PAGE寫字樓安全生產(chǎn)十項制度一、總則1.目的為加強寫字樓安全生產(chǎn)管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障寫字樓內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本寫字樓內(nèi)所有企業(yè)、租戶以及相關(guān)工作人員。3.依據(jù)本制度依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等，以及行業(yè)標(biāo)準，如《寫字樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等制定。二、安全生產(chǎn)責(zé)任制1.寫字樓管理方責(zé)任寫字樓管理方是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，全面負責(zé)寫字樓的安全生產(chǎn)管理工作。制定安全生產(chǎn)管理目標(biāo)和計劃，并組織實施。建立健全安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。定期組織安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理。組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。負責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的維護和管理。及時報告和處理安全事故。2.企業(yè)、租戶責(zé)任企業(yè)、租戶是本單位安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，負責(zé)本單位的安全生產(chǎn)管理工作。遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本寫字樓的安全生產(chǎn)管理制度。制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實施。對本單位從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。及時排查治理本單位的安全隱患。制定本單位的應(yīng)急預(yù)案，并定期演練。配合寫字樓管理方做好安全生產(chǎn)管理工作。三、安全檢查制度1.定期檢查寫字樓管理方每周組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查，企業(yè)、租戶每月組織一次安全生產(chǎn)自查。檢查內(nèi)容包括安全設(shè)施設(shè)備、消防器材、電氣設(shè)備、電梯、通道等。2.專項檢查根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日等，組織開展專項安全生產(chǎn)檢查。如夏季防汛檢查、冬季防火檢查、節(jié)假日安全檢查等。3.臨時檢查在接到安全投訴、舉報或發(fā)生安全事故后，及時組織臨時檢查。對事故現(xiàn)場及相關(guān)區(qū)域進行重點檢查。4.檢查記錄與整改每次檢查都要做好記錄，包括檢查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即下達整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。整改責(zé)任人要按時完成整改任務(wù)，并將整改情況及時反饋給寫字樓管理方。四、安全教育培訓(xùn)制度1.培訓(xùn)計劃寫字樓管理方每年制定安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)時間和培訓(xùn)方式等。企業(yè)、租戶要根據(jù)本單位實際情況，制定本單位的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計劃。2.培訓(xùn)內(nèi)容安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。安全事故案例分析。安全設(shè)施設(shè)備的使用和維護。應(yīng)急救援知識和技能。3.培訓(xùn)方式采用集中培訓(xùn)、現(xiàn)場講解、視頻教學(xué)、在線學(xué)習(xí)等多種方式進行培訓(xùn)。定期組織安全知識競賽、演講比賽等活動，提高員工的安全意識和參與度。4.培訓(xùn)記錄對每次培訓(xùn)都要做好記錄，包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。員工要參加培訓(xùn)并通過考核，考核成績要記錄在案。五、安全設(shè)施設(shè)備管理制度1.設(shè)施設(shè)備采購安全設(shè)施設(shè)備的采購要符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商。采購的設(shè)施設(shè)備要附有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試安全設(shè)施設(shè)備的安裝要由專業(yè)人員按照安裝說明書進行操作，確保安裝質(zhì)量。安裝完成后要進行調(diào)試，調(diào)試合格后方可投入使用。3.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)寫字樓管理方要建立安全設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)內(nèi)容等。定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對設(shè)施設(shè)備的故障要及時維修，維修記錄要詳細完整。4.設(shè)施設(shè)備更新與報廢安全設(shè)施設(shè)備達到使用年限或出現(xiàn)嚴重故障無法修復(fù)時，要及時進行更新或報廢。更新或報廢設(shè)施設(shè)備要按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、電氣安全管理制度1.電氣設(shè)備安裝電氣設(shè)備的安裝要符合電氣安裝規(guī)范，由專業(yè)電工進行操作。電氣線路要采用合格的電線電纜，嚴禁私拉亂接電線。2.電氣設(shè)備使用電氣設(shè)備要定期進行檢查和維護，確保設(shè)備正常運行。嚴禁在電氣設(shè)備上過載運行、違規(guī)使用電器。下班時要關(guān)閉電器設(shè)備電源，拔掉插頭。3.電氣安全檢查寫字樓管理方每月組織一次電氣安全檢查，企業(yè)、租戶每周進行一次電氣安全自查。檢查內(nèi)容包括電氣線路、插座、開關(guān)、配電箱等。4.電氣火災(zāi)預(yù)防加強對電氣設(shè)備的管理，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)。配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火砂等。七、消防安全管理制度1.消防設(shè)施設(shè)備管理寫字樓管理方要按照規(guī)定配備消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。消防設(shè)施設(shè)備要定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。2.消防安全檢查寫字樓管理方每周組織一次消防安全檢查，企業(yè)、租戶每天進行一次消防安全自查。檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等。3.消防安全培訓(xùn)寫字樓管理方每年組織一次消防安全培訓(xùn)，企業(yè)、租戶每半年組織一次消防安全培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防知識和技能、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。4.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案寫字樓管理方和企業(yè)、租戶都要制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期演練?；馂?zāi)應(yīng)急預(yù)案要包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援等內(nèi)容。八、電梯安全管理制度1.電梯日常管理寫字樓管理方要委托具有資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進行維護保養(yǎng)。電梯維護保養(yǎng)單位要按照規(guī)定的時間和內(nèi)容進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。2.電梯安全檢查寫字樓管理方每天對電梯進行安全檢查，包括電梯運行狀況、轎廂內(nèi)設(shè)施設(shè)備、層門門鎖等。電梯維護保養(yǎng)單位每月進行一次全面的電梯安全檢查，并出具檢查報告。3.電梯應(yīng)急救援寫字樓管理方要制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期演練。電梯發(fā)生故障時，要及時通知電梯維護保養(yǎng)單位進行維修，并做好乘客的安撫工作。4.電梯安全標(biāo)識在電梯轎廂內(nèi)張貼安全標(biāo)識，如安全注意事項、應(yīng)急救援電話等。在電梯機房、電梯井口等位置設(shè)置警示標(biāo)識。九、危險化學(xué)品管理制度1.危險化學(xué)品采購企業(yè)、租戶采購危險化學(xué)品要選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商，并簽訂采購合同。采購的危險化學(xué)品要附有安全技術(shù)說明書和安全標(biāo)簽。2.危險化學(xué)品儲存危險化學(xué)品要儲存在專用的倉庫內(nèi)，倉庫要符合安全要求。危險化學(xué)品要分類存放，嚴禁混存。倉庫要設(shè)置明顯的警示標(biāo)識和安全設(shè)施設(shè)備。3.危險化學(xué)品使用企業(yè)、租戶要按照危險化學(xué)品的安全技術(shù)說明書進行使用，嚴禁違規(guī)操作。使用危險化學(xué)品的場所要通風(fēng)良好，配備必要的防護用品。4.危險化學(xué)品廢棄物處理危險化學(xué)品廢棄物要按照規(guī)定進行分類收集、儲存和處理，嚴禁隨意丟棄。十、應(yīng)急救援制度1.應(yīng)急救援預(yù)案制定寫字樓管理方和企業(yè)、租戶都要制定應(yīng)急救援預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、電梯故障、危險化學(xué)品泄漏等事故的應(yīng)急救援預(yù)案。應(yīng)急救援預(yù)案要明確應(yīng)急救援組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等。2.應(yīng)急救援演練寫字樓管理方每年組織一次綜合應(yīng)急救援演練，企業(yè)、租戶每半年組織一次專項應(yīng)急救援演練。通過演練，檢驗應(yīng)急救援預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急救援能力。3.應(yīng)急救援物資和設(shè)備管理寫字樓管理方要配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消火栓、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等。應(yīng)急救援物資和設(shè)備要定期進行檢查、維護和保養(yǎng)