2014年第82次會議關于青浦資產經青浦資產掛牌項目組議。經項目質量評價參會成員表決，3票通過，同意上報。答復：1、公司現(xiàn)屬于青浦區(qū)國資委投資的國有獨資公司青浦發(fā)展（）有限公司和青浦現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展再投資成立的國有控股公司青浦制度決定，及公司章程中需要批準的重大事項除外。業(yè)務方面公司現(xiàn)在除繼續(xù)保持之前的的房地產租賃業(yè)務外未來公司在重組改制時，對不利于市場化運作的資產和進行了剝離，目前除公司現(xiàn)有辦公場所為青浦區(qū)無償調配給公司使用外公司其他主要資產均合司下設財務部投資發(fā)展部資產管理部綜合管理部等五個。各之間分工明確、各司其職，保證了公司運轉順利。股東、實際控制人干預公司使用安排的情況；公司財務獨立。，階段，公司的規(guī)范治理方面存在一定的瑕疵公司成立后，公司按照《公司法》以及相關、部門規(guī)章的要求，制定了《公司章程，，雖然公司成立時間較短公司的董監(jiān)高在公司規(guī)范治理方面還不是太熟公司在改制重組前的主要業(yè)務是持有部分青浦區(qū)國有股權對劃轉到公司的一些資產進行管理和承擔劃轉到公司的一些資產和公司在改制重公司未來主要業(yè)務將利用公司的自有投資于青浦區(qū)內形成一定規(guī)模產——受益——再投資，可以實現(xiàn)區(qū)域內企業(yè)發(fā)展的循環(huán)利用，用企業(yè)發(fā)展反區(qū)產業(yè)投資相關委托公司管理。目前公司還與大成律所、立信、青浦區(qū)上市等單位簽訂協(xié)議，利用上述單位的專業(yè)能力為公司所投資項目的搜集和風險把控上為公司提供專，綜上，公司的持續(xù)經營沒有問題公司在輕裝上陣的基礎上未來的業(yè)務，（1）（2）答:（1）收回需要一定的時間，或者有一定的，甚至可能需要尋求司法途徑。這部分工作為非性工作，不適合未來由掛牌公司繼續(xù)履行。因此，青浦區(qū)國資委將包括青浦工業(yè)園區(qū)、張江園區(qū)、朱家角投資為融資平臺，履行了部分職述三家企業(yè)不適合繼續(xù)留在公司并掛牌。3、部分投資企業(yè)能力較弱、資產質量不高如青浦農業(yè)投資管理大觀園旅游發(fā)展等。業(yè)務之一但是該業(yè)務為區(qū)交辦的非性業(yè)務不適合繼續(xù)留在掛牌公司，上述行為最終的結果是：1將非性業(yè)務剝離減輕了公司的負擔。以便公司未來集中精力，發(fā)展主營業(yè)務。2、公司資產的能力大幅提升。此上述行為不存在損害公司的利益的情況上述行為的決定方和對手為青浦3、報告期內，公司為青浦工業(yè)園區(qū)（）、西虹橋商務開發(fā)等國有公司提供過對外擔保，對外擔保金額為16.09億元，數(shù)額較大報告期末上述國有公司還剩余未歸還12.79億元遠超過公司凈資產。（1）（2）（3）（4）（5序號人（萬元（萬元1序號人（萬元（萬元1借款期限屆滿至次日起2-借款期限屆滿至次日起借款期限屆滿至次日起-借款期限屆滿至次日起3借款期限屆滿至次日起借款期限屆滿至次日起借款期限屆滿至次日起借款期限屆滿至次日起小計——序號人（萬元123小計—時也是融資平臺，承擔了青浦區(qū)開發(fā)建設的工作，其借款及擔保均經過青浦區(qū)國資委。青浦區(qū)國資委作為實際控制人對下屬企業(yè)的收入、支出、融資、用反擔保函約定以保證的方式就公司提供擔保的向公司提供信用反擔保。，浦西投資出具《不可撤銷信用反擔保函，約定以保證的方式就公司提供擔保的向公司提供信用反擔保西虹橋商務開發(fā)出《不可撤銷信用反擔保函，約定以保證的方式就公司提供擔保的向公司提供信用反擔保。）、、，自愿為上述青浦工業(yè)園區(qū)發(fā)展（西虹橋商務開發(fā)有限公司浦西投資清償與銀行的承擔無限連帶責任。承諾若因任何原因導致青浦因為上述三家公司提供保證而被要求支用或承擔損失，或影響資產的完整性、影響正常生產經營的青浦投資 ）、、，擔青浦為此支付的任何費用或承擔的任何損失4、根據(jù)說明書披露，公司的主營業(yè)務收入主要是房屋收入，公司作為218144-158、13210302權屬為出讓或其他性質。上述均已出租，公司存在通過經營劃撥土地獲取收公司凈資產規(guī)模38,545.61萬元，公司員工人數(shù)為17人。請項目組說明（1）（2立開展股權投資業(yè)務的具體流程公司對對行股權投資是否有獨立的決策能、、（1）人員組成，擁有豐富的投融資經驗，能為公司股權投資提供宏觀層面的審核，同時已經簽訂一系列合作協(xié)議，聘請會計師和公司（2）p26-27、、6、說明書第76頁披露，其他應收款中存在公司對財?shù)目铐?，該款項內容是公司投資（煙草）青浦煙草糖酒（以下簡稱“煙草糖）的收益由煙草糖首先上交區(qū)財，區(qū)財再撥付公司過程中，區(qū)財尚未撥付的部分請核實該種分紅支付方式是否符合相關及公司章程的規(guī)定，答復根《中民預算法《中民企業(yè)國有資產法（一）12、國有股股利、股息，即國有控股、參股企業(yè)國有股權（）獲得的股公司在第一次股權轉讓即2013年9月22日之前為區(qū)國資委直接2014922年7月30日出具評估報告，2014年7月31日召開股東會。2014年月8日東洲政信會計師出具股改驗資報告，驗證截至年6月26日，公司資本為15,000.00萬元，實收資本為15,000.00萬（1）（2）日期為何在股改基準日及關于制改造的股東會召開之前（3股改（1），（2）2014年7月8日東洲政信會計師出具股改驗資報告，驗證截至2014年6月26日公司資本為15,000.00萬元，實收，本為15,000.00萬元。該驗資報告為公司資本由11,500萬元增加至15,000萬元，增資了3,500萬元，其中股東青發(fā)增資3,500萬元，即第三次增資的驗資報告。公開轉讓說明書，已經對股改的驗資報告在p11進行了更正（2014）1235992014630收到各發(fā)起人投入的資（均系以截止至2014年6月30日的凈產出資其中計入股本的金額為150,000,000.00元其余計入資本公積股改時，公司將制改造方案上報區(qū)國資委，2014年7月30日，青浦區(qū)國資委進行了如下“原則同意你公司的制方案，將2014年630（（2014）123567）審計報告，以經審計凈資產385,456,100.60元折股方式，按照2.5697:1的折股比例，折合總額為15000萬股，每股面值1元，高于總額235,456,100.60（青國資委[2014]95） 8、說明書第9頁披露，第一次增資時，青浦縣國有資產管理辦公后說明書披露，區(qū)國資委將持有的青浦資產100%（出資額為11,331萬元）的股權無償劃轉至青浦工業(yè)園區(qū)發(fā)（以下簡“青發(fā)，資委將持有的青浦資產股權劃轉至青發(fā)與公司第一次增資之間的關系。 答復：1、青發(fā)的基本情況見公開轉讓說明書公司名稱：青浦發(fā)展（）地址：市青浦區(qū)公園路99號舜 708實收資本：250,000成立日期：201392220139222023921企業(yè)類型：公司（國有獨資）青發(fā)的股權結構如下實繳資（萬元占資本比元青發(fā)系青浦資產母公司，直接持有公司98.87%的股權，系公司的控股股東區(qū)國資委直接持有青發(fā)100%的股權所以區(qū)國資委系公司的實際控2青發(fā)系青浦資產母公司，直接持有公司98.87%的股權，系公司的控股3、區(qū)國資委將持有的青浦資產股權劃轉至青發(fā)與公司第一次增資之間區(qū)國資委將持有的青浦資產股權劃轉至青發(fā)與公司第一次增資沒有關系。第一次增資的股權為青浦工業(yè)園區(qū)發(fā)展（），非青浦發(fā)展（）。9、根據(jù)說明書披露，公司存在關聯(lián)方擔保及關聯(lián)方）（1）（2）（1）p72”業(yè)競爭情況，請項目組補充披露并說明公司控股股東青浦發(fā)展（）有答復：公司的同業(yè)競爭情況在公開轉讓說明書p46-50（青浦區(qū)國資委持有青發(fā)100%的股權，持有現(xiàn)代農業(yè)100%的股權，因此間接持有青浦資產100%的股權，并在2012年至今期間一直是青浦資產及其前身20139青發(fā)目前直接持有青浦資產98.87%的，并在2013年9月至今期間青浦資產控股股東青發(fā)控制的其他企青浦農工商經濟城投資管理持有號為310118001800266號的《企業(yè)法人，住所為青浦區(qū)城中北路119號；法定代表人為沈銀華；資本500萬元，實收資本500萬元；公司類型為一人公司(法政的，憑證經營。經營期限自1997年11月10日至2017年12月19日。青發(fā)持有青浦農工商經濟城投資管理100%的股權。蘊湖實業(yè)持有號為310118002476193號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，住所為青浦區(qū)公園路99號舜浦7樓709室；法定代表人為包德超資本為500萬元，實收資本為500萬元；公司類型為一人公司(法20051028年10月27日。青發(fā)持有蘊湖實業(yè)100%的股權宏亮經濟發(fā)展持有號為310118002430494號《企業(yè)法，住所為青浦區(qū)公園路99號舜浦2樓01室；法定代表人周峰資本500萬元，實收資本500萬元；公司類型為一人公司(法人獨200507062015年07月05日。青發(fā)持有宏亮經濟發(fā)展100%的股權。青浦軌道交通投資開發(fā)建設持有號為；表人為池春燕資本7,000萬元實收資本7,000萬元公司類型為經營范圍為一人公司(法人獨資)經營范圍為軌道交（17號線投資開發(fā)建停車場管理服務設計制作各類倉儲服務貨運銷2011070120210630持有青浦軌道交通投資開發(fā)建設100%的股權。；青浦公路建設發(fā)展持有號為310118002011018號《企業(yè)法人，住所為青浦區(qū)滬青平公路3841弄5號67宗地29幢二層I298室；法定代表人池春燕；資本800萬元，實收資本800萬元；公司類型批準后方可開展經營活動業(yè)期限自20010426日至20210425日。青發(fā)持有青浦公路建設發(fā)展100%的股權。青浦水利建筑工程項目持有號為310229001425835號《企業(yè)法人384156729層B區(qū)244室；法定代表人池春燕；資本100萬元，實收資本100萬元；公可開展經營活動。營業(yè)期限自20091203日至20191202日。青發(fā)持有青浦水利建筑工程項目100%的股權。董事、總經理施英君配偶高申生持有緣豐農業(yè)科技發(fā)展60%；緣豐農業(yè)科技發(fā)展持有號為310118002801913號《企業(yè)法人，住所為青浦區(qū)外青松公路7888號15幢二層D區(qū)223室；法定代表人高申生資本50萬元，實收資本50萬元；公司類型為公；政的，憑證件經營。營業(yè)期限自2013年01月05日至2013年0802（二）同業(yè)競爭管理人員及業(yè)務人員已分別出具了《關于避免同業(yè)競爭的承諾書”13、說明書第10頁，第三次增資中“2014年6月24日，有限司股東會決議，公司資本由11,500萬元增加至15,000萬元，增資了3,500萬元，其中股東現(xiàn)代農業(yè)園增資3,500萬元”內容有誤，應該為青發(fā)增資3000答復：公開轉讓說明書p10，已修改為“2014年6月24日，股東會決議，公司資本由11,500萬元增加至15,000萬元，增資了3,500萬元，其中股東青發(fā)增資3,500萬元?！?4、說明書第11頁，變更為公司的驗資報告是“滬東洲政信驗字（2014）404594“信會師報字（2014）123599答：2014年7月8日東洲政信會計師出具“滬東洲2014年8月15日，立信會計師（特殊普通合伙）出具了“信會師報字（2014）第123599號”驗資報告為公司進行制改造出具的報告（15、說明書第30頁披露公司重大業(yè)務合同中，均為租賃合同及與中介機構的合作協(xié)議，請項目組補充說明并建議補充披露公司與煙草）青浦煙草糖酒的投資合同的主要內容。（2009年3月20日，市青浦區(qū)出具《市青浦區(qū)關于同意青浦煙草糖酒股東調整方案的（青府發(fā)[2009]27號同意青浦資產作為國有股東接受市青浦區(qū)供銷合作聯(lián)合社在青浦煙草糖酒的全部股權，轉讓價格為根據(jù)2008年12月31日為基準日的青浦煙草糖酒審計報告（信會師報字[2009]第20196號原股東市青浦區(qū)供銷合作聯(lián)合社將其所持有的青浦煙草糖酒49%833萬元轉讓給青浦資產。同日，市青浦區(qū)供銷合作聯(lián)合社與青浦資產簽訂《股權轉讓協(xié)議，約定市青浦區(qū)供銷合作聯(lián)合社將其所持有的青浦煙草糖酒有限公司49%的股權轉讓給青浦資產經營轉讓價格為88，016，651.21同日，青浦煙草糖酒修改了公司章程的相應內容2009年9月16日，青浦煙草糖酒領取了的《企業(yè)法人。公司在公開轉讓說明書p33（（萬