PAGEPAGE332023年鄉(xiāng)城縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．下列關于不動產(chǎn)預告登記說法錯誤的是()。A、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效C、預告登記僅適用于預售商品房的登記D、預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記答案：C2．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優(yōu)勢。A、級差地租B、絕對地租C、經(jīng)濟地租D、壟斷地租答案：D3．《優(yōu)化營商環(huán)境條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當按照國家有關規(guī)定，加強部門協(xié)作，實行()一窗受理、并行辦理，壓縮辦理時間，降低辦理成本。A、不動產(chǎn)交易、繳稅和登記B、不動產(chǎn)登記、交易和繳稅C、不動產(chǎn)繳稅、交易和登記D、不動產(chǎn)登記、繳稅和交易答案：B4．黃山市市本級不動產(chǎn)登記機構為()。A、黃山市不動產(chǎn)登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權益科答案：B5．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》之日起()內(nèi)向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B6．香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織申請不動產(chǎn)登記時應提交()作為身份證明。A、營業(yè)執(zhí)照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內(nèi)設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D7．兩個以上人民法院對同一不動產(chǎn)進行查封的，不動產(chǎn)登記機構為首先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預查封登記B、繼續(xù)查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C8．下列不動產(chǎn)登記登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、預告登記答案：A9．下列哪種情形申請登記，不動產(chǎn)登記機構應當不予登記，并書面告知申請人?()A、在建建筑物抵押B、集體土地所有權登記C、申請登記的不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的D、不動產(chǎn)轉移預告登記答案：C10．對申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構應當自()內(nèi)，將申請異議事項記載于不動產(chǎn)登記簿。A、受理申請之日起一個工作日B、受理申請之日起三個工作日C、受理申請次日起三個工作日D、受理申請次日起一個工作日答案：A11．建設項目用地實行()預審。A、分級B、屬地C、行業(yè)D、部門答案：A12．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B13．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業(yè)項目用地答案：D14．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C15．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質(zhì)量答案：C16．我國在數(shù)字檔案資源建設上，實施()戰(zhàn)略。A、存量數(shù)字化增量數(shù)子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數(shù)字化D、存量數(shù)字化增量電子化答案：D17．礦業(yè)權協(xié)議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C18．土地權屬爭議案件應當在雙方自愿的基礎上先行調(diào)解。調(diào)解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C19．不動產(chǎn)登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D20．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B21．不動產(chǎn)登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產(chǎn)登記機構D、檔案主管機構答案：C22．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B23．按征地區(qū)片綜合地價確定的征地補償費，()用于安置被征地農(nóng)民的補助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B24．探礦權的審批登記管理機關是()地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。A、國務院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府B、市(地)C、縣D、以上都是答案：A25．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D26．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D27．礦產(chǎn)資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業(yè)主答案：B28．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A29．地方各級人民政府要對土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內(nèi)的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農(nóng)田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積;分管領導答案：C30．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B31．異地容災的數(shù)據(jù)存放地點與源數(shù)據(jù)存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B32．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A33．契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產(chǎn)權承受人D、出售方答案：C34．對未經(jīng)批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府()應當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A、自然資源部門B、房產(chǎn)管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A35．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A36．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產(chǎn)預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B37．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D38．關于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B39．不動產(chǎn)查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續(xù)封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A40．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D41．關于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產(chǎn)單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產(chǎn)單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D42．土地利用總體規(guī)劃期限一般為()年。A、15B、20C、30D、70答案：A43．登記資料查詢工作中，不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內(nèi)向申請人。A、3B、5C、10D、15答案：B44．檔案裝訂時，卷內(nèi)材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B45．辦理不動產(chǎn)抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業(yè)C、事業(yè)D、自然人答案：A46．某公司開發(fā)建設的住宅小區(qū)正在申請辦理房屋所有權首次登記，關于該登記的說法，錯誤的是()。A、該公司必須提交土地使用證原件，無法提供原件的，可以提供檔案館蓋章的復印件。B、該公司必須提供公司的營業(yè)執(zhí)照原件，否則無法辦理。C、該公司需要同時申請物業(yè)用房等全體業(yè)主共有房屋的登記。D、小區(qū)內(nèi)有一戶商品房被預查封的，不影響該公司辦理房屋所有權首次登記。答案：B47．下列不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容的是()。A、土地統(tǒng)計指標B、農(nóng)用地轉用計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、土地開發(fā)整理計劃指標答案：A48．資料編號可采用統(tǒng)一制定()編號規(guī)則。A、業(yè)務編碼號B、權屬證書號C、登記日期號D、歸檔流水號答案：D49．查詢?nèi)瞬樵儾粍赢a(chǎn)登記資料，應當在不動產(chǎn)登記機構設定的場所進行。不動產(chǎn)登記原始資料()帶離設定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案：D50．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規(guī)劃許可證》，具備規(guī)劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案：C51．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B52．依職權更正登記，不動產(chǎn)登記機構應書面通知當事人在()個工作日內(nèi)申請辦理更正登記。A、90B、60C、30D、15答案：C53．開發(fā)企業(yè)的非住宅商品房()之后取得房產(chǎn)大證的，必須提供已網(wǎng)簽備案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D54．()是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。A、不動產(chǎn)登記證明B、不動產(chǎn)權屬證書C、不動產(chǎn)登記簿D、不動產(chǎn)登記資料答案：C55．下列不能辦理抵押登記的不動產(chǎn)是()。A、商業(yè)房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業(yè)辦公樓答案：C56．預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議的()當事人。A、一方B、雙方C、預售人D、預告人答案：B57．符合查詢條件，登記機構不能當場提供的查詢結果的，應當在()個工作日內(nèi)向申請人提供。A、3B、5C、10D、15答案：B58．涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照()的有關規(guī)定執(zhí)行。A、物權法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D59．經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)()批準。A、原批準機關B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府自然資源部門D、國務院答案：A60．不動產(chǎn)登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D二、多選題1．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區(qū)域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農(nóng)業(yè)建設占用基本農(nóng)田方案的D、編制或者修改土地利用總體規(guī)劃答案：AD2．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD3．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要答案：BCD4．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的流程()。A、區(qū)分局受理B、區(qū)分局初審C、市局復審、登簿D、區(qū)分局制證、收費、發(fā)證答案：ABCD5．下列不得抵押的不動產(chǎn)有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產(chǎn)答案：BCD6．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC7．采礦權人應當在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD8．國家實行探礦權、采礦權有償取得的制度，取得探礦權、采礦權應當按照國家有關規(guī)定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權使用費D、采、礦權使用費答案：CD9．下列說法正確的有()。A、國家機關不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當不可以做最高額抵押登記答案：AD10．可以有當事人單方申請不動產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產(chǎn)權利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產(chǎn)權利C、因贈與取得不動產(chǎn)權利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產(chǎn)權利答案：AB11．下列需實地查看的登記的有()。A、集體土所有權首次登記B、國有建設用地使用權首次登記C、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權首次登記答案：CD12．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案：ABC13．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產(chǎn)權屬證書附記欄記載該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員B、非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員答案：ABC14．國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB15．集體土地所有權轉移登記的審核要點有()。A、轉移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案：ABCD16．下列各項屬于夫妻共同財產(chǎn)的有()。A、婚姻關系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)B、財產(chǎn)系婚前財產(chǎn)或婚后財產(chǎn)無法查清的C、婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉業(yè)軍人所得的復轉費D、雖屬婚前財產(chǎn)，但在共同生活中由雙方共同長期使用、經(jīng)營、管理的財產(chǎn)答案：AB17．臨時用地指在()需要臨時使用、在施工或者勘查完畢后不再需要使用的國有或者農(nóng)民集體所有的土地。A、工程建設施工B、未利用地C、農(nóng)田水利D、地質(zhì)勘查答案：AD18．下列屬于土地權屬來源材料的有()。A、出讓合同B、劃撥決定書C、土地租賃合同D、作價出資批準文件答案：ABCD19．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關內(nèi)容，以權利