PAGEPAGE332022年大連市旅順口區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C、繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利答案：D2．采礦許可證有效期滿，需要繼續(xù)采礦的，采礦權(quán)人逾期不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證()。A、吊銷B、注銷C、自行廢止D、自行變更答案：C3．下列情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記B、在建建筑物抵押權(quán)轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記答案：D4．以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請首次登記，應(yīng)當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料C、應(yīng)提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料答案：A5．申請人應(yīng)當自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內(nèi)取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C6．異議登記后，申請人應(yīng)當在()日內(nèi)提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C7．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：A8．商品房被預查封的，不影響辦理()。A、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押登記B、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C、國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)登記答案：C9．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A10．界址點測量方法包括()法和圖解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D11．轉(zhuǎn)讓共有的不動產(chǎn)，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C12．礦產(chǎn)資源統(tǒng)計是指()國土源行政主管部門對礦產(chǎn)資源儲量變化及開發(fā)利用情況進行統(tǒng)計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務(wù)院答案：C13．一次性開發(fā)土地()的，由縣人民政府批準。A、10公頃以下(含10公頃)B、30公頃以下(含30公頃)C、50公頃以下(含50公頃)D、70公頃以下(含70公頃)答案：C14．《民法通則》規(guī)定，精神病人的利害關(guān)系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A15．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B16．國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體是()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人B、不動產(chǎn)登記記載的國有建設(shè)用地所有權(quán)人C、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人D、土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地所有權(quán)人答案：C17．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)()起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設(shè)之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D18．下列土地權(quán)屬數(shù)據(jù)不包括宗地的()等。A、權(quán)屬B、地表C、面積D、位置答案：C19．基本農(nóng)田保護區(qū)以()為單位劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B20．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護區(qū)標志的，由()責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門答案：A21．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C22．采礦權(quán)人自礦山企業(yè)投入生產(chǎn)滿多長時間后可以轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B23．編制唯一的()是《不動產(chǎn)登記暫行條例》的明確要求。A、不動產(chǎn)號B、不動產(chǎn)單元代碼C、宗地號D、地籍號答案：B24．建設(shè)項目用地預審文件有效期為()，自批準之日起計算。A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：D25．國家所有的土地所有權(quán)由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務(wù)院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B26．征收基本農(nóng)田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務(wù)院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B27．礦產(chǎn)資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業(yè)主答案：B28．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C29．新增建設(shè)用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎(chǔ)上提高1倍的規(guī)定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C30．依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，采取破壞性的開采方法開采礦產(chǎn)資源，造成礦產(chǎn)資源嚴重破壞的，處以相當于礦產(chǎn)資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C31．某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)預將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，他們向登記機構(gòu)申請的登記類別應(yīng)為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、更正登記答案：C32．城市郊區(qū)的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農(nóng)民集體所有C、除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A33．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權(quán)()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉(zhuǎn)讓給丁答案：D34．商品房買賣合同簽訂日期在()之后，均需網(wǎng)上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D35．關(guān)于不動產(chǎn)登記，下列說法正確的是()。A、不動產(chǎn)用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產(chǎn)登記C、房屋等建筑物所有權(quán)與其所附著的土地所有權(quán)利主體一致D、應(yīng)當以不動產(chǎn)單元為基本單位登記答案：D36．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A37．權(quán)利人放棄設(shè)有地役權(quán)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，應(yīng)提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關(guān)C、集體經(jīng)濟組織D、地役權(quán)人答案：D38．對因自然災(zāi)害失去宅基地的村民，應(yīng)當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C39．已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，權(quán)利人身份證明號碼發(fā)生變化的，當事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D40．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關(guān)說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發(fā)的外國人永久居留證辦理登記B、甲應(yīng)當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應(yīng)當提供在境內(nèi)一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C41．當宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當事人可以申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D42．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi)B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致答案：C43．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權(quán)B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案：B44．關(guān)于地籍區(qū)編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C45．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權(quán)。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案：A46．()依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源部門B、縣級以上人民政府C、人民政府房產(chǎn)管理部門D、人民政府住建部門答案：A47．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產(chǎn)權(quán)屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C48．港澳臺居民和華僑在境內(nèi)購買住宅的，應(yīng)提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B49．以下關(guān)于不動產(chǎn)繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，登記機構(gòu)不予受理B、受理后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發(fā)函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關(guān)情況C、受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行繼承材料查驗D、在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A50．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產(chǎn)登記該由哪個區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機構(gòu)管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B51．以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿說法錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記簿可以采取電子介質(zhì)或紙質(zhì)介質(zhì)，采取電子介質(zhì)的，應(yīng)具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。B、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當配備專門的不動產(chǎn)登記電子存儲設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產(chǎn)登記簿電子數(shù)據(jù)應(yīng)定期進行異地備份。答案：A52．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。登記機構(gòu)可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關(guān)登記事項詢問申請人答案：D53．國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為()、建設(shè)用地和未利用地。A、農(nóng)用地B、耕地C、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地D、農(nóng)田水利用地答案：A54．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領(lǐng)了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產(chǎn)權(quán)證。后張雨和王紅結(jié)婚。現(xiàn)張雨要轉(zhuǎn)讓20%產(chǎn)權(quán)份額給李強，申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B55．應(yīng)當由當事人雙方共同申請不動產(chǎn)登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產(chǎn)份額變化D、所有權(quán)人姓名變更答案：C56．《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉(xiāng)級人民政府D、鄉(xiāng)級人民政府自然資源所答案：A57．未成年的房屋應(yīng)當由()代為申請登記。A、祖父母B、監(jiān)護人C、成年親屬D、社區(qū)答案：B58．根據(jù)國土資源部和國家檔案局聯(lián)合下發(fā)的《國土資源業(yè)務(wù)檔案管理辦法》，不動產(chǎn)登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D59．數(shù)字化圖像處理中，對出現(xiàn)偏斜的圖像應(yīng)進行()。A、重新掃描B、旋轉(zhuǎn)還原C、覆蓋掃描D、糾偏處理答案：D60．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬證書D、繼承人身份證明答案：B二、多選題1．不動產(chǎn)登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應(yīng)當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬來源D、登記原因文件答案：ABCD2．王某與趙某2000年5月結(jié)婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產(chǎn)。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產(chǎn)歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC3．查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當向查詢機關(guān)提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當提交單位的證明文件答案：BCD4．國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足()等參數(shù)的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD5．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB6．下列關(guān)于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC7．采礦權(quán)人應(yīng)當在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD8．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內(nèi)以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD9．以下屬于數(shù)字化處理基本流程的有()。A、數(shù)據(jù)整理B、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)C、數(shù)據(jù)驗收D、數(shù)據(jù)備份答案：BCD10．應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記的情形有()。A、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B、建設(shè)用地使用權(quán)互換C、建設(shè)用地使用權(quán)出資D、建設(shè)用地使用權(quán)贈與答案：ABCD11．下列需實地查看的登記的有()。A、集體土所有權(quán)首次登記B、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：CD12．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案：AB13．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應(yīng)中心依法將土地使用權(quán)單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC14．境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD15．申請集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形有()。A、農(nóng)民集體之間買賣土地B、農(nóng)民集體之間贈與土地C、農(nóng)民集體之間互換土地D、土地調(diào)整答案：CD16．下列可以抵押的不動產(chǎn)有()。A、建設(shè)用地使用權(quán)B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權(quán)D、集體建設(shè)用地的所有權(quán)答案：AB17．商品房被預查封不影響辦理的業(yè)務(wù)有()。A、國有建設(shè)用