2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)能力測試試卷A卷附答案單選題（共85題）1、下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評估報告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告等B.資產(chǎn)評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”的形式C.對影響評估結(jié)論的特別事項，要將評估報告正文的“特殊事項說明”的內(nèi)容全部反映在評估報告摘要中D.評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄【答案】C2、下列關(guān)于英國評估準則的評估報告內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。A.正式發(fā)布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為單獨的文件，也可以附在報告中B.評估報告日期應當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區(qū)別C.在評估報告中，評估結(jié)論只要求有文字D.評估目的必須清楚無歧義，如果沒有批露評估目的，則必須說明適當?shù)睦碛伞敬鸢浮緾3、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當整理歸集的評估檔案不包括（）。A.工作底稿B.評估報告C.審計底稿D.其他相關(guān)資料【答案】C4、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估業(yè)務檔案歸集及保管時限要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案通常應在資產(chǎn)評估報告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年B.資產(chǎn)評估檔案通常應在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年C.資產(chǎn)評估檔案通常應在資產(chǎn)評估報告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年D.資產(chǎn)評估檔案通常應在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年【答案】D5、硝酸甘油舌下含服的達峰時間是A.3～4minB.4～5minC.8～9minD.1～2minE.12～15min【答案】B6、就反映企業(yè)價值的可靠性而言，收益額應選擇（）。A.企業(yè)現(xiàn)金流量B.企業(yè)凈利潤C.企業(yè)利稅總額D.企業(yè)利潤總額【答案】A7、2001年，國務院取消財政部門對國有資產(chǎn)評估項目（）制度，實行財政部門的核準制或財政部門、集團公司及有關(guān)部門的備案制，處于我國資產(chǎn)評估的奠基階段。A.立項確認審批制度B.核準備案制C.準則聯(lián)絡(luò)員制度D.質(zhì)量控制制度【答案】A8、為了充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準則制定工作的順利進行，財政部成立了（）。A.資產(chǎn)評估審議委員會B.資產(chǎn)評估準則委員會C.資產(chǎn)評估準則技術(shù)委員會D.資產(chǎn)評估準則咨詢委員會【答案】B9、（2020年真題）下列資產(chǎn)評估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估項目的現(xiàn)場調(diào)查記錄B.資產(chǎn)評估項目的風險評價記錄C.資產(chǎn)評估計劃的調(diào)整記錄D.資產(chǎn)評估委托合同【答案】A10、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場”的概念（）。A.股票市場價格行為B.有效資本市場：理論與實證研究回顧C.經(jīng)濟時間序列分析D.資本論【答案】A11、完全競爭市場對廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條（）。A.垂直線B.從左到右上升的斜線C.從左到右下降的斜線D.水平線【答案】D12、寡頭壟斷廠商的產(chǎn)品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點的寡頭市場是（）。A.純粹寡頭市場B.差別寡頭市場C.多頭壟斷市場D.獨立寡頭市場【答案】A13、下列市場法評估的價值比率中，一般不適用于輕資產(chǎn)公司的比率是（）。A.市銷率B.市值與凈現(xiàn)金流比率C.市凈率D.市盈率【答案】C14、（2017年真題）我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B15、下列不屬于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容的是（）。A.評估服務費總額或支付標準B.評估對象和評估范圍C.綜合評價表D.簽字或蓋章的時間【答案】C16、嗎啡的禁忌證不包括A.顱內(nèi)壓增高B.肝功能嚴重減退者C.肺源性心臟病患者D.心源性哮喘E.分娩止痛【答案】D17、被評估對象為一臺設(shè)備，2007年12月31日購置，賬面原值為28萬元，評估基準日為2017年1月1日。已知2007年末的定基價格指數(shù)為106%，2012年末的定基價格指數(shù)為118%，從2013年開始，同類物價指數(shù)每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。A.33.35B.37.90C.40.86D.43.72【答案】C18、世界范圍內(nèi)最早的評估準則——RICS紅皮書誕生于（）。A.1975年B.1976年C.1977年D.1978年【答案】A19、以下關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)自主管理的說法錯誤的是（）。A.實行集團化發(fā)展的資產(chǎn)評估機構(gòu)，應當對分支機構(gòu)實行統(tǒng)一管理B.資產(chǎn)評估機構(gòu)和分支機構(gòu)加入資產(chǎn)評估協(xié)會平等享有章程規(guī)定的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務C.分支機構(gòu)可以以資產(chǎn)評估分支機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告D.資產(chǎn)評估機構(gòu)應當指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本機構(gòu)合伙人或者股東專門負責執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制【答案】C20、下列關(guān)于市場法的說法中，錯誤的是（）。A.運用市場法評估時首先需要選擇參照物，對參照物的選取關(guān)鍵是資產(chǎn)的可比性問題，包括功能、市場條件及成交時間等B.運用市場法評估資產(chǎn)時應盡可能選擇多個參照物C.運用市場法評估資產(chǎn)時，如果參照物與評估對象可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果D.市場法依據(jù)預期收益原則【答案】D21、（）應當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務具體情況編制資產(chǎn)評估計劃，并合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員C.注冊會計師D.企業(yè)財務管理部門【答案】B22、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容及要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估基準日應當明確到年月日B.資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應當唯一C.委托和受托雙方應協(xié)商約定評估報告的提交方式D.評估服務費可以約定為服務費總額或支付標準【答案】B23、最常見的一類資產(chǎn)評估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓定價評估目的B.抵.質(zhì)押評估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.財務報吿評估目的【答案】A24、最常見的評估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設(shè)立、改制、增資目的D.質(zhì)押評估目的【答案】A25、下列有關(guān)壟斷競爭廠商的需求曲線的說法中，不正確的是（）。A.壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B.壟斷競爭廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C.壟斷競爭廠商的需求曲線相對接近完全競爭廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D.壟斷競爭廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜【答案】B26、關(guān)于資產(chǎn)評估報告，以下說法中錯誤的是（）。A.評估報告的內(nèi)容可以披露于公開媒體B.報告擬訂人應是參與該項目并較全面了解該項目情況的主要評估人員C.對評估涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，更要加強保密工D.評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途【答案】A27、下列關(guān)于交易假設(shè)應用的說法中，錯誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟行為為交易的資產(chǎn)評估業(yè)務C.交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營主體變動性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評估業(yè)務D.交易假設(shè)就是假定所有擬評估資產(chǎn)尚未處在交易過程中【答案】D28、履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A.保證評估工作及結(jié)果的客觀性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風險D.保證資產(chǎn)評估行為的合法性【答案】A29、被評估資產(chǎn)為一未公開的食品配方。預計在未來無限年期其所產(chǎn)生的年收益為300萬元，資本化率為10%。則該食品配方的價值為（）萬元。A.30B.300C.3000D.600【答案】C30、下列關(guān)于國際評估準則中資產(chǎn)準則的說法中，錯誤的是（）。A.通常，非金融負債評估采用的價值類型由國際評估準則理事會以外的實體/組織定義，評估師必須了解和遵從評估基準日與這些價值類型相關(guān)的規(guī)定、案例法和其他解釋性指引B.采用市場途徑評估金融工具時，對于具有相同金融工具交易近期的交易價格，通常需要對價格信息作出調(diào)整C.不動產(chǎn)權(quán)益是指對土地和建筑物的一種擁有、控制、使用或占用的權(quán)利D.開發(fā)性不動產(chǎn)是指以最高最佳使用原則重新開發(fā)或在評估基準日準備改善的一項權(quán)益，評估主要采用市場法和剩余法【答案】B31、效用價值用來解釋商品價值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價格B.價值C.客觀心理評價D.主觀心理感受【答案】D32、下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是（）。A.名義利率是指票面利率，實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率B.如果以“年”作為基本計息期，每年計算一次復利，這種情況下的實際利率等于名義利率C.實際利率是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率D.實際利率＝（1＋名義利率）÷（1＋通貨膨脹率）－1【答案】C33、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀說法正確的是（）。A.資產(chǎn)評估服務的資產(chǎn)類型不包括專利、商標等無形資產(chǎn)B.資產(chǎn)評估服務的資產(chǎn)類型包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)、存貨等C.目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會沒有建立完整的行業(yè)自律管理組織體系D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會與60多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系【答案】B34、評估基本程序中的（），主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。A.現(xiàn)場調(diào)查B.簽訂合同C.明確基本事項D.收集資料【答案】A35、某火力發(fā)電廠擁有一臺10萬千瓦的火力發(fā)電機組，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機組不能異地使用?，F(xiàn)需要對該火電廠進行清算目的的評估，應該選擇價值類型是（）。A.在用價值B.市場價值C.投資價值D.殘余價值【答案】D36、資產(chǎn)評估基本準則對相關(guān)當事人對評估資料的責任做出了具體規(guī)定，下列說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)利要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務會計信息和其他資料B.委托人有義務向資產(chǎn)評估專業(yè)人員提供執(zhí)行評估所需的相關(guān)資料C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)依法向有關(guān)國家機關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務所需的文件、證明和資料D.委托人對提供的相關(guān)資料的真實性、完整性和合法性負責，資產(chǎn)評估專業(yè)人員無需進行核查和驗證【答案】D37、下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，錯誤的是（）。A.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變B.持續(xù)經(jīng)營不但是一項資產(chǎn)評估假設(shè)，也是一項會計假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)可以是針對某個業(yè)務資產(chǎn)組的假設(shè)D.采用最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行【答案】D38、下列說法錯誤的是（）。A.勞動生產(chǎn)率越高，單位時間內(nèi)所生產(chǎn)的使用價值量就越多B.商品的價值量與生產(chǎn)商品的勞動時間成正比C.商品是使用價值和價值的對立統(tǒng)一體，沒有使用價值的商品也就沒有價值。D.單位商品的價值量與生產(chǎn)商品的勞動生產(chǎn)率成正比【答案】D39、與完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場（）。A.基于理論假設(shè)B.現(xiàn)實中很難找到C.普遍存在于現(xiàn)實生活中D.農(nóng)產(chǎn)品市場是典型代表【答案】C40、資產(chǎn)評估對規(guī)范經(jīng)濟秩序的促進作用表現(xiàn)在（）。A.推進上市公司并購重組.促進融資功能提升.提高資本市場財務會計信息質(zhì)量B.既抑制了交易主體的非理性行為，也為政府強力監(jiān)管提供了“數(shù)據(jù)庫”C.使交易各方能夠在公開.公正.公平的前提下，實現(xiàn)資產(chǎn)最有可能實現(xiàn)的交換價值，達到帕累托最優(yōu)狀態(tài)D.引導經(jīng)濟資源向價值最大化方向流動，防止“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象的產(chǎn)生【答案】B41、下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)的備案管理的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)跨省級行政區(qū)劃遷移經(jīng)營場所，應當書面告知遷出地省級財政部門。資產(chǎn)評估機構(gòu)在辦理完遷入地工商登記手續(xù)后15個工作日內(nèi)，向遷入地省級財政部門辦理遷入備案手續(xù)。遷入地省級財政部門辦理遷入備案手續(xù)后通知遷出地的省級財政部門，遷出地的省級財政部門應同時予以公告B.合伙制資產(chǎn)評估機構(gòu)轉(zhuǎn)為公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)，或者公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)轉(zhuǎn)為合伙制資產(chǎn)評估機構(gòu)，辦理變更手續(xù)應當提供合伙人會議或股東（大）會審議通過的轉(zhuǎn)制決議C.注銷備案的資產(chǎn)評估機構(gòu)及其分支機構(gòu)的資產(chǎn)評估業(yè)務檔案應當按照有關(guān)規(guī)定立即銷毀D.財政部建立統(tǒng)一的備案信息管理系統(tǒng)。備案信息管理系統(tǒng)實行全國聯(lián)網(wǎng)，并與其他相關(guān)行政管理部門實行信息共享【答案】C42、下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論的說法中，錯誤的是（）。A.評估結(jié)論可以是確定的數(shù)值、區(qū)間值或其他形式的專業(yè)意見B.涉及國有資產(chǎn)的企業(yè)價值評估項目，采用多種評估方法進行評估的，應采用算術(shù)平均或加權(quán)平均等數(shù)學方法綜合得出評估結(jié)論C.國務院國資委產(chǎn)權(quán)管理局編著的《投資價值評估》認為投資價值可以采用數(shù)值區(qū)間，或者以不高于或者不低于某數(shù)值的方式加以表述D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《資產(chǎn)評估專家指引第2號——金融企業(yè)首次公開發(fā)行上市資產(chǎn)評估方法選用》提出，金融企業(yè)首次公開發(fā)行股票上市時所進行的資產(chǎn)評估，評估結(jié)論可以采用區(qū)間值形式【答案】B43、評估明細表應當按被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）分別歸集，自成體系的是（）。A.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A44、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是（）。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料D.特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結(jié)論使用有效期屆滿后30天【答案】A45、某法院委托進行司法訴訟評估，法院欲了解訴訟標的在三年前某一時點的市場價值，委托評估機構(gòu)進行評估，此時出具的評估報告是（）。A.現(xiàn)時性評估報告B.預測性評估報告C.追溯性評估報告D.限制性評估報告【答案】C46、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務應當遵守法律.行政法規(guī)和評估準則，遵循獨立.客觀.公正的原則，這是由（）決定的。A.資產(chǎn)評估工作的性質(zhì)B.資產(chǎn)評估的專業(yè)性C.資產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇D.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)性【答案】A47、國有資產(chǎn)評估報告的評估說明要求中，對評估對象與評估范圍應說明的內(nèi)容不包括（）。A.委托評估的評估對象與評估范圍B.委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額C.委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應當評估的相關(guān)負債）D.資產(chǎn)負債清查情況【答案】D48、優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預期收益原則D.評估時點原則【答案】A49、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評估委托合同后方可開展資產(chǎn)評估業(yè)務B.資產(chǎn)評估準則規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式C.資產(chǎn)評估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須與委托人重訂委托合同D.在資產(chǎn)評估委托合同中，評估服務費可以約定為服務費總額，也可約定為支付標準【答案】D50、被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為100噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為160噸，評估基準日參照物資產(chǎn)的A.40B.5C.8D.12.5【答案】D51、（）要求評估對象符合相關(guān)經(jīng)濟行為對資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實現(xiàn)其預定功能。A.評估對象的存在性B.評估對象的完整性C.評估對象的法律權(quán)屬D.評估對象的時效性【答案】B52、下列關(guān)于資產(chǎn)評估計劃調(diào)整表述錯誤的是（）。A.前期資料搜集不齊、現(xiàn)場調(diào)查受限或委托人提供資料不真實，可能導致評估計劃調(diào)整B.評估工作本身遇到了障礙，可能導致評估計劃調(diào)整，包括操作層面或技術(shù)層面的C.由于委托人經(jīng)濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發(fā)生變化而導致的評估計劃的調(diào)整D.需要調(diào)整評估計劃的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應盡快調(diào)整并按流程報項目合伙人審批，一般無需考慮與委托人、其他相關(guān)當事人進行溝通【答案】D53、下列關(guān)于收益法的說法中，錯誤的是（）。A.應用收益法評估企業(yè)價值，常見的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟利潤模型B.凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率C.息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報率，即只能運用通過加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率D.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法比收益法更適用【答案】D54、下列有關(guān)評估檔案的說法中，錯誤的是（）。A.是評價、考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.是判斷評估機構(gòu)和承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)C.是維護被評估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D.是維護評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)【答案】C55、某評估項目，評估按照企業(yè)提供的預測資料進行，并假設(shè)企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計劃如期實現(xiàn)，對于該假設(shè)，評估人員應該（）。A.接受該假設(shè)B.不能接受該假設(shè)C.可以考慮該假設(shè)D.是否接受該假設(shè)應該與委托人協(xié)商【答案】B56、某評估項目，評估按照企業(yè)提供的預測資料進行，并假設(shè)企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計劃如期實現(xiàn)，對于該假設(shè)，評估人員應該（）。A.接受該假設(shè)B.不能接受該假設(shè)C.可以考慮該假設(shè)D.是否接受該假設(shè)應該與委托人協(xié)商【答案】B57、（2018年真題）2018年3月的價格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評估值是（）。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B58、下列關(guān)于備案制和核準制的表述不正確的是（）。A.備案制和核準制最終目的是保證評估結(jié)果的公允性，防止國有資產(chǎn)流失B.核準文件、備案表的主要作用是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備文件C.企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)D.采取公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結(jié)果【答案】D59、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設(shè)備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設(shè)備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B60、其他條件都相同時，下面情形中（）是果粒橙價格下降產(chǎn)生的效果。A.果粒橙需求曲線左移B.沿著果粒橙的需求曲線向下移動C.果粒橙需求曲線右移D.沿著果粒橙的需求曲線向上移動【答案】B61、下列關(guān)于明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項需要評估主體與委托人共同明確B.為明確責任，評估專業(yè)人員需要對評估范圍明細清單進行確認C.評估報告的使用范圍包括評估報告使用人.目的及用途.使用時效.報告的摘抄引用或披露等事項D.評估報告的提交時間不宜確定具體日期【答案】B62、資產(chǎn)評估機構(gòu)的備案信息不齊全或者備案材料不符合要求的，省級財政部門應當在接到備案材料（）個工作日內(nèi)一次性告知需要補正的全部內(nèi)容，并給予指導。資產(chǎn)評估機構(gòu)應當根據(jù)要求，在（）個工作日內(nèi)補正，逾期不補正的，視同未備案。A.5，10B.5，15C.10，15D.10，20【答案】B63、下列關(guān)于勞動價值論的說法中，不正確的是（）。A.商品具有使用價值和價值兩個因素B.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性C.人類勞動分為具體勞動和抽象勞動，具體勞動構(gòu)成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值D.決定商品價值量大小的是生產(chǎn)商品的個別勞動時間【答案】D64、商品的價值量與（）成正比。A.生產(chǎn)商品的原材料數(shù)量B.商品的使用價值C.商品的內(nèi)在價值D.生產(chǎn)商品的勞動時間【答案】D65、“資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中一起合作的審計人員D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術(shù)支持【答案】C66、馬克思認為商品的價值是用（）來衡量的。A.工人的活勞動B.商品中的物化勞動C.社會必要勞動時間D.具體勞動【答案】C67、馬克思認為商品的價值是用（）來衡量的。A.工人的活勞動B.商品中的物化勞動C.社會必要勞動時間D.具體勞動【答案】C68、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準則的制定機制的說法中，錯誤的是（）。A.財政部負責組織制定資產(chǎn)評估基本準則和職業(yè)道德準則B.財政部組織成立了資產(chǎn)評估準則委員會C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立了資產(chǎn)評估準則技術(shù)委員會D.資產(chǎn)評估準則的制定過程分為立項、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段【答案】A69、下列各種情形中，不違背資產(chǎn)評估獨立性要求的是（）。A.承辦該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的兒媳擔任委托單位的董事B.資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人持有被評估單位的股票C.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員兩年前曾擔任被評估單位的財務總監(jiān)D.承辦該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的母親在被評估對象產(chǎn)權(quán)持有單位擔任監(jiān)事【答案】C70、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應當以經(jīng)濟資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)【答案】D71、下列關(guān)于供給曲線的說法中，正確的是（）。A.商品價格不變，隨著生產(chǎn)成本的提高，供給曲線向左移動B.商品價格不變，隨著商品數(shù)量的增加，供給曲線向左移動C.一般情況下，供給曲線向右下方傾斜D.供給曲線體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律【答案】A72、國際評估準則中，金融工具的評估至關(guān)重要的是（）。A.評估參數(shù)B.流動性和市場活躍度C.信用風險D.控制環(huán)境【答案】C73、下列關(guān)于評估機構(gòu)的表述錯誤的是（）。A.評估機構(gòu)是資產(chǎn)評估委托合同的受托人，是出具資產(chǎn)評估報告的主體，也是對資產(chǎn)評估報告承擔法律責任的主體B.評估機構(gòu)是依法成立的享有獨立民事責任的法人組織C.教材所指資產(chǎn)評估機構(gòu)特指在行業(yè)協(xié)會備案的評估機構(gòu)D.一般都會加入評估行業(yè)協(xié)會，接受行業(yè)協(xié)會的自律管理【答案】C74、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，說明股票收益率與公司大小有關(guān)，這個特例現(xiàn)象是指（）。A.時間效應B.市場價值效應C.賬面市值比效應D.小公司效應【答案】D75、（2017年真題）在評估現(xiàn)場調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所考慮的因素中，一般不應當包括（）。A.判斷所受限制是否對評估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評估機構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾D.判斷所受限制是否對評估目的所對應的經(jīng)濟行為構(gòu)成重大影響【答案】C76、（2017年真題）根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告，應當責令其停止從業(yè)，期限為（）。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.一年以上五年以下【答案】A77、開展法定資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估機構(gòu)至少要有（）名資產(chǎn)評估師。A.2B.3C.4D.5【答案】A78、效用價值用來解釋商品價值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價格B.價值C.客觀心理評價D.主觀心理感受【答案】D79、下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產(chǎn)評估報告主要包括企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、文化企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告等B.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊，必要時附件可以獨立成冊C.對影響評估結(jié)論的特別事項，要將評估報告正文的“特殊事項說明”的內(nèi)容全部反映在評估報告摘要中D.評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄【答案】C80、（）是目前最具影響力的國際性評估準則。A.《國際評估準則》B.《評估與估價指南》C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》D.《評估與估價準則》【答案】A81、被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B82、下列關(guān)于財務報吿評估目的評估說法不正確的是（）。A.財務報告目的的評估是一種法定評估事項B.評估機構(gòu)則需要按照會計準則和評估準則的規(guī)定進行相關(guān)評估操作C.會計準則與評估準則發(fā)生沖突時，會計準則優(yōu)先D.如果沒有遵循會計準則和評估準則的相關(guān)規(guī)定，評估機構(gòu)可能需要承擔相應的責任或連帶責任【答案】A83、資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴格遵守資產(chǎn)評估準則，不得隨意背離。這是對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員履行（）義務的基本要求。A.誠實守信B.謹慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責【答案】D84、下列不屬于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容的是（）。A.評估服務費總額或支付標準B.評估對象和評估范圍C.綜合評價表D.簽字或蓋章的時間【答案】C85、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場”的概念（）。A.股票市場價格行為B.有效資本市場：理論與實證研究回顧C.經(jīng)濟時間序列分析D.資本論【答案】A多選題（共38題）1、按照工作底稿的載體進行分類，可以分為（）。A.紙質(zhì)文檔B.電子文檔C.其他介質(zhì)形式的文檔D.管理類工作底稿E.操作類工作底稿【答案】ABC2、資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的（）予以保密。A.國家機密B.評估時間C.商業(yè)秘密D.個人隱私E.法律法規(guī)【答案】ACD3、根據(jù)《國家職業(yè)資格目錄》，下列關(guān)于評估行業(yè)行政監(jiān)管的有關(guān)內(nèi)容表述正確的有（）。A.目前我國的評估行業(yè)包括資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)估價師兩種資格B.資產(chǎn)評估師由財政部負責監(jiān)督管理C.房地產(chǎn)估價師由財政部負責監(jiān)督管理D.房地產(chǎn)估價師由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部負責監(jiān)督管理E.財政部門監(jiān)管資產(chǎn)評估領(lǐng)域【答案】ABD4、美國資產(chǎn)評估準則的發(fā)展階段包括（）。A.發(fā)散階段B.協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段C.評估行業(yè)動蕩階段D.與國際評估準則趨同階段E.修訂階段【答案】ABD5、資產(chǎn)評估的市場法通常被用于（）。A.二手機器設(shè)備B.房地產(chǎn)C.特許經(jīng)營權(quán)D.非上市交易的股票E.商譽【答案】AB6、（2018年真題）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則規(guī)范的行為主體包括（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員B.有關(guān)行政管理部門的工作人員C.資產(chǎn)評估機構(gòu)D.被評估單位E.資產(chǎn)評估委托人【答案】AC7、資產(chǎn)評估計劃中涵蓋的業(yè)務實施的主要過程包括（）。A.明確業(yè)務基本事項B.現(xiàn)場調(diào)查C.收集評估資料D.評定估算E.編制資產(chǎn)評估報告【答案】BCD8、財政部的監(jiān)管職責包括（）。A.負責統(tǒng)籌財政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法和資產(chǎn)評估基本準則C.指導和督促地方財政部門實施監(jiān)督管理D.負責資產(chǎn)評估機構(gòu)和分支機構(gòu)的備案管理E.對資產(chǎn)評估機構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評估業(yè)務實施的監(jiān)督管理【答案】ABC9、資產(chǎn)評估報告摘要部分的內(nèi)容通常包括（）。A.資產(chǎn)評估報告所使用的評估方法和價值類型B.評估對象和評估范圍C.正文“特殊事項說明”的全部內(nèi)容D.資產(chǎn)評估報告的結(jié)論和使用有效期E.提醒報告使用人閱讀報告全文的提示【答案】ABD10、（2017年真題）在資產(chǎn)評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產(chǎn)做出重大決策C.與現(xiàn)行用途一致D.技術(shù)上可行E.與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一致【答案】AD11、維護資產(chǎn)評估行業(yè)的正常競爭秩序是每個資產(chǎn)評估人員的應有意識，但事與愿違，惡性壓價已經(jīng)成為當前評估行業(yè)爭攬業(yè)務和惡性競爭的主要方式和手段，在確定服務費的收取標準時，應當考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務所需的技能和知識B.需配備的評估人員的水平和經(jīng)驗C.完成評估業(yè)務所需要的時間D.評估業(yè)務的風險和需承擔的責任E.利用與客戶建立的不正當“關(guān)系”施壓，搶拉業(yè)務等【答案】ABCD12、資產(chǎn)評估報告正文要求包括（）。A.委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人B.評估目的C.評估方法D.評估對象和評估范圍E.委托人和其他相關(guān)當事人的承諾函【答案】ABCD13、資產(chǎn)評估的評估假設(shè)應用需要考慮的基本因素有（）。A.評估目的B.評估對象C.評估類型D.評估方法E.評估資料【答案】ABC14、不完全競爭市場包括（）。A.壟斷競爭市場B.寡頭壟斷市場C.完全壟斷市場D.完全競爭市場E.以上答案都正確【答案】ABC15、在確定資產(chǎn)最高最佳用途時，一般需要考慮的因素包括（）。A.該用途技術(shù)上的可行性B.該用途與現(xiàn)用途的一致性C.該項資產(chǎn)使用的法律限制D.該用途財務上的可行性E.該資產(chǎn)是否具有可替代性【答案】ACD16、以下屬于資產(chǎn)評估的業(yè)務風險來源的有（）。A.來自委托人和的風險B.來自評估對象風險C.來自資產(chǎn)評估報告使用中的風險D.來自產(chǎn)權(quán)持有人的風險E.來自評估人員專業(yè)能力的風險【答案】ABCD17、按資產(chǎn)評估對象，資產(chǎn)評估報告可分為（）。A.整體資產(chǎn)評估報告B.完整型評估報告C.評估基準日為未來時點的預測性評估報告D.單項資產(chǎn)評估報E.簡明型評估報告【答案】AD18、下列各項中，屬于確定資產(chǎn)評估報告的詳略程度應該考慮的因素的有（）。A.法律.法規(guī)的要求B.評估對象的復雜程度C.被評估單位的合理需求D.可以獲得的評估費用的多少E.委托人的合理需求【答案】B19、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對擬引用的其他專業(yè)機構(gòu)出具的專業(yè)報告應當進行核查，其核查的內(nèi)容通常包括（）。A.分析專業(yè)報告是否滿足資產(chǎn)評估業(yè)務的需要B.了解專業(yè)機構(gòu)的獨立性C.了解專業(yè)機構(gòu)的內(nèi)控制度D.了解專業(yè)機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)E.檢查專業(yè)報告出具的時效性【答案】ABD20、下列影響商品供給數(shù)量的因素有（）。A.商品的價格B.生產(chǎn)的成本C.消費者的需求D.生產(chǎn)商數(shù)量E.生產(chǎn)的技術(shù)水平【答案】ABD21、資產(chǎn)評估準則的制定過程包括（）。A.立項B.起草C.審議D.發(fā)布E.廢除【答案】ABCD22、價格指數(shù)法一般用于（）特征的設(shè)備重置成本估測。A.技術(shù)進步速度不快B.技術(shù)進步因素對價格影響不大C.技術(shù)進步因素對價格影響很大D.單位價值較小自制設(shè)備E.價值量較大設(shè)備【答案】ABD23、關(guān)于評估依據(jù)表述正確的有（）。A.通常包括法律法規(guī)依據(jù)和評估準則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)、經(jīng)濟行為依據(jù)B.根據(jù)與評估項目相關(guān)的原則，在評估報告中說明執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所依托的評估對象的權(quán)屬依據(jù)C.評估機構(gòu)自行收集的市場交易、專業(yè)資訊、研究分析等資料不屬于取價依據(jù)D.評估依據(jù)具有代表性，且在評估基準日是有效的E.評估依據(jù)的表述方式應當明確、具體，具有可驗證性【答案】ABD24、關(guān)于法定評估業(yè)務的特點，下列說法正確的有（）。A.涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項B.法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估C.應當依法選擇評估機構(gòu)評估D.評估報告必須由至少兩名評估師或者其他評估專業(yè)人員簽署E.法定評估檔案保存期限為不少于15年【答案】ABC25、下列關(guān)于評估機構(gòu)的設(shè)立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機構(gòu)，應當有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機構(gòu)，2/3以上合伙人應當是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師C.公司形式的評估機構(gòu)，應當有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構(gòu)，2/3以上股東應當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應當是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師【答案】AD26、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.服務對象具有親民性C.服務主體具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務行為具有公正性【答案】AD27、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的引言部分介紹了美國評估準則的（）。A.宗旨B.目的C.意義D.作用E.計劃【答案】ABCD28、資產(chǎn)評估機構(gòu)的下列行為，屬于不正當競爭的有（）。A.貶損同行的信譽B.利用自身網(wǎng)站進行招攬業(yè)務的宣傳C.利用提成方式爭攬業(yè)務D.借助行政機關(guān)的權(quán)力，對某一地區(qū)的評估業(yè)務進行壟斷E.考慮評估業(yè)務性質(zhì)、專業(yè)能力、服務質(zhì)量，降低服務費收取標準，并以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任【答案】ABCD29、按照工作底稿的載體進行分類，可以分為（）。A.紙質(zhì)文檔B.電子文檔C.其他介質(zhì)形式的文檔D.管理類工作底稿E.操作類工作底稿【答案】ABC30、下列關(guān)于獨立、客觀、公正要求的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中發(fā)現(xiàn)了影響獨立性的情況，在無法消除其影響時，應在評估報告中充分披露B.對于實物性資產(chǎn)進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，應該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息C.資產(chǎn)評估機構(gòu)在分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估時，應履行告知義務，分別通知委托雙方D.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不應當故意以犧牲一方的利益使另外的當事方受益E.資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員及外聘專家認為其獨立性受到損害時，應當對由此可能產(chǎn)生的影響和能夠采取的措施進行分析判斷，如果相關(guān)損害會影響其得出公正的評估結(jié)論，則應當拒絕進行評估活動、拒絕發(fā)表評估意見【答案】BD31、資產(chǎn)評估的收益法的局限性有（）。A.收益法的應用需具備一定的前提條件B.收益法不容易被買賣雙方接受C.收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估D.收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的E.收益法的操作含有較大成分的主觀性【答案】A32、下列各選項中，屬于《國際評估準則2017》資產(chǎn)準則的有（）。A.國際評估準則104B.國際評估準則200C.國際評估準則300D.國際評估準則101E.國際評估準則500【答案】BC33、關(guān)于整理歸集評估檔案，下列說法中正確的有（）A.評估檔案是評價.考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.評估檔案是判斷評估機構(gòu)和承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)C.資產(chǎn)評估機構(gòu)在提交評估報告后，應當按照法律.行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定及時對工作底稿進行整理并與其他相關(guān)資料形成評估檔案D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當整理歸集的評估檔案包括工作底稿.評估報告E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當整理歸集的評估檔案包括工作底稿.評估報告和其他相關(guān)資料【答案】ABC34、關(guān)于資產(chǎn)評估范圍，下列說法正確的有（）。A.如果評估對象為企業(yè)可辨識的資產(chǎn)，則其評估對象與評估范圍是一致的。B.當資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)時，評估對象和評估范圍都是該項資產(chǎn)C.當業(yè)務資產(chǎn)組的評估對象是資產(chǎn)組的權(quán)益時，則評估范圍與評估對象重合一致D.評估一個由多個專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等組成的無形資產(chǎn)組合時，評估范圍則是組成該無形資產(chǎn)組合的全部專利資產(chǎn)和專有技術(shù)資產(chǎn)E.當業(yè)務資產(chǎn)組的評估對象是組成資產(chǎn)組各單項資產(chǎn)與負債，則評估范圍與評估對象不一致【答案】ABD35、我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產(chǎn)評估報告促進了資源優(yōu)化配置B.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)C.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量E.資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范了經(jīng)濟秩序【答案】BCD36、國務院有關(guān)文件規(guī)定的目前我國評估行業(yè)包括的專業(yè)領(lǐng)域有（）。A.房地產(chǎn)估價.土地估價B.礦業(yè)權(quán)評估C.機動車評估D.珠寶.玉石評估E.保險公估【答案】ABC37、資產(chǎn)評估在服務資本市場發(fā)展中的作用有（）。A.資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)B.資產(chǎn)評估已成為促進融資功能提升的重要手段；C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定D.資產(chǎn)評估提高了上市公司會計信息質(zhì)量E.資產(chǎn)評估促進了資源優(yōu)化配置【答案】ABD38、參照物成交價格除是參照物自身功能的市場表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買賣雙方交易地位B.交易市場是否活躍C.買賣雙方交易動機D.信息是否對稱E.交易時限【答案】AC大題（共18題）一、2012年12月，山東HDJ海洋發(fā)展股份有限公司（以下簡稱HDJ）決定以公司擁有的蘇山島海域使用權(quán)及其圍堰造礁工程等配套設(shè)施和一宗土地使用權(quán)作為抵押物發(fā)行10億元公司債券。為配合本次債券發(fā)行工作，ABC評估公司對HDJ擬發(fā)債抵押擔保資產(chǎn)進行了兩次評估，并于2012年12月24日出具了ABC（京）評報字〔2012〕第015號評估報告，收取評估費15萬元；于2013年5月16日出具了ABC評報字〔2013〕020號評估報告，收取評估費5萬元，兩份評估報告簽字評估師均為張三和李四。評估公司采用收益法對蘇山島海域使用權(quán)進行評估。收益法預測的重要前提是：在收入預測時，假設(shè)HDJ從2012年10月開始投苗，每畝每年投放參苗（秋苗）4,000頭，養(yǎng)殖時間滿2年，可全部收獲。從2015年起即可獲得全面達產(chǎn)的穩(wěn)定收益，并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預測收入。蘇山島約89,603.55畝全部采用人工魚礁養(yǎng)殖方式。在以上假設(shè)前提下，按照收益法的計算方式，得出蘇山島海域的海域使用權(quán)評估價值為55,554.23萬元。經(jīng)事后調(diào)查：（1）2012上半年HDJ在蘇山島海域進行了實驗性投苗，共投放參苗1,117,266.00頭，占評估假設(shè)投苗量的0.31%。此外，在評估基準日（2012年9月30日）至評估報告出具日（2012年報告的出具日為2012年12月24日，2013年報告的出具日為2013年5月16日）期間，HDJ未繼續(xù)在蘇山島海域投放海參苗；（2）HDJ在蘇山島海域擬采用的海參養(yǎng)殖方式為深海網(wǎng)箱或者是深海網(wǎng)箱與人工魚礁相結(jié)合的方式，而非單純的人工魚礁養(yǎng)殖方式，在不同養(yǎng)殖方式下海參的投苗量及成活率不同，會對海參預測產(chǎn)量產(chǎn)生較大影響；（3）在納入評估范圍的近10萬畝海域中全面投放海參苗需要一個較長的過程，因此，實現(xiàn)全面達產(chǎn)收益也需要一個過程。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）評估公司對蘇山島海域使用權(quán)評估的假設(shè)不合理。僅根據(jù)題目中的投苗時間、投苗量和養(yǎng)殖時間得出“從2015年起即可獲得全面達產(chǎn)的穩(wěn)定收益，并按每畝的年產(chǎn)量70公斤預測收入”的假設(shè)不合理。（2）自評估基準日至評估報告出具日，HDJ沒有在蘇山島海域投放海參苗。評估公司在進行評估時，沒有關(guān)注到該重大期后事項，存在未勤勉盡責行為，導致出具的評估報告存在重大遺漏。綜上，評估公司未根據(jù)評估業(yè)務實施過程中的情況變化及時補充收集評估資料，未考慮上述重要事實對2015年起即可獲得穩(wěn)定收益假設(shè)產(chǎn)生的重大影響，未合理估算蘇山島海域海參的預測產(chǎn)量及收益產(chǎn)生的起始時間，在對被評估資產(chǎn)的未來收益產(chǎn)生的起始點及預測產(chǎn)量不能確定的情況下，選用收益法進行評估，違背了收益法應用的重要前提即被評估資產(chǎn)的未來預測收益和預測期限是可以預測的，導致形成的評估結(jié)論不合理，評估報告存在誤導性陳述和重大遺漏。評估公司未勤勉盡責行為構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構(gòu)未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的情形。評估公司出具上述兩項評估報告的業(yè)務收入為20萬元，直接負責的主管人員為張三和李四。證券法第二百二十三條規(guī)定：證券服務機構(gòu)未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，沒收業(yè)務收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務業(yè)務許可，并處以業(yè)務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。二、某H股上市公司擬對國內(nèi)某非上市公司進行收購，聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)，被收購公司屬于輕資產(chǎn)類型的軟件公司，設(shè)立時間較短，只有兩年的經(jīng)營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評估機構(gòu)在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預測1）采用凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計劃進行收益預測，因該公司事業(yè)計劃的收益預測較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長，資產(chǎn)評估師認為其未來收入及利潤實現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實現(xiàn)預測利潤，對實際利潤與預測利潤之間的差額由大股東補足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業(yè)個別風險無風險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發(fā)行的5年期憑證式國債的票面利率；風險報酬率參考國務院國資委制定的企業(yè)績效評價標準值，選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個別風險通過分析企業(yè)的財務、經(jīng)營等風險加以確定。3）將未來收益折現(xiàn)得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。（1）由于在境內(nèi)資本市場未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值?！敬鸢浮浚?>對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現(xiàn)預測利潤，對實際利潤與預測利潤質(zhì)檢的差額由大股東補足?！贝颂幪幚泶嬖趩栴}，理由：無法實現(xiàn)預期利潤不能讓股東補足。＜2>（1）“折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業(yè)個別風險”，此處存在問題，理由：折現(xiàn)率應該等于無風險報酬率＋貝塔系數(shù)×市場組合風險報酬率。（2）可比公司的選擇，不應當選擇上市公司，被評估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應當是非上市公司。（3）最后確定評估值時，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照物與被評估資產(chǎn)可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評估值采用算數(shù)平均法是不合適的。三、資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托對甲公司股權(quán)收購涉及的乙船舶公司的股東全部權(quán)益價值進行評估。（1）因為是長期合作客戶及出于效率的考慮，評估對象和評估范圍由評估機構(gòu)確定；（2）現(xiàn)場調(diào)查程序因未提前通知乙公司，其工作人員拒絕配合，后經(jīng)甲公司協(xié)調(diào)，評估工作得以進行；（3）因船舶公司資產(chǎn)特殊性，評估過程中引用了審計報告，但評估報告中未進行說明；（4）評估機構(gòu)將報告初稿與甲公司溝通后，提交最終報告；（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估提交日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機構(gòu)妥善管理。問：指出上述描述中的不恰當之處，并說明理由。【答案】（1）評估對象和評估范圍由評估機構(gòu)確定的做法不恰當。評估機構(gòu)洽談人員應與委托人溝通，了解委托人擬委托評估的評估對象和評估范圍，并結(jié)合評估目的，理解評估對象和評估范圍，同時考慮評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為的匹配性，對評估對象和評估范圍予以界定。評估范圍的界定應服從于評估對象的選擇。評估對象和評估范圍確定責任是委托方，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以提供建議。為明確責任，避免日后產(chǎn)生糾紛，應由委托人（或經(jīng)其授權(quán)被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人或被評估企業(yè)）就具體評估對象所對應的評估范圍明細淸單進行確認。（2）現(xiàn)場調(diào)查前，甲公司應事先通知乙公司有關(guān)資產(chǎn)評估事宜。第三者委托評估機構(gòu)對擬評估資產(chǎn)進行評估，一般應事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意，這往往是執(zhí)行評估業(yè)務的先決條件。（3）引用相關(guān)數(shù)據(jù)應進行披露。資產(chǎn)評估報告中應當披露引用其他機構(gòu)出具報告結(jié)論的情況，并說明承擔引用不當?shù)南嚓P(guān)責任。（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員提交正式評估報告前，可以在不影響對最終評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的相關(guān)當事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行必要溝通。溝通工作通常在完成必要的內(nèi)部審核之后進行。（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機構(gòu)妥善管理。四、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計劃到美國收購一家當?shù)氐墓綛，同時收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標的公司進行評估：＜1>、在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額屬于哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜2>、對B公司收購進行評估時，應采用哪種價值類型應當選擇美國還是中國大陸的價值＜3>、評估收購制造商C時，可以選擇哪種價值類型在評估實務中，選擇該種價值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設(shè)備違反規(guī)定被關(guān)停，則對其評估時，應選擇哪種價值類型簡述該價值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務，則該廠房的評估價值類型是簡述該價值類型的定義?！敬鸢浮繉儆谑袌鰞r值。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應該選擇市場價值。被收購企業(yè)B是美國當?shù)毓?，所以應選擇美國市場上的價值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應。對于這種明顯存在協(xié)同效應的評估可以選擇投資價值，但是是否選擇投資價值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實務中，評估人員在選擇投資價值時通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應的種類，這是選擇投資價值必須要詳細披露的內(nèi)容。應選擇殘余價值類型。設(shè)備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計量單元，將計量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價值時，評估人員通常應當考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。殘余價值是指機器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。評估價值類型是清算價值。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。五、某H股上市公司擬對國內(nèi)某非上市公司進行收購，聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)，被收購公司屬于輕資產(chǎn)類型的軟件公司，設(shè)立時間較短，只有兩年的經(jīng)營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評估機構(gòu)在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預測1）采用凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計劃進行收益預測，因該公司事業(yè)計劃的收益預測較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長，資產(chǎn)評估師認為其未來收入及利潤實現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實現(xiàn)預測利潤，對實際利潤與預測利潤之間的差額由大股東補足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業(yè)個別風險無風險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發(fā)行的5年期憑證式國債的票面利率；風險報酬率參考國務院國資委制定的企業(yè)績效評價標準值，選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個別風險通過分析企業(yè)的財務、經(jīng)營等風險加以確定。3）將未來收益折現(xiàn)得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。（1）由于在境內(nèi)資本市場未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值?！敬鸢浮浚?>對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對所提供的盈利預測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現(xiàn)預測利潤，對實際利潤與預測利潤質(zhì)檢的差額由大股東補足?！贝颂幪幚泶嬖趩栴}，理由：無法實現(xiàn)預期利潤不能讓股東補足。＜2>（1）“折現(xiàn)率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業(yè)個別風險”，此處存在問題，理由：折現(xiàn)率應該等于無風險報酬率＋貝塔系數(shù)×市場組合風險報酬率。（2）可比公司的選擇，不應當選擇上市公司，被評估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應當是非上市公司。（3）最后確定評估值時，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照物與被評估資產(chǎn)可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評估值采用算數(shù)平均法是不合適的。六、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負責人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應當提供的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預測資料，也未對WXJT的總經(jīng)理進行訪談。（3）應由被評估單位提供的用于盈利預測的基礎(chǔ)資料S－6評估預測，是評估師依據(jù)評估結(jié)果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應補齊。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項所述內(nèi)容體現(xiàn)以預先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。ABC評估事務所上海分所在評估股權(quán)價值中未勤勉盡責的行為，構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構(gòu)未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負責的主管人員。對ABC評估事務所上海分所給予責令改正，沒收業(yè)務收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務業(yè)務許可，并處以業(yè)務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應在報告日之前取得形成結(jié)論的所有評估資料，并且詢證函應由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，獲取評估業(yè)務需要的資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬?，F(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復核等。（6）評估報告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應當反映內(nèi)部審核過程。七、國內(nèi)甲公司收購總部在香港的乙集團公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊地在加拿大。評估公司接受委托后在業(yè)務委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、采用收益法評估，由委托方提供歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預測未來盈利。問：（1）評估對象和評估范圍？（2）指出不恰當之處并說明理由；（3）價值類型應如何選擇？【答案】（1）將企業(yè)作為一個整體進行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評估對象為丙公司的股權(quán)，評估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負債，包括可辨識和不可辨識資產(chǎn)。（2）評估方法無需在委托合同中約定。（3）完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預測未來不恰當。標的丙公司作為企業(yè)集團的全資子公司，其歷史經(jīng)營中很可能與集團之間存在某些關(guān)聯(lián)交易，或者是集團為了追求協(xié)同效應而有意安排的一些經(jīng)營業(yè)務。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團，這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務都將不能持續(xù)。因此，此時完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)參考標的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預測未來，是不符合未來實際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4）價值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應該選擇市場價值。雖然企業(yè)集團是香港的公司，但這并不一定代表評估其子公司的市場價值時也一定是香港的市場價值。因為丙公司是加拿大注冊的公司，從理論上說，可以在加拿大市場上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，也可以在香港市場上轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應選擇兩個市場中的最有利市場的市場價值。（5）評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，價值類型應根據(jù)雙方的實際情況選擇市場價值，因此評估方法首選是市場法，無法使用的情況下，選擇收益法評估，但通常不選用成本法評估。八、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)應采用收益法對委托資產(chǎn)進行評估；（2）委托方應向資產(chǎn)評估機構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負責；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據(jù)，認為盈利預測數(shù)據(jù)的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調(diào)查。要求：＜1>、委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當說明理由。＜2>、該項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當說明理由。＜3>、委托合同中付款是否存在問題說明理由?！敬鸢浮浚?>、委托合同中對評估方法的約定不恰當。（2分）因為評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負債。價值類型應需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2分）＜2>、不恰當。這種做法違背了客觀性要求。（2分）在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應當依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（2分）＜3>、存在問題。（2分）“實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當事人索取約定服務費之外的不正當利益。（2分）九、某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為1350萬元，凈值為540萬元，按財務制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為15年，已計提折舊年限為10年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為2400萬元。經(jīng)查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止到評估基準日的法定利用時間為60066小時，實際累計利用時間為54000小時。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用4年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)比較，每年多支出營運成本15萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：＜1>、簡述應用成本法的基本步驟；＜2>、列出用成本法進行資產(chǎn)評估的優(yōu)缺點；＜3>、根據(jù)上述資料，計算采用成本法評估該資產(chǎn)的評估值?！敬鸢浮?.成本法評估的基本步驟：（1）確定被評估資產(chǎn)，并估算重置成本；（2）確定被評估資產(chǎn)的使用年限；（3）測算被評估資產(chǎn)的各項損耗或貶值額；（4）測算被評估資產(chǎn)的價值。2.采用成本法評估資產(chǎn)的優(yōu)點有：它充分考慮了資產(chǎn)的損耗，使得評估結(jié)果更能反映市場對于獲得某單項資產(chǎn)愿意付出的平均價格，有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)；另外，在無法預測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法。采用成本法的缺點：由于成本法的理論基礎(chǔ)是成本價值論，使用該方法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)真實能為其投資者或所有者帶來的收益。尤其是對于輕資產(chǎn)的企業(yè)而言，如果使用成本法進行評估，則通常很難將賬面沒有記載的各類無形資產(chǎn)算入評估資產(chǎn)的價值之中，因此其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果可能差異極大。3.資產(chǎn)的重置成本＝2400（萬元）資產(chǎn)已使用年限＝10×（54000÷60066）×100%＝8.99（年）資產(chǎn)實體性貶值率＝8.99÷（8.99＋4）×100%＝69.21%資產(chǎn)的功能性貶值＝15×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）4]＝35.66（萬元）資產(chǎn)評估價值＝2400×（1－69.21%）－35.66＝703.3（萬元）資產(chǎn)的評估值為703.3萬元。一十、國內(nèi)甲公司收購總部在香港的乙集團公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊地在加拿大。評估公司接受委托后在業(yè)務委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、采用收益法評估，由委托方提供歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預測未來盈利。問：（1）評估對象和評估范圍？（2）指出不恰當之處并說明理由；（3）價值類型應如何選擇？【答案】（1）將企業(yè)作為一個整體進行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評估對象為丙公司的股權(quán)，評估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負債，包括可辨識和不可辨識資產(chǎn)。（2）評估方法無需在委托合同中約定。（3）完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預測未來不恰當。標的丙公司作為企業(yè)集團的全資子公司，其歷史經(jīng)營中很可能與集團之間存在某些關(guān)聯(lián)交易，或者是集團為了追求協(xié)同效應而有意安排的一些經(jīng)營業(yè)務。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團，這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務都將不能持續(xù)。因此，此時完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)參考標的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預測未來，是不符合未來實際情況的，也是依據(jù)不充分的。（4）價值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應該選擇市場價值。雖然企業(yè)集團是香港的公司，但這并不一定代表評估其子公司的市場價值時也一定是香港的市場價值。因為丙公司是加拿大注冊的公司，從理論上說，可以在加拿大市場上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，也可以在香港市場上轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應選擇兩個市場中的最有利市場的市場價值。（5）評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，價值類型應根據(jù)雙方的實際情況選擇市場價值，因此評估方法首選是市場法，無法使用的情況下，選擇收益法評估，但通常不選用成本法評估。一十一、某國有獨資企業(yè)實施了如下經(jīng)濟行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務相關(guān)的資產(chǎn)和負債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國有獨資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進行上述經(jīng)濟行為中，與資產(chǎn)評估相關(guān)的做法如下：（1）該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務相關(guān)的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。（2）該國有獨資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對A公司進行了評估；資產(chǎn)評估機構(gòu)在報送備案的評估報告中描述，資產(chǎn)評估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報告完成了修改及備案后，該國有獨資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國有獨資企業(yè)擬收購D公司20%股權(quán)時，由D公司委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對其股權(quán)價值進行評估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定，請說明理由?！敬鸢浮浚?）“該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務相關(guān)的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關(guān)國有資產(chǎn)進行評估：（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)；（二）國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战滩牡谋硎觯航?jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準的無償劃轉(zhuǎn)和國有獨資企業(yè)內(nèi)部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為可不進行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對A公司進行了評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟行為時，應當對相關(guān)資產(chǎn)進行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結(jié)果作為評估報告使用結(jié)果。（3）“該國有獨資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結(jié)果。（4）“該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》對《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定進行了細化，“企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評估業(yè)務的委托人應當包括該國有獨資企業(yè)。一十二、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月