CIHCIH租賃市場商辦用地 指標(biāo)匯總.4144↑.9566)第二季度，無錫市寫字樓總建筑面積達(dá)574.4萬平方米積走勢00020Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q122Q2559季度無錫市各商務(wù)區(qū)寫字樓總建筑面積分布110%%001季度無錫市各商務(wù)區(qū)寫字樓平均租金及環(huán)比變化1.211.210率走勢與凈吸納量走勢%%001布季度無錫市寫字樓租戶行業(yè)分布全量分析2季度1季度季度-2022年第二季度無錫市寫字樓租賃成交案例型積價(jià)季度重點(diǎn)城市大宗交易成交宗數(shù)排行季度重點(diǎn)城市大宗交易成交宗數(shù)排行稱1234杭州56廈門季度無錫市大宗交易成交宗數(shù)走勢宗321030121210CREIS慶、杭州、蘇州、南昌、南京、濟(jì)南、青島、合肥、廈門、福州、、成都季度重點(diǎn)城市大宗交易成交總價(jià)排行稱175.6225.21242.4914.163杭州21.5410.77412.186.0954.934.936廈門0.900.90，故宗數(shù)與上頁有所不同2525季度無錫市大宗交易成交總價(jià)走勢5020Q320Q421Q121Q221Q321Q422Q122Q20130132022年第二季度無錫市大宗交易買家類型占比(按宗數(shù))2022年第二季度無錫市大宗交易物業(yè)類型占比(按宗數(shù))季度-2022年第二季度無錫市大宗交易成交案例1-01277593754739302021-11-12274782353116803司0-08易189112387014中國物流資產(chǎn)控股有限公司、上海宇培集團(tuán)有限公司花灣7-21易51347投資中心(有限合伙)1.211.210情況%%001-6-7-8-92021:1-102021:1-112021:1-12-2-3-4-5-6注：辦公樓指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫字樓)1.21.2竣工情況%%10001-6-7-8-92021:1-102021:1-112021:1-12-2-3-4-5-6積比竣工面積新開工同比竣工同比注：辦公樓指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫字樓)740740季度，無錫市寫字樓成交價(jià)格環(huán)比下跌22.41%，為8405元/平方米。寫字樓成交6.6萬平方米，環(huán)比增長464.41%。批準(zhǔn)上市0萬6532121Q222Q2積194.2625.25.54687002984050007070季度，梁溪區(qū)寫字樓成交均價(jià)最高，為11000元/㎡；惠山區(qū)寫字樓成交最多，為6.2萬㎡；梁溪區(qū)寫字樓批準(zhǔn)上市最多，為0.0季度無錫市各區(qū)縣寫字樓交易市場654321錫山區(qū)積000060102200002022年第二季度無錫市寫字樓成交排行(按成交套數(shù))1品盛岸路北項(xiàng)目4416312990916163.872505100581513.933479103841535.99445364766634776.065470105871556.66611000140.46供求分析15.47萬㎡，同比下降49.1%，成交0.83萬㎡，同比下降88.2%，成交樓面均價(jià)1750元/㎡走勢01117.490.8365.60000004545同比下降65.0%，平均溢價(jià)率為0.0%，較上個(gè)季度下降0.0個(gè)百分點(diǎn)。溢價(jià)率走勢155020Q320Q421Q321Q4 64023738.3621.28044.20000%86420錫山區(qū)0萬㎡錫山區(qū)0萬㎡0宗宜興市0.83萬㎡3宗經(jīng)開區(qū)0萬㎡0宗惠山區(qū)0萬㎡0宗濱湖濱湖區(qū)0萬㎡0宗季度無錫市各區(qū)縣商辦用地成交量地圖梁溪區(qū)0萬㎡0宗新吳區(qū)0萬㎡0宗江陰市0萬㎡0宗2022年第二季度無錫市成交地塊排行(按成交樓面價(jià))企業(yè)12022-05-160.1526840.0%22022-05-160.1524800.0%34-060.522730.0%季度無錫市品牌企業(yè)商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額季度無錫市品牌企業(yè)商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額%個(gè)重點(diǎn)城市GDPGDPGDP14321578262402707585330665725042823272235278947103622718703471991766518杭州1810964909177175352163555122156955121145954711141363692140033231132713121126912263114322057合肥114131549福州11324150410688835增速走勢%個(gè)重點(diǎn)城市第三產(chǎn)業(yè)增加值排行(億元)(億元)1328904602231666435332020342294193004122514787401161322038787杭州12287長春36198蘇州11656哈爾濱34849武漢11064南寧3315南京10149南昌3194天津9615太原2964青島8596貴陽2836長沙7594烏魯木齊2624鄭州747034蘭州2055寧波724235呼和浩特193216無錫716236?？?62517濟(jì)南705937銀川115118合肥689138西寧97219西安679439北海64320福州639840三亞61721-1021-1121-12個(gè)重點(diǎn)城市CPI排行1102.1101.02101.7100.93101.7100.94合