（一）住房公積金定義住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問(wèn)題的具有保障性、互助性和的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。公積金不同于銀行儲(chǔ)蓄存款，它是限制性使用的，主要用于職工住房消費(fèi)的。一、住房公積金概況一、住房公積金概況（二）繳存公積金的好處對(duì)單位：（一）公積金在成本中列支（二）穩(wěn)定職工隊(duì)伍（三）提高單位形象對(duì)職工：（一）增加收入（增加了單位繳存部分）（二）提高住房消費(fèi)能力（提取出來(lái)用于購(gòu)房、租金支出等）（三）享受政策性住房貸款的低息優(yōu)惠（四）自存入職工賬戶(hù)之日起計(jì)息。（五）免個(gè)稅（在國(guó)家規(guī)定的限額內(nèi)的部分，在職工個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除）（六）調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)，通過(guò)政策的手段促使職工把一部分收入儲(chǔ)蓄起來(lái)用于住房消費(fèi)一、住房公積金概況

（三）不同群體在住房公積金制度中的受益二、繳存（二）繳存的強(qiáng)制性1、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條：違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。2、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十八條：違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、繳存（三）繳存比例單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。單位為職工繳納和職工個(gè)人繳納的住房公積金繳存比例由單位確定。同一單位只能確定一個(gè)住房公積金繳存比例。單位和職工的繳存比例相同。二、繳存（四）繳存基數(shù)住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。二、繳存（六）繳存比例和繳存基數(shù)的調(diào)整單位每年可以對(duì)住房公積金繳存比例調(diào)整一次。住房公積金繳存基數(shù)由單位按照公積金中心有關(guān)規(guī)定并根據(jù)職工工資變動(dòng)情況每年調(diào)整一次。二、繳存（七）專(zhuān)辦員制度單位應(yīng)當(dāng)指定1名或者數(shù)名工作責(zé)任心強(qiáng)、具備一定計(jì)算機(jī)操作能力的單位職工為住房公積金專(zhuān)辦員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)辦員），負(fù)責(zé)本單位及職工住房公積金業(yè)務(wù)的辦理。單位不得隨意更換專(zhuān)辦員。公積金中心應(yīng)當(dāng)對(duì)專(zhuān)辦員組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并不得收取業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)用。專(zhuān)辦員負(fù)有向單位和職工傳導(dǎo)住房公積金政策的義務(wù)。二、繳存（八）單位繳存登記新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記和專(zhuān)辦員注冊(cè)登記?！渡钲谑凶》抗e金管理暫行辦法》實(shí)施前已成立的單位應(yīng)當(dāng)在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》實(shí)施之日起6個(gè)月內(nèi)，按照前款規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和專(zhuān)辦員注冊(cè)登記。二、繳存（十）匯繳單位應(yīng)當(dāng)在每月規(guī)定時(shí)間將單位繳存的住房公積金和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至公積金中心的住房公積金專(zhuān)戶(hù)。（委托收款協(xié)議）二、繳存（十一）補(bǔ)繳2010年12月20日前已經(jīng)成立的單位，在該日期之后辦理繳存登記的，單位和個(gè)人都應(yīng)補(bǔ)繳10年12月至開(kāi)始匯繳月期間住房公積金2010年12月20日前的住房公積金，單位部分可以補(bǔ)繳，職工個(gè)人部分可以不補(bǔ)繳二、繳存（十二）利息住房公積金自存入職工住房公積金賬戶(hù)之日起按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金利率計(jì)息。三、提取（一）住房公積金提取情形（1）購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房；（購(gòu)房提取，異地房產(chǎn)可?。?）支付本市范圍內(nèi)住房租金；（租房提?。?）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；（還貸提取）（4）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；（5）其他住房消費(fèi)。（6）退休；（7）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；（8）男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶(hù)封存均滿2年；（9）在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；（10）戶(hù)籍遷出本市；（11）戶(hù)籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；（12）享受最低生活保障；（13）職工本人或者家庭成員患重大疾病。三、提?。ǘ┨崛☆~度最基本條件：（1）購(gòu)房提取。一套房不超過(guò)賬戶(hù)余額；二套房不超過(guò)余額60%；三套房以上不提取。（2）租房提取。每月不超過(guò)月應(yīng)繳存額50%（3）還貸提取。一套房每月不超過(guò)上月實(shí)際還貸額；二套房每月不超過(guò)月應(yīng)繳存額60%(且不超過(guò)上月實(shí)際還貸額)；三套房以上不予提取。（4）其他住房提取。每月不超過(guò)月應(yīng)繳存額的30%三、提取（三）提出提取申請(qǐng)的時(shí)間要求住房消費(fèi)情形發(fā)生的兩年內(nèi)提出。三、提?。ㄎ澹槭裁绰毠げ荒茈S便提取自己的住房公積金?職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，其雖屬于職工個(gè)人所有，但由于住房公積金是專(zhuān)項(xiàng)支持職工解決自住住房問(wèn)題的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，因此必須依法按規(guī)定的用途使用。四、貸款（一）申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月；（2）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；（3）有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（4）已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；（5）提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保；（6）經(jīng)公積金管委會(huì)審定的其他條件。四、貸款（二）貸款額度（1）賬戶(hù)余額的12倍；（2）月供不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%；（3）不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；（4）個(gè)人申請(qǐng)的，最高額度不超過(guò)50萬(wàn)元；與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)的，最高額度不超過(guò)90萬(wàn)元；四、貸款（