簽訂合同法律常識(shí)解答簽訂合同法律常識(shí)解答〔必備33個(gè)〕在日常的生產(chǎn)生活中，在日常的生產(chǎn)生活中，涉及到買賣租賃、房屋、勞動(dòng)、借款”合同”等，有哪些需要留意的呢？本文幫您悉數(shù)歸納。▍1、口頭訂立的合同能不能作數(shù)？能，但要留意保存證據(jù)，避開糾紛時(shí)無法證明口頭合同的存在?！逗贤ā返?0口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定承受書面形式的，應(yīng)當(dāng)承受書面形式。當(dāng)事人商定承受書面形式的，應(yīng)當(dāng)承受書面形式。▍2能。《合同法》第11據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。▍3、合同沒有商定的事項(xiàng)怎么處理？《合同法》第61款或者酬勞、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有商定或者商定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依據(jù)合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。6261質(zhì)量要求不明確的，依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。價(jià)款或者酬勞不明確的，依據(jù)訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依據(jù)規(guī)定履行。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在承受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的預(yù)備時(shí)間。履行方式不明確的，依據(jù)有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。▍4、未在書面合同上簽字合同就肯定不成立嗎？不肯定?！逗贤ā返?6商定承受書面形式訂立合同，當(dāng)事人未承受書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方承受的，該合同成立。37之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方承受的，該合同成立。▍5、一方供給的格式條款在什么狀況下無效？391供給格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公正原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并實(shí)行合理的方式提請(qǐng)對(duì)方留意免除或者限制其責(zé)任的條款，依據(jù)對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。5253形的，或者供給格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。52一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。53造成對(duì)方人身?yè)p害的；因有意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。由于格式條款發(fā)生爭(zhēng)議如何解釋格式合同？《合同法》第41應(yīng)當(dāng)依據(jù)通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于供給格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不全都的，應(yīng)當(dāng)承受非格式條款。▍6、第三人是合同的履約方，假設(shè)第三人不履約怎么辦？由債務(wù)人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。依據(jù)《合同法》第65行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合商定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。▍7責(zé)任嗎？不肯定?！逗贤ā返?7，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合商定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。68對(duì)方有以下情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)峻惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以躲躲債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)力量的其他情形。當(dāng)事人沒有精準(zhǔn)證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。6968應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方供給適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行力量并且未供給適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。▍8、由于債權(quán)人的緣由沒法履行債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)怎么辦？《合同法》第70沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。103人擔(dān)當(dāng)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人全部。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。▍9、債務(wù)人要求提前交貨，債權(quán)人肯定要同意嗎？不肯定。71債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。▍10、什么狀況下可以解除合同？93當(dāng)事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。94因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。▍11、合同解除后的影響是什么？已經(jīng)履行的，依據(jù)履行狀況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、實(shí)行其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。98清理?xiàng)l款的效力。▍12、什么狀況下可以變更或撤銷合同？《合同法》第54人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：因重大誤會(huì)訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公正的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違反真實(shí)意思的狀況下訂立的合同，受損害方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人懇求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。▍13、可以撤銷的合同的撤銷權(quán)有時(shí)間限制嗎？是的，為了懲罰那些“躺在權(quán)利上睡覺的人”，法律對(duì)某些權(quán)利設(shè)定了有效期?？梢猿蜂N的合同的撤銷權(quán)有效期為1《合同法》第55具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由1具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。▍14、合同沒有訂立，但一方因此患病損失能不能要求對(duì)方賠償？肯定條件下可以。42情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任：假借訂立合同，惡意進(jìn)展磋商；有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供給虛假情況；有其他違反誠(chéng)懇信用原則的行為。▍15、不履行合同義務(wù)需要擔(dān)當(dāng)什么違約責(zé)任？連續(xù)履行、實(shí)行補(bǔ)救措施或者賠償損失等?！逗贤ā返?07條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實(shí)行補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。110金錢債務(wù)不符合商定的，對(duì)方可以要求履行，但有以下情形之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。1131行合同義務(wù)不符合商定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)?shù)坏贸^違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。▍16償額？《合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以商定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц犊隙〝?shù)額的違約金，也可以商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。商定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。▍17、雙方既商定了違約金又商定了定金，違約時(shí)怎么適用？《合同法》第115條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》商定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。116方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題28約造成的損失，對(duì)方懇求賠償超過定金局部的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。▍18、買賣合同貨物交付之前損壞風(fēng)險(xiǎn)由誰擔(dān)當(dāng)？一般狀況下是由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)?，但是法律?guī)定了幾種標(biāo)的物交付之前買受人擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的情形?！逗贤ā返?42條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付之后由買受人擔(dān)當(dāng)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有商定的除外。買受人沒有收到貨物卻需擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的幾種狀況如下：143商定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反商定之日起擔(dān)當(dāng)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。144的物，除當(dāng)事人另有商定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人擔(dān)當(dāng)。145明確，依照本法第14121的，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)。14614122沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反商定之日起由買受人擔(dān)當(dāng)。148實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕承受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕承受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人擔(dān)當(dāng)。▍19、第三人對(duì)買到的貨物主見權(quán)利時(shí)怎么辦？《合同法》第150條規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主見任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。151條規(guī)定，買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不擔(dān)當(dāng)本法第 150條規(guī)定的義務(wù)。152物主見權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣人假設(shè)供給適當(dāng)擔(dān)保，買受人不能中止支付價(jià)款。▍20、買到貨物沒有檢驗(yàn)，一年后才覺察質(zhì)量問題的怎么辦？《合同法》第157條規(guī)定，買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在商定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有商定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)檢驗(yàn)。158條規(guī)定，當(dāng)事人商定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合商定的情形通知出賣當(dāng)事人沒有商定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在覺察或者應(yīng)當(dāng)覺察標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合商定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自收到標(biāo)的物之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合商定；但對(duì)標(biāo)出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道供給的標(biāo)的物不符合商定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。▍21、出賣方交貨時(shí)多交的局部怎么處理？《合同法》第162條規(guī)定，出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的局部。買受人接收多交局部的，依據(jù)合同的價(jià)格支付價(jià)款；買受人拒絕接收多交局部的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知出賣人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第6162人拒絕接收多交局部標(biāo)的物的，可以代為保管多交局部標(biāo)的物。買受人主見出賣人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。買受人主見出賣人擔(dān)當(dāng)代為保管期間非因買受人有意或者重大過失造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。▍22、通過一個(gè)合同購(gòu)置幾件物品，其中一件有問題時(shí)能否解除整個(gè)合同？不肯定?！逗贤ā返?65條規(guī)定，標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合商定的，買受人可以就該物解除合同；但假設(shè)該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。也就是說，假設(shè)質(zhì)量不合格的物品影響到其他物品的價(jià)值的，可以解除整個(gè)合同。▍23、什么是承攬合同？《合同法》第251條規(guī)定，承攬合同是承攬人依據(jù)定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付酬勞的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。▍24、承攬人能不能把工作交給第三人完成？關(guān)心工作可以，主要工作必需要經(jīng)定作人同意。《合同法》第253條規(guī)定，承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當(dāng)事人另有商定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。254人完成。承攬人將其承攬的關(guān)心工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。▍25、承攬合同中的材料應(yīng)當(dāng)由誰供給？承攬人和定作人雙方都可以?！逗贤ā返?55條規(guī)定，承攬人供給材料的，承攬人應(yīng)當(dāng)依據(jù)商定選用材料，并承受定作人檢驗(yàn)。256供給材料。承攬人對(duì)定作人供給的材料，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)檢驗(yàn)，覺察不符合商定時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知定作人更換、補(bǔ)齊或者實(shí)行其他補(bǔ)救措施。承攬人不得擅自更換定作人供給的材料，不得更換不需要修理的零部件。▍26、受托人能不能不經(jīng)過托付人同意處理事務(wù)？一般不能?！逗贤ā返?99條規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)依據(jù)托付人的指示處理托付事務(wù)。需要變更托付人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)托付人同意；因狀況緊急，難以和托付人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)處理托付事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該狀況準(zhǔn)時(shí)報(bào)告托付人。▍27、受托人處理托付事務(wù)時(shí)能不能轉(zhuǎn)托付給他人？經(jīng)托付人同意的話可以轉(zhuǎn)托付。400經(jīng)托付人同意，受托人可以轉(zhuǎn)托付。轉(zhuǎn)托付經(jīng)同意的，托付人可以就托付事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)托付的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示擔(dān)當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)托付未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)托付的第三人的行為擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但在緊急狀況下受托人為維護(hù)托付人的利益需要轉(zhuǎn)托付的除外。▍28、受托人造成托付人的損失，托付人能否要求賠償？有償托付和無償托付的狀況不同?！逗贤ā返?06條規(guī)定，有償?shù)耐懈逗贤?，因受托人的過錯(cuò)給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。無償?shù)耐懈逗贤?，因受托人的有意或者重大過失給托付人造成損失的，托付人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給托付人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。▍29、在倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存危急物品時(shí)是否需要告知保管人？必需告知。《合同法》第38312爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危急物品或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)當(dāng)說明該物品的性質(zhì)，供給有關(guān)資料。存貨人違反前款規(guī)定的，保管人可以拒收倉(cāng)儲(chǔ)物，也可以實(shí)行相應(yīng)措施以避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人擔(dān)當(dāng)。▍30、倉(cāng)庫(kù)存貨變質(zhì)時(shí)保管人應(yīng)當(dāng)怎么處理？《合同法》第389條規(guī)定，保管人對(duì)入庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)物覺察有變質(zhì)或者其他損壞的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知存貨人或者倉(cāng)單持有人。390條規(guī)定，保管人對(duì)入庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)物覺察有變質(zhì)或者其他損壞，危及其他倉(cāng)儲(chǔ)物的安全和正常保管的，應(yīng)當(dāng)催告存貨人或者倉(cāng)單持有人作出必要的處置。因狀況緊急，保管人可以作出必要的處置，但事后應(yīng)當(dāng)將該狀況準(zhǔn)時(shí)通知存貨人或者倉(cāng)單持有人。▍31、保管物受損，保管人都要擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任嗎？不是的。《合同法》第370有瑕疵或者依據(jù)保管物