深圳某工程成品保護(hù)措施第一節(jié)成品保護(hù)管理1.作為總包單位，我們不僅成立了保安隊(duì)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日夜巡查，而且將組建成品保護(hù)隊(duì)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)逐層逐部位的設(shè)崗監(jiān)護(hù)，確保已施工完成的成品、半成品得到妥善保護(hù)。2.項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各個(gè)階段、各個(gè)工序制定詳細(xì)的成品保護(hù)細(xì)則和嚴(yán)厲的成品保護(hù)獎(jiǎng)罰制度，并分區(qū)、分樓層指定成品保護(hù)負(fù)責(zé)人，明確責(zé)任范圍。并對(duì)成品采取“護(hù)、包、蓋、封”等保護(hù)措施。3.成品保護(hù)負(fù)責(zé)人加強(qiáng)對(duì)工人的成品保護(hù)教育，依據(jù)成品保護(hù)細(xì)則對(duì)操作者和成品、半成品進(jìn)行施工過程中的跟蹤檢查，并根據(jù)獎(jiǎng)罰制度進(jìn)行處理。4.工人受獎(jiǎng)罰制度的約束，并依據(jù)成品保護(hù)細(xì)則在施工過程中實(shí)施對(duì)成品、半成品的保護(hù)。5.制定詳細(xì)的專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格專業(yè)進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間，落實(shí)工序交接制度，強(qiáng)化交接程序，編排工序交接流程，作好工序?qū)I(yè)間的穿插作業(yè)，防止互相影響破壞。6.燈具、開關(guān)、電表、衛(wèi)生潔具、水龍頭等安裝后房間上鎖，鑰匙專人保管，凡拿了鑰匙進(jìn)房施工出來時(shí)，需經(jīng)管鑰匙人員檢查無損壞后，方可在進(jìn)場(chǎng)登記本上簽字。7.各工序之間交接要辦理手續(xù)，明確上一道工序成品有無損壞或丟失并做好記錄，向有關(guān)部門報(bào)告。土建交給安裝單位的項(xiàng)目，辦理交接手續(xù)后，由安裝單位自管，禁止他人進(jìn)入。第二節(jié)分項(xiàng)工程產(chǎn)品保護(hù)細(xì)則為本工程質(zhì)量最終達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，確保工期，根據(jù)《建筑法》、《消防法》以及我單位有關(guān)文件精神要求，特制定下列管理細(xì)則：1．建立一套嚴(yán)格的管理體系和管理制度，成立以項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人牽頭，施工技術(shù)部、安質(zhì)部為主的成品保護(hù)小組，分區(qū)、分片包干管理，做好成品保護(hù)，做到每個(gè)成品都有人負(fù)責(zé)。每層有一個(gè)人日夜巡視，并掌管房門鑰匙，無論何專業(yè)，何工種進(jìn)房施工必須有工長(zhǎng)簽字的施工單，清點(diǎn)房?jī)?nèi)成品及成品狀況，施工完畢必須由值班人員驗(yàn)收，如有損壞、丟失要追究施工人員的責(zé)任。2．在施工人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，對(duì)全體施工人員進(jìn)行成品保護(hù)思想教育，曉之以理，在施工過程中做到自覺自律。每天的調(diào)度會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)各班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行教育；班前會(huì)，要求班長(zhǎng)要強(qiáng)調(diào)職工的成品保護(hù)意識(shí)，提高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。3．各專業(yè)、各項(xiàng)目單獨(dú)編制分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施，責(zé)任到人，嚴(yán)格管理，認(rèn)真落實(shí)。4．建立工序交接施工制度，各工種間相互做到互不破壞互不污染，確有相互干擾和更改的要爭(zhēng)求項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理同意，拿出具體的方案。各工種進(jìn)行施工前要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，后施工的工種和工序，不得破壞上道工序的和其他工種的成品，并把責(zé)任落實(shí)到班長(zhǎng)。5．加強(qiáng)總包方與分包方之間的聯(lián)系，避免相互扯皮和相互干擾，相互影響。不得不破壞成品時(shí)，由項(xiàng)目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)相互關(guān)系，把損失減少到最低限度。6．加大成品保護(hù)的宣傳工作，加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。7．建筑產(chǎn)品成品保護(hù)是單位工程順利竣交的保證，即減小了不必要的浪費(fèi)，又是一個(gè)建筑企業(yè)文明施工水平和管理水平的綜合體現(xiàn)。為按預(yù)定工期及質(zhì)量目標(biāo)，順利交工，各管理部門必須加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)，確保工程交驗(yàn)成品優(yōu)良率。同時(shí)我方根據(jù)不同施工階段制定相應(yīng)的成品保護(hù)措施。7.1土建主體階段成品保護(hù)鋼筋工程：鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)格、品種放置整齊并墊木方，做好標(biāo)識(shí)。已加工成型的鋼筋，按工程部位分規(guī)格、型號(hào)碼放整齊，做好標(biāo)識(shí)。綁扎墻柱筋時(shí)應(yīng)搭設(shè)架子，不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。予埋電線管與鋼筋發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)將鋼筋上下、左右彎曲，嚴(yán)禁隨意切斷鋼筋。綁扎鋼筋時(shí)，禁止移動(dòng)預(yù)埋件和預(yù)留洞模板。鋼筋綁扎完，禁止其它工種踩踏。樓板的彎起鋼筋、負(fù)彎筋綁扎完后及時(shí)鋪設(shè)板道，嚴(yán)禁踩在上面行走。澆筑混凝土?xí)r，設(shè)專人看筋，振搗混凝土?xí)r，不得振動(dòng)鋼筋、模板及予埋管、件，以免鋼筋移位、模板變形、埋件移位。模板保護(hù)模板進(jìn)場(chǎng)應(yīng)整潔，放置合理，吊運(yùn)時(shí)防止碰撞；模板涂刷脫模劑應(yīng)在地面堆放場(chǎng)進(jìn)行，嚴(yán)禁污染鋼筋；拆除時(shí)按程序進(jìn)行，禁止使用大錘敲擊，防止砼墻面及門口等處出現(xiàn)裂紋、掉角現(xiàn)象?；炷凉こ蹋夯炷翝仓戤吅?，強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa前嚴(yán)禁上人踩踏。剪力墻及梁側(cè)模在砼強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模而受損壞后即可拆除。拆模時(shí)不得用鋼棍或鐵錘猛擊亂撬，以防砼外觀及內(nèi)部受損，嚴(yán)禁使拆下的模板自由墜落于地面或向下拋擲，應(yīng)隨時(shí)堆碼整齊。未經(jīng)技術(shù)人員通知，不經(jīng)施工員安排，任何人員不得隨意拆除模板、支撐及加固系統(tǒng)。澆筑完后的砼，如果遇到下雨，應(yīng)及時(shí)用塑料布對(duì)其進(jìn)行覆蓋，以免砂漿流失，影響強(qiáng)度。已拆模的鋼筋砼成品工程，如樓梯、柱角可采用護(hù)角板對(duì)其易損壞部位加以保護(hù)，以免損傷。砌體工程：進(jìn)場(chǎng)的磚應(yīng)在平面圖所指定位置存放，按要求碼放，不得超高，防止碰撞。裝運(yùn)時(shí)應(yīng)輕裝輕放，減少破損，對(duì)已砌好的墻體注意保護(hù)。埋設(shè)的管道、電管應(yīng)注意保護(hù)，不得碰動(dòng)損壞。搭設(shè)、拆除腳手架時(shí)，注意對(duì)已砌好墻體的保護(hù)，防止損壞。加強(qiáng)對(duì)構(gòu)造柱和墻拉結(jié)筋的保護(hù)，不得隨意拆除損壞。7.2土建裝修階段成品保護(hù)門窗工程：門窗的運(yùn)輸應(yīng)有包裝，裝卸小心、安全。玻璃側(cè)立堆放，支撐穩(wěn)固。木門、窗等裝卸時(shí)應(yīng)輕拿輕放，防止磕碰；為防雨、防潮把木門、防火門、窗等水平放置在庫房?jī)?nèi)，不得超高堆碼和重物壓放，且門、窗底墊木高度不得低于100mm。門窗框安裝完畢后，應(yīng)及時(shí)作好邊口保護(hù)板，防止損壞。門窗扇安裝完畢后，應(yīng)及時(shí)作出醒目標(biāo)志，并派專人巡視檢查，避免人為損壞。拆除腳手架時(shí)要輕拆輕放，拆除后的各種材料要碼放整齊，不要撞壞門窗、墻面和口角。樓地面工程：樓地面施工時(shí)，運(yùn)輸物料的小車應(yīng)注意不得碰撞門框和墻壁?；鶎雍兔鎸邮┕r(shí)，應(yīng)注意不得堵塞地漏等水電管線。水泥砂漿不得污染墻體。地面養(yǎng)護(hù)期間不得上人行走，已完工的面層上不得堆放水泥、砂石、砂漿等材料。嚴(yán)禁在地面上直接拌合或堆放砂漿。塊材樓、地面施工完后，應(yīng)清掃干凈，不得有砂漿等尖銳物，且七日內(nèi)嚴(yán)禁上人，以免造成空鼓。在地面上施工的馬凳、架子及手推車腳要用木塊或軟膠皮墊好，包裹好，以避免各種堅(jiān)硬物體碰壞面層；嚴(yán)禁穿帶鐵掌皮鞋進(jìn)入已貼好的地面上。若相鄰的樓面暫不施工，塊材樓、地面邊緣處應(yīng)先鋪一層編織袋，上面壓砂漿進(jìn)行保護(hù)。樓梯成品保護(hù)：對(duì)樓梯地面裝修后進(jìn)行臨時(shí)封閉，待養(yǎng)護(hù)期過后要對(duì)棱角做好保護(hù)措施。屋面工程：施工人員應(yīng)保護(hù)好已做好的找平層、保溫層等成品。屋面防水層施工前，應(yīng)注意檢查排水管路的暢通，施工時(shí)，加以保護(hù)。工具、材料嚴(yán)禁亂扔亂放，操作人員工作時(shí)一律穿軟底鞋，以保護(hù)成品半成品。防水層施工完畢，及時(shí)做好保護(hù)層。架子及手推車腳要用木塊或軟膠皮墊好，包裹好，以避免各種堅(jiān)硬物體碰壞，軋壞防水層。屋面防水層施工完畢后，嚴(yán)禁在其上面堆放硬質(zhì)物品，避免防水層被破壞。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火防水層施工時(shí)，應(yīng)配備足夠滅火器材防止火災(zāi)，避免污染墻壁面、檐口及門窗等已完工程。對(duì)穿過板面、墻面等處已穩(wěn)固好的管線加以保護(hù)，施工過程中不得碰損變位。裝飾工程抹灰時(shí)要注意墻上的預(yù)埋件、電線盒和各種管道部位要進(jìn)行特殊處理，以免造成空鼓開裂。抹灰層未硬化前防止水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓。抹灰時(shí)，最容易污染門窗等成品，要采取圍擋措施加以保護(hù)。一旦不慎，門窗等成品被污染時(shí)，要馬上采取措施清理，并應(yīng)注意不要損傷保護(hù)層。為了保護(hù)成品，吊頂板安裝必須在棚內(nèi)管道試水，保溫等一切工序全部驗(yàn)收后進(jìn)行。吊頂安裝時(shí)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線、吊桿不準(zhǔn)固定在通風(fēng)管道及其它設(shè)備件上。已裝龍骨不得上人踩踏，其它工種吊掛件不得吊于龍骨架上。電、通風(fēng)等專業(yè)安裝設(shè)備時(shí)，不得污染已安好的吊頂板。施工頂棚時(shí)注意保護(hù)已完的門窗、地面、墻面、窗臺(tái)，防止損壞。涂料工程施工時(shí)，不得污染已有成品，應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)措施。7.3專業(yè)隊(duì)伍成品保護(hù)各專業(yè)隊(duì)伍必須服從總包的統(tǒng)一管理，與總包方簽定配合協(xié)議，在協(xié)議中明確規(guī)定雙方成品保護(hù)的條文。在施工過程中，努力做到分區(qū)作業(yè)，互不干擾，在各自的工作區(qū)域內(nèi)，實(shí)行工序交接制度，并認(rèn)真做好工序交接記錄，責(zé)任明確。在不能分區(qū)作業(yè)的區(qū)域，派專人進(jìn)行負(fù)責(zé)管理監(jiān)督。專業(yè)隊(duì)伍在做好成品后，應(yīng)提前采取成品保護(hù)，保護(hù)工程完善后，通知總包方進(jìn)行驗(yàn)收，總包方認(rèn)為保護(hù)合格后，方可撤出作業(yè)區(qū)。專業(yè)隊(duì)伍在工程施工中遇到矛盾應(yīng)及時(shí)向總包方反饋，以便及時(shí)解決處理。第三節(jié)竣工后質(zhì)量終身服務(wù)保修工作我單位本著一切為用戶服務(wù)的思想，處處要為用戶著想，工程雖然已經(jīng)完工交接，但是完工后的服務(wù)工作尚未完結(jié)。為使****綜合樓工程項(xiàng)目工程能夠安全、正常使用，工程完工后，我們將****綜合樓工程項(xiàng)目工程正常使用保駕護(hù)航，并向用戶作如下承諾：1、成立質(zhì)量回訪、保修小組，及時(shí)向用戶提供服務(wù)，小組成員組成如下表13-1。表13-1保修小組組長(zhǎng)項(xiàng)目經(jīng)理保修小組副組長(zhǎng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)責(zé)人保修小組組員施工員（1人）,,各專業(yè)操作作工人8人2.向用戶提供所有的工程技術(shù)檔案，有關(guān)說明及各種原始資料，同時(shí)我單位保留一份，以備回訪和保修期查用。3.執(zhí)行工程完工后回訪保修制度。完工后隨即向用戶發(fā)放回訪保修卡，認(rèn)真履行合同及有關(guān)規(guī)定。保修期內(nèi)，每隔三個(gè)月進(jìn)行一次定期回訪；在特殊環(huán)境出現(xiàn)時(shí)，（如大風(fēng)、暴雨天氣后）我單位將進(jìn)行特殊情況下的不定期回訪工作，及時(shí)掌握實(shí)際情況，為****綜合樓工程項(xiàng)目工程的正常使用提供有力保證。4.針對(duì)****綜合樓工程項(xiàng)目工程的特點(diǎn)，對(duì)于易發(fā)難治的質(zhì)量通病，我們將事先編制專門的質(zhì)量通病防治措施，在施工過程中跟進(jìn)回訪，收集信息，及時(shí)制定有針對(duì)性的措施應(yīng)用