?式第___?__種方式?進(jìn)行解決：?(一)提?交仲裁委員?會仲裁;?(二)依法?向人民法院?提起訴訟。?第十三條?送達(dá)方式?甲方地址?：____?_乙方地?址：___?__任何?一方的聯(lián)系?方式發(fā)生變?更，必須在?變更后3個?工作日內(nèi)書?面通知對方?。否則以上?述聯(lián)系地址?、電話、傳?真的發(fā)出的?信件、傳真?視為送達(dá)。?第十四條?其他本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，另?兩份用于辦?理變更、轉(zhuǎn)?讓手續(xù)之用?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?項目轉(zhuǎn)讓合?同范本（二?）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_國籍：?_____?住所：_?____?開戶行：_?____?帳號：__?___受?讓方(甲方?)：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___國?籍：___?__住所?：____?_開戶行?：____?_帳號：?_____?甲、乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營管?理條例》、?《城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》等法?律、法規(guī)的?規(guī)定，按照?平等互利的?原則，經(jīng)過?雙方協(xié)商一?致，就房地?產(chǎn)項目(簡?稱項目)轉(zhuǎn)?讓達(dá)成致意?見，特簽定?本合同。?第一條：房?地產(chǎn)項目概?況1.1?項目名稱：?_____?，位于__?___，其?四至范圍為?：東至__?___，西?至____?_，南至_?____，?北至___?__。(詳?見附件一，?規(guī)劃拴樁紅?線圖);本?轉(zhuǎn)讓項目包?括在建構(gòu)筑?物及其附屬?設(shè)施等(詳?見附件二)?。1.2?項目使用性?質(zhì)：___?__(住宅?、商業(yè))?1.3項目?規(guī)劃條件：?_____?(1)占?地面積：_?____平?方米;(?2)規(guī)則容?積率;(?3)限高：?_____?(4)總?建筑面積：?_____?平方米;?(5)地上?面積：__?___平方?米;(6?)地下面積?：____?_平方米;?1.4規(guī)?劃指標(biāo)：?1.5其他?情況。第?二條項目開?發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀?由甲乙方?雙方共同確?認(rèn)后形成書?面文件作為?本合同的附?件，作為本?合同的內(nèi)容?(詳見附件?三)。第?三條項目法?律手續(xù)3?.1甲方以?方式取得該?項目的國有?土地使用權(quán)?，國有土地?使用權(quán)出讓?合同編號：?_____?;甲方已按?國有土地使?用權(quán)出讓合?同全部交清?土地出讓金?，并取得國?有土地使用?權(quán)證書為_?____;?國有使用權(quán)?使用期限從?_____?年____?_月___?__日計算?，為___?__年;?3.2該項?目的拆遷許?可證號為_?____;?3.3該?項目的建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證號為_?____;?3.4該?項目的建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號為_?____;?3.5該?項目的建設(shè)?工程開工許?可證號為_?____;?3.6該?項目的固定?資產(chǎn)投資計?劃立項批準(zhǔn)?文為___?__;3?.7該項目?的商品房預(yù)?售許可證號?為____?_;外銷許?可證號為_?____;?3.8《?項目建議書?》、《項目?可行性研究?報告》《項?目環(huán)境影響?研究報告》?3.9;?等。第四?條法律手續(xù)?的轉(zhuǎn)移4?.1項目轉(zhuǎn)?讓時，本合?同第三條甲?方已取得的?各項法律手?續(xù)和許可證?件(包括交?清土地出讓?金的憑證)?在本合同生?效之日起十?五個工作日?內(nèi)交付給乙?方。乙方自?行向政府有?關(guān)主管部門?辦理轉(zhuǎn)移手?續(xù)，甲方應(yīng)?積極協(xié)助。?乙方未按本?合同第五條?的約定及時?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用，?或未按政府?有關(guān)部門的?規(guī)定提供轉(zhuǎn)?交證件所需?要的證明文?件而導(dǎo)致不?能獲政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?的，甲方有?權(quán)拒交有關(guān)?證件。4?.2甲方保?證各項法律?手續(xù)轉(zhuǎn)移的?確定性，如?因其中某項?手續(xù)因甲方?的責(zé)任無法?確定地轉(zhuǎn)移?而影響項目?的轉(zhuǎn)讓，甲?乙雙方同意?按____?_處理：?4.2.2?合同解除，?甲方退還乙?方全部已付?費(fèi)用，并按?乙方已付費(fèi)?用的___?__%予以?賠償;4?.2.3?如果因乙方?的責(zé)任無法?確定地轉(zhuǎn)移?其中某項手?續(xù)而影響項?目的轉(zhuǎn)讓，?甲方雙方同?意按以下方?法之一處理?：4.3?.1合同解?除，甲方不?退還乙方所?交定金，退?還乙方其他?已付費(fèi)用。?同時，乙方?在接手項目?后已投入項?目資金或其?他資產(chǎn)，甲?方不再折價?返還乙方。?4.3.?2合同解除?，乙方按已?付費(fèi)用的_?____%?賠償甲方的?損失。第?五條項目轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及其支?付5.1?項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)?總額：乙方?應(yīng)向甲方支?付合同項目?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_?____元?。5.2?付款方式：?轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)?賬支票支付?。5.3?付款期限：?乙方須在?_____?年____?_月___?__日前向?甲方支付定?金____?_元;乙?方須在__?___年_?____月?_____?日前向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?_____?元;乙方?須在___?__年__?___月_?____日?前向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_?____元?;乙方須?在____?_年___?__月__?___日前?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)__?___元;?乙方須在?_____?年____?_月___?__日前將?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余?額即___?__元向甲?方付清。?第五條項目?轉(zhuǎn)讓的間接?費(fèi)用5.?1項目轉(zhuǎn)讓?時發(fā)生的房?地產(chǎn)稅、契?稅、印花稅?等稅費(fèi)的承?擔(dān)依國家稅?法規(guī)定。?5.2項目?轉(zhuǎn)讓后，項?目發(fā)生的需?向政府有關(guān)?部門支付的?一切費(fèi)用(?本合同其他?條款特別約?定的除外)?全部由乙方?承擔(dān)。第?六條項目轉(zhuǎn)?讓后辦理法?律手續(xù)義務(wù)?乙方按該?項目原有的?國有土地使?用權(quán)出讓合?同及附件、?城市規(guī)劃的?批準(zhǔn)文件、?固定資產(chǎn)投?資計劃的批?準(zhǔn)文件、拆?遷批準(zhǔn)文件?等受讓該項?目后進(jìn)行開?發(fā)建設(shè)。確?有必要修訂?有關(guān)限制條?件的，由乙?方在受讓項?目后自行向?有關(guān)部門申?請，辦理有?關(guān)法律手續(xù)?，甲方承擔(dān)?協(xié)助辦理的?義務(wù)。第?六條甲方關(guān)?于項目工程?建設(shè)的責(zé)任?6.1甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓該項目尚?需完成工程?(依實(shí)際情?況約定,如?6.1.1?)：6.?1.1負(fù)責(zé)?完成項目紅?線內(nèi)的拆遷?，清理工作?，配合乙方?做好臨時用?水、電管線?到紅線的接?用，并承擔(dān)?其費(fèi)用;6?.1.3等?。第七條?甲方關(guān)于項?目開發(fā)建設(shè)?各項未完審?批手續(xù)有關(guān)?費(fèi)用的責(zé)任?。(依實(shí)際?情況約定)?7.1;?7.2;?7.3。?第八條項?目轉(zhuǎn)讓后，?開發(fā)項目甲?方與其他第?三人簽訂的?合同的處理?8.1甲?方應(yīng)如實(shí)提?供該項目所?涉及的甲方?與他方簽訂?的設(shè)計、施?工、工程監(jiān)?理、商品房?預(yù)售等方面?合同尚需由?乙方繼續(xù)履?行的所有合?同原件，或?經(jīng)與原件核?對一致，除?非甲方已解?除原簽合同?。8.2?項目轉(zhuǎn)讓后?，需由乙方?繼續(xù)履行的?合同細(xì)目如?下(內(nèi)容詳?見附件四)?(依實(shí)際情?況約定)?8.2.1?《建設(shè)工程?承包合同》?;8.2?.2《工程?監(jiān)理合同》?;共2頁?,當(dāng)前第1?頁128?.2.3《?商品房預(yù)售?合同》，共?份;8.?2.4。?8.3甲方?應(yīng)當(dāng)通知上?述合同的合?同當(dāng)事人，?與乙方一起?協(xié)商有關(guān)合?同繼續(xù)履行?事項，并按?以下方式處?理原合同事?宜。8.?3.1若幾?方達(dá)成協(xié)議?，應(yīng)簽訂對?原合同的書?面補(bǔ)充協(xié)議?。8.3?.2若達(dá)不?成被充協(xié)議?，甲方應(yīng)當(dāng)?與原合同當(dāng)?事人負(fù)責(zé)解?除，其引發(fā)?的合同責(zé)任?應(yīng)當(dāng)由甲方?承擔(dān)，與乙?方無關(guān)。?8.4上述?8.3商談?補(bǔ)充合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第九條?甲方責(zé)任?9.1甲方?保證其有資?格轉(zhuǎn)讓項目?，并保證項?目符合法定?轉(zhuǎn)讓條件;?9.2甲?方保證項目?不存在為第?三人或甲方?債務(wù)擔(dān)保的?情形。9?.3甲方保?證項目轉(zhuǎn)讓?時，不存在?法院查封、?扣押等情形?。9.4?甲方保證項?目轉(zhuǎn)讓時不?存在有其他?行使《中華?人民共和國?民法典》第?286條規(guī)?定的優(yōu)先受?償權(quán)的情形?;9.5?甲方應(yīng)當(dāng)如?實(shí)向乙方提?供項目轉(zhuǎn)讓?時現(xiàn)狀情況?;9.6?甲方應(yīng)按本?合同第4.?1條約定及?時向乙方提?供許可證件?和法律文件?，并積極協(xié)?助乙方向有?關(guān)部門辦理?相關(guān)轉(zhuǎn)移手?續(xù);9.?7甲方應(yīng)對?本合同任何?一方有關(guān)事?宜保密，并?不得將甲方?在與乙方商?談項目轉(zhuǎn)讓?的過程中及?以后在履行?本合同的過?程中所獲取?乙方任何商?業(yè)秘密(資?料)泄露(?包括故意或?過失)給與?本合同無關(guān)?的任何其它?方或個人，?除非并直至?該等商業(yè)秘?密(資料)?已正當(dāng)?shù)貫?公眾所知悉?。9.8?甲方應(yīng)按本?合同約定履?行其他義務(wù)?.第十條?乙方責(zé)任?10.1乙?方保證有資?格受讓項目?，并有能力?繼續(xù)開發(fā)建?設(shè)本合同項?目;10.?3乙方應(yīng)積?極協(xié)助甲方?處理項目轉(zhuǎn)?讓前所簽訂?的合同事宜?;10.?4乙方保證?履行甲方已?按本合同第?八條處理的?后由乙方履?行的有關(guān)設(shè)?計、施工、?工程監(jiān)理、?商品房預(yù)售?等合同。?10.5乙?方應(yīng)對本合?同任何一方?有關(guān)事宜保?密，并不得?將乙方在與?甲方商談項?目轉(zhuǎn)讓的過?程中及以后?在履行本合?同的過程中?所獲取甲方?任何商業(yè)秘?密(資料)?泄露(包括?故意或過失?)給與本合?同無關(guān)的任?何其它方或?個人，除非?并直至該等?商業(yè)秘密(?資料)已正?當(dāng)?shù)貫楣?所知悉。?10.6甲?方應(yīng)按本合?同約定履行?其他義務(wù)。?第十一條?違約責(zé)任?11.1甲?方違約責(zé)任?11.1?.1甲方若?沒有資格轉(zhuǎn)?讓項目或項?目不符合法?定轉(zhuǎn)讓條件?，而乙方不?知曉或不可?能知曉的，?致使本合同?無效時，乙?方應(yīng)向甲方?賠償項目轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?___%，?若乙方實(shí)際?損失超過此?賠償額時，?超過部分甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)賠?償。11.?1.3甲方?沒有11.?1.2的根?本違約情況?下，而未按?本合同第九?條9.6至?9.8款履?行其義務(wù)時?，甲方應(yīng)向?乙方支付違?約金___?__元。1?1.2.1?乙方若沒有?法定資質(zhì)受?讓項目而甲?方不知曉或?不可能知曉?，而致使本?合同無效時?，乙方應(yīng)向?甲方賠償項?目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?_____?%，若甲方?實(shí)際損失超?過此賠償額?時，超過部?分乙方應(yīng)據(jù)?實(shí)賠償;1?1.2.3?未履行本合?同約定的其?他義務(wù)時，?甲方應(yīng)向乙?方支付違約?金____?_元。第?十二條不可?抗力不可?抗力指不能?預(yù)見，不能?避免并不能?克服的客觀?情況，包括?因